MYYNTIESITE 14.12.2015 LIIKEHUONEISTON

MYYNTIESITE
KYMENLAAKSON ULOSOTTOVIRASTO
PL 113, Vuorikatu 1
45101 KOUVOLA
Puhelin 029 56 23450, Telekopio 029 56 23481
14.12.2015
Sähköposti kymenlaakso.uo@oikeus.fi
LIIKEHUONEISTON NETTIHUUTOKAUPPA
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 osakkeet nrot 36159-41424, jotka oikeuttavat myymälän nro
8 hallintaan osoitteessa Mahlamäentie 1, 48300 Kotka
Esittely
Tiedustelut
Tiistaina 29.12.2015 klo 14.30-15.00
Kihlakunnanulosottomies Henna Toivanen, puh. 02956 24343, 050 363 2786
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Osoite
Kotka
Mahlamäntie 1, 48300 Kotka
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 (0206619-3)
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti Oy, William Ruthin katu 9 A, 48600 Kotka, Tommi Yrjölä, puh. 010
228 2049, 050 563 8478, tommi.yrjola@realia.fi
Muut tiedot
Kiinteistö Oy Mahlamäentie 1 omistaa osoitteessa Mahlamäentie 1, 484300 Kotka
sijaitsevan liiketalon ja rivitalon. Liiketalossa on kaksi liikehuoneistoa 100 m2 ja 53
m2, kaksi myymälää 237 m2 ja 86 m2, yksi varasto 22 m2 sekä yksi asunto 54,5 m2,
mikä on yhtiön hallinnassa. Rivitalossa on viisi asuinhuoneistoa, yhteispinta-alaltaan
386,5 m2.
Molemmat rakennukset on otettu käyttöön v. 1967.
MYYNTIESITE
1
Liiketalo on kaksikerroksinen, tasakattoinen, katteena bitumi, koneellinen
poistoilmastointi, vesikeskuslämmitys / kaukolämpö, vuokratontti 2890 m2, jonka
vuokrasopimus päättyy vuoden 2016 lopussa. Saadun tiedon mukaan tontin vuokra
tulee tämän jälkeen nousemaan selvästi.
Myytävät osakkeet 36159-41424 oikeuttavat hallitsemaan rakennuksen katutasossa
sijaitsevaa myymälähuoneistoa nro 8, minkä pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 86
m2. Hoitovastike 430,00 €/kk. Pääomavastike 35,48 €/kk. Vesimaksusta ei määräystä
yhtiöjärjestyksessä. Vesimaksu peritty sopimuksen mukaan riippuen liiketoiminan
luonteesta. Huoneiston osuus yhtiön lainoista 1832,62 € (31.05.2015).
Osakkeenomistajan vastikevelka 9067,15 € (12.06.2015). Huoneisto otettu yhtiön
hallintaan 23.05.2013 kolmeksi vuodeksi. Myymälä nro 8 ja varasto nro 11 vuokrattu
toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, nykyinen vuokra 560,00 €/kk.
Ostajan oikeus irtisanoa vuokrasopimus määräytyy liikehuoneiston vuokrauksesta
annetun lain mukaan (482/95).
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa.
Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 07.01.2016 klo 11.00 tai kolme minuuttia
viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Vähimmäiskorotus
200 €
Alin hyväksyttävä tarjous
Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos hän arvioi, että tarjous alittaa
selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan on kahden vuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava
käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi
maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja
pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään.
Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle voidaan antaa maksuaikaa enintään neljä viikkoa tarjouksen
hyväksymisetsä lukien.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Huoneisto on otettu yhtiön haltuun. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §:n mukaan uusi
omistaja saa huoneiston hallintaansa maksettuaan erääntyneet vastikkeet, joiden
määrä on 12.06.2015 tilanteen mukaan 9067,15 € sekä em. päivämäärän jälkeen
erääntyneet ja erääntyvät vastikkeet omistusoikeuden siirtymiseen saakka.
Vastikerästit maksetaan suoraan kiinteistöosakeyhtiölle. Ostajan on maksettava
varainsiirtovero. Vero lasketaan kauppahinnan, ostajan maksettavaksi siirtyvien
vastikerästien sekä yhtiölainaosuuden yhteismäärästä.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus on tehtävä kolmen viikon määräajassa tarjouksen hyväksymisestä.
Seppo Ylitalo
kihlakunnanvouti
Kouvolan toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kuvia kohteesta
MYYNTIESITE
2
MYYNTIESITE
3