Mangler du plads til vaskemaskinen?

Sydals - Se side 6
LANDSDÆKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME
DANMARKS ENESTE LANDSDÆKKENDE
SPECIALIST I FORMIDLING AF EKSKLUSIVE EJENDOMME
antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale
noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse,
faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne,
landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede
ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der
knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer
eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om
fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive.
EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi
har 44 boligbutikker i Danmark, samt boligbutikker i Sverige og Frankrig. Via
vores 14 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til
erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere
til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at
vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri.
Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller
en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset
NORDJYLLAND
MIDTJYLLAND
Claus N.
Jensen
Kim
Nymark
SYDSJÆLLAND
KØGE BUGT
Niels
Krag
Jeppe
Ertman
VESTJYLLAND
Rolf
Bach
Lene
Bang
Kasper
Thomsen
Karsten L.
Jensen
SYDJYLLAND
Claus Boe
Nielsen
NORDSJÆLLAND
Frank
Djelert
Finn
Jensen
Hans Henrik
Lauritsen
FYN
Carl Erik
Maae
Pia E.
Nissen
STORKØBENHAVN
Anders Due
Bentzen
Jeannie
Palmund
SVERIGE
FRANKRIG
Karsten
Johansen
Nick
Worm
Kirsten
Thomsen
Søren
Jespersen
Carsten
Linnemann
Henrik
Wassard
Jesper
Skjold
SKAL DIN EKSKLUSIVE BOLIG PRÆSENTERES I DETTE KATALOG?
Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring 70 216 216 og hør mere.
Kataloget udleveres fra 44 boligbutikker over hele landet
samt distribueres som en del af vores landsdækkende
Erhvervskatalog i op til 85.000 eksemplarer.
Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive
LIEBHAVERBOLIGER
Viborg - Volden
D
Liebhaverejendom i særklasse
Unik patriciervilla i den gamle del af Viborg. Velkommen
indenfor: Hall med flotte originale detaljer, stor stue
med flot plankegulv, ca 3,5 meter til stukloftet, kamin
med indbygget brændeovn og store vinduer, der giver
fantastisk lysindfald og udsigt til Nørresø. Stort spisekøkken med udgang til haven via dobbelte fløjdøre.
Desuden to store værelser, kontor og flot lyst bad. 1.
sal indeholder stort atelier med søudsigt, rummeligt
værelse med søudsigt. Fra atelier og værelse er der
udgang til loggis. Yderligere stort værelse, toilet, to
depotrum samt walk-in-closet. God tør kælder. Smuk
gammel have.
Sag 88100887
Pris/Udb.
6.200.000/310.000
Brt./Nt.
32.304/26.572
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
20.904/16.654
Grund
Rum/
Opført/
Bolig/kld.
m2
Værelser ombygget
m2
332/115
1.117
6/4
1915/93
Kontakt tlf. 86610122
3
LIEBHAVERBOLIGER
Silkeborg - Rytterholtsvej 30
Sag 86000448
4
Historisk ejendom med fantastisk beliggenhed.
En af Silkeborgs mest fantastiske søgrunde, med stor søbred, beliggende i
hyggelig vig, og med egen bådebro. Stor ugenert have med flotte bøgetræer.
Her kan nydes det smukke syn, når Hjejleflåden sejler forbi. Den særprægede
ejendom "RYTTERHOLT" har navn efter et lille næs beliggende ved Borresø.
Stor og spændende villa opført i 1900 tallet i nationalromantisk stil. En ejendom
med en fantastisk historie der kan læses på www.wiki-silkeborg.dk . Fra
næsten alle opholdsrum i villaen er der smuk udsigt over Borresø.
Pris/Udb.
15.900.000/795.000
Brt./Nt.
80.874/71.676
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
57.237/51.847
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
2710
7/6
1900/93
331/60
Kontakt tlf. 86821000
Aarhus C - Hellerupvej 12, Marseliskvarteret
D
4
Familievilla med skøn beliggenhed
Er ønsket en rolig, rekreativ og bynær beliggenhed af høj klasse - kombineret
med en stilsikker, familievenlig og yderst velholdt bolig - så er denne funkisvilla
midt i Marseliskvarteret et oplagt valg. Med denne villas placering, fås
skovkigget fra den roligt beliggende byejendom helt uden nævneværdige
lydgener. Den klassiske 30'er funkisvilla er senere - særdeles velovervejet tilbygget, og hermed får man hele 350 etagemeter, heraf de 200 i ét boligplan
med tre-fire værelser, stort stuearrangement, to badeværelser og køkken.
Sag 82700385
Pris/Udb.
6.900.000/345.000
Brt./Nt.
