MYYTÄVÄNÄ KEHITYSKIINTEISTÖ KAARTIN MANEESI

MYYTÄVÄNÄ KEHITYSKIINTEISTÖ KAARTIN MANEESI
KASARMIKATU 15, 00130 HELSINKI
SISÄLLYSLUETTELO
Sijainti
Perustietoa kohteesta
Kaavatilanteesta
Perustietoa rakennuksesta
Sotamuseo
1. Kerros
2. Kerros
3. Kerros
Kellari
Leikkauskuva
Illustraatiokuvia
Valokuvia
Tarjousmenettely
Tuloskiinteistöt Oy
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13-14
15
16
17
SIJAINTI
Kasarmikatu 15
3
PERUSTIETOA KOHTEESTA
• Myytävänä historiallisesti merkittävä ainutlaatuinen kehityskiinteistö
huippusijainnilla Helsingin ydinkeskustassa
• Osoite: Kasarmikatu 15, 00130 Helsinki
• Myynnin kohteena koko kiinteistö
• Rakennuksessa on kolme kerrosta, kellari ja ullakko. Rakennuksen
bruttoala on 11.501 m2 ja huoneistoala 9.803 m2.
• Rakennus on valmistunut ratsastusmaneesiksi vuonna 1877. Arkkitehtina
toimi Axel Hampus Dahlström.
• Tontin pinta-ala 3.796 m2. Kiinteistötunnus 91-7-197-2. Asemakaavan
mukainen käyttötarkoitus: Y (Yleisten rakennusten korttelialue).
• Kortteli rajoittuu idässä Fabianinkatuun, lännessä Kasarmikatuun ja
pohjoisessa Kaartinkujaan. Eteläisenä rajanaapurina on Kirurginen sairaala,
jolla on huoltoajoyhteys Kaartinkujan kautta. Rakennuksesta on
uloskäytäviä Kaartinkujalle, Fabianinkadulle, Kasarmikadulle sekä pihaalueelle rakennuksen eteläsivulla.
• Viimeinen pääkäyttötarkoitus ollut autohalli. Kohde on nyttemmin pääosin
tyhjillään.
4
KAAVATILANTEESTA
• Kaartin maneesi sijaitsee Kirurgisen sairaalan kanssa samalla YS-korttelialueella. Kaava on vuodelta 1956 ja vanhentunut. Rakennus on suojeltu
valtion rakennusten suojelusta annetun asetuksen perusteella vuonna 1980. Kaava-alue on rakennuskiellossa kaavan laatimista varten ja odottaa
hanketta, joka käynnistäisi kaavanmuutosprosessin.
• Kaupunginsuunnitteluvirasto ja museovirasto ovat kiinnostuneita rakennuksen uudelleenkäyttömahdollisuuksista ja tulevat olemaan sekä
kaavamuutoksessa että rakennuksen jatkosuunnittelussa tiiviisti mukana.
TONTTITIETOJA
Kiinteistötunnus
91-7-197-2
Rekisteriyksikkölaji
Tontti (13)
Kunta
Helsinki (91)
Kylä / Kaupunginosa
Ullanlinna (7)
Rekisteröintipäivämäärä
15.1.1979
Palstojen lukumäärä
1
Tontin pinta-ala
3.796 m2
Kaavan mukainen käyttötarkoitus
Y (Yleisten rakennusten
korttelialue)
Asemakaava
Vahvistettu: 28.07.1956
5
PERUSTIETOA RAKENNUKSESTA
• Nykyinen pääkäyttötarkoitus on autohalli. Rakennuksessa on autohallikäytössä olevien tilojen lisäksi jonkin verran toimisto-, varasto- ja
arkistotiloja. Ullakkokerroksessa on Puolustusvoimien käytössä olevia toimistotiloja.
• Rakennuksen käytölle ominaiset tammesta rakennetut pitkät kattoristikot ja massiivinen alakatto purettiin vuonna 1947. Rakennukseen valettiin
betonivälipohjat ja se muutettiin pysäköintitaloksi 1940-luvun lopulla ja huoltoasemaksi vuonna 1952 olympialaisten yhteydessä.
• Rakennuksessa on harjoitettu 1950-luvulta alkaen autojen varastointia, pesua ja huoltoa. Lisäksi kohteessa on toiminut historiatietojen
perusteella kirjapaino 1960-70- luvuilla sekä polttoaineenjakelupiste 1952-1975. Viimeisenä jakelutoiminnan harjoittajana oli Esso.
