Under Bakkerne 10, 8592 Anholt.

Niels Tøttrup
Under Bakkerne 10
8592 Anholt
Afdeling:
Dato:
Reference:
E-mail:
Tlf. Byggegruppen:
Journalnr.:
Byggegruppen
17-08-2015
Bertil Weigel
BW@norddjurs.dk
89 59 40 68
2014-0357
Landzonetilladelse
Norddjurs Kommune giver hermed landzonetilladelse til efter planlovens § 35, på ejendommen:
Ejendomsnr.:
Matr. nr.:
Beliggende:
Ejer:
At udføre:
5998
4 c Anholt By, Anholt
Under Bakkerne 10
Niels Tøttrup
Lovliggørelse af anvendelsesændring af udhus/fuglevoliere til Anneksformål.
Bygningsareal er 57 m², heraf udgør 13 m² overdækket terrasse samt skur/depot.
Tilladelsen vil blive offentliggjort i Lokalavisen Norddjurs den 25. og 26. august 2015.
Betingelser
For tilladelsen er der stillet følgende betingelser:

at der ikke må etableres fast køkken, idet anneks ikke må fremstå som en selvstendig bolig
jf.§ 10A i byggeloven og jf.§ 35 stk.1 i planloven.
Der er ikke fortaget naboorientering til ejer af ejendommen Sønderstrandvej 2, 8592 Anholt, idet
ejeren har indgivet klage over ulovligt anvendelse af udhus/fuglevoliere til Anneksformål. Ligeledes
er der ikke fortaget naboorientering til ejer af ejendommen Under Bakkerne 8, 8592 Anholt, idet
ejeren har givet sammentykke til, at der er blevet udført et byggeretsligt skel således at Anneksbebyggelse overholder Byggeretten ifl. BR10 kap. 2.2 stk. 1 og anser derfor, at ejeren er bekendt med
sagen.
Ejeren af ejendommen Sønderstrandvej 2, 8592 Anholt er fremkommet med bemærkninger om det
ulovlige forhold, at udhus/fuglevoliere anvendes til Anneksformål samt er generet af trafik fra hele
tre ”familier” til og fra naboejendommen, dels er vi generet af støj fra hele tre ”familier”.
Det samlet boligareal efter inddragelse af udhus/fuglevoliere til Anneksformål udgør 256 m² og ifølge
alempraksis for landzonetilladelse meddeles der tilladelse op til 300 m² boligareal i tilknytning til
hovedbebyggelsen. I tilknytning til hovedbebyggelse er det af almenpraksis en afstand på 20 m og
lovliggørelse af Anneksbebyggelse har en beliggenhed med en afstand af ca. 18,7 m fra hovedbebyggelse.
Baggrund for afgørelsen
Tilladelsen er givet på grundlag af oplysningerne i din ansøgning modtaget 27-07-2015. Det forudsættes således, at det ansøgte er udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet.
VEND
Norddjurs Kommune · Torvet 3 · 8500 Grenaa Tlf.: 89 59 10 00 · www.norddjurs.dk · CVR nr. 29 18 99 86
Telefon- og åbningstider: Mandag-onsdag: 10.00-15.00 · Torsdag: 10.00-17.00 · Fredag: 10.00-12.00
E-mail: norddjurs@norddjurs.dk · Sikker e-mail: sikkerpost@norddjurs.dk
Der er også skønnet, at Anneksbebyggelsen placering ikke anses for at være til væsentlig gene for
indkik/udkik, idet Anneksbebyggelsen er omgivet af mindre skov/træer og buskads.
Tilladelsen må ikke udnyttes inden klagefristens udløb. Du vil straks få besked, hvis der modtages
klage. I tilfælde af klage må tilladelsen ikke udnyttes før sagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet.
Hvis tilladelsen ikke udnyttes inden 3 år, bortfalder den.
Andre tilladelser
Der kræves efterfølgende byggetilladelse i henhold til byggeloven. Norddjurs Kommune har modtaget
din ansøgning om byggetilladelse. Det kan forventes at byggetilladelsen meddelelse 1-2 uger efter
klagefristens udløb under forudsætning af at sagen ikke bliver påklaget.
Klagevejledning (Planloven)
Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af adressaten og enhver der må antages at
have en individuel væsentlig interesse i sagens udfald.
Klagen skal indsendes via klageportalen, som findes ved link på forsiden af www.nmkn.dk.
Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk via adgang med NEM-ID. Klagen sendes gennem klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er
tilgængelig for myndighed i klageportalen.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde herfor. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen.
Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Når man klager, skal man betale et gebyr på kr. 500. Man betaler gebyret med indbetalingskort i
klageportalen. Gebyret tilbagebetales hvis:
1. klagen medfører at afgørelsen ændres eller ophæves
2. klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller
3. klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi
klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence.
Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for
efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke.
Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale gebyret, hvis
 der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller
 klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse
i sagen.
Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurdere at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring.
Klagefristen er 4 uger fra afgørelsens offentliggørelse og eventuel klage skal være tilgængelig for
Norddjurs kommune i klageportalen senest ved fristens 23-09-2015 kl. 23.59. Klage er tilgængelig
når klager har godkendt klagen og betalt gebyr/bestilt en faktura i klageportalen.
2
Med Venlig Hilsen
Bertil Weigel
Byggesagsbehandler
Kopi af afgørelsen er sendt til:
Klageren af ejendommen Sønderstrandvej 2, 8592 Anholt
Danmarks Naturfredningsforenings hovedkontor: dnnorddjurs-sager@dn.dk
Danmarks Naturfredningsforenings Norddjurs: norddjurs@dn.dk
3