MYYNTIESITE 24.02.2016 ASUINHUONEISTO PORIN

SATAKUNNAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 44, Valtakatu 12 C
28100 PORI
Puhelin 029 56 26600, Telekopio 029 56 26633
MYYNTIESITE
24.02.2016
Sähköposti satakunta.uo@oikeus.fi
ASUINHUONEISTO PORIN RIIHIKEDON KAUPUNGINOSASSA
Myytävä ulosmitattu omaisuus: Asunto Oy Karhunkatu 17-nimisen asunto-osakeyhtiön
osakkeet numerot 904-1034
Esittely
Tiedustelut
Torstaina 17.3.2016 kello 11.45 - kello 12.45
kihlakunnanulosottomies Irma Santamäki, puh. 040 5204 520
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Pori
Riihiketo
Karhunkatu 17 as. 12, 28100 Pori
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
609-9-67-4
Rakennustyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Kerrosala
732,0 m2
Rakennusmateriaali
Tiili (pääasiallinen)
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto / peltikate
Lämmitys
Kaukolämpö
Hissi
Ei ole.
Yhteiset tilat
Isännöitsijäntodistuksen mukaan kerhohuone, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.
Pysäköintitilat
Autopaikkoja neljä kappaletta.
Tehdyt peruskorjaukset
- 1995 ulkoseinän rappaus,
- 1998 kaukolämpö,
- 2002 katon maalaus,
- 2007 alakerran pohjaviemäri ja
- 2014 - 2015 putkiremontti.
MYYNTIESITE
1
Tulevat korjaukset
Julkisivun ikkunat ja katon huolto / tarkastus / korjaus. Erillistä
kunnossapitotarveselvitystä ei liene laadittu.
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Karhunkatu 17
Isännöitsijän yhteystiedot
Susanna Yrrilä-Järvi, Optimi-Isännöinti Oy, Teljänkatu 8 C 4, 28130 Pori, puhelin
044-7228003. Yrrilä-Järveltä saadun tiedon mukaan hän on lopettamassa toimimisen
asunto-osakeyhtiön isännöitsijänä.
Asuntojen lukumäärä
12
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Kokonaispinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Parveke
Säilytystilat
Tehdyt kuntotarkastukset
Vapautuminen
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k. Tosiasiassa huoneiston kokoonpano on 2 h + k +
wc/suihkutila.
65,5 m2
904-1034
3/3
Seinät: puu, tapetti, tiili, kaakeli, maali. Lattiat: kaakeli, laminaatti, puu.
Jääkaappi-pakastin, liesi, pyykinpesukone ja kaapistoja.
Wc/suihtutilassa on pesukoneliitäntä.
Yhteisissä tiloissa.
Ei ole.
Huoneistossa on komeroita.
Ei ole tehty.
Huoneisto on tyhjä.
Muut tiedot
Antennijärjestelmä on kaapeli-tv.
Huoneiston keittiön lattiaan on päässyt kosteutta.
Muuta
Lähialueen palvelut
Lisätiedot
Muun muassa Porin keskustan alueella.
Hoitovastike on 262,00 euroa kuukaudessa. Rahoitusvastike on 223,82 euroa
kuukaudessa. Vesimaksun suuruudesta ei ole tietoa. Muut maksut ilmenevät
isännöitsijäntodistuksesta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan erääntyneitä ja
maksamattomia vastikkeita on ollut 485,83 euroa per. 26.1.2016. Huoneistokohtainen
osuus yhtiön lainoista per. 26.1.2016 on ollut yhteensä 37.608,68 euroa.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään nettihuutokaupassa nostotarjouksin viimeistään maanantaina
21.3.2016 kello 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Tarjousten tulee olla voimassa 31.3.2016 saakka.
Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein
tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Ulosottomies voi kuitenkin hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman
tarjouksen.
Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.
Vähimmäiskorotus
500 euroa.
Alin hyväksyttävä tarjous
Ulosottomies ei saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan
tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei
ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha,
pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Satakunnan
MYYNTIESITE
2
ulosottoviraston virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankkikortilla
eikä luottokortilla.
- maksuaika
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa
28.04.2016 saakka. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan viipymättä tarjouksen
hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa 0,5 %
koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei
ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 28.04.2016, tämän jälkeen peritään
vuotuista viivästyskorkoa 7,5 %.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan vastattavaksi siirtyvät maksamattomat vastikkeet ym. maksut ja velvoitteet
seuraavasti: osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän
laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 §:n 2 momentissa
tarkoitetusta maksusta. Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin
yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja
sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan
maksamattomia vastikkeita on ollut 485,83 euroa per. 26.1.2016.
Mikäli huoneisto otettaisiin asunto-osakeyhtiön hallintaan, ostajan vastattavaksi
siirtyvät seuraavat maksut ja velvoitteet: jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle
(ostajalle) sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on
tehty, uusi omistaja (ostaja) saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne
erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin
asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 §:n 2 momentin mukaan käyttää (eli ostajan tulee
tällaisessa tapauksessa maksaa huoneiston hallintaan ottamisesta aiheutuneet
kustannukset, osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja
maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät
osakkeenomistajan maksettaviksi hallinnassaolon aikana).
Lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy huoneistokohtainen osuus yhtiön lainoista, joiden
yhteismäärä per. 26.1.2016 on ollut 37.608,68 euroa.
Vielä ostajan vastattavaksi voivat siirtyä maksamattomat sähkömaksut.
Ostajan tulee maksaa Satakunnan ulosottoviraston virkavaraintilillle
loppukauppahinnan suorittamisen yhteydessä ja viimeistään 28.4.2016
varainsiirtoveron osuus 2 %, joka lasketaan rahana maksettavan kauppahinnan ja
ostajan vastattavaksi siirtyvien eri erien yhteishinnasta.
Valtion lunastusoikeus
Ei ole.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Myyntipäätös tehdään Satakunnan ulosottovirastossa 29.3.2016.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään tehtävään
myyntipäätökseen.
Kari Virtanen
johtava kihlakunnanvouti
Porin toimipaikka
Liitteet
- Yleiset huutokauppaehdot,
- isännöitsijäntodistus,
- yhtiöjärjestys ja
- kaupparekisteriote.
MYYNTIESITE
3
MYYNTIESITE
4