PDF-versio - Järvenpään Mestariasunnot Oy

Transcription

TALVI 2009
MESTARIASUKAS
JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 2/2009
PÄIVÄKOTI VALMISTUI
HAARAJOELLE
ENNÄTYSAJASSA
| SIVU 3
MESTARITOIMINTA OY
JÄRVENPÄÄLÄISTEN
ASIALLA
| SIVU 4
MESTARIT ASUVAT
MESTARIASUNNOILLA
| SIVU 6
JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY
KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA
PÄÄKIRJOITUS
JÄRVENPÄÄN
MESTARIASUNNOT OY
Mestariasuntojen toiminnasta
Olemme saaneet tiedotusvälineistä kuulla ja lukea kuntien
ja myös Järvenpään talousvaikeuksista. Järvenpäässä talouden parantamisen ehdotuksia on ruodittu lehdistössä ja
kaupungin omaisuuden myyntikin on ollut puheenaiheena.
On myös ehdotettu muutaman Mestariasuntojen kerrostalon myymistä kaupungin talouden pelastamiseksi. Ennen
kuin myyntipuheita jatketaan, on syytä selventää muutamia asioita, jotta asia tulisi ymmärretyksi.
J
ärvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamat aravavuokra-asunnot ovat
käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisia, minkä johdosta asunnoista saatava hinta
on tarkoin laissa määritelty. Valtio on antanut talojen rakentamiseen taloudellista tukea, eikä salli minkäänlaista rahastusta asuntojen myymisellä rajoitusaikana.
Myyntitilanteessa aravavuokratalon omistaja saa kauppahintana ns. luovutuskorvauksen, joka muodostuu siitä, että talon omistajan rakennusvaiheessa
sijoittamat omat varat indeksitarkistetaan. Luovutuksen saajan nimeää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus eli ARA. Mahdollisen luovutuksen saajan
tulee olla ns. yleishyödyllinen yhteisö kuten mm. Mestariasunnot.
Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omat varat ovat kunkin talon rakennusvaiheessa olleet 5 % tai 10 % koko hankinta-arvosta, ja loppu investointi on
rahoitettu valtion myöntämällä aravalainalla. Kun luovutuskorvaus lasketaan,
voidaan todeta, että nyt saatava luovutuskorvaus ei olisi missään järkevässä
suhteessa talojen todellisiin arvoihin.
Mestariasuntojen omistamista taloista ei myöskään voida myydä asuntoja yksittäin, koska tietyt osakkeet eivät oikeuta tietyn huoneiston hallintaan, kuten
asunto-osakeyhtiössä.
Käyntiosoite
Sibeliuksenkatu 15 B, 3 kerros
04400 JÄRVENPÄÄ
Tel. (09) 279 8340
Fax. (09) 279 3719
Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi
Toimiston aukioloajat
Ma-Ke 9.00-15.00
To 9.00-18.00
Pe 9.00-15.00
Asiakaspalvelu
Arkipäivisin 9.00 - 15.00
Puh. (09) 279 8340
Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä
osoitteessa www. mestariasunnot.fi
Mestariasuntojen asuntokanta edustaa huomattavaa varallisuutta, jonka arvo
voi nousta vielä huomattavasti, kun aravarajoitukset päättyvät edellyttäen,
että asuntokanta pidetään kunnossa. Nyt saatavat luovutuskorvaukset olisivat
käypään arvoon nähden todella alhaiset. Asuntojen markkina-arvo on reilut
150 miljoonaa euroa ja myyntitilanteessa luovutuskorvaus olisi tällä hetkellä
Mestariasuntojen omistamien n.1600 asunnon osalta luokkaa kymmenen miljoonaa euroa. Järvenpään Mestariasunnot Oy:n asuntokannan osittaistakin
luovutusta uudelle omistajalle voidaan pitää puhtaana lahjoituksena, koska
saatava luovutuskorvaus olisi 5-10 % kiinteistöjen todellisesta arvosta.
Tällä hetkellä Mestariasunnot maksaa omistajalleen Järvenpään kaupungille
yli puoli miljoonaa euroa vuosittain mm. korkotuottoina, kiinteistöveroina ja
takausprovisioina. Kaupungin ensi vuodelle tekemä kiinteistöveron korotuspäätös tarkoittaa, että vuonna 2010 Mestariasunnot maksaa kaupungille noin
150 tuhatta euroa kuluvaa vuotta enemmän kiinteistöveroa, eli noin 0,14 €
enemmän asuinneliötä kohden kuukaudessa.
Tällä hetkellä Järvenpäässä on liian vähän vuokra-asuntoja. Siksi Mestariasunnot rakentaa vuoden 2015 loppuun mennessä noin 500 uutta asuntoa,
joista nyt on valmistunut lähes 50. Työn alla on kolmisen kymmentä ja hankesuunnitteluvaiheessa noin 150 asuntoa. Aktiivisia asuntohakemuksia on
tällä hetkellä Mestariasunnoissa lähes tuhat, joka kuvastaa vuokra-asuntojen
lisätarvetta.
Mestariasuntojen lähivuosien suunnitelmat ovat hyvin linjassa kaupungin tekemien asuntopoliittisten linjausten kanssa. Järvenpään kaupunki on mukana
valtion ja pääkaupunkiseudun kuntien kesken solmitussa aiesopimuksessa,
josta Järvenpään osuus on vuosittain noin 500 uuden asunnon saaminen
kaupunkiin. Määrästä noin 20 % tulisi olla vuokra-asuntoja eli noin 100 asuntoa vuodessa, josta noin puolet toteuttaa Mestariasunnot. Kaupungin tulisikin
tässä vaiheessa edistää toimenpiteillään kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen
rakentamista kaupunkiin.
2
M E S T A R I A S U K A S
MESTARIASUKAS
Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 2/2009
Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy
Osoite: Sibeliuksenkatu 15 B (PL 105) 04400 Järvenpää
Päätoimittaja: Pentti Virtanen
pentti.virtanen@elisanet.fi
Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä
Toimitussihteeri: Janne Lahti
Email: janne.lahti@preeriapingviini.com
Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, www.photos.com.
Taitto: Preeriapingviini Oy
Painopaikka: Riihimäen kirjapaino
Painos: 18000 kpl, jakelualue Järvenpää
Rakentaminen
Päiväkoti valmistui ennätysajassa
Järvenpään Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy rakennutti Haarajoen
Närekadulle päiväkodin
vastaamaan alueen perheiden tarpeeseen. Työt tontilla
aloitettiin kesäkuussa ja
päiväkotirakennus oli valmis
elokuussa. Päiväkoti otettiin
käyttöön suunnitelmien mukaan heti syyskuun alussa.
Kokonaisuudessaan
rakennuksen
pystytys vei aikaa kahdeksan päivää.
Elokuun aikana tontilla toimi yli 10 eri
urakoitsijaa, joiden avulla rakennustyöt vietiin läpi aikataulussa.
P
Päiväkodin suunnitteluvaiheessa haluttiin ottaa käyttäjät vahvasti mukaan.
Ennen varsinaisia rakentamiseen
liittyviä suunnitelmia hankkeeseen
liittyviä näkökulmia ja tarpeita kartoitettiin rakennuksen ja sen ulkoalueiden käyttäjäryhmien kanssa. Käyttäjiä
kuunneltiin
päivähoitoalan
ammattilaisista ulkoalueiden hoidosta
vastaavaan puutarhuriin. Käyttäjien
kuunteleminen, rakentaminen täysin valmiista moduuleista nopealla
aikataululla sekä kaupungille hyvin
toimivat omistusjärjestelyt ovat järvenpääläisen julkisen rakentamisen nykypäivää.
