Befolkningsbokslut 2015

Transcription

Befolkningsbokslut 2015
Befolkningsbokslut 2015
Stadskontoret
Upprättad
Datum:
2014-06-30
Version:
1.0
Ansvarig:
Erik Broman
Förvaltning:Stadskontoret
Enhet:
Avdelningen för samhällsplanering
Sammanfattning
Under 2014 ökade Malmös befolkning med strax
över 5 100 personer vilket innebar att folkmängden totalt sett uppgick till 318 100 personer vid
årsskiftet.
Ökningen bestod ungefär till hälften av ett positivt flyttningsnetto1 , 2 540 personer, och andra
hälften ett positivt födelsenetto2 , 2 560 personer.
Totalt flyttade cirka 21 460 personer in och
18 920 flyttade ut ur Malmö under 2014, vilket
gav ett positivt flyttningsnetto på cirka 2 540
personer. Inkluderas även de in- och utflyttningar
som sker mellan stadsområden i Malmö så flyttade
strax över 80 000 personer i Malmö under 2014.
1990 fanns det ca 3,8 miljoner hushåll i
Sverige. Fram till 2014 har det skett en ökning till
cirka 4,2 miljoner hushåll. Jämfört med 1990 så
är fördelningen av hushållen utifrån storleksordning över antalet individer ungefär densamma
2014 som 1990. Små hushåll är vanligare än stora,
1
2
ett mönster som även återfinns i de två största
städerna, Stockholm och Göteborg. 70 procent av
alla hushåll består av 1-2 personer.
Vid årsskiftet 2014/15 var 31 % eller nästan 99
800 av Malmöborna födda i utlandet, varav hälften kvinnor och hälften män. Det blev en ökning
med 2 470 personer under året.
Totalt sett kommer Malmöbor som är födda i
utlandet från 179 länder och de största grupperna
kommer ifrån Irak och forna Jugoslavien. Malmöbor från Danmark, som är den tredje största
gruppen, minskar för sjätte året i rad med cirka
250 personer.
Under 2014 färdigställdes färre bostäder i
Malmö än under de två föregående åren. Totalt
färdigställdes nästan 1 020 bostäder i Malmö
under 2014. Huvuddelen av dessa är lägenheter i
flerbostadshus.
Antalet inflyttade minus antalet utflyttade.
Antalet födda minus antalet avlidna.
MALMÖ 2014
318 100
25-årig kvinna
invånare
vanligaste
Malmöbon
179
1 020
nationaliteter
nya bostäder
31%
141 000
födda
i utlandet
hushåll
42% av alla
5 100
hushåll är
ensamhushåll
nya invånare
-2Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
Innehållsförteckning
Sammanfattning ...................................................................................................................... 2
Inledning ...................................................................................................................................... 4
5 100 fler Malmöbor under 2014 ..................................................................................... 6
Positivt födelsenetto ................................................................................................... 7
In- och utflyttning ........................................................................................................ 7
25-årig kvinna den vanligaste Malmöbon ................................................................... 10
Statistik över hushåll 2014 .................................................................................................. 12
4 av 10 hushåll är ensamhushåll
...................................................................................... 12
2 500 fler utlandsfödda Malmöbor 2014 ...................................................................... 15
31 procent av Malmöborna är födda i utlandet ............................................... 15
Största gruppen kommer från Irak ........................................................................ 15
43 procent av Malmöborna har utländsk bakgrund ....................................... 16
Bostadsbyggandet går trögt ............................................................................................. 19
1 020 bostäder färdigställda under 2014 ............................................................ 19
1 880 bostäder påbörjades under 2014 ............................................................... 20
Vid frågor rörande rapporten, kontakta:
Malmö stadskontor, Avdelningen för samhällsplanering
Erik Broman
erik.broman@malmo.se, 040 - 34 17 96
-3Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
Inledning
Stadskontoret ska, som kommunstyrelsens förvaltning och på uppdrag av kommunstyrelsen, säkra
verkställandet av kommunfullmäktiges beslut,
leda, styra, följa upp, utveckla och å styrelsens
vägnar ansvara för uppsikten över kommunens
verksamheter. Avdelningen för samhällsplanering
på Stadskrontoret tar årligen fram en befolkningsprognos som används i hela organaisationen för
att planera och utveckla verksamheten och som
underlag för resursfördelning i staden. Prognosen
är ett viktigt planeringsunderlag då både kortsiktiga och långsiktiga förändringar av befolkningssammansättningen har stor inverkan på den
kommunala servicen både gällande omfattning
och lokalisering.
