Kohteen PDF-esite - LKI-Asiantuntijapalvelut Oy

Rakennustapaseloste 9.5.2014
RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Kempeleen Kaartohovi
Kohde muodostuu kahdesta 2-kerroksisesta luhtitalosta. Taloissa A ja B on yhteensä 40 asuntoa.
Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet
sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan
A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on
vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Kempeleen keskustan läheisyydessä. Osoite on
Kuivaamontie 3, 90440 KEMPELE. Yhtiö rakentuu Asunto Oy:n omistamalle tontille.
PERUSTUKSET
Perustukset teräsbetonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA
Alapohja ja välipohja teräsbetonirakenteisia rakennepiirustusten mukaan.
JULKISIVUT
Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään
julkisivupiirustusten mukaisesti.
YLÄPOHJA JA VESIKATE
Kantavana yläpohjana on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia
kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.
IKKUNAT JA PARVEKEOVET
Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset
osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.
OVET
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia
ulko-ovia. Saunoissa on lasiovi. (yksiöissä ei saunoja)
PARVEKKEET
Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti.
Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Parvekkeiden kaiteet ovat lasia.
LATTIAPÄÄLLYSTEET
Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa ja saunoissa (yksiöissä
ei saunoja) on lattialaatoitus lisäksi eteiset laatoitetaan osittain.
SISÄSEINÄT
Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden kalustevälit laatoitetaan.
Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan huonekorttien mukaisesti.
SISÄKATOT
Saunojen (yksiöissä ei saunoja) ja pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. Betoniset
sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan.
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY
• Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU • Itä-Suomi Sammonkatu 12, 70500 KUOPIO • Etelä-Suomi Mannerheimintie 107, 00280 HELSINKI • asiakaspalvelu@lapti.fi • www.lapti.fi
KALUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti, joissa on useita
värivaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi.
VARUSTEET
Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on wcvarusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. (yksiöissä
ei saunoja)
KONEET JA LAITTEET
Asunnoissa on nelilevyinen liesi, jää- pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus
mikroaaltouunille. Kodinkoneet on väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Saunoissa on sähkökiuas.
PIHA
Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan
asemapiirustuksen mukaisesti.
TALOTEKNIIKKA
Asuinrakennukset liitetään Oulun seudun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan
kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen,
lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja
lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista
johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.
HUOMAUTUKSET
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja
tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan
tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa
yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä
alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus
tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista
parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa
katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus
vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
RAKENTAJA
Lapti Oy, Pohjois-Suomi
Voudintie 4
90400 OULU
RAKENNUSLIIKE LAPTI OY
• Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU • Itä-Suomi Sammonkatu 12, 70500 KUOPIO • Etelä-Suomi Mannerheimintie 107, 00280 HELSINKI • asiakaspalvelu@lapti.fi • www.lapti.fi