äiväkotirakennus koottiin TeijoTalot Oy:n valmistamista omakotitalon
kokoisista muuttovalmiista moduuleista, joita rakennukseen tuli yhteensä 16
kappaletta. Moduulit saapuivat paikalle yökuljetuksina elokuun puolivälin
aikana, kahden kappaleen päivävauhdilla. Päiväkotihanke on Teijo-Talojen
ensimmäinen päiväkotiprojekti, mutta
samalla periaatteella yrityksen rakentamia kouluja on jo muualla Suomessa. Konsepti on viety niin pitkälle, että
rakennuksen kaikki tekniikka keittiökalusteista lähtien tuli Teijo-Talojen
tehtaalta täysin valmiina.
KUVA| Janne Lahti
Päiväkotirakennuksen pinta-ala on
1100 neliömetriä ja se palvelee noin
sataa järvenpääläistä lasta. Hankkeen
kokonaiskustannukset tontteineen olivat noin 3,1 M€.
Haarajoen uusi päiväkoti valmistui ajallaan.
Mestaritoiminta Oy päiväkotien
rakennuttajana
KUVA| Janne Lahti
Järvenpäässä on viime vuosina terveysviranomaisten
taholta kiinnitetty huomiota mm. päiväkotien ilmanvaihdon riittämättömyyteen.
Tämä on ihan oikea suunta,
koska sekä lapsilla että työntekijöillä tulee olla fyysiset
olosuhteet kunnossa. Riittämätön ilmanvaihto näkyy
mm. sekä lasten että työntekijöiden sairauspäivien määrän lisääntymisenä.
U
seita päivähoitoyksiköitä, jotka
eivät täytä toiminnalle asetettuja vaatimuksia onkin suljettu; idyllinen ulkonäkö ei valitettavasti tarkoita tervettä kasvuympäristöä ja asianmukaisia
työskentelyolosuhteita.
Mestaritoiminta Oy on rakennuttanut
kuluvan vuoden aikana käyttäjien toiveesta kaksi päiväkotia. Haarajoella
otettiin käyttöön syyskuussa kaupungin tilaamana uusi ja uljas Närekadun
päiväkoti. Suunnittelu käynnistyi vuodenvaihteessa ja vaikka rakennusmenetelmä oli uusi ja haasteellinen,
tavoite saavutettiin ja päiväkodin toi-
minta on käynnistynyt myönteisessä
hengessä. Päiväkodin rakentamisen
seurauksena vältyttiin myös Haarajoen koulun lisälaajentamiselta, koska
koulu saa nyt käyttöönsä tiloja, jotkaolivat aikaisemmin koulun yhteydessä
toimineen Haarajoen päiväkodin käytössä.
Steinerkannatusyhdistyksen
ylläpitämän Steinerpäiväkodin nykyinen
vuokrasopimus päättyy vuokranantajan toimesta 31.12.2009. Kuluvan
vuoden alkupuolella Steinerin edustajat ottivat yhteyttä kaupunkiin korvaavien tilojen löytämiseksi. Tämän
päivän vaatimukset täyttävää kiinteistöä ei löytynyt. Siksi kannatusyhdistyksen hallitus päätti taloudellisten
selvitystensä jälkeen uuden päiväkodin rakentamisesta Mestaritoiminnan esittämällä mallilla. Päiväkotia
rakennetaankin Kukkakadulle kovaa
vauhtia ja toiminta käynnistyy tammikuussa 2010. Näin saadaan turvattua
hyvää kasvatustyötä tekevän yksityisen Steinerin toiminta jatkossakin
Järvenpäässä. Toivotan onnea ja menestystä uudelle päiväkodille!
Mestaritoiminta Oy on ollut erinomainen kumppani molemmissa edellä
mainitsemissani hankkeissa.
Yhtiö on 100 %:sesti kaupungin omistama, voittoa tavoittelematon ja näin
ollen kustannuksiin lasketaan vain rakentamisen aiheuttamat todelliset kulut. Yhtiö on myös pystynyt nopeam-
paan toimintaan kuin jäykkä kaupunkiorganisaatio.
TEKSTI | Reino Taurovaara
Varhaiskasvatuksen aluepäällikkö
3
Urakointi
Mestarihankkeita käynnissä
KUVAT| Janne Lahti
Järvenpäässä on käynnissä useita mestarihankkeita.
Mestaritoiminta Oy rakennuttaa Satukalliossa Kukkakadulle uutta päiväkotia.
Pajalassa on käynnissä kahden kerrostalon julkisivujen
kunnostus.
Jampankiven
palvelupiha on edennyt vaiheeseen, jossa Jampankaari
4 AB-talon peruskorjaus on
alkanut.
Sauvakadun hankkeessa pääsuunnittelija Olli Kumpulainen on värityssuunnitelmallaan ja pesubetonikuvion peittävällä pinnoitteella halunnut piristää
kohteen tasaisen harmaata julkisivua.
Kukkakadun hankkeessa tammikuussa 2010 Keski-Uudenmaan Steinerpedagogiikan Kannatusyhdistys ry käynnistää Steinerpäiväkoti Pikkukarhun
toiminnan noin kahdellekymmenelle
lapselle.
Jampankiven palvelupihalle heinäkuussa 2010 valmistuvaan taloon tulee 27 pienasuntoa lähes itsenäisesti
toimeentuleville vanhuksille. Kohteen
pääurakoitsija on Rakennustoimisto
Reno-Rakennus Oy ja LVIS-urakoitsijat ovat järvenpääläiset UVL-Yhtiö Oy
ja Sähköurakointi A.Nummela Ky.
TEKSTI| Antti Räty &Janne Lahti
Mestaritoiminta Oy rakennuttaa Satukalliossa Kukkakadulle uutta päiväkotia. Tammikuussa
2010 Keski-Uudenmaan Steinerpedagogiikan Kannatusyhdistys ry käynnistää Steinerpäiväkoti Pikkukarhun toiminnan noin kahdellekymmenelle lapselle. Maanrakennustyöt tontilla ovat
käynnissä ja samanaikaisesti päiväkotia rakennetaan syksyn sateilta suojassa Teijo-Talojen
hallissa. Täysin valmis päiväkoti kuljetetaan joulukuussa rekkalaveteilla laskettavaksi tontille.
Pajalassa on käynnistynyt Sauvakatu 6:n kahden kerrostalon julkisivujen kunnostus.
Kohteen pääsuunnittelija Olli Kumpulainen on värityssuunnitelmallaan ja pesubetonikuvion
peittävällä pinnoitteella halunnut piristää kohteen tasaisen harmaata julkisivua. Julkisivu-urakoitsijana toimii NHK Rakennus Oy. Samanaikaisesti rakennuksen sisäpuolella järvenpääläiset
Caves Oy:n putkimiehet uusivat kuparivesijohdot komposiittiputkiksi.
Jampankiven palvelupiha laajenee, vaihe 2 on käynnistynyt Jampankaari 4 AB talon peruskorjauksella lokakuussa. Heinäkuussa 2010 valmistuvaan taloon tulee 27 pienasuntoa
lähes itsenäisesti toimeentuleville vanhuksille. Kohteen pääurakoitsija on Rakennustoimisto
Reno-Rakennus Oy ja LVIS-urakoitsijat ovat järvenpääläiset UVL-Yhtiö Oy ja Sähköurakointi
A.Nummela Ky. Kuvassa meneillään työmaataulun pystytys.