37.657/33.127
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.750/15.469
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
927
6/3
1935/69
200/150
Kontakt tlf. 86271533
LIEBHAVERBOLIGER
Aarhus - Skåde Søpark 27, Højbjerg, Skåde
Sag 82700514
3
5
Storvilla med bedste beliggenhed
Sjældent udbudt luksus villa i meget høj kaliber, med en stilren indretning, hvor
kun de absolut bedste materialer er anvendt - og med plads til den helt store
familie eller familien med pladsbehov. Kendetegnende for huset, der er tegnet
af arkitekten Finn Skov, er det gennemarbejdede stilvalg, den høje kvalitet i alle
materialer, de lækre detaljer samt en flot vedligeholdelsesstand. En ejendom,
hvor det ikke skorter på hverken plads, stil, kvalitet eller gode detaljer - og hvor
I får en skøn beliggenhed i eksklusivt kvarter på Skådes sydgrænse.
Pris/Udb.
8.499.000/425.000
Brt./Nt.
44.074/39.599
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
29.031/26.320
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
1081
10/7
2000/07
297
Kontakt tlf. 86271533
Aarhus - Arnakvænge 10, Højbjerg, Skåde
Aarhus - Arnakvej 28, Højbjerg, Skåde
Sag 82700036
Sag 82700494
Meget privat og flot velholdt
Ønsker I jer en høj og stadig privat beliggenhed i Skåde, en flot op- vokset
have og et gedigent hus med både historie og funktion i højsædet - lad jer
lokke indenfor i dette skønne hjem inderst på Arnakvænge. Et hus der
bestemt har pladsen, indretningen og belig- genheden med sig. Flot
vedlige- holdt, og placeret højt i terrænnet med en have, der bl.a. byder på
både blomster, frugter og bær. På Arnakvænge 10 får i et dejligt lys og
masser af privatliv.
Stor familievilla med skøn udsigt
Smukt, roligt og ugenert er nøgleord for beliggenheden på Arnakvej. Her bor
man privat, midt i et kvarter, hvor der hverken er langt til skov eller
legekammerater. Der er smukt på Arnakvej - og ikke mindst ved nr. 28, der
med sin placering i højden, har et skønt kig til skoven fra næsten alle kanter
af ejendommen. Gennemgående fremstår ejendommen flot i stand samt lys,
venlig og moderne i stil. En ejendom, der skal besøges af hele familien, hvis
I overvejer at bosætte jer i ét af Skådes bedste områder.
Pris/Udb.
5.975.000/300.000 Bo./ Grund Rum/
Brt./Nt.
32.181/28.619 Kld. m²
m²
Vær.
Alternativt finansieringsforslag:
210/115 1019 m² 5/4
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
19.407/17.023
Pris/Udb.
6.295.000/315.000 Bo./ Grund Rum/
Brt./Nt.
33.654/29.744 Kld. m²
m²
Vær.
Alternativt finansieringsforslag:
240/80 1030 m² 8/5
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
22.698/20.087
Opf.
1969
Kontakt
Tlf.
86271533
Opf.
1969
Kontakt
Tlf.
86271533
5
LIEBHAVERBOLIGER
Sydals - Kobbertoft 10
D
5
Sag 64200466
4
Lystejendom med skønneste beliggenhed direkte ved vandet
Smukt restaureret liebhaverejendom med idyllisk beliggenhed direkte til vandet.
Huset er placeret med sydfacade mod vandet hvorved udsigten til vandet og
Kegnæs udnyttes maksimalt. Til ejendommen hører en 150 m2 stor
udhusbygning der passer fint ind i helheden. Haven er et kapitel for sig med
bl.a. lille sandstrand, hyggelige kroge - skal opleves. Her har man naturen på
nærmeste hold - og muligheden for at tage Gendarmstien til fods eller på cykel.
Kort sagt en perle.
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
20.661/17.736
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.549/11.523
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
3893
9/6
1877/77
336
Kontakt tlf. 74120101
Alnor - Gl. Færgevej 86
Sønderborg - Brorsonsvej 3
Sag 64200315
6
D
Sag 64200540
Unik beliggenhed med egen strandgrund
Her er der tale om liebhaveri på 1. klasses grund. Vil mene det er en af de
bedst beliggende ejendomme i Alnor/Gråsten med 180 graders udsigt samt
egen strandgrund. Huset ligger dejlig ugenert og har den mest fantastiske
udsigt som ikke fås bedre med kun ca. 25 meter fra vandet. Alnor er et
skønt og unikt sted, ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg og Flensborg.
Kun seriøse henvendelser.
Markant ejendom i ypperste kvalitet
Stor, præsentabel og markant villa med en tilbagetrukket beliggenhed i
centrum. Her er man i gåafstand til byens og havnens liv og samtidig med
en rolig beliggenhed. Villaen er omfattende moderniseret i 70-erne i
ypperste kvalitet og et materialevalg hvor der ikke er gået på kompromis.