Förutom befolkningsprognos tas även ett befolkningsbokslut fram varje år efter att prognosen
är färdigställd och beslutad i maj-juni. Bokslutet
är en redovisning av året som gick och avser befolkningssammansättningen den 31 decemeber
respektive år, med inblick i olika områden såsom
Malmöbor med utländsk bakgrund och bostäder.
I augusti presenteras en halvårsavstämning för
befolkningen där befolkningsutvecklingen fram
till och med den 30 juni innevarande år följs upp
gentemot den förväntade prognosen avseende den
31 december innevarande år. I januari varje år
presenteras en preliminär befolkningsrapport för
föregående år utifrån statistik i det Kommunala
invånarregistret. Övriga rapporter såsom bokslut,
halvårsavstämning och prognos utgår alltid från
den officiella statistiken från Statistiska centralbyrån.
MER STATISTIK
På www.malmo.se/statistik finns mer statistik gällande befolkning.Under stadsatlasen på malmo.se
hittar du befolkningsstatistik på en karta (kartor.malmo.se/statistikkarta/).
Som anställd i Malmö stad kan du ta del av befolkningsutvecklingen och befolkningsprognosen via
Koll Befolkning: komin.malmo.se/koll.
ing
mn
ut
ksl
lvå
rsa
vst
ä
bo
för att planera och
utveckla verksamheten
och fördela
resurser
Ha
Be
fol
k
nin
gs
pro
gs
nin
fol
k
Be
fol
k
nin
gs
rap
po
rt
gn
os
tar varje år fram
Be
Stadskontoret
Så funkar det
som används i
hela organisationen
-4Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
5100 fler
Malmöbor
under 2014
5 100 fler Malmöbor under 2014
Under 2014 ökade Malmös befolkning med strax
över 5 100 personer vilket innebar att folkmängden totalt sett uppgick till 318 000 personer vid
årsskiftet.
Ökningen bestod ungefär till hälften av ett
positivt flyttningsnetto3, 2 540 personer, och
andra hälften ett positivt födelsenetto4, 2 560
personer. Den största befolkningsökningen skedde
i stadsområde Norr med 1 804 personer och den
näst största ökningen skedde i Väster med 1 129
personer. Förklaringar till detta är att det är i dessa
stadsområden som flest bostäder blev inflyttningsklara under 2014 och att det under tidigare
år har byggts i dessa områden och där fortsätter
befolkningen att öka. I Öster skedde den minsta
ökningen med 438 personer.
TABELL: Befolkningsförändring i Malmö under 2014
Folkmängd
2013-12-31
Folkmängd
2014-12-31
Norr
64 013
65 817
1 804
2,8 %
Innerstaden
65 945
70 050
1 105
1,6 %
Väster
76 831
77 960
1 129
1,5 %
Söder
57 055
57 513
458
0,8 %
44 843
45 281
438
1,0 %
312 994
318 107
5 113
1,6 %
Område
Öster
Malmö totalt
6
Folkökning5
2014 i antal
Folkökning
2014 i %
Källa: SCB
Antalet inflyttade minus antalet utflyttade.
Antalet födda minus antalet avlidna.
5
Folkökningen avser födelseöverskottet + inflyttningsöverskottet plus/minus eventuella justeringar
6
Malmö totalt inkluderar individer som inte kan hänföras till ett stadsområde, de som benämns ”å församling skrivna”.