Mestaritoiminta Oy on järvenpääläisten asialla
Mestaritoiminta on Mestariasuntojen 100 % omistama
tytäryhtiö ja kuuluu siten
myös Järvenpään kaupunkikonserniin. Mestaritoiminnan päätarkoitus on tuottaa
palveluita Mestariasunnoille
talkkari-, siivous- ja rakennuttamisen asiantuntijapalveluina. Yhtiö on toiminut
Mestariasuntojen omistuksessa pian kaksi vuotta ja
asukastyytyväisyysmittarit
osoittavat, että kiinteistöpal-
4
velutoiminta
on
parantunut selvästi ja asukkaat ovat tyytyväisempiä.
M
estaritoiminta on varsinaisen
alkuperäisen päätarkoituksen lisäksi
tuonut lisäarvoa myös projektinjohtourakoinnin kautta omistajalleen.
Mestariasunnot on tämän toiminnan
ansiosta voinut toteuttaa uusia kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
Kaupunkiomistajan pyynnöstä yhtiö toteutti Haarajoen Närekadulle
päiväkodin sadalle lapselle ennä-
tysajassa ja edullisin kustannuksin.
Marraskuussa aloitettu Steiner-päiväkoti valmistuu vuodenvaihteessa
Satukallion Kukkakadulle. Jatkossa
haluamme kuitenkin keskittyä asuntorakentamiseen ja asumisen oheispalveluiden tuottamiseen, mikä varsinainen toiminta-ajatuksemme onkin.
Mestaritoiminta on toiminnallaan työllistänyt kymmeniä järvenpääläisiä
sekä kymmeniä yrityksiä, joista valtaosa on myös järvenpääläisiä. Koska
Mestaritoiminta Oy kuuluu Järvenpään kaupunkikonserniin eikä toimi
konsernin ulkopuolella, on toiminnan
perustana
omakustannusperiaate.
Omakustannusperiaate
tarkoittaa,
että yhtiö ei (kuten Mestariasunnotkaan) tavoittele voittoa, vaan kaikki
toiminta tehdään lähes nollakatteella.
Tämän takia tuloksesta ei valu euroja
kaupungin ulkopuolelle, mikä tapahtuisi jos muu kuin järvenpääläinen
yritys olisi kysymyksessä ja usein tämän yrityksen omistuspohja saattaa
olla jopa Suomen rajojen ulkopuolella.
Järvenpääläisen veronmaksajan kannalta katsottuna niin Mestariasunnot, kuin Mestaritoiminta on tuonut
hyvinkin kortensa kekoon Järvenpään talouden parantamiseksi ja
näin on tarkoitus tehdä jatkossakin.
Turvallisuus
Kynttilät ja ulkotulet tuovat
tunnelmaa – ole kuitenkin varovainen
Kauniisti palavat kynttilät ja
valoa tuovat ulkotulet kuuluvat ehdottomasti joulun
aikaan. Kynttilän liekki on
kuitenkin avotuli ja siksi arvaamaton. Jos kynttilä kaatuu ja tuli tarttuu pöytäliinaan
tai verhoihin, voivat seuraukset olla äärimmäisen vakavat.
KUVA| photos.com
A
ina polttaessasi kynttilöitä tai
ulkotulia, muista pitää sammutusvälineet saatavilla. Kiinnitä myös huomiota siihen, että käytät hyviä kynttilänjalkoja, jotka eivät kaadu tai pala.
Ulkotulet tulee sijoittaa riittävän etäälle rakennuksista ja kulkuteistä, jotta
tuli ei pääse tarttumaan ohikulkijoiden
vaatteisiin. Rakennuksiin tulee olla
etäisyyttä tulen koosta riippuen 3–10
metriä. Tulet on hyvä sijoittaa palamattomaan astiaan tai telineeseen tai
asetella tukevasti lumihankeen, ettei
tuuli kuljeta keventynyttä astiaa vääriin paikkoihin. Ulkotulia ei saa polttaa
sisällä eikä edes parvekkeella, kuistilla tai katoksen alla. Älä myöskään
polta ulkotulia sateessa roiskevaaran
vuoksi.
Lisää hyödyllistä tietoa joulunajan ajankohtaisista paloturvallisuusasioista löydät mm. Suomen pelastusalan keskusjärjestön sivuilta
osoitteesta: www.spek.fi
Mestarien aamiainen
| eli pikkujouluvitsejä
Pari pikkumestaria Lasse ja Ville kinastelivat hiekkalaatikolla leikkiessään kumman isä on rikkaampi. Minun isäni on ison pörssiyhtiön pääosakas ja hänellä
on omaisuutta ainakin miljardi euroa, kertoi Lasse. Ei tuo vielä mitään, meidän
iskällä on baari ja siellä on ainakin kaksi biljardia.
Talkkari Arska kehui Kallelle ja Villelle saaneensa keskusvarastolta sellaisen lehtipuhaltajan, että ääntä lähtee kuin vanhasta Tupolevista. Lisäksi puhallin pystyy
myös aamulla kertomaan kellonajan. Sitähän Kalle ja Ville eivät uskoneet ja niinhän asiasta lyötiin vetoa. Aamulla töiden alettua Arska nappasi puhaltimen käyntiin ja alkoi hommiin. Jo avattiin Jamppalaislähiön ikkuna: Hiljaa ..tana!!!! Kello on
vasta 7.40.
Sattui joskus vanhaan aikaan, kun huoltohommat Mestarilla oli vielä ulkoistettu.
- Päivää, huoltofirmasta. Tulimme nyt vaihtamaan sen vuotavan hanan.
- Minkä hanan?
- Täältä soitettiin ja pyydettiin vaihtamaan kylpyhuoneen hana.
- Ei olla soitettu, meillä ei hanat vuoda.
- Olettekos te Lahtinen?
- En ole. Olen Virtanen. Lahtinen asui tässä ennen meitä, mutta siitä on jo
puolisen vuotta, kun he muuttivat muualle.
- Niin tietysti. Ensin soitetaan huolto paikalle ja sitten häivytään itse paikalta.
Taantuman alettua kiersi kaupungilla vielä huhu, että Tero hakee Mestareille
talkkaria.
Niinpä Karhuvaaran Jaska päätti mennä Teron pakeille kyselemään hommia.
- Kuulin, että teillä tarvittais yhtä talkkaria firmassa, sanoi Jaska.
- Voi, voi, nyt on niin huonot ajat, että meillä on täällä todella vähän töitä.
- Sellainen homma passaa minulle oikein hyvin, totesi Jaska.
Katugallup
Mitä mieltä olet
vuokra-asumisesta?
Mestariasunnot suoritti pienimuotoisen katugallupin vuokraasumista koskien.
Eeva Haikonen
” Ainakin välivaiheen asumismuotona oiva ratkaisu.”
Matti Hyvärinen
” Ihan hyvä asumismuoto, mitään täältä ei saa vietyä mukanaan.”
Satu
” Hyvä tapa asua, itsekin etsin vuokra-asuntoa, niitä on tarjolla
liian vähän.”
Mona
” Ihan hyvä, oma olisi ehkä kuitenkin kivempi.”
Essi
” Hyvä asia, varsinkin jos ei ole rahaa tai halua
asua omistusasunnossa.”
5
Asuminen
Mestarit asuvat Mestariasunnoilla
Jää yhdistää kiekkoilija Janne Raitasolaa sekä ringettemaalivahti Minna Lundia.
Ensimmäinen yhteinen asunto sijaitsee Sauvakadulla.
