Seminare

Anmeldung per Fax: 06238/9835829
Teilnehmergebühr
Seminar 7
Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V.
Teilnehmergebühr pro Seminar und Teilnehmer:
Trier, 06.09.2016, 10-17 Uhr
Forderungsmanagement des Verwalters
Mundenheimer Straße 141, 67061 Ludwigshafen
Eigentümerversammlung
Homburg Saar 2016-W-1 16.02.2016
Mitglieder des VDIV Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. oder anderer
DDIV Landesverbände: € 139,-- zzgl. MwSt.
Nichtmitglieder € 189,-- zzgl. MwSt.
Rechnungswesen
Ludwigshafen 2016-W-2 12.04.2016
15 Prozent Rabatt beim Besuch von mindestens 3 Veranstaltungen.
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Bauliche Instandhaltung Ludwigshafen 2016-W-3 17.05.2016
15 Prozent Rabatt beim Besuch einer Veranstaltung von mindestens
3 Teilnehmern aus einem Unternehmen.
Inhalte:
Titel
Ort
Nummer Datum
Mehr Effizienz im Verwalterbüro Ludwigshafen 2016-W-4 31.05.2016
Konfliktmanagement Homburg Saar 2016-W-5 14.06.2016
Erstverwaltung Ludwigshafen 2016-W-6 05.07.2016
Forderungsmanagement Trier
Erfolgreiche Objektakquise
Ludwigshafen 2016-W-8 11.10.2016
Gemeinschafts - & SondereigentumTrier
Crashkurs Mietrecht
2016-W-7 06.09.2016
2016-W-9 15.11.2016
Homburg Saar 2016-W-10 29.11.2016
Ich melde mich/wir melden uns zu folgenden Veranstaltungen an:
Name, Vorname:
Name, Vorname:
Name, Vorname:
Name, Vorname:
Nummer:
Nummer:
Nummer:
Nummer:
Firma/Rechnungsanschrift:
Mitgliedsunternehmen: □ ja □ nein
Interesse an einer Mitgliedschaft:
□ ja □ nein
Seminarbedingungen
Die Anmeldung ist verbindlich. Bei schriftlicher Abmeldung innerhalb
von 14 Tagen vor Seminarbeginn erheben wir eine Ausfallgebühr in
Höhe von 50 Prozent der Teilnahmegebühr.
Erfolgt die Abmeldung am Seminartag oder nimmt ein/e Teilnehmer/in ohne vorherige Abmeldung nicht am Seminar teil, wird die
volle Seminargebühr erhoben. Eine Vertretung für die / den angemeldeten Teilnehmer/in ist möglich.
Die Rechnungsstellung gilt gleichzeitig als Anmeldung. Die Seminarbedingungen werden mit der Anmeldung anerkannt. Änderungen
von Referenten, Terminen und Veranstaltungsort bleiben vorbehalten.
Alle Teilnehmer erhalten ein Zertifikat bei Besuch der Veranstaltung.
Str., PLZ, Ort:
Tel./Fax/E-Mail:
Die Anmeldung ist verbindlich. Nebenstehende Seminarbedingungen
werden mit der Anmeldung anerkannt.
Datum/Unterschrift
www.vdiv-rps.de
Referent: Christian Kiefer
Der betrügerische/insolvente Vorverwalter
mgang mit dem Insolvenzverwalter
▪ U
▪ Beschaffung fehlender Daten und Unterlagen
▪ Sinnvolle Beschlüsse
Zahlungsrückstände des Eigentümers
▪
▪
▪
▪
▪
▪
ie Erlangung eines Zahlungstitels
D
Zwangsvollstreckung
Zwangshypothek
Zwangsverwaltung
Zwangsversteigerung
Eigentümer in der Insolvenz
Veranstaltungsort: Nell's Park Hotel, Dasbachstraße 12, 54292 Trier
Seminar 8
Ludwigshafen, 11.10.2016, 10-17 Uhr
Erfolgreiche Objektakquise
Sie können die Anmeldung auch per E-Mail an uns senden:
seminare@vdiv-rps.de
Referentin: Carmen Fröhlich
Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer
06238/98358-13 zur Verfügung.
Inhalte:
Eine aktuelle Übersicht über das Seminarangebot des VDIV RPS finden Sie im Internet unter www.vdiv-rps.de
▪ Erfolgreiche Maßnahmen für Immobilienverwalter
∘ Empfehlungsmarketing
∘ Imagebroschüre
∘ Die Internetseite als Dienstleistungsportal
∘ Erfolgreiche Objektakquise
▪ Öffentlichkeitsarbeit im Verwaltungsunternehmen
▪ Erprobte Praxisbeispiele
Seminar 10
Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6,
67059 Ludwigshafen
Inhalte:
Seminar 9
Trier, 15.11.2016, 10-17 Uhr
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum,
was ist was?
Referent: Marco J. Schwarz
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Inhalte:
▪
▪
▪
▪
▪
▪
egriffsdefinitionen
B
Abgrenzungen
Regelungen in der Gemeinschaftsordnung gültig oder ungültig?