Puolustusvoimat käyttivät säiliöitä vuoteen 1995 saakka, jonka jälkeen säiliöt poistettiin käytöstä.
KAARTIN MANEESI
Rakennusvuosi
1875-1877
Nykyinen pääkäyttötarkoitus
Autohalli
Lämmitysmuoto
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Perustukset
Tiili/luonnonkivi
Runko
Tiili, osin betoni
Katto
Harjakatto, peltiä
Ulkoseinät
Tiili
6
SOTAMUSEO
• Sotamuseo tulossa mahdollisesti vuokralle Kaartin Maneesiin.
• Asia määritetään myöhemmin.
7
1. KERROS
8
2. KERROS
9
3. KERROS
10
KELLARI
11
LEIKKAUSKUVA
12
ILLUSTRAATIOKUVIA
• ISS Suunnittelupalvelut Oy on selvittänyt maneesin kehittämistä museo- ja näyttelytilana. Ohessa kaksi illustraatiokuvaa.
13
ILLUSTRAATIOKUVIA
14
VALOKUVIA
15
TARJOUSMENETTELY
• Kiinteistön kehittämisestä kiinnostuneita pyydetään ilmoittautumaan kirjallisesti ja/tai sähköpostilla tarjouskilpailuun 18.12.2013 klo 15.00
mennessä osoitteeseen:
• Senaatti-kiinteistöt, Esa Pentikäinen, PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A), 00531 Helsinki.
• Kuoreen merkintä ”Kaartin Maneesi – kilpailu”.
• Sähköposti: esa.pentikainen@senaatti.fi
• Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden
pyytää tarjouksia muiltakin kuin ilmoittautumisensa määräaikaan mennessä lähettäneiltä.
• Lisätiedot ja näytöt:
Matti Ahrelma
Tuloskiinteistöt Oy
Kalle Jaskara
Tuloskiinteistöt Oy
Otso Kivimäki
Tuloskiinteistöt Oy
Puhelin +358 40 0320999
Puhelin +358 50 3240404
Puhelin +358 44 5226996
Thomas Vane-Tempest
Tuloskiinteistöt Oy
matti.ahrelma@tuloskiinteistot.fi kalle.jaskara@tuloskiinteistot.fi otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi thomas.vane-tempest@tuloskiinteistot.fi
Puhelin +358 44 7727239
Tämä esite on luottamuksellinen eikä sitä saa osaksikaan kopioida tai muuten luovuttaa muille ilman Tuloskiinteistöt Oy:n lupaa. Edellä olevat tiedot on saatu yksinomaan toimeksiantajalta
sekä julkisista lähteistä. Tuloskiinteistöt Oy tai kukaan sen palveluksessa oleva henkilö ei vastaa siitä, että tiedot kaikilta osin olisivat virheettömiä. Tiedot tulee tarkistaa ennen kauppaa tai
vuokrasopimuksen allekirjoittamista ja ainoastaan kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa ja niihin mahdollisesti liittyvissä asiakirjoissa olevat tiedot ovat sitovia.
16
TULOSKIINTEISTÖT OY
Tuloskiinteistöt Oy ja edeltäjänsä ovat yksi vanhimpia ja perinteikkäimpiä yrityksiä toimitilojen ja sijoituskiinteistöjen välitys- ja konsultointiliiketoiminnassa
Suomessa. Tarjoamme kaikkia alan neuvonanto- ja välityspalvelu yrityksille, kuten myynti- ja ostoneuvonanto, vuokranvälitys, vuokralaisedustus ja
arviointi. Maailmanlaajuinen yhteistyökumppanimme Cushman & Wakefield on maailman suurin yksityisesti omistettu kaupallinen kiinteistöasiantuntija
yritys. C & W:illä on yli 14.000 työntekijää 60 eri maassa. Yhteistyön kautta voimme taata asiakkaillemme kattavan ja asiantuntevan palvelun kaikkialla
maailmassa. Asiantuntevat ja kokeneet ammattilaiset ovat yrityksemme arvokkain voimavara. Meillä on 10 ammattilaista, jotka voivat tehokkaasti ja
tuottavasti palvella asiakkaitamme kaikissa kiinteistöneuvonantoa vaativissa hankkeissa.
•
Toimistot Helsingissä ja Oulussa
•
10 työntekijää
•
Kansainvälinen kumppani Cushman & Wakefield
•
Senaatti-kiinteistöjen kansallinen kumppani
Helsinki Office
17