Yhteistä asumista on takana
muutama kuukausi. Koti oli
perusparannettu muutama
vuosi sitten, pintaremontti
eli maalaus ja tapetointi tehtiin itse. Sauvakadulla nuoret
ovat viihtyneet hyvin ja ainoastaan julkisivu-urakasta on
kuulunut jonkin verran työnääniä, muuten talon sijaintia
ja rauhallisuutta kehuttiin.
K
ummallakin nuorella on takanaan useita vuosia Järvenpään Haukkojen juniorijoukkueissa. Harjoituksia
sekä jääkiekossa että ringetessä on
3-4 kertaa viikossa ja lisäksi ottelut
päälle. Janne pelaa ensimmäistä kautta jääkiekkoa A-junioritasolla ja opiskelee viimeistä vuottaan Järvenpään
lukiossa. Kausi on lähtenyt liikkeelle
hyvillä fiiliksillä ja odotukset ovat korkealla. Ringeten puolella Minnalla on jo
meriittinä toissavuoden Suomen mestaruus, sekä viime vuoden hopea juniorisarjoissa. Myös Minnan opiskelut
ovat loppusuoralla, sillä hän valmistuu
parturi-kampaajaksi kauden aikana.
Ringetteä ja
vähän ”pipolätkää”
Jääurheiluseura Haukat juhlii kuluvana vuonna 30-vuotista uraansa. Sen
piirissä on vajaa 500 jääkiekkoilijaa ja
ringetten pelaajaa.
Ringetten parissa häärii satakunta aktiivista pelaajaa aina F-junioreista alkaen ja päättyen seuran lippulaivaan
eli edustusjoukkueeseen.
KUVA| Janne Lahti
Tähän väliin mahtuu niin C-junioreissa
kuin B-junioreissa saavutetut Suomen mestaruudet. Tällä hetkellä sekä
edustusjoukkue että B-juniorijoukkue
ovat hyvissä asemissa sarjataulukossa ja odotettavissa on, että keväällä
sarjojen päätyttyä pelaajien kaulaan
on ripustettu jonkin värinen SM-mitali.
Uutena joukkueena on harrastejoukkue, jossa pelaavat ns. jäähdyttelijät
sekä ne, jotka opiskelun tai työn vuoksi eivät voi sitoutua tiivisrytmiseen harjoitteluun ja otteluohjelmaan.
Lady-ringette
eli
haukkalaisittain
”Mummot” on joukkueena ollut Haukkojen ohjelmassa jo vuosia. Kyseessä
on joukkue, jonka keski-ikää ei mainita, mutta muutama isoäiti kentällä viilettää – vauhdilla, joka pistää hiljaiseksi hyväkuntoisenkin kanssaihmisen.
Minkä nuorena oppii, sen vanhana
taitaa. Näin myös ringettessä. Haukkojen ringettekoulu on tällä hetkellä
suurin maassamme. Koulu on tarkoitettu 4-10 -vuotiaille tytöille ja perustuu
luistelun perustaitojen hankkimiseen.
Se toimii kerran viikossa Kellokosken
jäähallissa. NuoriSuomi-sinettiseuraksi Haukat-Ringette julistettiin vuonna
2007.
Hilpeän yhdessäolon tunteen kohottamiseksi on Haukat perustanut jääkiekon puolelle ”Pipolätkän”.
Sinne saa mennä kuka hyvänsä, jolla
on matkassa luistimet, kypärä, hanskat ja maila. Maksuna peritään haukkojen jäsenmaksu 10 € ja jäämaksua
25 €/kk. Harjoitukset pidetään kerran
viikossa klo 22-23. Lisätietoja saa Järvenpään jäähallilta Haukka-toimistolta.
TEKSTI | Antti Saurama & Janne
Lahti
Järvenpään Haukoissa pelaavat ringettemaalivahti Minna Lund ja jääkiekkoilija Janne
Raitasola lähdössä harjoituksiin.
Kentiltä kivat kaverit
Jalkapallo on maailman suosituin laji ja se näkyy myös
Järvenpäässä, jossa futiskärpäsen puraisemia on jo
lähes tuhat. Jalkapallo on
mukava harrastus, jossa saa
kavereita ja oppii uusia taitoja. Jalkapalloa voi pelata jokainen. Voittaminen on kivaa,
mutta pääasia on, että nauttii
liikunnasta ja yhdessä pelaamisesta. Fair Play ja kaverin
kannustaminen kuuluvat asiaan.
M
ukavan usein jalkapallo on
myös välituntiliikunnan väline. Nurkissa pyörivät ylimääräiset pallot voi vie-
6
KUVA| Anne Autere
dä kouluun luokan käyttöön. Voihan
sitä koota vaikka taloyhtiössä porukan
ja pelailla pihalla tai lähikentällä.
Mahdollisuuden ympärivuotiseen futisharrastukseen junioreille tarjoaa
Järvenpään Palloseura. Ohjattuun toimintaan pääsee mukaan sinä vuonna
kun täyttää kuusi vuotta. Tätä vanhemmat voivat aloittaa suoraan ikäluokassa. Lisäksi on leirejä sekä koulufutista
ja kesäaikana starttiryhmiä kouluikäisille. Suunnitteilla on toimintaa myös
alle kuusivuotiaille. Lisää voit lukea
internetistä osoitteesta www.japs.fi.
TEKSTI | Anne Autere
Järvenpään Palloseuran junioritoimintaan voi osallistua ympäri vuoden.
KUVA| Janne Lahti
Pesäkuusenkadun
mestariomakotialueen asukkaat käynnistivät asukastoiminnan asukaskokouksella marraskuun
alussa, jossa käsiteltiin talotekniikkaan liittyviä asioita.
P
Asuminen
Asukastoiminta käyntiin
Pesäkuusenkadulla
Parkkipaikkoja ja
saunavuoroja voi
pian varata
internetin kautta
M
aikalla oli asukkaiden ohelle
myös Nilan-lämpöpumppujen edustaja, jonka johdolla käytiin läpi asukkaiden vastuulla olevien käyttö- ja huoltotoimenpiteiden tekemistä.
Edustajalta asukkaat saivat selkeät käyttöohjeet ja opastuksen, liittyen ohjauspaneelin toimintoihin ja
käyttöön, lämpöpumppujen suodattimien puhdistukseen sekä tehostettuun ilmanvaihtoon saunomisen ja
suihkun yhteydessä. Kaikki tarvittavat tiedot löytyvät myös jokaisessa
asunnossa olevista kodinkansioista.
estariasuntojen sivuilla julkaistaan vuoden vaihteen tienoilla
parkkipaikkojen ja saunavuorojen varausjärjestelmä. Järjestelmän kautta
asukkaat voivat tarkistaa oman kiinteistönsä parkkipaikkojen ja saunavuoron varaustilanteen, sekä tehdä
varauksia internetin kautta. Järjestelmän avulla pyritään ennen kaikkea
helpottamaan asukkaiden asumisasioiden hoitoa sekä samalla tarjoamaan
nykyaikainen järjestelmä saunavuorojen ja autopaikkojen hallintaan toimistolla sekä huollon avuksi.
Pesäkuusenkadun kohteista on valmiina noin puolet ja loput talot saapuvat tontille noin kahden talon
kuukausivauhtia.
Asukastoiminnan
käynnistyminen ei kuitenkaan odottanut kaikkien talojen valmistumista,
vaan esimerkiksi polttopuutalkoot pidettiin jo kesällä. Joulukuun alussa
asukkaat valitsivat Pesäkuusenkadun
ensimmäisen virallisen asukastoimikunnan kokouksessaan.
