MYYNTIESITE 30.05.2016 MYYDÄÄN ULOSMITATTU

SATAKUNNAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 44, Valtakatu 12 C
28100 PORI
Puhelin 029 56 26600, Telekopio 029 56 26633
MYYNTIESITE
30.05.2016
Sähköposti satakunta.uo@oikeus.fi
MYYDÄÄN ULOSMITATTU RIVITALOHUONEISTO PORIN UUSINIITYSSÄ
Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -internetsivustolla 2.6. - 27.6.2016
Asunto Oy Kulmansato -nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet numerot 4195-4538
Esittely
Tiedustelut
Torstai 16.6.2016 klo 15:00 - 15:30
Kihlakunnanulosottomies Marja-Riitta Viitanen, puh. 029 56 26615, 0405046315,
marja-riitta.viitanen@oikeus.fi
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Pori
Uusiniitty / 35
Niittykulmantie 28 C 16, 28760 Pori
Rakennukset
Rakennustyyppi
Pientalo / rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Kerrosmäärä
1
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, mineriitti
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tehdyt peruskorjaukset
Talojen harjapellit uusittu 2003, parannettu salaojitusta ja sadevesijärjestelmää 2005,
asuntojen ovet, ikkunat ja lukostot uusittu 2008, uusittu lämmönvaihdin ja liitytty
kaukolämpöön 2008, ilmanvaihtokanavien nuohous 2010, lämpökanaalin putket uusittu
lämmönjakohuoneesta C, D ja E-taloon v. 2015.
Muut tiedot
Koneellinen poistoilmanvaihto
MYYNTIESITE
1
Kaapeli TV (DNA Oy)
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kulmansato
Isännöitsijän yhteystiedot
Juha Leivo, Isännöinti ja Tilintarkastus Leivo Oy, Pohjoispuisto 1 B 51, 28100 Pori.
Puh. 02-6469 045 tai 050-34488 048, sähköposti: juha.leivo@dnainternet.net
Kiinteistönhoito
Talonmies Martti Välimäki, puh. 044-9999 416
Asuntojen lukumäärä
36
Yhtiön tuotot tai hallinnassa Autopaikat 41 kpl
olevat tilat
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Muut varusteet
Säilytystilat
Muut huoneistoon kuuluvat
tilat
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Tehdyt kuntotarkastukset
Yleiskunto
Muut tiedot
5h + k + sauna
102,0 m2
4195-4538
1/1
Parketti, tapetti, laatta
kaapistot, jääkaappi, pakastin, kylmäkaappi, astianpesukone
kaapisto, peilikaappi
On
vaatehuone
vaatehuone, makuuhuoneissa kaapistot
varasto, ulkoiluvälinevarasto
autokatos
Satakunnan Rakennekuivaus Oy 13.3.2015
Tyydyttävä
Yhtiökokous on 3.4.2014 tehnyt päätöksen huoneiston yhtiön hallintaan ottamisesta.
Hallintaanotto on saanut lainvoiman 27.8.2014. Hallintaanotto päättyy 27.8.2017.
Asunto on vuokrattu asunto-osakeyhtiön toimesta. Vuokrasopimus on voimassa
29.9.2015 alkaen toistaiseksi voimassaolevana, kuitenkin siten että vuokrasopimus
päättyy viimeistään 27.8.2017. Osapuolet ovat sopineet, että ensimmäinen
irtisanomisajan alkamispäivä on 31.8.2016, sopimuksen ennenaikaisesta
päättymisestä on sovittu sopimussakko 790 euroa.
Huoneistoon kohdistuu ovien ja ikkunoiden uusimisesta aiheutunutta lainaa 1710,32
euroa per 31.12.2015 ja maksamatonta vastikevelkaa yhtiölle 6.138,54 euroa per
27.04.2016 ajalta 01.02.2015 - 30.04.2016.
Vastikkeet ja muut maksut
Yhtiövastike
Hoitovastike
Vesimaksu
Muut maksut
Muuta
Lähialueen palvelut
Liikenneyhteydet
285,60 e/kk
285,60 e/kk
20 e/hlö/kk
Pääomavastike 45,75 euroa / kk ja KTV maksu 5 euroa / kk
Ala-asteen koulu n. 1,5 km, lähin kauppa n. 1,5 km. Leikkipuisto pihassa. Uimaranta
lähellä, Yyteri 9 km.