3
4
Befolkningsökning per stadsdel i Malmö under 2013
Norr
+1 804
Innerstaden
+1 105
Öster
Väster
Söder
+438
+1129
+458
Källa: SCB
-6Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
POSITIVT FÖDELSENETTO
Totalt föddes det 5 252 barn i Malmö under 2014
vilket är det högsta uppmätta antalet nyfödda sedan 1968. I stadsområdena Innerstaden och Norr
föddes det cirka 1 300 respektive 1200 barn och
i både Väster och Söder cirka 1 000 barn. Antalet
födda varierar mellan olika områden. Detta beror
både på hur stor befolkningen i stadsområdet är
och på hur många kvinnor i fertil ålder som bor
i stadsområdet. Födelsenettot var 2014 positivt i
alla stadsområden. På samma sätt påverkas antalet
döda av hur stort området är och hur många äldre
personer som bor i stadsområdet.
Befolkningsförändring i Malmö under 2014
Folkmängd
Levande
födda
Döda
Födelsenetto
Norr
65 817
1 274
446
828
Innerstaden
70 050
1 216
617
599
Väster
77 960
1 015
849
166
Söder
57 513
1 003
461
542
Öster
45 281
742
303
439
318 107
5 252
2 697
2 555
Stadsområde
Malmö totalt
Källa: SCB
IN- OCH UTFLYTTNING
Totalt flyttade cirka 21 460 personer in och
18 920 flyttade ut ur Malmö under 2014, vilket
gav ett positivt flyttningsnetto på cirka 2 540
per-soner. Inkluderas även de in- och utflyttningar
som sker mellan stadsområden i Malmö så flyttade
strax över 80 000 personer i Malmö under 2014.
Inflyttning i stadsområden i Malmö under 2014
Inflyttning
Stadsområde
Egen
kommun
Egna
länet
Övriga
Sverige
Utlandet
Norr
5 214
3 061
1 961
1 390
11 626
Innerstaden
5 754
2 837
2 005
1 321
11 917
Väster
4 631
1 316
706
976
7 629
Söder
3 581
122
667
1 475
6 845
Öster
2 843
778
642
1 136
5 399
Summa
Källa: SCB
In- / utflyttning i Malmö under 2013
Egna
länet
Egna
länet
9100
Övriga
Sverige
6000
9400
Inflyttade
Utflyttade
21450
18 900
Utlandet
Övriga
Sverige
5 050
Utlandet
6 350
4 450
Källa: SCB
-7Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
Totalt sett hade Malmö 2014 ett negativt flyttnetto gentemot den egna regionen om nästan 300
personer, men det råder stor variation på flyttnetton mellan Malmö och de övriga kommunerna
i Skåne. Gentemot Lund har Malmö ett positivt
flyttnetto om ca 620 personer. Positiva flyttnetton, om än inte så stora, finns även gentemot
Kristianstad, Landskrona, Ystad , Simrishamn och
Hässleholm. Negativa flyttnetton, alltså fler utflyttade än inflyttade, finns framförallt gentemot de
närliggande kranskommunerna Vellinge, Svedala,
Lomma, Staffanstorp, Kävlinge och Burlöv. Gentemot övriga riket har Malmö ett positivt flyttnetto
om cirka 940 personer.
Flyttnetto gentemot utlandet är desto större,
totalt cirka 1880 fler inflyttade än utflyttade.
Det positiva flyttningsnettot gentemot utlandet
utgör därmed en relativt stor del av den totala
befolkningsökningen i Malmö. Flyttmönstren som
beskrivs ovan är inte unika för 2014 utan återfinns
även några år tillbaka i tiden även om nivåerna på
antalet varierar upp och ner från år till år.
