KAUPUNGIN UUSI KOHTAAMISPAIKKA

KAUPUNGIN UUSI KOHTAAMISPAIKKA
1
Kauppakeskus seppä
Uuden keskusta-alueen
ytimessä
Kauppakeskus Seppä nousee Jyväskylän kaupallisesti voimakkaimmin
kehittyvälle alueelle, Seppälän kaupunginosaan. Alue on vahva päivittäistavara- ja erikoiskaupan keskittymä n. 1,5 km päässä Jyväskylän ydinkeskustasta – erittäin lähellä ja helposti saavutettavissa.
Jyväskylä kehittyy ja uudistuu vauhdilla.
Kasvavan kaupungin keskustan kupeeseen
ja lähelle Keski-Suomen vilkkaita
valtaväyliä on syntymässä jotain
Kaupungin tavoitteena on tehdä Seppälän alueesta dynaaminen keskustatoimintojen alue, kaupunkikuvallisesti
hyvä ja toiminnallisesti monimuotoinen osa
kaupungin ydintä. Alueen molemmille puolille
on suunnitteilla runsaasti uutta asutusta.
täysin uutta ja erityistä. Se
tullaan tuntemaan nimellä
Kauppakeskus Seppä.
Vuokrattavaa liiketilaa:
n. 25 000 m2
Näistä syistä Seppä tuleekin olemaan
aktiivinen, toimiva ja elävä kauppakeskus,
joka täydentää Jyväskylän keskustan
kauppatoimintaa. Alueelle on vaivaton
tulla – autolla, bussilla, kävellen
tai polkupyörällä.
Pysäköinti alueella:
730 autopaikkaa
(Prisma-keskus yli 2 000 ap)
Koko Kauppakortteli:
n. 45 000 m2²
(sis. Kauppakeskus Seppä
+ Prisma-keskus)²
Kerroksia:
2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa
keskuksen alla)
Liikkeitä:
n. 60 kpl
Myyntiarvio:
n. 80 milj. €/v
(lanseerausajan jälkeen)
Keski-Suomen suurin
ja monipuolisin
KAUPALLINEN KESKITTYMÄ
Kauppakeskus Seppä on osa
Kävijämääräarvio:
uutta suurta kauppakorttelia.
n. 4,5 milj. /v
(lanseerausajan jälkeen)
Sepästä tulee koko Jyväskylän alueen ja lähiympäristön asukkaiden
kohtaamispaikka, josta saa samalla käynnillä kaiken tarvitsemansa,
hypermarketin päivittäistavaroista palveluihin ja elämyksiin.
Kauppakeskus Sepässä on helppo viihtyä. Sen modernit, avarat
sisätilat ja monipuoliset liiketilaratkaisut tekevät kauppakeskuksesta
mieluisan paikan sekä yrittäjille että asiakkaille.
Tervetuloa Kauppakeskus Seppään.
2
3
Jyväskylä
– kaiken keskellä
Kasvavaa
ostovoimaa
JYVÄSKYLÄN
laaja ja lähivaikutusalue
Jyväskylä on liki 132 000
Viitasaari
Jyväskylä on yksi Suomen kasvukeskuksista, ja
Kannonkoski
asukkaallaan ja yli 20 000
ASUKKAIDEN OSTOVOIMA
AJOAIKAVYÖHYKKeellä
1 000
seudun asukasluku tulee ennusteiden mukaan
Karstula
800
kasvamaan seuraavien vuosikymmenten aikana.
opiskelijallaan elinvoimainen
Saarijärvi
ja voimakkaasti kasvava
Rautalampi
Äänekoski
600
Konnevesi
yliopistokaupunki.
Multia
Keuruu
Jyväskylä sijaitsee keskellä Suomea.
Kyseessä on Suomen seitsemänneksi
suurin kaupunki ostovoimaisen ja kehittyvän alueen ytimessä, jossa Seppälän
alue on keskellä valtakunnan pohjois-,
etelä- ja itä-länsi -suuntaisia pääväyliä.
Uurainen
Laukaa
JYVÄSKYLÄ
Petäjävesi
Muurame
Hankasalmi
Toivakka
Kangasniemi
Jämsä
SEPPÄ
Luhanka
Lähivaikutusalueella on nykyään yli 170 000 asukasta
ja vuoteen 2030 mennessä väkimäärän ennustetaan
kasvavan Tilastokeskuksen tuoreen (09/2012)
väestöennusteen mukaan lähes
200 000 asukkaaseen.
Joutsa
400
200
0
10 min
Jyväskylän
nopeasti kasvavalla
markkina-alueella
asuu jo nyt lähes
300 000 asukasta.
Etenkin erikoistavarakaupassa Jyväskylään
tullaan asioimaan laajalti lähikunnista.
Laajemmalla vaikutusalueella on jo nyt
290 000 asukasta ja vuonna 2030
ennusteiden mukaan jopa yli 300 000.
