Dags för stambyte

Dags för stambyte
Ågatan 8 - 14
Nu ska ditt hus få en rejäl standardhöjning.
Nya stammar, nytt badrum och nytt kök.
För ett tryggt och trivsamt boende långt in i
framtiden.
Stambytet steg för steg
1. Informationsmöte
Vid informationsmötet fick ni den övergripande
informationen gällande stambytet. Där fanns
representanter från Hyresgästföreningen, HSB
som är byggherre och även hyresvärd samt
representanter från Sefab Bygg som är
upphandlade som totalentreprenör för kommande
ombyggnadsåtgärder.
6. Inplastning
Innan renoveringsarbetet påbörjas täcks de
ytor som ska användas som transportväg
samt dörrar till angränsande rum. Möbler
och garderober plastas in av de boende för
att så långt som möjligt hålla undan
byggdamm. Plast och tejp kommer att
finnas tillgängligt.
Informationen från mötet sammanställs i form av
detta informationsblad.
7. Rivning/ demontering
Innan rivning kommer el och vatten att
brytas. Inredning och ytskikt i kök, badrum
och extra wc, för de som har, kommer att
rivas och demonteras. Åtgärderna kommer
att medföra störningar i boendet som
dessvärre är ofrånkomliga.
2. Medgivande
Undertecknad medgivandeblankett innebär att du
som hyresgäst godkänner att HSB får utföra
ombyggnads- och/ eller ändringsåtgärder.
Undertecknad medgivandeblankett lämnas i
brevinkastet till HSB:s områdeskontor på
Ågatan 10 A en halv trappa ned senast den 10/10.
3. Syn av lägenhet
Innan renoveringen påbörjas sker en syn av varje
lägenhet. Detta för att notera eventuella skador i
lägenheten. Tid för syn sker senast en vecka innan
renoveringen påbörjas och sker trapphusvis. Under
synen fotodokumenteras arbetsområdet inför
renoveringsarbetet.
4. Tillval
Vi bereder möjlighet för tillval av tvättmaskin
och/ eller diskmaskin. Önskemål om tillval uppges
under försynen. Kostnaden för tvättmaskin uppgår
till 150 kr/månad och likaså för diskmaskin till
150 kr/månad.
5. Utflyttning/ evakuering
Under pågående renovering får du möjlighet att bo
i en evakueringsbostad. Du tar endast med dig dina
personliga tillhörigheter och sänglinne.
8. Återuppbyggnad
Återuppbyggnad kommer att ske i kök och
badrum och innefattar tätskikt, ytskikt,
installationer och inredning. I hall monteras
en ny lägenhetscentral.
9. Städning
När renoveringen är klar städas de
utrymmen i lägenheten där
ombyggnadsåtgärderna utförts.
10. Besiktning
Lägenheten besiktas för att se att arbetet
utförts på ett korrekt sätt.
11. Återinflyttning
Vi hoppas att du kommer trivas i ditt nya
boende.
Åtgärder i och med stambytet
Utformning av nytt badrum
- Nya stammar för vatten och avlopp
- Nytt fönster med vädringsfunktion (för de som har fönster)
- Nytt klinker på golv och kakel på vägg
- Breddning av dörrhål och ny dörr
- Ny radiator
- Målning av nytt gipstak (för plan 1 och 2)
- Duschplats med draperiskena som standard
- Termostatblandare i dusch
- Ny toalett med tvåspolsfunktion
- Nytt tvättställ med engreppsblandare
- Ny belysning, eluttag och badrumsskåp
- Nya handdukskrokar och toalettpappershållare
Utformning av separat wc, för dig som har det
- Nya stammar för vatten och avlopp
- Målning av väggar
- Nytt klinker på golv
- Stänkskydd av kakel ovanför tvättställ
- Ny spegel och spegelbelysning
- Nytt handfat med engreppsblandare
- Ny toalett med tvåspolsfunktion
- Nya handdukskrokar och toalettpappershållare
Förutsättningar för tvättmaskin i badrum
Ändrat regelverk för el – tvättmaskin i alla badrum
kan ej monteras. Enskild utredning från fall till
fall krävs.
Utformning av nytt kök
- Ny matta
- Ny golvsockel
- Ommålning av väggar och tak
- Nya bänkskivor och diskbänksbeslag
- Ny diskbänksblandare med förberedelse
för diskmaskinsanslutning
- Nytt kakel ovanför bänkskivor
- Nya kökssnickerier
- Nya vitvaror som kyl och frys
(mindre kök förses med kombinerad kyl och frys)
- Ny spishäll infälld i bänkskiva
- Ny spiskåpa med centralt placerad fläkt på tak
- Ny inbyggnadsugn i högskåp
- Förberedelse i högskåp för
inbyggnadsmicro (eluttag)
- Nya eluttag vid köksinredning
- Ny belysning under överskåp och tak
- Sopsorteringskärl i diskbänksskåp
Övrigt
- Ny elcentral i hall med jordfelsbrytare
och automatsäkringar
- Nya tilluftsventiler i vardagsrum och
sovrum
- Mekanisk frånluft med fläktar på tak
- Relining av ledningar i bottenplattan i
källaren
- Kulvertar för värme, vatten och avlopp i
mark
Exempel på utformning i badrum och kök. Vissa ändringar kan förekomma
Vision av köksutformning
Evakuering
Evakueringsbostad
På grund av stora byggnadsåtgärder i kök och
badrum kommer du att erbjudas att bo i en
möblerad evakueringsbostad som kommer att
placeras på parkeringen utanför Ågatan 8 B.