Utflyttning i stadsområden Malmö under 2014
Utflyttning
Stadsområde
Egen
kommun
Egna
länet
Övriga
Sverige
Norr
5 353
2 754
1 667
876
10 650
976
Innerstaden
6 217
2 701
1 616
877
11 411
506
Väster
3 466
1 640
702
858
6 666
963
Söder
4 023
1 324
574
1 008
6 929
-84
Öster
3 361
925
443
671
5 400
-1
Utlandet
Summa
Totalt
flyttnetto
Källa: SCB
Samtliga stadsområden har ett postivt flyttnetto
gentemot utlandet. När det gäller flyttningar till
och från övriga stadsområden (Egen kommun),
egna länet och övriga Sverige så skiljer sig mönstret mellan de olika stadsområdena. När det gäller
inflyttning från andra stadsområden är det endast
Väster som har ett positivt flyttnetto med 1 165
personer. Endast Norr och Innerstaden har positiva flyttnetton både gentemot det egna länet och
övriga Sverige.
-8Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
25-årig kvinna
den vanligaste
Malmöbon
25-årig kvinna den vanligaste Malmöbon 2014
Befolkningspyramiden nedan visar tydligt att
åldersgruppen runt 30 år är dominerande i
Malmö. Ålderspannet mellan 20-40 år utgör mer
än en tredjedel av befolkningen, motsvarande
strax under 113 000 personer. Dominansen av
just åldersgruppen runt 30 år innebär i sin tur att
antalet barn i åldern 0-5 år också är en stor grupp.
Totalt sett finns det cirka 5 000 fler kvinnor än
män i Malmö. Bland barn och ungdomar 0-19 år
finns det fler män än kvinnor i Malmö men för
åldersspannet 20-29 år är kvinnorna drygt 3000
fler än männen. Det omvända gäller sedan åter för
spannet 30-59 år där männen är nästan 4000 fler
än kvinnorna. Från 60 år och uppåt finns det åter
fler kvinnor än män. Allra störst skillnad ses i de
äldsta åldersgrupperna som t ex för de som är 90
år och äldre där det finns ca 2 300 kvinnor men
endast drygt 800 män. De största enskilda åldersgrupperna för kvinnor och män i Malmö 2014 är
25 respektive 30 år.
no
Kv
in
M
än
r
25-ÅRIG
KVINNA
Åldersstruktur i Malmö
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
4 000
3 000
2 000
1 000
0
1 000
Källa: SCB
- 10 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
2 000
3 000
4 000
4 av 10 är
ensamhushåll
Statistik över hushåll 2014
4 AV 10 HUSHÅLL ÄR ENSAMHUSHÅLL
1990 fanns det cirka 3, 8 miljoner hushåll i
Sverige. Fram till 2014 har det skett en ökning
till ca 4,2 miljoner hushåll. Statistiska centralbyrån tillhandahåller hushållsstatistik från och med
2011, utifrån det nya lägenhetsregistret samt med
hjälp av att folkbokföringen numera är kompletterad med lägenhetsnummer för personer boende i
flerbostadshus.
Jämfört med 1990 så är fördelningen av hushållen utifrån storleksordning ungefär densamma
2014 som 1990. Små hushåll är vanligare än stora,
ett mönster som även återfinns i de två största
städerna Stockholm och Göteborg. Sjuttio procent
av rikets alla hushåll består av 1-2 personer. I storstäderna är 1-personshushållen något mer vanligt
förekommande än i Sverige som helhet.
Antal personer per hushåll
Antal personer i
hushållet
Andel 2014
Stockholm
Göteborg
FOB 19907
Malmö
Sverige
totalt
Sverige
totalt
1 person
20%
20%
19%
38 %
40 %
2 personer
25%
27%
26%
31 %
31 %
3 personer
18%
17%
17%
12 %
12 %
4 personer
20%
20%
20%
12 %
12 %
5 personer
9%
9%
9%
4%
4%
6 personer
3%
3%
4%
1%
1%
7+ personer
4%
4%
5%
1%
0%
Totalt antal
hushåll
407406
246708
140894
4 209 500
3 830 000
Källa: SCB
7
FOB står för folk- och bostadsräkningen 1990
Andel hushåll efter hushållets storlek
42%
28%
13%
Källa: SCB
- 12 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
11%
Den mest förekommande hushållstypen är
ensamstående utan barn, i Sverige utgör denna
grupp som helhet cirka 38 % av alla hushåll och i
storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö är
andelen något högre mellan 42-43 %.
