Kenestä Oulun Lucia 2015?

8
ASUNTOAVAIN
UUSI KEITTIÖSI MEILTÄ
Asuntokaupassa pientä piristymistä
MARIA SEPPÄLÄ
Matti Kuoppala
Oulu
Keittiöt/-remontit
Komerot
WC-ryhmat
v. 30v.v.
Vaihto-ovet
Valmistus ja myynti
JOUAL KY
P. (08) 512 903
ja ilmoituksesi
HUOMATAAN!
Käytettyjen asuntojen kaupassa on pieniä piristymisen merkkejä ilmassa, kertoo
Kiinteistövälitysalan Keskusliitto KVKL.
Kauppamäärä oli tammi–
lokakuussa yhteensä noin
4,2 prosenttia edellisvuoden
vastaavasta ajankohdasta.
Eniten myytiin vanhoja
omakotitaloja, joiden kauppa kasvoi yhteensä 7,7 prosenttia. Myös käytettyjä rivitaloasuntoja meni aiempaa paremmin kaupaksi, yhteensä 7,6 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
Vanhoissa kerrostaloissa kasvua arvioidaan olleen
yhteensä 2,4 prosenttia.
Toimitusjohtaja Hilkka Kivelä Oulun Torikadun Kiinteistömaailmasta kertoo, että heillä asuntokauppaa on
tehty suunnilleen viime vuoden tahtiin.
Hän arvelee, että julkisuudessa olleet negatiiviset uuti-
MUUTTOPALVELUT
t,PUJKBUPJNJQBJLLBNVVUPU
4VPNFTTBKBVMLPNBJMMB
t-BBUJLPJEFOWVPLSBVT
WBSBTUPJOUJKBQBLLBVT
JARI KARJALAIN
EN
MUUTTOPALVEL OY
UT
OULU 08-5317 552
Jari Karjalainen Oy
0400-684 635, 0400-895 516 tsto 08-5317 552, fax 08-330 024
www.muuttokarjalainen.com
Kiinteistönvälittäjät
koulun penkille
Vanhojen kerrostalojen myynti kasvoi tammi-lokakuussa
2,4 prosenttia.
set talouden taantumasta
ovat pikku hiljaa häviämässä pois ihmisten mielestä.
– Viime viikot ovat olleet
oikein hyviä asuntokaupan
kannalta. Ihmiset eivät enää
panttaa ostopäätöksen tekemistä, kertoo Hilkka Kivelä.
Oulun OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Timo Jormakka on kollegansa kanssa samoilla linjoilla.
Myös OP:ssa mennään samaa tahtia kuin viime vuonna. Kauppoja on syntynyt nyt
ehkä hitusen enemmän. Jormakka on maltillinen odotuksistaan ensi vuoden osalta.
– Yleinen taloustilanne
vaikuttaa suoraan asuntokaupan kehittymiseen. Ainakaan julkisuudessa siitä ei
ole annettu kovinkaan posi-
tiivisia kommentteja, että tilanne paranisi ensi vuonna
oleellisesti, varoittelee Timo
Jormakka.
Hilkka Kivelän mukaan
tällä hetkellä niin sanottua
kuumaa kamaa asuntomarkkinoilla ovat hyväkuntoiset
asunnot. Remontti-Reiskat
ja -Raijat kun alkavat olla katoavaa kansanperinnettä.
– Harva osaa enää tänä
päivänä itse remontoida.
Ehkä ihmisiä hieman pelottaa käyttää uusimpia teknisiä
laitteita. Eniten hinnat putoavat niissä kohteissa, joissa
on peruskorjaus tulossa, sanoo Hilkka Kivelä.
Timo Jormalla OP-kiinteistökeskuksesta taas on sitä mieltä, että myös remonttia tarvitseville kohteille on
oma asiakaskuntansa edel-
Kiinteistövälitysalan yritykset suuntautuvat juuri tällä
hetkellä vahvasti henkilöstön ammattitaidon kehittämiseen ja koulutukseen. Syy tähän löytyy alaa koskettavasta lain muutoksesta, jonka mukaan kiinteistövälitysyrityksen toimipisteessä toimivista henkilöistä vähintään puolella tulee olla LKV-pätevyys. Lakimuutos astuu voimaan
ensi vuoden alusta.