Järjestelmän toteuttaa Mestariasuntojen monivuotinen yhteistyökumppani Preeriapingviini Oy. Samainen
järjestelmä tehdään samanaikaisesti
Varkauden Vuokrataloille, jolloin suunnittelukustannukset on saatu jaettua
ja pidetty kohtuullisina. Julkaisusta
ilmoitetaan kotisivuillamme osoitteessa www.mestariasunnot.fi joulukuun
aikana.
Asukas Pia Ahonoja esittelee isännöitsijä Kristiina Viertolalle ohjauspaneelin toimintoja.
Mestarikumppani esittelyssä
Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita.
KUVA| Janne Lahti
Luotettavaa, puolueetonta sekä
ystävällistä palvelua
Pentti Hiltusen ja Esa Seppäsen omistama, vuonna 2003
perustettu Hissikonsultit HS,
on Mestariasuntojen monivuotinen yhteistyökumppani
hissien alalla. Hissikonsulttien toimesta kaikille Mestariasuntojen kohteille on tehty hissien peruskorjaus- ja
uusintasuunnitelmat, jotka
noudattavat Mestariasuntojen määrittämää aikataulua.
H
issikonsultit HS Oy:n palveluihin kuuluu hissien suunnittelu,
hankinta ja toteuttaminen, kunnossapitosopimukset, PTS-suunnitelmat ja
peruskorjaukset, hissiurakoitsijoiden
laadunvalvonta, tarkastuslaitosten palvelujen vuosisopimukset sekä nostoovien ja liukuportaiden asiantuntemus.
Mestariasuntojen kohteiden hissitoimintoja kehitetään erillisten peruskorjaussuunnitelmien ja asukkaiden tarpeiden mukaan. Hissit suunnitellaan
myös uusien direktiivien mukaiseksi.
”Mestariasukkaat ovat hissien käyttäjinä yksi parhaista asiakasryhmistä”, toteaa Esa Seppänen Hissikonsultit HS
Oy:sta. ”Hissit ovat siistejä ja ilkivaltaa
on vähän. Kukapa sitä oman kodin
hissin rikkoisi ja jos ilkivaltaa tapahtuu, ei sen tekijä yleensä asu kyseissä
kohteessa.”
Esa Seppänen pitää hyvänä asiana
asukkailta saatua nopeaa palautetta
hissien vikatilanteista. Nopean palautteen kautta viat saadaan korjattua ja
hissit takaisin käyttöön. Hissin huollosta ja tarkastuksista huolimatta hissi
voi vikatapauksen johdosta pysähtyä
niin, ettei siitä pääse ulos. Tällöin tarvitaan perehtynyttä, ammattitaitoista ja
hissitekniikan ymmärtävää pelastajaa.
Tällä hetkellä pelastustoimet hoitaa
hissiliike Schindler Oy. Väärin suoritettuna pelastustyöt altistavat sekä
pelastettavan että pelastajan vakaville
vaaroille.
Hissikonsultit HS Oy toivottaa rauhallista joulua kaikille Mestariasukkaille.
Esa Seppänen Hissikonsultit HS Oy:sta tarkastaa Haltianpolku 12 hissin konehuonetta.
7
Asuminen
Asukastoiminnassa tapahtuu
47 työvuotta
ja 4 000 000
kilometriä
Asukashallituksen matkalla
Valkeakosken asuntomessuille kuljetuksesta vastasi
Sven-Erik Lehtonen. Hänelle
matka oli poikkeuksellinen –
viimeinen ennen eläkkeelle
siirtymistä.
S
eutulantie 9:ssä mestariasukkaana eläkepäiviään aloittelevalla kuljetusalan ammattilaisella on takanaan
miljoonia kilometrejä erilaisilla ajoneuvoilla 1960-luvun alkuvuosista lähtien.
Ensimmäinen ajoneuvo Sven-Erikillä oli amerikkalainen DeSoto,
jonka keulatunnuksen kuvana oli
oivallisesti espanjalaisen tutkimusmatkailija Hernando de Soton kuva.
47 ajovuoden aikana erilaisia ajoneuvoja, teitä, maita ja mantuja on tullut
tutuksi useammankin tutkimusmatkailijan kulkeman kilometrimäärän verran.
Kuljetus Scania-bussilla asuntomessuille sujui nostalgisissa tunnelmissa
ja eläkkeelle Sven-Erik siirtyy omien
sanojensa mukaan hyvillä mielin. Ajoneuvot ja tiet ovat muuttuneet vuosien
varrella, mutta myöskin 30 vuotta onnellisesti aviossa ollut eläkkeelle siirtyvä kuljettaja kommentoi, että ”päivääkään en vaihtaisi pois”, vaikka matkan
varrella on varmasti ollut jos jonkinlaista tarinan aihetta.
KUVAT| Janne Lahti
Asukashallituksen kokoonpano
Talon osoite
Hallitusjäsen
Auertie 9
Hallintokatu 7
Haltianpolku 12 ja 14
Haltianpolku 6
Jampankaari 11
Jampankaari 15 ja 17
Jampankatu 9 ja 11
Järvipuistonkatu 7
Kartanontie 5
Lähteenkuja 1
Maljakatu 17
Maljakatu 22
Naavatie 4-6
Nummikatu 16 ja 18
Pajalantie 39
Pellavapirkka
Pellonkulmantie 27
Pellonkulmantie 6
Pesäkuusenkatu 1
Polvipolku 3
Puistotie 26
Pöytäalhontie 72
Pöytäalhontie 95
Pöytäalhontie 97
Ruukkukatu 2, 4 ja 6
Sauvakatu 6, 7, 8
Seutulantie 9 ja 11
Suksitehtaankatu 3
Torpantie 31
Vaarinkatu 12
Välskärinkatu 25
Wärtsilänkatu 18
Vöyrinkatu 12
Reino Vauhkonen
Jani Parjanen
Martti Vieri
Kari Harju
Anne Autere
Tanja Holopainen
Ari Pellinen
Päivi Lehtinen
Aarne Saikkonen
Jaana Varpula
Merja Oinasmaa
Marko Niskanen
Kaarina Toivanen
Hilma Lassinniemi
Pauli Taipale
Minna Suikkari
Niina Aittasalo
Matti Suominen
Tommi Nick
Ritva Leskinen
Anja Virtanen
Jari Kataja
Toivo Kulmala
Tuula Talja
Pertti Ollikainen
Jukka Salminen
Inga Aalto
Sven-Erik Lehtonen
Teija Jokela
Jaana Suopellonmäki
Raili Honkavuo
Tuulikki Tamminen
Maria-Leena Valkonen
Katri Laine
Mestariasukas Sven-Erik Lehtonen kuljetti mestariasukashallituksen asuntomessuille
viimeisenä työnään ennen siirtymistään eläkkeelle.
Mestaritapahtumia
Mestariasuntojen hallitus ja asukashallitus sekä Mestaritoiminnan hallitus kokoontuivat Valkeakosken asuntomessuilla.
8
Mestariasunnoilla juhlistettiin talouspäällikkö Airi Salosen (vas.) eläkkeelle lähtöä kahvitilaisuudella perjantaina 27.11.2009. Airi tuli yhtiön talouspäälliköksi 1.11.1996.
Hallintopäällikkö Kirsti Ruislehto (oik.) onnitteli Airia kaupungin puolesta eläkkeelle siirtymisen johdosta. Kuvassa keskellä yhtiön hallituksen puheenjohtaja Pentti Virtanen.
Asukkaat
INFOA ASUKKAILLE
Haluatko vaihtaa asuntoa toisen mestariasukkaan kanssa?
Mestariasuntojen kotisivuille, osoitteeseen www.mestariasunnot.fi, on avattu yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan
ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan
asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin
elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon.