Olika hushållstyper i Sverige
Hushållstyp
Stockholm
Ensamstående utan barn
Göteborg
Malmö
Sverige totalt
43%
42%
42%
38 %
Ensamstående med barn 0-24 år
7%
6%
7%
6%
Ensamstående med barn 25+ år
1%
1%
1%
1%
Sammanboende utan barn
18%
20%
20%
25 %
Sammanboende med barn 0-24 år
18%
19%
19%
22 %
Sammanboende med barn 25+ år
1%
1%
1%
1%
Övriga hushåll utan barn
7%
6%
6%
4%
Övriga hushåll med barn 0-24 år
4%
4%
4%
3%
Övriga hushåll med barn 25+ år
0%
0%
0%
0%
Källa: SCB
Generellt har SCB delat upp hushållen i tre olika
typer: Ensamstående, Sammanboende och Övriga
hushåll. De olika typerna är i sin tur indelade efter
om det finns barn i hushållet eller inte och efter
barnens ålder. Kategorin Övriga hushåll omfattar
exempelvis flergenerationshushåll och kompisboenden. De olika hushållstyperna ensamboende
och sammanboende, med och utan barn, visar på
liknande mönster mellan storstäderna men skiljer
sig något från Sverige som helhet. Exempelvis är
andelen i kategorin Övriga hushåll med och utan
barn större i storstäderna jämfört med Sverige
som helhet. Strax under 70 % av alla hushåll i
Malmö har inga barn i hushållet och består av
1-2 personer. Den vanligaste typen av hushåll är
sammanboende utan barn, vilket gäller för såväl
Malmö som de andra storstäderna som Sverige i
sin helhet.
Antal barn i hushåll
Antal barn i hushållet
Andel
Stockholm
Göteborg
Malmö
Sverige totalt
0 barn
68 %
69 %
68 %
67 %
1 barn
15 %
14 %
15 %
14 %
2 barn
12 %
12 %
12 %
14 %
3+ barn
5%
5%
6%
6%
Källa: SCB
Som nämnts tidigare är de vanligaste hushållen
ensamboende eller sammanboende utan barn. Av
hushållen med barn är enbarnshushållen vanligast
med 15 % och därefter tvåbarnshushållen med 12
%. Antalet barn i hushållen skiljer sig inte nämn-
värt åt, varken storstäderna emellan eller mellan
storstäderna och Sverige som helhet.
- 13 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
43 procent av
Malmöborna har
utländsk bakgrund
2 500 fler utlandsfödda Malmöbor 2014
31%
31 PROCENT AV MALMÖBORNA
ÄR FÖDDA UTOMLANDS
Vid årsskiftet 2014/15 var 31 % eller nästan 99
800 av Malmöborna födda utomlands, varav hälften kvinnor och hälften män. Det blev en ökning
med 2 470 personer under året.
är födda
i utlandet
STÖRSTA GRUPPEN KOMMER FRÅN IRAK
178
Totalt sett kommer Malmöbor som är födda
utomlands från 178 länder och de största grupperna kommer ifrån Irak, 11 003 personer, och forna
Jugoslavien, 8 179 personer. Antalet personer
födda i Irak ökade under 2014 med 160 personer.
Födda i forna Jugoslavien minskade däremot med
83 individer under 2014. Malmöbor från
Danmark, som är den tredje största gruppen av
utrikesfödda, minskar för sjätte året i rad med
cirka 250 personer.
Polen och Bosnien-Hercegovina finns på fjärde
och femte plats med 7 103 respektive 6 223 personer och de har ökat med 48 respektive 75 personer
under året.