Tämän vuoden viimeinen LKV-tutkintotilaisuus järjestettiin viime viikonloppuna. Aluehallintoviraston (Avi) lakimiehen Matti Pihlajamaan mukaan kiinteistövälitysyrityksillä on ollut riittävästi aikaa valmistautua tulevaan pätevyysvaatimukseen.
– Tässä on ollut kolmen vuoden siirtymäaika, jolloin on
ollut mahdollista suorittaa LKV-tutkinto. Laki astuu voimaan ensi vuoden alusta. Jos tilanne yrityksessä ei ole silloin lain edellyttämällä tasolla, siirtyy yritys valvontamenettelyn alle, toteaa Matti Pihlajamaa.
Pihlajamaan mukaan pätevyysvaatimuksen laiminlyöneitä yrityksiä voidaan huomauttaa normaalin käytännön
mukaan ensin varoituksella, tämän jälkeen määräaikaisella toimikiellolla ja pahimmassa tapauksessa rekisteristä
poistamisella. Toimintalinjaukset täsmentyvät kuitenkin
vielä lähiaikoina. Avi aikoo tiedottaa asiasta kiinteistövälitysyrityksiä tämän vuoden puolella.
– Pyrimme tällä tavalla selkiyttämään portaikkoa, miten asiassa edetään ja mitkä määräajat ammattipätevyysvaatimuksen suhteen ovat olemassa, kertoo lakimies Matti Pihlajamaa.
leen olemassa.
– Jotkut tykkäävät siitä, mitä alkuperäisemmässä kunnossa kohde on. Silloin asunnon voi remontoida paremmin mieleisekseen, muistuttaa Timo Jormakka.
Myös sijainnilla on oleellinen merkitys asunnon menekkiin markkinoilla. Mi-
tä lähempänä huoneisto on kaupungin keskustaa,
sen nopeammin voi olettaa
kauppojenkin syntyvän.
– Joskus kaupaksi menee
nopeasti pieni edullinen
omakotitalo, kun taas sijoittajat etsivät kohteita lähempää keskustaa, sanoo Hilkka Kivelä.
VUOKRATTAVANA ASUNTOJA
Keskusta, Tervaraitti 4
Onnella
on osoite
asokodit.fi
Kt, 2h+k+sa, 59,5 m2
vuokra/kk
860 €
vesimaksu
sis vastikkeeseen
vakuusmaksu
860 €
valmistunut 1999.
Heti vapaa
D2011
Äänes!
tämään
Maikkula, Maikkulanraitti 2
Kt, 1h+kk+sa, 36 m2
vuokra/kk
494 €
vesimaksu
mittarin mukaan
vakuusmaksu
494 €
valmistunut 2003.
Heti vapaa
D2011
Hiironen, Metsänkuninkaantie 11
Kt, 2h+kk+sa, 44 m2
vuokra/kk
533 €
vesimaksu
mittarin mukaan
vakuusmaksu
533 €
valmistunut 2000.
Heti vapaa
B2011
Kello, Pajumaankuja 5
Rt, 2h+k+sa, 58,5 m2
vuokra/kk
603 €
vesimaksu
sis vastikkeeseen
sähkölämmitys
vakuusmaksu
603 €
valmistunut 1998.
Heti vapaa.
D2010
Herukka, Riekonmarjatie 20
Lt, 2h+k+sa, 66 m2
vuokra/kk
680 €
vesimaksu
mittarin mukaan
vakuusmaksu
680 €
valmistunut 1992.
Vapautuu 1.12.2015
E2011
Kiinteistötahkola, Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Minna Tervonen, p. 0400-764 789
Tutustu myös muihin vapautuviin asuntoihin: asokodit.fi minna.tervonen@kiinteistotahkola.fi
Sara
Koskelo
2
Mona
Pietikäinen
3
Fanny
Tervonen
n
u
l
u
O
ä
t
s
e
n
e
K
?
5
1
0
2
a
i
Luc
Voit äänestää Luciaa
3.12. saakka
Lucia
kruunataan
Rotuaarilla
la 12.12.
kello 12
Oulu-lehden verkkopalvelussa: www.oululehti.fi
Oulu-lehden Facebook-ryhmässä:
www.facebook.com/oululehti
Postitse: Oulu-lehti, Lucia, PL 52
90101 Oulu
Tekstiviestillä numeroon 0447370210
Yhteistyössä
Svenska Privatskolan i Uleåborg
4