Historisches Wohnkunstwerk in Bilderbuchkulisse

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Historisches Wohnkunstwerk in Bilderbuchkulisse
Ref. AT 242
Montalto Ligure
TERRA ITALIA Ref. AT 242
Eckdaten
Baujahr/Restaurierung
Grundstueck
Wohnflaeche
Nutzflaeche
Terrasse
Ort
Infrastruktur
Entfernung Meer
Flughafen
2006
0 m2
193 m2
18 m2
25 m2
Montalto Ligure
Montalto 0,1 km, Badalucco 2 km
Arma di Taggia 10 km, Sanremo 22 km
Nizza 85 km, Genua 147 km
Preis
Euro 450.000
Wohneinheiten
Schlafzimmer
Meerblick
Baeder
Kuechen
Wohnzimmer
Pool
Parken
Heizung
Energieklasse
kWh/m2/Jahr
1
4
2
1
3
öffentlicher Parkplatz
Gaszentralheizung, Pellet-Ofen
-
*EINZIGARTIGE NATURLAGE MIT ZENTRALER ANBINDUNG*
Das Anwesen befindet sich in spektakulärer Steilhanglage von Montalto Ligure auf 315 Meter Seehöhe oberhalb
der Flussläufe von Carpesina und Argentina an der ligurischen Blumenriviera. Der nächstgrößere Ort ist
Badalucco in 2 km Entfernung. In 10 Kilometer liegt der Küstenort Arma di Taggia und das Meer. Sanremo im
Westen ist ca. 21 km und Imperia im Osten ca. 30 km entfernt. Ligurien grenzt im Westen in ca. 45 km an
Frankreich. Monaco ist ca. 61 km, die Cote d´Azur ca. 65 km und der internationale Flughafen Nizza nur ca. 85
km entfernt. Das erste Skigebiet liegt im angrenzenden Piemont weniger als 100 km entfernt. Jeweils individueller
italienischer Großstadtflair findet sich in Genua (ca. 150 km), Turin (ca. 180km), Mailand (ca. 270 km) oder
Florenz (ca. 380 km). Nicht zuletzt reiht die Blumenriviera gleich vor der Tür eine betörende Schönheit nach der
anderen (Menton, Bordighera, San Lorenzo al Mare, Lagueglia, Allassio, Finale Ligure) an einer weltweit
einzigartigen, maritimen Perlenkette auf. ??Das ruhige und beschauliche Dorf liegt auf 315 m und hat etwa 350
Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von unberührten Natur. Zahlreiche Naturpools der Flussläufe laden zum
Schwimmen und Sonnebaden ein. Ungezählte Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen
Entdeckungstouren. Als Stammsitz der mittelalterlichen Malerfamilie Brea hat Montalto seinen festen Platz in der
internationalen Kulturreiseführerliteratur. Das Dorf ist rein fußläufig, steht als italienisches Kulturdenkmal komplett
unter Denkmalschutz und erscheint selbst im 21. Jahrhundert noch wie im mittelalterlichen Dornröschenschlaf.??
Zu den Ureinwohnern hat sich in den letzten 30 Jahren eine breit gefächerte Gemeinde von Italienliebhabern aus
ganz Europa und Übersee gesellt. Ein Tante Emma Laden, die Dorfbar und ein sehr gutes Restaurant haben
Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschränkt) - Winterfeldtstrasse 39 - D - 10781 Berlin Tel. +49 (0)30 54 83 28 04
Büro Italien / Italian Office - Via Roma 40 - I - 18035 Dolceacqua (IM) Tel. +39 0184 20 69 25
www.terra-italia.com info@terra-italia.com
ganzjährig geöffnet. Im Vergleich zu den meisten Dörfern der Region, erscheint Montalto deshalb sehr gepflegt
und ganzjährig belebt. Während andernorts die Zugereisten oft die Enklave eines Landes bilden, macht den
besonderen Charme von Montalto u.a. aus, dass sich hier eine kosmopolitische Gemeinde aus aller Herren
Länder versammelt hat. Mangels Anziehungspunkten von Massentourismus oder High Society, wird es in
Montalto auch langfristig genauso beschaulich, entspannt und authentisch italienisch zugehen, wie es heute ist
und gestern war. Von den jeweiligen Parkplätzen entlang der Umgehungsstrasse ist das Anwesen einen Fußweg
von ca. 50 - 400 Metern entfernt.
