MYYNTIESITE 14.12.2015 LIIKEHUONEISTON

MYYNTIESITE
KYMENLAAKSON ULOSOTTOVIRASTO
PL 113, Vuorikatu 1
45101 KOUVOLA
Puhelin 029 56 23450, Telekopio 029 56 23481
14.12.2015
Sähköposti kymenlaakso.uo@oikeus.fi
LIIKEHUONEISTON NETIHUUTOKAUPPA
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 osakkeet nrot 41425-44754, jotka oikeuttavat liikehuoneiston
nro 9 hallintaan osoitteessa Mahlamäentie 1, 48300 Kotka
Esittely
Tiedustelut
Tiistaina 29.12.2015 klo 14.30-15.00
kihlakunnanulosottomies Henna Toivanen, puh. 029 5624343, 050 3632786
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Osoite
Kotka
Mahlamäentie 1, 48300 Kotka
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 (0206619-3)
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti Oy, William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka, Tommi Yrjölä, puh. 010
228 2049, 050 563 8478, tommi.yrjola@realia.fi
Muut tiedot
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 omistaa osoitteessa Mahlamäentie 1, 48350 Kotka
sijaitsevan liiketalon ja rivitalon. Liiketalossa on kaksi liikehuoneistoa 100 m2 ja 53
m2, kaksi myymälää 237 m2 ja 86 m2, yksi varasto 22 m2 sekä yksi asunto 54,5 m2,
mikä on yhtiön hallinnassa. Rivitalossa on viisi asuinhuoneistoa, yhteispinta-alaltaan
386,5 m2.
Molemmat rakennukset on otettu käyttöön v. 1967.
MYYNTIESITE
1
Liiketalo on kaksikerroksinen, tasakattoinen, katteena bitumi, koneellinen
poistilmastointi, vesikeskuslämmitys / kaukolämpö, vuokratontti 2890 m2, jonka
vuokrasopimus päättyy vuoden 2016 lopussa. Saadun tiedon mukaan tontin vuokra
tulee tämän jälkeen nousemaan selvästi.
Myytävät osakkeet 41425-44754 oikeutavat hallitsemaan rakennuksen katutasossa
sijaitsevaa liikehuoneistoa nro 9, minkä pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 53 m2.
Hoitovastike 265,00 €/kk. Pääomavastike (RL2, 3, 5) yhteensä 78,18 €/kk.
Vesimaksusta ei määräystä yhtiöjärjestyksessä. Vesimaksu peritty sopimuksen
mukaan riippuen liiketoiminan luonteesta. Huoneiston osuus yhtiön lainoista 8980,73 €
(31.05.2015). Osakkeenomistajan vastikevelka 10542,23 € (12.06.2015). Huoneisto
otettu yhtiön hallintaan 23.05.2013 kolmeksi vuodeksi. Liikehuoneistot 9-10 vuokrattu
toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokran määrä tällä hetkellä
460,00 €/kk. Ostajan oikeus irtisanoa vuokrasopimus määräytyy liikehuoneiston
vuokrauksesta annetun lain mukaan (482/95).
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa.
Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 07.01.2016 klo 11.30 tai kolme minuuttia
viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Vähimmäiskorotus
200 €
Alin hyväksyttävä tarjous
Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeintab tarjousta, jos hän arvioi, että tarjous alittaa
selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano
virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle voidaan antaa maksuaikaa enintää neljä viikkoa tarjouksen
hyväksymisestä lukien.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Huoneisto on otettu yhtiön haltuun. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §:n mukaan uusi
omistaja saa huoneiston hallintaansa maksettuaan erääntyneet vastikkeet, joiden
määrä on 12.06.2015 tilanteen mukaan 10542,43 € sekä em. päivämäärän jälkeen
erääntyneet ja erääntyvät vastikkeet omistusoikeuden siirtymiseen saakka.
Vastikerästit maksetaan suoraan kiinteistöosakeyhtiölle. Ostajan on maksettava
varainsiirtovero. Vero lasketaan kauppahinnan, ostajan maksettavaksi siirtyvien
vastikerästien sekä yhtiölainaosuuden yhteismäärästä.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus on tehtävä kolmen viikon määräajassa tarjouksen hyväksymisestä.
Seppo Ylitalo
kihlakunnanvouti
Kouvolan toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kuvia kohteesta
MYYNTIESITE
2
MYYNTIESITE
3