Wie ist mit alten Beschlüssen zu verfahren?
Sondernutzungsrecht
Wer zahlt was?
Veranstaltungsort: Nell's Park Hotel, Dasbachstraße 12, 54292 Trier
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Homburg Saar, 29.11.2016, 10-17 Uhr
Crashkurs Mietrecht
Referent: Sascha Lambert
„Alle Jahre wieder…”: So klingt es vielen Verwaltern in den Ohren,
wenn es darum geht, sich mit der Komplexität des Mietrechts auseinanderzusetzen. Das Seminar gibt von der Vertragsgestaltung bis
zur Räumung ein Überblick, welche Inhalte besonders wichtig sind
und wo Fallstricke lauern.
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Zukunft!
Formvorschriften
Vertragsgestaltung
Betriebskosten
Schönheitsreparaturen
Mieterhöhungen
Minderungen
Kündigung und Räumung
Veranstaltungsort: Schlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg
▪
Sitz und Geschäftsstelle
Mundenheimer Straße 141, 67061 Ludwigshafen
0621-5610638
Telefax: 0621-5610639
Marketing für Immobilienverwalter
Email:
office@vdiv-rps.de
rundlagen des Marketings
▪ G
▪ Vorstellung eines Marketingkonzeptes für Verwaltungen
Homepage: www.vdiv-rps.de
Facebook: facebook.com/vdivrps
www.facebook.com/vdivrps
e
i
d
r
ü
f
Fit
Zum Auffrischen – Vertiefen – Wissen.
Telefon: www.vdiv-rps.de
2016
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Stempel
www.facebook.com/vdivrps
Seminare
www.vdiv-rps.de
Immobilienverwalter-Wissen
für die Praxis
Eine Veranstaltungsreihe des Verbandes der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. (VDIV RPS)
Seminar 1
Seminar 2
Homburg Saar, 16.02.2016, 10-17 Uhr
Ludwigshafen, 12.04.2016, 10-17 Uhr
Eigentümerversammlung
Rechnungswesen
Referent: Thomas Hüttl
Referentin: Astrid Schultheis
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Inhalte:
Inhalte:
Den Teilnehmern werden die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung einer Eigentümerversammlung dargelegt. Zusätzlich wurden
Strategien zur erfolgreichen Durchführung erarbeitet, mittels praktischer Übungen erprobt und mit einer Videoanalyse abgerundet.
Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt
wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und „Abrechnungshasen“ vor neue Hürden. Das Seminar
zeigt, wie man erfolgreich diese Hürden meistert.
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Rechtliche Grundlagen
Zusammenstellen der Tagesordnung
Zeitpunkt und Einberufung
Versammlungsleitung / Vorsitz
Beschlussfähigkeit und Eröffnung
Versammlungsführung: Rhetorik und Psychologie
Stimmrecht und fehlerhafte Abstimmung
Geschäftsordnung
Feststellung des Abstimmungsergebnisses
Protokoll und Beschlussbuch
Umsetzung der Beschlüsse und Beschlussanfechtung
Wiederholungsversammlung
Vereinbarung und Beschlüsse
Psychologische Phänomene der Eigentümerversammlung
Praktische Übungen
Veranstaltungsort: S
chlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
rundlagen des Abrechnungswesens in der Wohneigentumsverwaltung
G
Jahresabrechnung
Probleme der Verbrauchskostenabrechnung
Instandhaltungsrücklage und Verwaltervermögen
Musterabrechnung
Wirtschaftsplanung
Rechnungsprüfung – Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
Sonderthemen (u.a. Darlehensaufnahme einer WEG)
Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6,
67059 Ludwigshafen
Seminar 3
Ludwigshafen, 17.05.2016, 10-17 Uhr
Bauliche Instandhaltung
Referent: Walter Herre
Seminar 4
Inhalte:
Ein gemeinschaftlich genutztes Haus kann man nicht abreißen und
neu bauen - der Erhalt ist die einzige Möglichkeit, Werte zu schaffen und zu erhalten. Für viele Eigentümer stehen nur die Kosten für
den Kauf einer Wohnung im Blick. Der Erhalt des Hauses und damit
des Immobilien-Wertes sind jedoch für die Zukunft entscheidend.
Langfristige Planung und handwerklich solide Ausführung führen zur
geringsten Investition, um angenehm zu wohnen und einen hohen
Gebäudewert zu erhalten.
Wie gehen Sie als Hausverwalter vor?
as macht der Hausverwalter, wo sind Planer einzuschalten?
▪ W
Haftung der Beteiligten beachten.
▪ Erfassung Bestand, Gebäudehülle und Haustechnik - wie vorgehen?
▪ Unterlagen zu Gebäudehülle und Haustechnik
▪ Instandhaltung: Welche Bauteile, welche Zeiträume, wie ist vorzugehen?
