Veiledning om hvordan du leser melding om skatt og takst

Kongsberg kommune informerer
Veiledning om hvordan du leser melding om skatt og takst
Fra 1. januar 2015 skriver Kongsberg kommune ut eiendomsskatt på faste eiendommer
i hele kommunen, og fra den 28. februar
får alle eierne av takserte eiendommer en
informasjonsbrosjyre og et skjema i posten
som viser hvordan vi har beregnet taksten
for eiendommen din. Taksten er i hovedsak
basert på fakta om eiendommen din, hvor
ulike bygningstyper og arealer er gitt ulike
priser. Det er foretatt en skjønnsmessig
vurdering av forhold rundt og forholdene på
eiendommen. Styringsdokumentet for
besiktigelsen og den endelige eiendomsskatten er dokumentet «Rammer og retningslinjer for takseringen i henhold til Lov om
eiendomsskatt». Under følger en kortfattet
veiledning om hvordan du skal lese
skjemaet.
EIER
OPPLYSNINGER - AVTALE
AvtaleNr
9999
Ant. boenh.
1
Eiendommens adresse
Type Eiendom
Fritak
Kari Normann
Normannsvei 1
3600 Kongsberg
Eiendom
99 / 999/ 0 / 0
Eierforhold
Eiet
Normannsvei 1
Bolig
Ingen
OPPLYSNINGER - TOMT (INKL. TILLEGGSPARSELLER OG FELLESAREAL)
1
Gnr
99
Bnr
999
Fnr
0
Snr
0
Eiendomstype
Best. grunneiendom
Etab.dato
01.12.1980
Andel
1/1
Areal
1327.7
OPPLYSNINGER - BYGNINGER
2
Enebolig - 111
Etasjetype
Kjelleretasje 1
Hovedetasje 2
Hovedetasje 1
1 Opplysninger om tomt
De aller fleste eiendommene er registrert
med et tomteareal i matrikkelen, men for
enkelte eiendommer er det registrert null i
areal. Det skattepliktige tomtearealet kommer da fram under overskriften
Korreksjonsprotokoll (punkt 4).
Andel:
Areal bolig
76
57
79
Etg.fakt
0.2
1
1
Areal annet
0
0
0
Etasjetype
Hovedetasje 1
Areal bolig
0
Etg.fakt
1
1/1
Etg.fakt
0.2
1
1
Garasje,uthus anneks til bolig - 181
Areal annet
25
999999999 – 0
Areal alt
0
0
0
Etg.fakt
0
0
0
Andel:
1/1
00000000 - 0
Etg.fakt
1
Areal alt.
0
Tatt i bruk 01.01.1988
Alt.2
Etg. fakt
0
0
0
0
0
0
Sum avgiftsareal:
Etg.fakt
0
Avg. areal
15.2
57
79
151,2
Tatt i bruk
Alt.2
0
Etg.fakt
0
Avg. areal
25
Sum avgiftsareal:
25
OPPLYSNINGER - VERDIBEREGNING
2 Opplysninger om bygninger
3
Denne oversikten viser bygning, bygningsnummer, og bruksarealet (BRA) etasje for
etasje. Avgiftsarealet for bolig og fritidsbolig
beregnes slik: Hovedetasje 1,0, hovedetasje
2 osv. 0,8, underetasje 0,6, underetasje med
hybel/sokkelleilighet 0,8, loft (uisolert areal)
4
0,1 og kjeller 0,2.
3 Verdiberegning bygninger
Bygninger som skal inngå i takstgrunnlaget
er oppgitt med avgiftsareal og pris per kvm.
Enkelte bygningstyper, som landbruksbygg
på aktive landbrukseiendommer, skal ikke
inngå i takstgrunnlaget. Disse skal ha null i
verdi.
NB! ALLE TALLVERDIER
ER FIKTIVE
DETALJERT GRUNNLAG TAKST OG SKATT
Betegnelse
Identifikasjon
Avg.areal
Andel
Pris
Beløp
Enebolig
Garasje,uthus anneks til bolig
Best. Grunneiendom
00000000
99999999
99/999/0/0
151,2
25
1327,7
1/1
1/1
1/1
8 000
2 000
150
1 209 600
50 000
199 155
Matrikkelbidrag til takst:
1 259 600
OPPLYSNINGER - KORREKSJONER
Gruppe
Tomt
Undergruppe
Tomtestørrelse justert
Identifikasjon
99/999/0/0
Antall
1000
Pris
150
Faktorer
Beløp
1
1
150 000
Korreksjonsbidrag til takst: 150 000
OPPLYSNINGER - EIENDOMSSKATT
5
Sum sjablontakst
1 409 600
x
Sonefaktor
6 1
x
Vurderingsfaktor Indre
7 0,9
Vurderingsfaktor Ytre
1
8
x
9
Skattetakstnemndas vedtak om takst:
1 268 640
Kommunestyrets vedtak:
1 268 640
Vedtatt eiendomsskatt:
1 268 640
4 Korreksjonsprotokoll
Korreksjonsprotokoll benyttes for å erstatte takst på bygg eller tomt,
eller for å justere taksten etter faktisk bruk. En reduserer for eksempel taksten for den delen av et bolighus som har integrert garasje, og
landbrukseiendommer hvor det foreligger spesielle regler.
5 Samlet skatteeiendom (tomt og bygninger)
Utgangspunktet for fastsettelsen av taksten er oppgitt under «sum
beløp». Dette omtales også som sjablongtakst.
6 Sonefaktor
Sonefaktoren tar hensyn til hvor i kommunen boligene og eiendommene ligger. Kart over sonefaktorene ligger på kommunens
hjemmeside:
http://www.kongsberg.kommune.no/eiendomsskatt
7 Vurderingsfaktor indre
Under takseringen er alle eiendommer besiktiget. På hver eiendom er
det vurdert om det er forhold på eller rundt eiendommen som påvirker taksten. Dette gjelder blant annet bygningenes alder og tilstand;
standard og kvalitet.
Takst
1 268 640
x
100%
x
-
0
2‰
=
=
1 268 640
10
2 537
8 Vurderingsfaktor ytre
Her vurderes det om det er spesielle forhold i området hvor eiendommen ligger som hever eller trekker ned verdien. I tillegg har
eiendommer med konsesjonsplikt fått redusert ytre faktor. Svært få
eiendommer har fått justert ytre faktor på grunn av andre forhold enn
de som her er nevnt.
9 Takst
Når vi har tatt hensyn til de tre faktorene som brukes for å beskrive
skjønnet, står vi igjen med eiendomsskattetaksten. Det er denne
taksten som skattetakstnemnda har fastsatt for din eiendom, og som
vil gjelde fram til neste alminnelige taksering, normalt om 10 år.
10 Eiendomsskatt
Det siste regnestykket på skjemaet er skatteberegningen. Både
skattepromille og eventuelt bunnfradrag bestemmes av kommunestyret. Disse kan endres hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen.Eiendomsskatten for 2015 betales i fire terminer.
Det er det samlede, årlige beløpet for eiendomsskatt som
er oppgitt i skjemaet.
http://www.kongsberg.kommune.no/eiendomsskatt