Miten asunnonvaihto
sujuu käytännössä?
Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon
kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat
voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä.
VAIHTOILMOITUKSET
Puistotie 26, Kyrölä 77m2,3h+k+s,
730,61€/kk. alk. 1.1.2010 767,88e/
kk.
3h+k+s rivitalo, kivan kokoinen
piha, sauna ja olohuoneessa takka.
Lämmityssähkö asukkaan maksettava. Halutaan vaihtaa kerros- tai
rivitaloasuntoon Kyrölästä, Kinnarista tai keskustasta, max. vuokra
n.700e/kk. Yhteydenotot: Lara del
Mar Sanchez p. 045-1277695.
Haltianpolku 21, Jamppa 53,5m2,
2h+k, 486,40€/kk. Taloyhtiössä
hissi sekä yleinen sauna. Halutaan vaihtaa pieneen rivitaloyksiöön tai -kaksioon sairauden vuoksi. Oma sauna ja piha olisi kiva!
Yhteydenotot: Mirja Montonen p.
0505248375, mirkku.montonen@
gmail.com.
Pöytäalhontie 72, Pöytäalho 31m2,
1h+kk, 418,99 €/kk, alk. 1.1.2010
434,42 €/kk. Hissi on. Sauna ja
pyykkitupa yhteiskäytössä. Ei parveketta. Huoneisto täysin peruskorjattu v.2003. Halutaan vaihtaa
1-2h, väh.37 m2, jossa parveke tai
oma piha. Kaikki alueet käy, paitsi
Jamppa. Yhteydenotot: Niina Kärki
p. 050-5686041, niinanipa@hotmail.com.
Jampankatu 11, Jamppa 71m2,
3h+k, 629,40€/kk. Kylpyhuone uusittu -05, 2krs. asunto, rauhallinen
päätyhuoneisto, mukavat naapuit,
kiva pihapiiri, laminaattilattiat. Halutaan vaihtaa 2h+k/kk. Max 550€/
kk. Ei Nummenkylä, Laurila, Pellonkulma, mieluiten läheltä asemaa.
Yhteydenotot: Turpeinen p. 0407768071.
Seutulantie 11, Pajala 59m2, 2h+k,
605,02€/kk. 1h tai pieni 2h, max
vuokra n.500e, ei mielellään Nummenkylästä. Yhteydenotot: Julia
Erfving, p. 0415044390, julia.lepisto@gmail.com.
Ruukkukatu 6, Nummenkylä 38m2,
1h+k, 407,08€/kk. Asunto on viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto omalla aidatulla pihalla. Asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä.
Saunaa ei ole, paitsi yhteissauna
taloyhtiössä. Halutaan vaihtaa
1h+keittiö tai keittokomeroon Keskustasta, Pajalasta, Kinnarista,
Wärtsilänkadulta tai Loutista.
Yhteydenotot: Seija Karjalainen
p.0445079009, seija.karjalainen@
hotmail.com
Naavatie 4, Jamppa 62m2, 2h+k+s,
596,44€/kk. Taloyhtiössä siisti lapsiystävällinen piha ja iso pyykkitupa, huoneistossa on oma sauna ja
huoneisto remontoitu, rauhallinen
talo ja lapsiystävällinen. Halutaan
vaihtaa Pajalan alueelta tai keskustan tuntumasta 2-3h, kaikki huomioidaan. Yhteydenotot: Katja Hjelt
p. 046 6280905, katjahjelt@gmail.
com.
596,44€/kk Hissi on. Sauna on.
Alin kerros ei kuitenkaan maantasalla. Mukava rauhallinen taloyhtiö. Halutaan vaihtaa yksiöön tai
pienempään kaksioon, lähemmäs
keskustaa. Yhteydenotot: M.M p.
045-6398449
Pöytäalhontie 95, 39m2, 2h+kk,
vuokra 409,77€/kk, 1.1.09 alk.
421,69€/kk. Ensimmäisen kerroksen hyväkuntoinen asunto omalla
aidatulla patiolla. Halutaan vaihtaa
3h+k, kaikki kohteet paitsi Jamppa. Max vuokra 850€/kk. Yhteydenotot Nyberg p. 050-3741772
Seutulantie 11, Pajala 59m2, 2h+k,
594,80€/kk. Ensimmäinen kerros,
ei hissiä. Halutaan vaihtaa 1h2h+k ,minimi pinta-ala 30, keskusta, Pöytäalho, Pajalan alueelta,
mahdollisimman pian. Yhteydenotot: Pauli Ogloblin, 045-1101334,
p.ogloblin@gmail.com.
Sauvakatu 6, Pajala 2h+kt, 51m2,
485,46€/kk. Taloyhtiössä hissi, pesutupa ja sauna. Asunto maantasalla omalla parvekkeella. Halutaan
vaihtaa 1-2h keskustaan, Louttiin
tai Pöytäalhoon. Yhteydenotot: Liedes Pentti p. 040-4514664.
Jampankaari 17, Jamppa 2h+k,
58m2, 552,96€/kk. Vuokra 1.1.2009
alk. 571,97€/kk. Hyvässä kunnossa oleva pienkerrostalon toisen
kerroksen tilava asunto. Rauhallinen asuinalue. Taloyhtiöllä sauna.
Halutaan vaihtaa rivitalokaksioon.
Yhteydenotot: Jyri Aalto p. 0466119415
Jampankaari 15, Jamppa 71m2,
3h+k, 663,36€/kk. Siistikuntoinen, parvekkeellinen avara kolmio
rauhallisessa, lapsiystävällisessä
pihapiirissä. Huoneisto sijaitsee
ylimmässä kerroksessa. Pienkerrostalo, ei hissiä. Taloyhtiössä
sauna. Halutaan vaihtaa yksiöön
tai kaksioon, max. vuokra 570 euroa. Ei Nummenkylä. Yhteydenotot:
Pekka Aitalaakso, p. 0503010415,
juhani86@luukku.com.
Sauvakatu 6, Pajala 62,5m2, 2h+k,
606,36€/kk. Halutaan vaihtaa 3h+k
kerrostalo tai rivitalo. Ei Jamppa tai
Nummenkylä. Yhteydenotot: Sonja
Vainio, p.0405306871, sonja.vainio@saunalahti.com.
Maljakatu 17, Nummenkylä 57m2,
2h+k, 597,27€/kk. Rauhallinen,
siisti. Halutaan vaihtaa 1h+k, Nummenkylästä tai Jampasta. Yhteydenotot: Markku p. 050-4672497.
Maljakatu 22, Nummenkylä 57m2,
2h+k, 597,46€/kk. Saunallinen,
kahdella pihalla varustettu rivitalokaksio. Halutaan vaihtaa ensisijaisesti saman taloyhtiön isompaan
asuntoon (3h+k+s). Myös muut
saunalliset rivitalokolmiot otetaan
huomioon. Yhteydenotot: Koskinen, p. 0407663881, telli5v@gmail.
com.
Sauvakatu 8, Pajala 73m2, 3h+k,
658€/kk. Siisti, täysin remontoitu
asunto toisessa kerroksessa. Talossa uusitut saunatilat. Kuivaushuone vapaassa käytössä. Halutaan
vaihtaa 4h+k(+sauna), kerrostaloon tai rivitaloon. Ei Sauvakadulle.
Yhteydenotot: Piia Hämäläinen, p.
046-6646206,
pmhamalainen@
suomi24.fi.
