ASUNTO OY KAHILANPUISTO

TEHTY
KESTÄMÄÄN
ELÄMÄÄ
ASUNTO OY
KAHILANPUISTO
Kahilanniementie 6, 53130 LAPPEENRANTA
LAADUKASTA ASUMISTA
PUISTOMAISESSA YMPÄRISTÖSSÄ!
Lujatalo Oy rakentaa 2- kerroksisen rivitalon Kimpisen kaupunginosaan, Kahilanniemeen Saimaan äärelle,
osoitteeseen Kahilanniementie 6. Tässä yhtiössä on yhteensä 5 omistusasuntoa. Asunnot ovat kahdessa
tasossa. Asunnoissa on pohjakerroksessa terassit ja ensimmäisessä kerroksessa lasitetut parvekkeet.
Huoneistokoossa 4 huonetta, keittiö + sauna on pohjakerroksessa kaksi pohjaratkaisuvaihtoehtoa, takkahuoneellinen tai makuuhuone asukkaan tarpeiden mukaan. Takkavaraus joka asunnossa. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Valmistuminen toukokuussa 2011.
Ympäristö on puistomaista kerrostalovaltaista asuinaluetta. Golfkenttä on aivan vieressä, ja lenkkeilymaastoa löytyy läheltä Pappilanniemen ulkoilualueelta. Keskustan palvelut löytyvät n. 2 km päästä.
Päivittäistavarakauppa ja muut palvelut Kaukaan kaupunginosasta. Linja-autopysäkille on vain lyhyt
kävelymatka. Autopaikkoja on varattu As Oy Kahilankartanon ja As Oy Kahilanportin autopaikoilta.
Niitä voi ostaa erillisinä osakkeina. Paikoitusalueella on myös sähköpistokkeellisia autopaikkoja.
2
HYVIÄ HETKIÄ ELÄMÄÄN
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä
perheenjäsenten ja ystävien kesken.
Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää
elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.
LUJAKOTI ON TOIMIVA
Pohjaratkaisut ovat huolella suunniteltu, arki sujuu.
Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia sekä sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta
ja huollosta.
YKSILÖLLINEN PALVELU
HUONEISTOTYYPIT:
4 h+k+s
5 h+k+s
109 m²
123 m²
Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on
koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja, autamme
yksilöllisemmissä valinnoissa. Kun muutat, hoitaa Lujakoti-mies muuton pikku askareita: kiinnittää tauluille
koukut, laittaa lamput paikoilleen ja asentaa naulakot
paikoilleen.
3 kpl
2 kpl
LUJAKOTI ON
SUOMALAINEN JA TURVALLINEN
Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta.
Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden.
Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja
Lujakodille on myönnetty Avainlippu-merkki.
Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.
33
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
viitteellinen asemapiirros
4
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
Pohjakerros
1. KRS
5h+k+s 123,0 m2 + varasto 6,0 m2
Huoneisto 1
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
5
Pohjakerros / vaihtoehto 1
1. KRS
Pohjakerros / vaihtoehto 2
4h+k+s 109,0 m2 + varasto 6,0 m2
Huoneisto 2
6
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
Pohjakerros / vaihtoehto 1
1. KRS
Pohjakerros
Pohjakerros / vaihtoehto 2
4h+k+s 109,0 m2 + varasto 6,0 m2
Huoneisto 3
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
7
Pohjakerros / vaihtoehto 1
1. KRS
Pohjakerros / vaihtoehto 2
4h+k+s 109,0 m2 + varasto 6,0 m2
Huoneisto 4
8
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
Pohjakerros
1. KRS
5h+k+s 123,0 m2 + varasto 6,0 m2
Huoneisto 5
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
9
SYMBOLISELITYKSET HUONEISTOJEN POHJAPIIRROKSISSA
10
ASUNTO OY KAHILANPUISTO
RAKENNUSTAPASELOSTUS ASUNTO OY KAHILANPUISTO, LAPPEENRANTA
Asunto Oy Kahilanpuisto, Lappeenranta
on vapaarahoitteinen, omalle tontille
rakennettava pienkerrostalo. Huoneistoja
yhtiössä on viisi. Asunnot ovat kahdessa
tasossa. Autopaikko-ja tontilla ei ole,
mutta Asunto Oy Kahilankartanon
tontilta osoitetaan autopaikkoja 5 kpl
ja Asunto Oy Kahilanportin tontilta
3 kpl. Huoneistojen yhteenlaskettu
asuinpinta-ala on noin 573 m².
TONTTITIEDOT
Kunta: Lappeenranta
Kaupunginosa, kortteli ja tontti:
Kimpinen 7, kortteli 20, tontti 15.
Tontin pinta-ala on noin 1377 m².
Osoite: Kahilanniementie 6, 53130
Lappeenranta
Lisätietoja kaavoituksesta saa Lappeenrannan kaupungin kaavoitusosastolta, puh. 05-6161.
RAKENTEET
Rakennus: 2 asuinkerrosta
Perustukset ja sokkelit: teräsbetoni
Alapohja: maanvarainen betonilaatta,
välipohjat ontelolaatta
Ulkoseinät: teräsbetoni, eriste, rappaus
Huoneistojen sisäiset seinät:
ei-kantavat kipsilevyseinät
Huoneistojen väliset seinät:
teräsbetoni tai kivirakenteinen
Pesuhuoneiden seinät:
ei-kantavat harkkoseinät
Yläpohja: puiset kattoristikot ja
puhallusvillalämmöneriste
Vesikatto: harjakatto, katteena
saumattu pelti
Parvekkeet: itsekantava teräs/betonirunko, lasitus
IKKUNAT JA OVET
Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään
aukeavia MSE -puuikkunoita, joiden
ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat
polttomaalattua alumiinia.
Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat
äänieristettyjä, parveke/terassien ovet
lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen
väliovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai
muotopuristeovia sisämateriaalisuunnitelman mukaisesti. Saunan ovet ovat
kokolasiovia.
LATTIAT
Eteisissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa
ja keittiöissä tammi- tai koivulautaparkettilattia sisämateriaalisuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneiden, saunojen ja wctilojen lattioissa laatoitus.
SEINÄT JA KATOT
Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalattu. Eteisen ja keittiön seinät maalattu.
Pesuhuoneiden seinät laatoitettu.
Keittiöiden kalustevälit laatoitettu.
Wc-tiloissa altaan ja peilin taustaseinä
osittain laatoitettu, muutoin seinät maalattu. Saunojen seinät paneloitu.
Katot ruiskutasoitettuja ja/tai maalattuja
betonikattoja. Saunojen ja pesuhuoneiden
katot paneloitu.
KALUSTEET JA VARUSTEET
Asuinhuoneet
Komerot ovat maalattuja sileitä
valkoisia mdf- ovia kalustekaavioiden
mukaan.
Keittiöt
Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf
-ovia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja
ruostumattomia teräsaltaita, työpöytätasot ovat massiivipuuta.
Huoneistojen keittiössä 60 cm:n keraamiset liedet sekä jääkaappi ja pakastinkaappi. Keittiöissä astianpesukoneet ja
tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesuhuone, sauna, erillis-wc
Pesuhuoneissa ja erillis-wc:ssä allaskaappi ja peili. Kaikissa asunnoissa
liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja
tilavaraus kuivausrummulle.
LÄMMITYS, ILMANVAIHTO JA
VESIJOHTOKALUSTEET
Asunnoissa on kaukolämpöön kytketty
vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa
on huoneistokohtainen koneellinen
tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna
lämmöntalteenottojärjestelmällä.
Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia.
Suihkuissa on termostaattihana. Altaat
ja wc-istuimet ovat valkoisia valmistajan
vakiomallisia kalusteita. Asuntojen huoneistokohtainen vedenmittaus, mittarit
sijaitsevat yhtiön teknisessä tilassa.
SÄHKÖ, TELE JA ATK
Yhtiöön rakennetaan Kaapeli-TV
järjestelmä.
Asunnoissa on sähkösuunnitelmien
mukaiset sähkö-, antenni-, puhelinja ATK-pistorasiat. Puhelinkojeet ja
mahdolliset keskus- ja liittymälaitteet
(esim. ADSL) hankkii asukas itse.
YHTIÖN YHTEISET PIHAALUEET, YHTEISET TILAT
JA VARASTOT
Istutukset, nurmetus, varusteet, liikennealueiden päällysteet ja aidat erillisen
pihasuunnitelman mukaan.
Huoneistojen irtainvarastot sijaitsevat
jokaisessa asunnossa pohjakerroksessa.
Autokatos- ja avopaikoilla on ajastimelliset
lämmityspistorasiat. Yhtiön hallintaan
kuuluvat ulkoiluvälinevarasto ja tekninen
tila. Asemapiirroksessa osoitettu leikkialue, joka on Asunto Oy Kahilanportti,
Lappeenranta hallinnassa, on taloyhtiön
käytössä.
ASUKASMUUTOKSET
Asunnon ostajilla on mahdollisuus vaikuttaa käytettäviin pintamateriaaleihin,
kaluste- ja varustemalleihin sekä tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta
erillisen muutostyöohjeen ja sisävärityssuunnitelman mukaisesti.
Asukasmuutokset ja suunniteltujen
varausten käyttöönotto tehdään aina
kirjallisesti ostajan ja rakentajan välillä
muutostyöaikataulun ja –ohjeen puitteissa.
HUOMAUTUS
Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin. Asuntoesitteessä
oleva asema-, asunto- ym. kuvamateriaalin
tiedot saattavat jossain määrin poiketa
lopullisista suunnitelmista. Lopulliset
suunnitelmat selviävät turva-asiakirjoihin
liitettävistä arkkitehdin pääpiirustuksista,
jotka esitetään ostajalle viimeistään
kaupanteon yhteydessä.
Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä
sisäkaton alaslaskuja ja kotelointeja, jotka
eivät näy myynti- tai työ- tai arkkitehtisuunnitelmissa. Kalusteiden ja hormien
mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden
mitat saattavat muuttua suunnitellusta
vähäisessä määrin, kalusteiden modulimitta 10 cm mikä mittamuutos sallitaan.
Maanpintojen ja aitojen esitetyt korot
ovat suuntaa-antavia ja voivat muuttua
rakentamisen edetessä.
Rakentaja, esittely ja myynti:
Kievarikatu 1• 53100 Lappeenranta
Lujatalo Oy 8/2010
RS- pankki:
Etelä-Karjalan Osuuspankki
Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.
Linda Tikkanen 044-5852 690
Tomi Käiväräinen 044-5852 929
etunimi.sukunimi@luja.fi