Malmöbor efter födelseland 2014 - 12 - 31
Födelseland
Bosnien och
Hercegovina
Polen
Danmark
Jugoslavien
Irak
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
Antal
Källa: SCB
- 15 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
no
Kv
in
M
än
r
olika
länder
43%
43 PROCENT MALMÖBOR HAR
UTLÄNDSK BAKGRUND
Om man lägger ihop grupperna Födda i utlandet
och Födda i Sverige med båda föräldrar födda i
utlandet bildas den grupp som benämns Malmöbor med utländsk bakgrund (definition enl. SCB).
Totalt sett har 135 509 Malmöbor utländsk
bakgrund eller 43 % av hela befolkningen, en andel
som ligger högre än de övriga storstäderna.
har utländsk
bakgrund
Befolkning med utländsk bakgrund
Andel
Antal Malmö
Total befolkning
Malmö
Stockholm
Göteborg
318 107
därav
födda i utlandet (invandrade)
99 788
31 %
23 %
24 %
födda i Sverige med båda
föräldrar födda i utlandet
35 721
11 %
8%
8%
135 509
43 %
31 %
32 %
Totalt med utländsk bakgrund
Källa: SCB
Antalet utrikes födda Malmöbor med svenskt
medborgarskap ökade med 1 650. Av samtliga
utrikes födda i Malmö har 61 % svenskt medborgarskap och 30 % har bott i Sverige i högst 5 år.
Malmöbor födda i utlandet
2012 - 12 - 31
Total
befolkning
Därav
födda i
utlandet
2014 -12 - 31
Andel
Total
befolkning
Därav
födda i
utlandet
Andel
Förändring
2013-2014
Norr
64 006
17 395
27%
65 817
17 914
27%
519
Innerstaden
68 935
16 994
25%
70 050
17 527
25%
533
Väster
76 830
18 188
24%
77 960
18 682
24%
494
Söder
57 067
25 058
44%
57 513
25 547
44%
489
Öster
44 826
18 863
42%
45 281
19 141
42%
278
312 994
97 320
31%
318 107
99 788
31%
2468
Malmö totalt
Källa: SCB
Under 2014 hade Malmö ett flyttöverskott
gentemot utlandet på drygt 1 900 personer. Störst
flyttnetto hade Norr med strax över 500, därefter
Söder, Öster och Innerstaden med drygt 450 vardera. Det lägsta flyttöverskottet gentemot utlandet hade stadsområde Väster med 118 personer.
- 16 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
ut
län
Fö
ds
fö dd
kb
rä a
ld i S
ak
ra ve
gr
rn ri
un
a f ge
d
öd , b
da åd
Fö
iu a
dd
tla
ai
nd
ut
et
lan
de
t
är födda i Sverige med båda föräldrarna födda i
utlandet. Vid sekelskiftet var förhållandet att 40
% av Malmös skolbarn hade utländsk bakgrund
och då var 20 % av dessa barn och ungdomar
födda i utlandet och 20 % födda i Sverige med
båda föräldrarna födda i utlandet. Över 80 % eller
25 580 av Malmös 30 900 barn och ungdomar i
skolåldern 6-15 år är födda i Sverige.
To
ta
lt
m
ed
Totalt i Malmö bor det ca 22 500 barn i förskoleåldern 1-5 år och 43 % eller knappt 9 600 av
barnen har utländsk bakgrund. Huvuddelen,
8 300, av dessa är födda i Sverige med båda föräldrarna födda i utlandet.
I Malmö bor det totalt ca 30 900 barn i skolåldern 6-15 år och nästan hälften, 15 130 av dem
har utländsk bakgrund. Huvuddelen, ca 9 800,
Barn med utländsk bakgrund...