JYVÄSKYLÄN
KESKUSTA
20 min
30 min
Kulutuskykyinen
ikärakenne
Jyväskylän vaikutus5
KUOPIO
SEINÄJOKI
4
JYVÄSKYLÄ
23
23
MIKKELI
TAMPERE
enemmän 18–34
25 %
20 %
15 %
10 %
13
9
Vaikutusalueen
ikärakenne
keskimääräistä
-vuotiaita.
9
18
alueen väestössä on
5%
0
LAHTI
Lapset
(o–17)
Nuoret aikuiset
(18–24)
Vakiintumisikäiset
(25–34)
Vakiintuneet
(35–44)
Keski-ikäiset
(45–54)
Varttuneet
(55–64)
Eläkeikäiset
(65–)
4
4
HELSINKI
5
Seppälän alue
- kasvava kaupan keskittymä
Entistä monipuolisempaa
palvelutarjontaa
Haluatko olla
kaiken keskellä?
KANKAAN
ALUE
Seppälän alue on vauhdilla kehittyvä
Seppä ja uusi Prisma-keskus nostavat jatkossa
Seppälän alueesta on muodostumassa Jyväskylän
Seppälän alueen ja Jyväskylän ydin-
kaupunginosa lähellä Jyväskylän
koko alueen profiilia ja Seppälän alueen jo nyt
seudulla merkittävä kaupunkikeskusalue ja
keskustan väliselle Kankaan alueelle
ydinkeskustaa.
monipuolinen ja värikäs palvelutarjonta muuttuu
entistäkin houkuttelevammaksi.
on suunnitteilla tulevaisuudessa
vetovoimainen kaupan keskittymä, jonka
kokonainen uusi, jopa yli 5 000
vauhdikkaan kehityksen ytimessä ovat
asukkaan kaupunginosa.
Kauppakeskus Seppä sekä
Alueella toimivat mm. Plantagen,
Toys”R”Us, Budget Sport, Biltema,
Gigantti, Lidl, Prisma ja K-citymarket.
alle kahden
kilometrin päässä
Lorem ipsum
jyväskylän
dolor sit amet
ydinkeskustasta
Oletko kiinnostunut monipuolisista
mahdollisuuksista? Tule mukaan
mahdollisuuksien alueelle!
Varmista
paikkasi kaiken
keskellä
BUDGET SPORT
Suolahti
CITYMARKET
Laukaa
Uurainen
Hankasalmi
18
Jyväskylä
Petäjävesi
23
SEPPÄ
Lievestuore
9
13
Muurame
Toivakka
asukkaita kymmenen
minuutin ajoajan PÄÄSSÄ
103 000
Korpilahti
9
6
Tämä nostaa entisestään Kauppakeskus
Sepän merkittävyyttä ja keskeistä roolia
Jyväskylän palvelutarjonnassa.
Seppä tulee entisestään nostamaan
koko Jyväskylän asemaa maakunnan
kaupallisena keskuksena.
Äänekoski
SEPÄN AJOAiKAVYÖHYkkeet
Keuruu
Kauppakeskus Sepän kanssa samassa
korttelissa toimii Keski-Suomen suurin
Prisma-keskus, jonka koko vuoden 2013
uudistuksen jälkeen tulee olemaan
yhteensä n. 25 000 m².
uusi Prisma-keskus.
4
Kangasniemi
PRISMA
SEPPÄ TOYS”R”US
GIGANTTI
KANKAAN ALUE
Alueella toimivat mm. Citymarket, Toys”R”Us,
Budget Sport, Gigantti ja Prisma.
7
Seppä – houkutteleva ja kaupallinen
Seppä on valmistuessaan palvelutarjonnaltaan
Keski-Suomessa suuri, monipuolinen ja
houkutteleva kauppakeskus.
vuokrattavaa liiketilaa noin
25 000 m2²
Sen sijainti keskellä kaupunkirakennetta
vaivattomien kulkuyhteyksien varrella ja
modernit puitteet tekevät keskuksessa
asioinnista miellyttävää. Asioinnin
helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävät
ja toimivat pysäköintiratkaisut. Tarjolla
on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista
yli 400 lämmitettyjä.
Asioinnin
helppoutta ja
nopeutta lisäävät
riittävät ja toimivat
pysäköintiratkaisut.
PRISMA
KAUPPAKESKUS
SEPPÄ
8
9
10
1. krs
2. krs
Muotia, asusteita ja palveluja
Muotitietoisille, lapsille, urheiluharrastajille, kenkäfriikeille ja hyvän ruoan ystäville
11
Yrittäjäksi tulevaisuuden
kauppakeskukseen
Ei pelkkiä
ostoksia
Valmistuessaan Seppä on moderni, näyttävä
Shoppailu on muutakin kuin shoppailua.
Sepässä huomioidaan alusta asti ekologi-
ja ympäristöystävällinen kauppakeskus, joka
Siihen kuuluvat myös elämykset, tauot,
set näkökohdat. Kauppakeskuksen koko
kohentaa koko Jyväskylän alueen arvostusta
huvitukset ja rentoutuminen.
ja viitoittaa tietä tulevalle kehitykselle.