Paikallisliikenteen bussit
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla
järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 2.6.2016 - 27.6.2016. Huutokauppaan
osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy
27.6.2016 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous
MYYNTIESITE
2
on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä
erikseen.
Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on
tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun
maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa
ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.
Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.
Vähimmäiskorotus
500 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulut noin 1570 euroa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä
korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi
omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsirahana 20 %
osuus kauppahinnasta, ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi
kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi
tapahtuva tilillepano Satakunnan ulosottoviraston virkavaraintilille FI96 5000 0121
5004 08 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa
tarvittaessa enintään 1.8.2016 saakka. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan
viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava
vuotuista korkoa 0,5 % koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen
saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 1.8.2016,
tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa 7,5 %.
Kauppahinnan lisäksi ostajan tulee suorittaa varainsiirtoveroa 2 % kauppahinnasta,
ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksuvelvollisuudesta. Varainsiirtoveroa
laskettaessa otetaan huomioon kauppahinnan lisäksi uuden omistajan
asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n ja 8 luvun 7 §:n perusteella maksamat erääntyneet
vastikkeet ja huoneiston haltuunotosta aiheutuneet kulut.
Varainsiirtoveron maksamisesta on esitettävä kuitti ulosottomiehelle ennen
kauppakirjan luovuttamista.
Huoneistoon kohdistuu ovien ja ikkunoiden uusimisesta aiheutunutta lainaa 1710,32
euroa per 31.12.2015 ja maksamatonta vastikevelkaa yhtiölle 6.138,54 euroa per
27.04.2016 ajalta 01.02.2015 - 30.04.2016.
Yhtiökokous on 3.4.2014 tehnyt päätöksen huoneiston yhtiön hallintaan ottamisesta.
Hallintaanotto on saanut lainvoiman 27.8.2014. Hallintaanotto päättyy 27.8.2017.
Asunto on vuokrattu asunto-osakeyhtiön toimesta. Vuokrasopimus on voimassa
29.9.2015 alkaen toistaiseksi voimassaolevana, kuitenkin siten että vuokrasopimus
päättyy viimeistään 27.8.2017. Osapuolet ovat sopineet, että ensimmäinen
irtisanomisajan alkamispäivä on 31.8.2016, sopimuksen ennenaikaisesta
päättymisestä on sovittu sopimussakko 790 euroa.
Yhtiön solmima vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle. Tämä vuokrasopimus sitoo
uutta omistajaa eikä sitä voida irtianoa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain
(31.3.1995/481) 5 luvun 39 §:n 2 momentin perusteella. Ostajalla on oikeus irtisanoa
tai purkaa vuokrasopimus asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 7 tai 8 luvun
mukaisesti.
Vuokran määrä on 790 euroa kuukaudessa. Lisäksi vuokralainen maksaa vesimaksua
20 euroa kuukaudessa huoneiston asukasta kohden. Vuokralainen tekee oman
sähkösopimuksen.
Ostajan on maksettava taloyhtiölle kauppahinnan lisäksi maksamattomat
yhtiövastikerästit ja yhtiölle huoneiston hallintaanotosta aiheutuneet kulut sekä
osakehuoneiston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kulut, joiden määrä per 27.04.2016
MYYNTIESITE
3
ovat yhteensä 6.138,54 euroa. Ostaja saa huoneiston hallintaansa vasta, kun edellä
mainitut erät on maksettu asunto-osakeyhtiölle.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, osakekirja luovutetaan
ostajalle kauppakirjan antamisen yhteydessä.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä
sen liitteenä oleviin asiakirjoihin.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä taikka asianosaisluettelosta tai muusta myyntiin liittyvästä
myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa siitä, kun myynti
on toimitettu. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen.
Tiina Moijanen
kihlakunnanvouti
Porin toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijätodistus
Yhtiöjärjestys ja kaupparekisteriote
Tasekirja tilikaudelta 2015
Talousarvioesitys vuodelle 2016
Kunnossapitotarveselvitys
Energiatodistus
Kosteusmittauspöytäkirja
Pohjapiirustus
Valokuvia
MYYNTIESITE
4