... i förskoleåldern 1 - 5 år
%
60
50
40
30
20
10
0
99
19
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
... i skolåldern 6 - 15 år
%
60
50
40
30
20
10
0
99
19
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
Källa: SCB
- 17 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
09
20
10
20
11
20
12
20
13 014
2
20
1020 bostäder
färdigställdes
under 2014
Nybyggda bostäder 1995 - 2013
800
700
600
500
400
300
200
100
2000
2005
2010
2011
2012
2013
2014
Källa: Stadskontoret och Stadsbyggnadskontoret
1 020 BOSTÄDER FÄRDIGSTÄLLDES 2014
Under 2014 färdigställdes färre bostäder i Malmö
än under de två föregående åren. Totalt färdigställdes 1 020 bostäder, varav huvuddelen är lägenheter i flerbostadshus. Av de färdigställda bostäderna
under året var 74 procent hyresrätter inklusive
specialbostäder, 14 procent bostadsrätter och 12
procent småhus. Det har färdigställts bostäder
i alla stadsområden under 2014, men antalet
bostäder i varje område varierar kraftigt. MKB är
den byggherre som under året har färdigställt flest
bostäder med nästan 40 procent av nyproduktionen. För 2014 väntas antalet färdigställda bostäder
minska något som en följd av att antalet byggstartade bostäder 2013 var något lägre än 2012.
Årtal
Antal
1995
223
2000
301
2005
1 236
2010
534
2011
1 066
2012
1 363
2013
1 090
2014
1020
Källa: Stadskontoret
- 19 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
te
In r
ne
rst
a
Vä
s
de
r
Sö
Ös
No
te
r
var 1998 då endast 11 000 lägenheter färdigställdes i hela landet, vilket var det lägsta antalet under
hela efterkrigstiden. Bakgrunden var att efterfrågan sjönk i samband med att den ekonomiska situationen försämrades kraftigt, arbetslösheten steg
och kostnaderna i bostadssektorn ökade. I mitten
av 1990-talet vände denna negativa utveckling,
BNP steg, arbetslösheten sjönk och hushållens
inkomster ökade. När räntorna började sjunka
kraftigt ökade efterfrågan snabbt vilket resulterade
i högre bostadspriser. Trots den positiva utvecklingen har byggandet inte hängt med.
rr
Bostadsbyggandet har varierat beroende på lågeller högkonjunktur och som på andra marknader
är det utbud och efterfrågan som styr. Men det
finns en skillnad och det är de långa processerna
i byggbranschen. När efterfrågan ökar tar det tid
innan byggandet kommer igång. Denna tröghet
och det faktum att det är svårt att på förhand veta
hur efterfrågan kommer att se ut gör det svårt att
planera för bostadsbyggandet. Bostadsbyggandet ökade i slutet av 1980-talet på grund av den
positiva inkomstutvecklingen och statens generösa
stöd till byggandet. Byggkostnaderna ökade med
60 procent åren 1987-1992. Det lägsta byggandet
de
n
Bostadsbyggandet går trögt
Färdigställda bostäder 2014
850
74 %
varav
lägenheter
hyresrätter
120
12 %
småhus
bostadsrätter
Källa: Stadskontoret
det skall finnas balans i beståndet och motsvara de
behov som finns i Malmö gynnas byggande av hyresrätter bland annat genom tomträtts-, köpe- och
exploateringsavtalen. Övriga bostäder utgjordes av
21 procent bostadsrätter och 10 procent småhus.
Flest bostäder startade i Hyllie, Västra hamnen
och Limhamns hamnområde
L
fle äge
rb nh
os et
t e
Sm ads r i
hu
åh
s
us
1 880 BOSTÄDER PÅBÖRJADES UNDER 2014
Under 2014 påbörjades ungefär 1 880 nya
bostäder i Malmö vilket är en ökning jämfört
med 2013 då cirka 1 150 bostäder byggstartades.
Andelen hyresrätter inklusive specialbostäder var
69 procent, vilket är högt jämfört med föregående
år. Den byggherre som enskilt stod för de flesta
byggstarterna var MKB med 28 procent. För att
Påbörjade bostäder 2006 - 2014
2 500
2 000
1 500
1 000
500
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Källa: Stadskontoret och Stadsbyggnadskontoret
- 20 Stadskontoret - Bokslut Befolkning 2014
2012
2013
2014