WOHNKUNSTWERK IN BILDERBUCHKULISSE??
In authentischer Dorfkulisse wie aus dem Italien-Bilderbuch. In landschaftlich einmaliger und dennoch sehr
zentraler Naturlage. Im ewigen Frühling der Blumenriviera liegt ein bezauberndes Domizil für Liebhaber der
schönen Künste und außergewöhnlicher mediterraner Wohnkultur. Das geschichtsträchtige Haus aus dem 17.
Jahrhundert wurde von einer international renommierten Künstlerin und einem erfahrenen deutschen Bauträger in
liebevoller Detailarbeit aufwendig restauriert. Ziel war die Errichtung eines aus ganz Europa schnell erreichbaren
Wohnkunstwerkes jenseits der Touristenströme. Es sollte den authentischen Spirit mittelalterlicher Gemäuer mit
italienischer Lebensart, zeitgemäßem Wohnkomfort, der Naturkulisse von "Monti e Mare" - Berge & Meer und der
schönen Künste als Lebensraum verschmelzen. Das Objekt wurde in 2007 fertiggestellt und wird seitdem von den
Erbauern bewohnt.?? Freuen Sie sich auf ein einzigartiges 193m² Wohnerlebnis auf zwei Ebenen in zeitlosem
Design und einzigartigem Ambiente. Genießen Sie das unvergleichlich milde und sonnige Mikroklima der
Blumenriviera, spektakuläre Ausblicke, den Rausch der Stille, den direkten Zugang in unberührte Natur und das
nur 10 km entfernte Meer mit einigen der wenigen Sandstrände der Costa Ponente. ??Entdecken Sie die schönen
Künste als Lebensraum in einer der attraktivsten Immobilien der Region. Als Ferien-, Zweit- oder Hauptwohnsitz.
*Ausstattung - MITTELALTER TRIFFT MODERNE??*In 2006 aufwendig restauriertes, von Künstlerhand
individuell gestaltetes 8-Zimmer-Haus aus dem 17. Jahrhundert ?+ Spektakuläre Tal-Steilhanglage direkt
oberhalb der Flussläufe von Carpesina und Argentina am höchsten Punkt des Dorfes?7 m² Ost-Balkon mit
unverbaubaren Talblicken, direkt angebunden an die beiden Salons bzw. den Wohn-Essbereich der unteren
Ebene?18 m² Ost-Süd-West Terrasse mit unverbaubaren Panoramablicken, direkt angebunden an den Salon der
oberen EbeneBis zu 5 Meter hohe Decken?Offene und geräumige Wohnküche?Offener, antiker Kamin inklusive
eingemauertem
Michelangelo-Relief
"Madonna
an
der
Treppe"
(Highend-Duplikat
erstellt
mit
der
Negativ-Passform des Originals)?Toskanischer Cotto-Holzofen im Salon der oberen Ebene?Zwei Salons bzw.
großer
Wohn-Essbereich
in
der
unteren
EbeneSalon
mit
Bibliothek/Büro
in
der
oberen
Ebene?4
Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer?1 Atelier (bei Bedarf ebenfalls als Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer nutzbar)?Großes
Bad mit freistehender Badewanne und Freskenmalereien der Künstlerin?Gäste Duschbad?Teilweise neue,
teilweise
antike
TürenNeue
Fußböden
teilweise
in
Fliesen,
teilweise
Parkett?Neues
Dach?,
neue
Zwischendecken?, neue Fenster?, neue Elektroinstallation, neue Sanitärinstallation?, neue Zentralheizung mit
alternativer Energiegewinnung (Holzpalletofen)?Restaurierte Fassade?18 m² Keller?Einrichtung und/oder Kunst
kann bei Bedarf übernommen werden?
Virtuelle Besichtigung: http://montalto.liguria360.eu/ (http://montalto.liguria360.eu/)
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.

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