Grong kommune SAKSFRAMLEGG

Arkiv:
Arkivsaksnr.:
Saksbehandler:
Dato:
Grong kommune
GNR 48/5
14/9986-2
Ellen Vie
08.01.2015
SAKSFRAMLEGG
Utvalg
Møtedato
Grong formannskap
___________________________________________________________________________________
SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM
GNR. 48 BNR. 5 AUNFOSSEN
Vedlagte dokumenter:
1. Søknad om konsesjon, datert 16.12.2014. (Journalpost: 14/9986-1)
2. Kart over eiendommen Gnr 48 Bnr 5, datert 16.12.2014. (Journalpost: 14/9986-1, vedlegg 1)
Ikke vedlagte dokumenter:
1. Kjøpekontrakt, ikke datert. (Journalpost: 14/9986-1, vedlegg 2).
2. Skogoversikt/plan fra 1992. (Journalpost: 14/9986-1, vedlegg 3).
3. Avvirkningsrapport 1991-2014. (Journalpost: 14/9986-1, vedlegg 4).
4. Prospekt for eiendommen Gnr 48 Bnr 5, datert 23.11.2014.
Hjemmel for behandling:
Saken er behandlet etter lov av 28.11.2003 nr 98 Lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom, samt
rundskriv M-3/2002, M-7/2002, M-6/2003, M-4/2004, M-2/2009, M-1/2010, M-3/2011 og M-2/2012
fra Landbruks- og matdepartementet.
Avgjørelsesmyndighet er tillagt Grong kommune, jfr. rundskriv M-6/2003 fra LMD.
Avgjørelsesmyndigheten er lagt til formannskapet, da prisen ikke overstiger 4.000.000,- NOK., jf.
Grong kommunes delegasjonsreglement av 17.09.2012, pkt. 1.29.
Saksopplysninger:
Tor Erik Wibe og Irene Haug søker om konsesjon for erverv av Aunfossen, gnr 48 bnr 5, i Grong
kommune. Eiendommen Aunfossen ligger på Aunet, omtrent midt mellom Harran og Grøndalselva.
Selger er Roger Nordbakk. Kjøpesummen for fast eiendom er oppgitt til kr. 1.300.000,Konsesjonseiendommen:
Eiendommen er en landbrukseiendom, som i hht Gårdskart består av følgende arealer:
Fulldyrket:
2,3 daa
Produktiv skog:
301,4 daa
Annet areal:
174,6 daa
Totalt:
478,3 daa
Bebyggelse på eiendommen:
Bolighus fra 1963 i to etasjer, grunnflate på 110 m², middels god teknisk standard.
Uthus/snekkerverksted fra 1963, bra ca. 68 m², enkel standard fra byggeår.
Garasje fra 1993, bra ca. 45 m², middels god standard.
Naust fra 1964, bra ca. 19 m², enkel standard.
Side 1 av 3
Arkivsak: 14/9986
SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOMGNR. 48 BNR. 5 BOTNMOEN
Konsesjonssøker:
Tor Erik Wibe og Irene Haug bor i dag i Grong. Søkerne er samboere.
Vurdering:
Søknaden skal vurderes i forhold til konsesjonslovens §§ 1,2, 9, 11 og 12.
I §9 står det: ”Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til
landbruksformål skal det til fordel for søker særlig legges vekt på
1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling,
2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området,
3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, og
4. om erververen anses som skikket til å drive eiendommen.”
Om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling
Prisen på fast eiendom er satt til kr. 1.300.000,Det vises til rundskriv M-2/2012 vedrørende pris på landbrukseiendommer; for konsesjonspliktige
landbrukseiendommer med pris under kr. 2.500.000,- skal prisvurdering unnlates.
Om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området
Om personlig boplikt står det i rundskriv M-2/2009 kapittel 7, punkt 7.1: ”Boplikten oppstår ved
erverv av eiendommen. (…) Boplikt kan oppstå hvis eiendommens bebyggelse er eller har vært brukt
til helårsbolig og eiendommen består av mer enn 25 daa fulldyrka jord eller overflate dyrka jord eller
mer enn 500 dekar skog.”
Eiendommen har 2 daa fulldyrka jord, 302 daa produktiv skog og har et beboelig bolighus.
Vilkårene for å kunne kreve personlig boplikt på denne eiendommen er ikke tilstede, da ingen av
arealkravene oppfylles.
Wibe og Haug opplyser i sin søknad at formålet med ervervet er bolig og at deres planer for bruk av
eiendommen er bolig og noe vedhogst.
Grong kommune ønsker seg aktive og bebodde grender, og ser derfor positivt på at de ønsker å bosette
seg på eiendommen.
Om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning
Eiendommen er en selvstendig landbrukseiendom.
Ervervet medfører ikke deling av eiendommen, og vil bestå som en selvstendig enhet.
Om erververen anses som skikket til å drive eiendommen
Søkerne Tor Erik Wibe og Irene Haug har ingen andre kvalifikasjoner fra jord- og skogbruk enn
tidligere vedhogst.
Det vurderes likevel ut fra dette at erververne anses som skikket til å drive eiendommen.
Rådmannens forslag til vedtak:
Med hjemmel i konsesjonsloven av 28.11.2003, innvilges Tor Erik Wibe og Irene Haug konsesjon for
erverv av Aunfossen, gnr 48 bnr 5 i Grong kommune.
Begrunnelse:
Konsesjon kan gis etter de rammer loven hjemler.
Side 2 av 3
Arkivsak: 14/9986
SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOMGNR. 48 BNR. 5 BOTNMOEN
Side 3 av 3