606,36€/kk. Tilava valoisa 7:nnen
kerroksen kulmahuoneisto. Taloyhtiössä hissi,sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa yksiöön tai pieneen
kaksioon Järvenpään keskustan lähistöltä. Yhteydenotot: Sari Niemi,
050-5051419, sari.niemi@ttemma.
fi.
721,50€/kk. Halutaan vaihtaa rivitaloon joko iso 2H+K tai 3H+K saa
olla myös sauna, mielellään Pellonkulmasta (kunhan ei Jampasta
tai Nummenkylästä). Yhteydenotot:
Tanja Rautiainen, p. 0440740470,
tanttu.r.88@jippii.fi.
601,71€/kk. Iso kaksio neljännestä
kerroksesta. Hissi löytyy ja taloyhtiössä on sauna. Halutaan vaihtaa
pienempään kaksioon Sauvakadulta, n. 55 neliötä olisi sopiva. Yhteydenotot: Lasanen p. 0417745388,
stormblast82@suomi24.fi.
Haltianpolku 14, Jamppa 57m2,
2h+k, 539,28€/kk. Remontoitu
2005, toinen kerros. Parkettilattiat, lasitettu parveke, hissi, uusitut,
saunatilat, alakerrassa iso pyykki
tupa ja kuivaustilat. Kauppa lähellä ja hyvät kulkuyhteydet. Halutaan
vaihtaa kolmioon Jampasta tai
Numenkylästä, rivi- tai kerrostalo.
Yhteydenotot: Mertsi Lundberg,
p.046-6576515, mersu71@luukku.
com.
Lähteenkuja 1, Pajala 55,5m2,
2h+k, 569,25€/kk. Taloyhtiössä
sauna ja pesutupa. Asuntoon tehty keittiöremontti ja parveke on lasitettu. Rauhallinen paikka asua.
Halutaan vaihtaa 3h+k Seutulantieltä, Lähteenkujalta tai Pöytäalhosta. Yhteydenotot: Katja, p. 0509100240, katja_16@suomi24.fi.
Haltianpolku 14, Jamppa 73,5m2,
3h+k+s, 712,62€/kk. Oma sauna,
lasitettu parveke, ensimmäinen
kerros ja hissi on myös. Halutaan
vaihtaa rivitaloon 3h,k,s,piha. Yhteydenotot: Rajala Minna, p.0400327057,
rajala.minna@hotmail.
com
Haltianpolku 6, Jamppa 59,5 m2,
2h+k, 553,35€/kk. Taloyhtiössä hissi, sauna, pesutupa. Halutaan vaihtaa yksiöön tai pieneen kaksioon
(väh.34m2) vuokra n. 400e Jampan alueelta Yhteydenotot: Tielinen
Anna-Maija, p. 040-8297667, annamaija.tielinen@metso.com.
9
Asukkaat
INFOA ASUKKAILLE
Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari
Puh. 050 301 5040 arkisin klo 9 - 15
Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy.
Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 9-15) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle.
Huomioithan, että aukioloajan (klo 9-15) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät,
esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso
hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta.
Mestariasumisen näkymiä
Mestariasunnoissa
vuosi
2009 on toteutumassa talouden osalta talousarvion
mukaisesti. Asunnonhakijoita on paljon, mutta tarjolla
olevia asuntoja on niukasti.
Vaihtuvuus tulee olemaan
alle 20 % mikä tarkoittaa, että
vuoden aikana on ollut tarjolla vain noin 300 vapautunutta asuntoa.
U
usia asuntojakin on kuitenkin
valmistunut. Sorron alueelle valmistui neljä pienkerrostaloa, joissa on
yhteensä 32 pienasuntoa. Haarajoen
vuokraomakotialueelle valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä 16
asuntoa, ja kun hanke valmistuu kokonaan vuoden 2010 loppuun mennessä, on uusia asuntoja tällä alueella
yhteensä 38. Myös vanhusten asuntorakennushankkeita on alkanut. Mestariasunnoissa suunnitellaan koko ajan
uusia asuntokohteita, jotta voisimme
tarjota asunnon yhä useammalle uudelle Mestariasukkaalle.
Jampankiven vanhusten palveluasuntopihan jatkohanke, joka on myös
Suomen ensimmäinen nollaenergiatalo, on tarkoitus aloittaa vuodenvaihteessa. Nollaenergiatalon tavoitteena
on alentaa energiakuluja huomattavasti nykytasosta ja tuottaa vuositasolla saman verran energiaa, mitä talo
kuluttaa.
Paras piha –kilpailun raati on kierrellyt tänäkin vuonna kiinteistöjen
pihamailla, joita asukkaat ovat omatoimisesti parantaneet. Pihakilpailun
tulokset julkaistaan tässä lehdessä.
Mestariasuntojen hallitus, asukashallitus ja talotoimikunnat käsittelivät talousarvion ja vuokranmäärityksen.
Mestariasuntojen vuokria tarkistetaan
vuoden 2010 alusta alkaen keskimäärin 3,10 % (edellinen 4,85 %), joka johtaa keskivuokraan 10,16 €/m2/kk.
Arvontatuloksia
Asukastyytyväisyyskyselyn
arvonta
Mestariasuntojen toimisto
Arvonnassa olivat mukana kaikki
Mestariasukkaat. Kinkkuja tai
kalkkunoita arvottiin kymmenen ja
voittaneille on ilmoitettu henkilökohtaisesti.
Asukastyytyväisyyskyselyn arvonnassa 200€:n remonttilahjakortin
Strakkiin voittivat
Asiakaspalvelu puh. (09) 279 8340 arkisin klo 9 - 15
Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle
Sibeliuksenkatu 15 B, 3 kerros
04400 JÄRVENPÄÄ
Email: asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi
Toimiston aukioloajat
Ma-Ke 9.00-15.00
To 9.00-18.00
Pe 9.00-15.00
Leena Karenius, Vaarinkatu 12
Marianne Tikkanen, Puistotie 26
Väinö Kauppinen, Maljakatu 22
Perinteinen jouluarvonta
Mestariasunnoissa järjestettiin
edellisen vuoden tapaan kinkku ja
kalkkuna-arpajaiset.
SARJAKUVA| Pentti Saares
10
Asukkaat
INFOA ASUKKAILLE
Huoneistojen sisäilma ja lämpötila
Oikealla sisälämpötilalla voidaan parantaa asumisviihtyvyyttä. Ihmiset kokevat lämpötiloja hyvin yksilöllisesti.
Jos talvella tuntuu kylmältä,
on ohjeena ensisijaisesti lisätä vaatetusta. Pakkasella
ei välttämättä tarkene t-paidassa ja paljain jaloin sisälläkään.
KUVA| Photos.com
Terveessä talossa ilma vaihtuu. Ilmanvaihdon tarkoituksena on poistaa
epäpuhtauksia sisäilmasta ja samalla huolehtia puhtaan korvausilman
saannista. Korvausilmaventtiileiden
tukkiminen estää ilman vaihtumisen
yksittäisessä huoneistossa, mutta pahimmillaan se voi sekoittaa koko kiinteistön ilmanvaihdon.
Toimivalla ilmanvaihdolla ja oikein
säädetyllä lämpötilalla voidaan välttää
kuivuuden tunnetta sisäilmassa, sekä
ehkäistä sisäilmaoireiden syntymistä.
M
estariasuntojen kiinteistöissä noudatetaan lämmityskaudella
yleisiä sisälämpötilojen suosituksia.
Kodin tilojen suositeltavat lämpötilat vaihtelevat. Tutkimusten mukaan
suurin osa ihmisistä on tyytyväisiä,
kun oleskelutilojen huonelämpötila
on keskimäärin 21°C. Sitä pidetään
myös terveellisenä ja energiataloudellisena lämpötilana. Yhden asteen
lämpötilan laskeminen merkitsee
noin 5 % säästöä lämmityskuluissa.