∘ Dach
∘ Fenster - Türen
∘ Außenwand
∘ Keller
∘ Tiefgarage
∘ Haustechnik: Heizung und Sanitär
∘ Brandschutz
eschlussfassung in WEG-Versammlung: Wie ist die Maßnahme
▪ B
vorzubereiten?
▪ Durchführung von baulichen Maßnahmen bei der WEG: was ist
zu beachten?
▪ Nach der Instandhaltung: Erforderliche Folgebeschlüsse der
WEG-Versammlung
Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6,
67059 Ludwigshafen
Zielgruppe:Führungspersonal und Sachbearbeiter
www.vdiv-rps.de
www.facebook.com/vdivrps
www.vdiv-rps.de
Ludwigshafen, 31.05.2016, 10-17 Uhr
Mehr Effizienz im Verwalterbüro
Referent: Thomas Hüttl
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Inhalte:
Der digitale Wandel erfasst jede Branche in Deutschland, auch Immobilienverwaltungen. Um aus der erdrückenden Arbeitsbelastung
erfolgreich ausbrechen zu können, ist eine neue Arbeitsweise und ein
grundlegender Wandel der Unternehmenskultur erforderlich. Es gilt alte
Strukturen zu überdenken und neu zu formieren, Altlasten über Bord zu
werfen und neue Prozesse zu implementieren. Eine Transformation zum
digitalen Unternehmen ist unumgänglich. Nur ein weitsichtiger, cleverer
Verwalter hat die Motivation diese Herausforderung anzupacken.
In diesem Workshop erfahren sie praxisnah und anhand vieler Fallbeispiele zukunftsorientierte Lösungen um diesen Kraftakt zu stemmen:
ertschöpfung durch standardisierte Prozessabläufe
▪ W
▪ Prozessveränderungen durch neue Informations - und Kommunikationstechnik
▪ Arbeitsentlastung durch Digitalisierung und Archivierung
▪ Homepage als Kommunikationsplattform
▪ Nutzen und Gefahren der Cloud
Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6,
67059 Ludwigshafen
Seminar 5
Homburg Saar, 14.06.2016, 10-17 Uhr
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter
Inhalte:
Inhalte:
Konflikte mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten und Mietern sind für
Immobilienverwalter an der Tagesordnung. Doch wie damit umgehen und Konflikte als Chance nutzen?
I. Bestellung des Erstverwalters
▪ Durch den Bauträger in der Teilungserklärung/GO
▪ Durch Beschluss der Wohnungseigentümer in der ETV
Grundlagen der Kommunikation
II. Verwaltervertrag des Erstverwalters
▪ Vertragspartner des Verwalters
▪ Abschluss des Verwaltervertrages
∘ durch den Bauträger
∘ durch die Mitglieder des Verwaltungsbeirates
∘ durch den Verwalter
∘ durch die Wohnungseigentümer
▪ Verbale/nonverbale Kommunikation
▪ Kundenbeziehungen aufbauen
▪ Persönlichkeitstypen erkennen
Konfliktspirale
▪
▪
▪
▪
▪
Eigene Einstellung zu Konflikten
Konfliktarten unterscheiden
Konfliktpotentiale erkennen und analysieren
Konfliktspiralen vermeiden
Stufen der Eskalation kennen
Konfliktmanagement
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Anwendung eines Persönlichkeitsmodells (wie tickt der andere?)
Was versteht man unter "aktivem Zuhören" ?
Wie setze ich die Fragetechnik ein?
"Tit for Tat"
Mediation als letzter Ausweg
Konflikte als Chance
Veranstaltungsort: Schlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg
Seminar 6
Ludwigshafen, 05.07.2016, 10-17 Uhr
Erfolgreiches Konfliktmanagement
Besonderheiten bei der Übernahme einer Erstverwaltung
Referentin: Carmen Fröhlich
Referent: Christian Kiefer
www.facebook.com/vdivrps
www.vdiv-rps.de
III. Eigentümerversammlung
▪ Einzuladende Personen
▪ Teilnahmeberechtigte Personen
▪ Stimmberechtigung
IV. Abnahme des Gemeinschaftseigentums
▪ Aufgrund Vollmachten in den Bauträgerverträgen
▪ Aufgrund einer Regelung in der Teilungserklärung/GO
▪ Aufgrund einer Regelung im Verwaltervertrag
▪ Aufgrund eines Beschlusses
▪ Rechtsfolgen der Abnahme bzw. fehlenden Abnahme
V. Gewährleistungsverfolgung gegenüber dem Bauträger
▪ Mängel am Gemeinschaftseigentum
▪ Mängel am Sondereigentum
▪ Anspruchsinhaber
∘ Primäre Mängelrechte
∘ Sekundäre Mängelrechte
∘ Rücktritt
▪ Ansichziehen der Gewährleistungsansprüche durch die Wohnungseigentümergemeinschaft
▪ Individuelle Ausübungsbefugnis der Käufer
Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6,
67059 Ludwigshafen
www.facebook.com/vdivrps