I evakueringsbostaden finns badrum med dusch,
tvättställ och wc. Matplats för fyra personer med
trinettkök och kylskåp med frysfack. Sovrum med
två våningssängar. Internetuppkoppling. Husgeråd
för fyra personer, se detaljerad lista nedan.
1 st.
2 st.
3 st.
2 st.
2 st.
4 st.
2 st.
4 st.
4 st.
4 st.
4 st.
1 st.
4 st.
4 st.
4 st.
4 st.
1 st.
1 st.
2 st.
3 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
1 st.
Durkslag
Ugnsform
Grytunderlägg
Kastruller
Stekpanna
Muggar
Skärbräda
Flata tallrikar
Djupa tallrikar
Dricksglas
Äggkoppar
Osthyvel
Matgafflar
Matknivar
Matskedar
Kaffeskedar
Knivkubb med 5 st. knivar
Smörkniv
Visp
Köksredskap (stekspade, slev, gaffel)
Flasköppnare
Potatisskalare
Tillbringare
Besticklåda
Diskställ
Diskborste
Dörrmatta
Skurhink + mopp set
Sopborste + sopskyffel
Micro
TV
Boende behöver endast ta med:
- Sänglinne och personliga tillhörigheter
Grov tidsplan för stambytet
- Påbörjas november 2014
- Färdigställs november 2015
- 4-5 veckor per lägenhet
Lgh nr. Ågatan 12
Lgh 8109, 8112 och 8115
Lgh 8110, 8113 och 8116
Lgh 8111, 8114 och 8117
Lgh 8100, 8103 och 8106
Lgh 8101, 8104 och 8107
Lgh 8102, 8105 och 8108
Lgh 8091, 8094 och 8097
Lgh 8092, 8095 och 8098
Lgh 8093, 8096 och 8099
Lgh 8082, 8085 och 8088
Lgh 8083, 8086 och 8089
Lgh 8084, 8087 och 8090
Lgh 8067, 8075 och 8080
Lgh 8068, 8076 och 8081
Lgh 8069, 8072 och 8077
Lgh 8070, 8073 och 8078
Lgh 8071, 8074 och 8079
Lgh 8055, 8061 och 8065
Lgh 8056, 8062 och 8066
Lgh 8057, 8059 och 8063
Lgh 8058, 8060 och 8064
Ågatan 14
Ågatan 10
Ågatan 8
v. 22-26
v. 23-44
v. 41-49
Preliminär
ombyggnadsperiod
v. 46-49
v. 47-50
v. 48-51
v. 2-5
v. 3-6
v. 4-7
v. 5-8
v. 6-9
v. 7-10
v. 8-11
v. 9-12
v. 10-13
v. 11-14
v. 12-16
v. 13-17
v. 14-18
v. 15-19
v. 17-21
v. 18-22
v. 19-23
v. 21-24
2015
2015
2015
Förberedelser och hyresändring
Förberedelser inför evakueringen
Möbler i kök, hall och badrum samt extra wc,
för de som har, ska tas bort. Även skåp i dessa
utrymmen ska tömmas. Vi förser er med
flyttkartonger som sedan kan förvaras i övriga
delar av er lägenhet.
Renoveringens inverkan på hyran
Under pågående renovering av din lägenhet
reduceras din nuvarande månadshyra med
50 %. Hyressänkningen kommer infalla för
den månad som renoveringen avslutas.
När lägenheten är färdigställd kommer din
Se till att alla dörrar är på plats i din lägenhet
hyra att ändras. Den nya hyran kommer att
inför renoveringen. Detta för att vi ska kunna täta gälla månadsskiftet efter att renoveringen
dörrarna för att hålla byggdamm borta från övriga färdigställs.
utrymmen.
Värd/ värdinna
Ansvarar för praktiska frågor i samband med
evakueringen ex. nyckelhantering, städbesiktning,
telefoni, vidarebefordran av post m.m. Se
kontaktuppgifter på nästkommande sida.
Kommande information
Mer information gällande evakueringen kommer
ni att kunna ta del av senast en vecka innan
renoveringsarbetet påbörjas i er lägenhet.
Mer information om tidpunkt för reducerad
hyra och ny hyra kommer i särskilt brev.
Kontaktuppgifter
Byggledare (HSB)
Stefan Gustafsson
Tel: 011-215136
E-post: stefan.gustafsson@ostra.hsb.se
Värdinna (SEFAB)
Anna Jonsson
Tel: 0709-255233
E-post: anna.jonsson@sefabbygg.se
Platschef (SEFAB)
Mattias Nilsson
Tel: 0709-255239
E-post: mattias.nilsson@sefabbygg.se
Vid frågor hänvisas ni att i första hand ta kontakt med oss på HSB.