Laiton remontti ei kannata

Haku päällä?
Vuokrakoteja tarjolla,
lue lisää www.medikiinteistot.fi
MAAKOTKANTIE 18
KT 2 h + k, laminaatti, parveke, 59,5 m²,
vuokra 590 €/kk, F, sopimusvakuus 590€
SAIRAALANRINNE 4
KT 2 h + k + parveke, 55 m²,
vuokra 574 €/kk, C, sopimusvakuus 574€
KT 2 h + kk + 2 parveketta, 45 m2,
vuokra 469€/kk, C, sopimusvakuus 469€
Oulun Medikiinteistöt Oy
www.medikiinteistot.fi
6.2.
Sairaalanrinne 4 G A 1, 90220 OULU p. 08 315 4365 Avoinna: ma-pe 8-12 ja 14-15:45
VUOKRATTAVANA ASUNTOJA
Hiironen, Metsänkuninkaantie 11
Onnella
on osoite
asokodit.fi
Kt, 3h+k+sa, 75m2
vuokra/kk
800 €
vesimaksu mittarin mukaan
vakuusmaksu
800 €
valmistunut 2000. Heti vapaa
B2011
Toppila, Kuorimokatu 2
Kt, 2h+kk+sa, 53m2
vuokra/kk
vesimaksu sis vuokraan
vakuusmaksu
valmistunut 1994. Heti vapaa
C2011
540 €
540 €
Maikkula, Kangaskontiontie 1
Kt, 2h+kk+sa, 52m2
vuokra/kk
600 €
vesimaksu mittarin mukaan
vakuusmaksu
600 €
valmistunut 2000. Heti vapaa
D2011
Kello, Pajumaankuja 5
Rt, 2h+k+sa, 58,5m2
vuokra/kk
603 €
vesimaksu sis vuokraan
sähkölämmitys
vakuusmaksu
603 €
valmistunut 1998. Heti vapaa
D2010
Herukka, Riekonmarjatie 20
Lt, 2h+k+sa, 67,5m2
vuokra/kk
698 €
vesimaksu mittarin mukaan
vakuusmaksu
698 €
valmistunut 1992. Heti vapaa
E2011
Kello, Syynimaantie 56
Rt, 3h+k+sa, 80,5m2
vuokra/kk
940 €
vesi ja lämmitys sis vuokraan
vakuusmaksu
940 €
valmistunut 1993. Heti vapaa
E2011
Tutustu myös muihin
vapautuviin asuntoihin:
asokodit.fi
Kiinteistötahkola, Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Minna Tervonen, p. 0400-764 789
minna.tervonen@kiinteistotahkola.fi
Laiton remontti
ei kannata
Taloyhtiöllä on oikeus keskeyttää
ilmoittamatta jäänyt remontti
ARKISTOKUVA MARIA SEPPÄLÄ
Matti Kuoppala
Oulu
Erään taloyhtiön hallituksen
puheenjohtaja päätti tehdä
sähkötöitä asuntoonsa, vaikka hänellä ei ole lainkaan
alan koulutusta. Kenellä on
vastuu, jos työstä aiheutuu
mahdollisesti vahinkoa?
– Osakkeenomistajan sähkötyöt on luonnollisesti ensi tilassa tarkistettava alan
ammattilaisella ja saatettava
asianmukaiseen kuntoon.
Jos remontista aiheutuu
myöhemminkin vahinkoa,
joutuu osakas lähtökohtaisesti ne korvaamaan, kertoo
Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Pekka Luoto.
Kun osakkeenomistaja aikoo
remontoida huoneistoaan,
pitää hänen ilmoittaa siitä
kirjallisesti hallitukselle tai
isännöitsijälle. Puheenjohtajalla ei ole mitään erikoisoikeuksia, eli ilmoitusvelvollisuus koskee myös häntä. Ihan pienistä remonteista
kuten tapetoinnista tai maalauksesta ilmoitusta ei tarvitse tehdä.
Remontti-ilmoituksessa
on kerrottava, mitä korjataan, miten korjataan ja kuka korjaa.
Taloyhtiö käsittelee ilmoituksen ja antaa tarvittaessa
tarvittavia ehtoja. Niillä varmistetaan, että remontti tullaan toteuttamaan määräysten mukaisesti. Yhtiö valitsee myös valvojan, jonka kustannukset maksaa remonttia tekevä osakkeenomistaja.
Pekka Luodon mukaan laki ei määrää sanktioita remontti-ilmoittamisen laiminlyönnistä. Taloyhtiöllä on sen sijaan oikeus keskeyttää remontti, josta ei ole
ilmoitettu. Pekka Luodon
mukaan Oulun alueella tämänkaltaisia tapauksia sattuu aniharvoin.
– Oulun alueella osakkaat tietävät velvollisuutensa, ja luvattomia remontteja
Taloyhtiössä tehtävistä pienistä remonteista kuten maalauksesta ei tarvitse tehdä erikseen ilmoitusta.
öissä ne on helppo havaita.
Osakkaiden
etu on, että
remonteissa
noudatetaan
lakia ja ne
toteutetaan
hyvää
rakennustapaa
noudattaen.
esiintyy melko vähän. Käytännössä salaremontteja on
vaikea tehdä, koska taloyhti-
Jos joku taloyhtiön asukkaista huomaa, että naapurissa
tehdään luvatonta remonttia, kannattaa siitä ilmoittaa
taloyhtiön hallitukselle tai
isännöitsijälle.
– Osakkeiden etu on, että remonteissa noudatetaan
lakia ja ne toteutetaan hyvää
rakennustapaa noudattaen.
Hyvä keino välttää ongelmia on perehtyä kunnolla
asunto-osakeyhtiölakiin ja
taloyhtiön omaan yhtiöjärjestykseen. Ne muodostavat perustan taloyhtiön toiminnalle. Niissä määritellään taloyhtiön ja osakkaan
vastuut, velvollisuudet ja oikeudet asunto-osakeyhtiön
asioihin.