Informasjonskriv - Turtergården Borettslag

H Ø S T / V I N T E R
2 0 1 3
Info fra styret
Hva skjer i Turtergården og vedlikholdstips for leilighetene
Godt gjennomført
dugnad!
Ragni oppsummerer
dugnaden slik:
Det ble trivelig dugnad i
kaldt, men tørt, høstvær:
Ca. 25 voksne og minst
like mange barn bidro med
å rake, koste, vaske og
Styret vil gjerne informere litt om det som skjer her i Turtergården.
male! Vi fikk rundvasket
Det er ikke alt som synes, men vi kan blant annet opplyse om at
fellesrommet, beiset
budsjettet for 2014 er gjennomgått og sendt inn, fire av oss brukte
benkene i bakgården, og
en helg på seminar for å lære mer om borettslagsdrift og at vi har
renset ut av kummene
strukturert samarbeidet med vaktmesterselskapet.
over inngangsdørene.
Felles grilling i
bakgården var populært
På www.turtergarden.no finner dere nyttig informasjon for deg som og derfor fortsetter vi
bor i borettslaget. Blant annet kan dere lese om hvordan ta kontakt med slik dugnadsgrill
med vaktmester, hva dere skal gjøre ved lekkasjer, andelshavers
også på kommende
vedlikeholdsansvar, forsikring, garasjesameiet etc.
dugnader!
Oppdateringer fra styret.
Med vennlig hilsen
Styret
TAKK FOR OPPMØTET!
Sett av datoene!!
Julegrantenning
Vendedagen
8. desember
31. januar
Dagen for å snu på
slukkingsapparatet!
Og bytt batteri i
røykvarsleren.
VIKTIG!!!
KL 16 tenner vi
julegrana. Gløgg
og bål i bakgården
Ta med
sangstemme
THE LOREM IPSUMS
HØSTEN 2016
Fortsatt høst, snart jul
Vi må oppfordre alle i Turtergården til et par ting som både er hyggelige
og de av litt mer forpliktende art som vedlikehold - med tips…
Det hyggelig først.
Julegrantenning 8. desember!
Vi tenner julegrana i Turtergården den 8. desember. Vi
serverer gløgg og har et lite ”kulegrillbål” i bakgården. Håper at
så mange som mulig kan komme.
Pepperkakebakeverksted?
De siste to årene har det vært arrangert pepperkakebaking for
de minste i fellesrommet. Dette har vært veldig populært for
store og små. Dessverre har ikke styret kapasitet til å arrangere
dette i år, men hvis det er noen som vil og påta seg det
ansvaret, skal styret bistå med vi pleier. Eventuell dato er 8.
desember før tenning av julegranen. Skriv til
styret.turtergarden@gmail.com med pepperkakebaking i
emnefeltet.
Pass på at julen blir hyggelig –brannvernstips:





Røykvarslere skal byttes hvert 10. år og borettslaget byttet samtlige røykvarslere for 4
år siden i fellesrom og i alle leiligheter.
Batterier må imidlertid byttes hvert år og vi oppfordrer alle til å gjøre det nå før jul.
Kast aldri batterier i søpla. Er der stålull eller aluminiumsfolie kan det ta fyr på
reststrøm i batteriet. i tillegg til at batteriene kan inneholde miljøgifter.
Forlat ikke rom med levende lys
Pass på dekorasjoner og levende lys.
2
THE LOREM IPSUMS
HØSTEN 2016
Generell info
Utleie av leilighet
Dersom du skal leie ut egen bolig, må du søke styret om
dette. Ved utleie betyr det bruksoverlating av andelen og
regler rundt dette må følges. Det er skjema på USBL.no
som fylles ut. Ny borettslagslov har åpnet for større
fleksibilitet knyttet til utleie i borettslag, men styret skal
informeres og det skal formelt godkjennes før utleie finner
sted. Som sagt, informasjon på USBL.no
Snart kommer snøen…
Pass på at leker og sykler etc ikke blir nedsnødd og
ødelagt ved brøyting. For brått kan sparkesykkelen bli
begravd i en snøhaug……
Fasade og markiser
Ved inngripen i fasade i en eller annen form, så skal
det søkes styret før inngripen. Om det handler om farge
eller form. I dag er det mange ulike duker og markisene
ser ikke like ut. Når duk skal byttes så skal det se ens ut.
Dette er andelseier selv som står for og ikke borettslaget.
Styret har fått et forslag fra fargekonsulent som vi ønsker
at vi følger. Størrelsen skal ikke overskride balkongens
bredde.
Henvendelser til styret
Primært ønsker vi å bli kontaktet på e-post til adressen
styret.turtergarden@gmail.com Vi ber om forståelse for at
vi driver med styrearbeidet på fritiden og at det kan ta tid
før det blir gitt svar.
Ved telefonhenvendelse må det være på innenfor rimelig
tid på døgnet, med mindre det gjelder liv og helse, f.eks
brann (men ring brannvesenet først!!).
For saksbehandling er det skriftlig henvendelse som teller.
Hyggelig prat i bakgården er selvfølgelig helt fint, men det
blir normalt ikke styrebehandlet. Styret vil gjøre så god og
rettferdig jobb som mulig etter de regler og
forutsetningene som foreligger. Husk at vi også er deres
naboer, så vi ber om at det er i minnelige toner… 
3
THE LOREM IPSUMS
HØSTEN 2016
Tips om vedlikehold og info fra vaktmester
Skilting av ringeklokker
Vi har avtalt med vaktmester om å strukturere navneskilt på
ringeklokkene slik at det ser pent ut. Send mail til
ajour@ajoureiendomsdrift.no med følgende:

Navn og oppgang du bor i

Hvilke(t) navn skal stå (maks to etternavn)

Hva står der nå?

Behold eksisterende lapp til nytt skilt er på plass.
SØPPEL!!!
Må minne om å pakke spesielt de grønne posene godt.
Det er ufyselig for oss men gledelig for mus og
rotter, når de sprekker i bunn av søppelsjakten og
spruter innholdet utover i søppelrommet.
De som bor i første bruker disse rommene og
vaktmester tømmer dem og er en del av hans
arbeidsmiljø. Herved en stadig oppfordring om å være
flinke, bruk alltid dobbel grønn pose.
VIKTIG!! Om vann og rør i leilighetene
Styret innhenter anbud på rammeavtale for et rørleggerfirma som skal kjenne gården godt. I den sammenheng
vil anlegget gjennomgås og nødvendig reparasjon/vedlikehold gjøres. Vi vil i den avtalen prøve å få til en
hyggelig pris til Turtergårdens beboere. Dette vil det komme info (turtergarden.no) om når den tid kommer.
USBL har også avtaler med ulike rørleggere kan være lurt å sjekke ut for medlemspriser hvis du har behov for
rørleggerhjelp i leiligheten.
Det har vært utbedringer i varmtvannssirkulasjonen i november. Om dere opplever dårlig trykk kan det være
nødvendig å rense blandebatteriet for smuss. Når trykket skrus på etter avstenging kan det føre med seg
partikler fra rør som setter seg i blandebatteriet og det oppleves som at trykket er dårlig.
I forhold til vann, oppfordrer vi at følgende vedlikehold gjøres jevnlig:

Rensing av vannlåser under alle kummer, men også i sluk – 2 ganger i året.

Rensing av blandebatterier(1) Det kan komme skitt i filtrene og medføre problemer for naboen.
Anbefalt 1 gang i året.

Gjør deg kjent med stoppekraner i egen leilighet. Er disse er fra byggeåret, oppfordrer vi til at disse
byttes.

Gjør deg kjent med hovedstoppekranen i din egen oppgang.
4
THE LOREM IPSUMS
HØSTEN 2016
Tips om vedlikehold – ventilasjon og varme
Ventilasjon og varme
Alle har vel opplevd at det er frisk bris i leilighetene
morgen og ettermiddag. Det er felles vifter på taket
som kjører i gang. Det er vi nødt til for at klimaet i
leiligheten skal være sunt og uten for høy
luftfuktighet. På sikt tenker vi at vi skal se på en
helhetlig løsning som skal være energieffektiv og
lunere inneklima.
Tips for nåværende ventilasjon
Utfordringen er å få alle til å gjøre det samme. Men
de som jobber med ventilasjon til vanlig sier at det
optimale er når alle hoder slissene i vinduene åpne.
Da blir avsuget til viften på taket fordelt og den
optimale effekten av vår ventilasjon utnyttet.
Hva man ikke må gjøre!
Jeg vet det finnes tanker om varmepumper,
avtrekksvifter, aircondition osv. Dette må
overhodet ikke monteres. Verken gjennom
fasade eller til ventilasjonsanlegg. Det forrykker
balansen og det kan skade naboleiligheten.
Erstatningsansvaret ligger hos den som har
montert dette.
5