Kauppakeskuksen materiaalivalinnat
ovat ekologisesti kestäviä ja
ympäristöä säästäviä.
toiminta, rakentamisvaiheesta alkaen,
Kauppakeskuksessa otetaan
perustuu vihreiden arvojen kunniYli 60 erikoisliikkeen lisäksi Seppä tarjoaa yrittäjälle
elämyksellistä lisäarvoa: kauppakeskuksesta tulee valmistuessaan todellinen
kaupunkilaisten uusi kohtaamispaikka
ravintoloineen, kahviloineen,
palveluineen ja tapahtumineen.
Sepästä luodaan yrittäjä- ja asiakasystävällinen,
tulevaisuuden haasteisiin vastaava keskus.
Sepän keskeinen sijainti Jyväskylän kehittyvän
ja kasvavan kaupunginosan ytimessä tekevät
siitä houkuttelevan paikan monenlaisille
yrityksille. Monipuolinen tarjonta ja vaivaton saavutettavuus – jalan, polkupyörällä,
bussilla, autolla – tekevät Sepästä vetovoimaisen paikan niin yrittäjän kuin
asiakkaankin näkökulmasta.
Energiaoptimoinnista
ekologisiin materiaaleihin
Kaiken keskellä
ekologisuus
seppään on
helppo tulla
yrittäjäksi
käyttöön uusimmat keinot
oitukselle, energiatehokkuudelle,
ympäristökuorman
tehokkaalle energian kierrätyk-
vähentämiseksi.
selle ja uusien teknologisten
ratkaisujen käytölle.
Seppä nousee osaksi valmista
kaupunkirakennetta.
Seppä suunnitellaan ja toteutetaan
LEED Gold (Leadership in Energy
and Environmental Design)
-ympäristöluokituksen mukaisesti.
HYVÄ
ENERGIATEHOKKUUS
Rakennuksen tiiviyteen sekä vesikalusteiden ja valaisintyyppien valintaan kiinnitetään erityistä huomiota ja lasipinnat
optimoidaan. Kauppakäytävillä hyödynnetään luonnonvaloa isojen kattoikkunoiden avulla. Tavoitteena on alittaa
uusimmat energiakulutusvaatimukset.
Sepän maisemoinnissa hyödynnetään
sadevedet, ja kauppakeskukseen
rakennetaan viherseiniä. Hulevedet käsitellään ja johdetaan Sepän viereiselle
viheralueelle.
Myös asiakasvirrat on huomioitu ekologisesta näkökulmasta: Sepän alueelle
tehdään latauspisteitä sähköautoille,
huomioidaan vähäpäästöiset autot ja
tarjotaan pyöräilijöille runsaasti polkupyöräpaikkoja.
12
13
Kauppakeskus
Seppä pähkinänkuoressa
Seppään menestymään?
600 m
Kiinnostuitko menestysmahdollisuuksista ostovoimaisen
Kankaan
alue
kasvualueen ytimessä,
Keski-Suomen kauneimmassa
1 500 m
kauppakeskuksessa?
Ota meihin yhteyttä.
Vielä ehdit mukaan!
KESKUSTA
Pohjakartta: Esri / Bing
Vuokrattavaa liiketilaa:
n. 25 000 m2²
Koko Kauppakortteli:
n. 45 000 m2²
(sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus)
Kerroksia:
2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla)
Liikkeitä:
tilojen RAKENTAJA
n. 60 kpl
Myyntiarvio:
n. 80 milj. €/v
(lanseerausajan jälkeen)
Korkeavuorenkatu 34, 00130 Helsinki
Vaihde 010 309 1800, www.realprojekti.fi
Kauppakatu 32, 40100 Jyväskylä
Puhelin +358 20 719 211, www.skanska.fi
Kävijämääräarvio:
n. 4,5 milj. /v
(lanseerausajan jälkeen)
Pysäköinti alueella:
tilojen vuokraus
Leena Braxenholm
Jorma Lehtonen
puh. +358 40 05 02016
leena.braxenholm@realprojekti.fi
puh. +358 50 07 08222
jorma.lehtonen@skanska.fi
730 autopaikkaa
(Prisma-keskus yli 2 000 ap)
14
Norma Holmberg
Pasi Nieminen
puh. +358 40 56 88805
norma.holmberg@realprojekti.fi
puh. +358 40 56 04274
pasi.nieminen@realprojekti.fi
Jukka Patala
puh. +358 40 58 29501
jukka.patala@skanska.fi
15
Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esitteessä esitetyt luvut ovat suunnittelun lähtökohdaksi otettuja arviointeja ja esitteen kuvat ovat
suunnitelmakuvia. Kauppakeskuksen lopulliset kaupalliset tunnusluvut ja suunnitelmat kehittyvät projektin aikana.
16