Nye vinduer og verandarekkverk

Orientering til beboere:
Nye vinduer og verandarekkverk
Utskifting av vinduer
Vi er kommet dit i gavlprosjektet at vinduene i gavlene etter hvert skal fjernes og nye settes inn.
Kjøreplanen er da slik:
To til tre uker før oppstart vil entreprenøren Hallmaker orientere oppgangene om i hvilken uke / uker
utskiftningen vil skje.
Så, minimum to dager før utskiftingen i den enkelte leilighet, vil entreprenøren feste
døren til leiligheten om hvilken dag man kommer. Disse skal tas inn av beboerne, som en kontroll på
at varslingen er lest.
Arbeidet i den enkelte leilighet vil pågå over en hel dag. Sameieren må gjerne være tilstede under
arbeidet, eventuelt ha gitt nøkkel enten til Hallmaker eller til vaktmester Jan-Ove. Asker og Bærum
Vaktmesterkompani kan leies dersom man ikke selv er tilstede og ønsker at noen er i leiligheten
mens arbeidet pågår.
Veggflatene i rom som skal bytte vinduer må være ryddet ca 2,5 meter ut fra vegg og til side for
vinduene. Gardiner, gardinstenger og persienner må være fjernet slik at det er arbeidsrom, likeledes
stikkontakter og ledninger på/langs gerikter. Det vil bli byggestøy, vibrasjoner og støy under arbeidet.
Hallmaker støvsuger bare det areal man har arbeidet på.
Det arbeid som skal gjøres er, foruten å skifte vinduer, å sette inn vinduskarm / vanger på innsiden
samt nye gerikter. Dette er malt i en nøytral hvitfarge. Alt den enkelte sameier har gjort på egenhånd
må man selv sette tilbake, enten det er å male om til en egen farge, remontere stikkontakter, hyller
eller annet. Entreprenøren stiller ikke med elektriker eller påtar seg spesielle maler- eller
snekkerarbeider. Det er ikke riktig at sameiet skal dekke slike utgifter.
Dersom sameieren ikke åpner på pålagt dag eller har sørget for å gi fra seg nøkler, blir VUB fakturert
for de problemer dette skaper. Dette vil bli viderefakturert den enkelte.
De sameiere som leier ut sin leilighet er ansvarlig for at arbeidet med vinduene ikke forsinkes eller
hindres.
Etter utskiftningen av vinduer er gjort legger Hallmaker igjen et kontrollskjema hvor beboerne skal
angi eventuelle feil/mangler/skader som kan være
tt. Skjemaet legges i en postkasse
Hallmaker har satt opp ved brakkene i Vækerøveien. Innlevering av skjemaet må gjøres senest en uke
etter at arbeidene er utført.
Utskifting av rekkverk
Alle rekkverk på gavlene skal skiftes ut. Dette gjøres fra stillaset og uavhengig av innsetting av
vinduer eller tilgang til leilighetene. Når det skjer vil Hallmaker av hensyn til sikkerheten sperre
utgangsdøren til verandaene, men slik at sperringen enkelt kan brytes i tilfelle det er behov for
rømning.
Hagemøbler og annet må ryddes vekk fra gavlrekkverket. Fra det gamle rekkeverket fjernes til det
nye er satt inn blir boden på verandaene ikke tilgjengelig. Om noe lagres der som sameieren trenger,
må det flyttes til et annet sted.
Dersom sperringen av verandaene brytes uten spesiell grunn er det igjen snakk om en utgift for
gjenoppretting som den enkelte må betale.
Rekkverkene må festes forskriftsmessig og det kan bety at fliser helt eller delvis må fjernes. Som
kjent er sameiet ikke ansvarlig for gulvbelegg / fliser på verandaene som den enkelte kan ha lagt.
Skader på gulvenes overflater som følge av innfestingen av rekkverket må den enkelte selv reparere.
Om det skulle komme andre skader som sameieren reagerer på må dette tas opp direkte med
Hallmaker.
Kontaktpunkt
Ytterligere henvendelser / spørsmål kan stilles direkte til Hallmaker Balkong og Fasade AS
v/entreprenørsjef Trond Mjølkarli, telefon 416 05 416 eller e-post tm@hallmaker.no.
Styret