Lämpötasapainoon vaikuttavat elimistön oma aineenvaihdunta sekä lämmön siirtyminen ympäristöön. Vedon
tunne syntyy, kun kehosta poistuu
enemmän lämpöä kuin elimistö sitä
tuottaa. Ilman liike ja kylmät pinnat
aiheuttavat vetoa, esimerkiksi suuri
kylmä ikkuna laittaa ilman kiertämään
ja imee kehosta lämpöä. Myös viileä
lattia johtaa lämpöä pois jaloista ja
alentaa lisäksi ilman lämpötilaa lattian
läheisyydessä.
Huoneen lämpötilat mitataan tilan
keskeltä noin 1,1 metrin korkeudelta
ja sen perusteella voidaan arvioida,
onko huoneessa sopiva lämpötila.
Oleskelutilojen suositeltava lämpötila on 20-21ºC, mutta makuuhuoneen
lämpötilaksi riittää usein vain 18ºC,
sillä viileässä ihminen nukkuu paremmin. Lattia- sekä seinäpinnat ovat
usein viileämpiä kuin huoneen lämpötila muutoin. Seinän lämpötila voi olla
15 ºC ja lattiapinnan noin 17ºC. Liian
korkea lämpötila lisää sisäilmaoireita.
Yli 24ºC lisää sisäilmaoireiden määrää
jopa 50 %. Yleisimpiä sisäilmaoireita
ovat kuivuuden tunne, ihon kutiaminen
ja hilseily sekä limakalvoärsytys.Lämpötilat vaikuttavat sisäilmanlaatuun ja
oikealla tuuletuksella sekä lämpötilan
säätämisellä voidaan kohentaa sitä.
Voit itse säätää itsellesi terveellisen ja
energiataloudellisen sisäilman ja lämpötilan. Tarkista, että ilmanvaihtoventtiilit ovat kunnossa ja paikoillaan. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien tulee
olla talviasennossa ja tuuletusluukkujen tiiviisti suljettu sekä ikkunoiden ja
ovien tiivisteiden ehjät. Patteritermostaattien tulee olla ehjät ja säädetty
auki –asentoon. Patteritermostaatit
toimivat esteettömästi, kun niiden
edessä ei ole verhoja, kalusteita yms.
Sisäilmaan vaikuttavat myös omat siivoustottumukset, sisustusmateriaalit,
mahdolliset lemmikkieläimet ja allergisoivat huonekasvit sekä tupakointi.
TEKSTI| Tiina Veijanen
Pattereita ei kannata pitää liian kuumalla. Oleskelutilojen suositeltava lämpötila on 2021ºC.
Mestariasuntojen kierrätyskärryn aikataulu
OSOITE
Pellonkulmantie 27
Pellonkulmantie 6
Auertie 9
Haltianpolku 12 & 14
Haltianpolku 21 & 23
Jampankaari 15 & 17
Jampankatu 9 & 11
Sauvakatu 6 & 8
Sauvakatu 7
Pajalantie 39
Juhannus
Pöytäalhontie 97 & 95
Pöytäalhontie 72
Naavatie 4-6
VIIKKO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
OSOITE
Ruukkukatu 2 & 4 & 6
Nummikatu 16 & 18
Seutulantie 9 & 11
Vöyrinkatu 12
Pellavapirkka
Maljakatu 17
Maljakatu 22
Jampankaari 11
Haltianpolku 6
Wärtsilänkatu 18
Lähteenkuja 1
Järvipuistonkatu 7
Hallintokatu 7
Kartanontie 5
VIIKKO
16
17
18
19
20
21
22
23
24
26
27
28
29
30
OSOITE
Torpantie 31
Suksitehtaankatu 3
Puistotie 38
Puistotie 26
Vaarinkatu 12
Polvipolku 3
Välskärinkatu 25
Mittarikatu 6
Wärtsilänkatu 14
Pesäkuusenkatu 1
VIIKKO
31
32
33
34
35
35
36
36
37
38
Kierrätyskärry tulee kohteisiin tiistaisin. Kierrätyskärryyn voi tuoda tavaraa sunnuntaihin asti.
Lisätietoja toiminnasta saa Mestaritalkkarilta.
11
Asuminen
Mestaripihakilpailu 2009
Mestariasuntojen pihakilpailun 2009 palkintojenjakotilaisuudessa 3.12.2009 palkittiin
kevään ja kesän aikana pihoilla ja parvekkeilla ahkeroineita
mestariasukkaita.
K
ilpailun
arvosteluperusteina
korostettiin viihtyisyyttä, turvallisuutta
ja talkootyötä. Kilpailussa menestyneiden kohteiden pihasuunnitelmat, -päiväkirjat sekä valokuvat olivat parhaita
tallenteita töiden eri vaiheista.
Palkinnonjakotilaisuuteen Adultan tiloihin oli saapunut noin viisikymmentä
mestariasukasta ympäri Järvenpäätä.
Palkintoraatiin kuuluivat Mestariasuntojen hallituksen puheenjohtaja Pentti
Virtanen, Isännöitsijä Kristiina Viertola
sekä puutarhuri Pekka Sinisalo. Onnea pihakilpailussa menestyneille.
Oma piha -sarja
I PALKINTO 200 €
Pirjo Mononen, Vöyrinkatu 12
II PALKINTO 150 €
Maija-Liisa Kouvola, Ruukkukatu 4
III PALKINTO 100 €
Niina Aittasalo, Pellavakuja 2
KUNNIAMAININTA
Mirja Kouvola, Ruukkukatu 2
Rivitalosarja
KUVA| Kilpailuraati
I PALKINTO 1500 €
Maljakatu 17
II PALKINTO 1000 €
Pellonkulmantie 6
Välskärinkatu 25
Kerrostalosarja
I PALKINTO 1500 €
Auertie 9
II PALKINTO 1000 €
Suksitehtaankatu 3
Oma parveke
-sarja
I PALKINTO 200 €
Riitta Luomanperä, Seutulantie 11
II PALKINTO 150 €
Terttu Laine, Seutulantie 11
Marita Raitaoja, Seutulantie 11
KUNNIAMAININNAT
Sirpa Aapakari, Haltianpolku 12
Vesa Tossavainen, Haltianpolku 12
Mestariasuntojen pihakilpailun kerrostalosarjan voitti Auertie 9.
Asukkaan palsta|
Kesäruno talven keskelle
Muistelen kesää, lämmintä aikaa
kesässä aina on sitä taikaa.
Syksy on jo tullut, melkein talvi
hämärät hetket viilenevää.
Elokuun kuutamot mennyttä on.
Muistelen kuitenkin erästä matkaa.
Matka tehtiin Valkeakoskelle.
Bussiin oli mukava istahtaa
matkalle mukavalle antoisalle.
Asuntomessut oli matkan pää,
olikin tilattu hyvä sää.
Linja-autossa oli viihtyisää.
Perillä nähtiin paljon uutta
asunnoissa uusissa valoisuutta.
Uutta oli myös tekniikkaa.
Säästetty oli myös monin tavoin
vaan ei pantattu järkeä.
Siinä oli sanoma tärkeä.
Matka oli myöskin antoisa
TEKSTI| Tuulikki Tamminen
paljon jäi jäljelle muistoja.
12

PDF-versio - Järvenpään Mestariasunnot Oy

Transcription

Similar documents

MESTARIASUKAS - Järvenpään Mestariasunnot Oy