Sætter man pris på kvalitet og sjældne detaljer - og kan lide "retro stil" - kan
der ske indflytning uden nævneværdig modernisering. En helt igennem
sjælden bolig - evt. bolig/erhverv.
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
22.440/19.423
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
10.440/9.373
Pris/Udb.
3.595.000/180.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
19.369/17.727 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
318/114 924 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.344/12.573
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
162 1244 m² 4/3
Opf.
1963
Kontakt
Tlf.
74120101
Rum/
Vær.
8/6
Opf./
Omb.
1905/
72
Kontakt
Tlf.
74120101
LIEBHAVERBOLIGER
Alnor - Gl. Færgevej 80
D
3
Fantastisk beliggenhed med egen strandgrund
Her er der tale om et skønt hus, som er gennemrenoveret og er beliggende på
1. klasses grund med egen strand og bade/båd bro. Huset ligger dejlig ugenert
og har den mest fantastiske udsigt som ikke fås meget bedre med kun 50
meter til vandet. Dejlig lukket indkørsel, gårdhave og garage areal. Hele
renoveringen af hus og grund er alt sammen sket inden for de sidste 10 år så
det fremstår den dag i dag moderne og indflytningsklart. Alnor er et skønt og
unikt sted, ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg og Flensborg.
Sag 64200541
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
22.492/19.683
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
15.174/13.311
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
1863
7/4
1963
175/2
Kontakt tlf. 74120101
Fynshav - Nedergade 21
Sag 64200601
Liebhaverejendom med skønneste udsigt
Denne ejendom har en fantastisk beliggenhed med grund direkte til strand og
den skønneste udsigt over Lillebælt. Via el-port og allè ankommer man til
beboelsen, der er opført i 1980 som fuldmuret længehus i gode materialer og
som løbende er moderniseret. Beboelsen er indrettet således at der er udsigt
fra stort set alle rum. Man får således maksimal udnyttelse af den unikke
beliggenhed. En ejendom med en beliggenhed der skal opleves. Kontakt os for
yderligere oplysninger om dette specielle tilbud.
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
20.889/18.106
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.617/11.760
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
30509
6/3
1980
291
Kontakt tlf. 74120101
7
LIEBHAVERBOLIGER
Kværs - Søndertoft 31D
Sag 64200591
3
Nyere kvalitets bolig med tilhørende jord
Skønt vinkelbygget kvalitets hus som fremstår unikt beliggende på stor grund
på knap 1,5 ha. i landsbyen Kværs. Byen Kværs har en god beliggenhed, hvor
yngre folk gerne søger hen da det er tæt på den nye motorvej, Gråsten,
Aabenraa, Flensborg og Sønderborg, dertil kommer den velfungerende friskole
/ børneunivers samt et meget aktivt foreningsliv. Huset oser af kvalitet inde og
udvendigt. Dejlig lukket have med hygge arealer samt stor indhegnet ridebane
og indhegnet mark som grænser op til mindre skovareal.
Pris/Udb.
2.195.000/110.000
Brt./Nt.
11.752/10.811
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
7.688/7.269
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
12974
6/4
2006
175
Kontakt tlf. 74120101
Kolding - Fjordvej 123
Sag 60201118
8
En villa i absolut liebhaverklasse
Usædvanlig smuk beliggende Fjordvejsvilla med en enestående og ubeskrivelig
fjordudsigt så langt øjet rækker, ugenert beliggende på en dejlig stor grund,
med en ekstra parcel og med et stort engareal direkte ned til fjorden, med
strand og egen bådebro.
Villaen ligger højt placeret, og er bygget i 2 plan, hvor underetagen stort set er
fri af terræn. Der er 180 graders fri udsigt fra næsten alle villaens rum, og
panorama vinduer fra gulv til loft i hele facaden mod vandet.
Pris/Udb.
9.500.000/475.000
Brt./Nt.
50.891/43.447
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
33.831/28.583
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
4411
8/4
1959
176/28
Kontakt tlf. 75503600
LIEBHAVERBOLIGER
Kolding - Skolevænget 1C
Sag 60201716
4
Pragtfuld villa med enestående udsigt
Med en beliggenhed på en af de bedste grunde i Strandhuse og med en
pragtfuld udsigt over vandet og Kolding by i det fjerne. Villaen er opført af
Arkitekthuset i aller bedste materialer. Imponerende haveanlæg og stor
flisebelagt indkørsel med automatisk smedejernsport, integreret dobbelt
carport, overdækket indgangsparti. Super terrasse/balkon med overdækket
terrasse, syd og vestvendt. Villaen er de sidste par år moderniseret. En
imponerende villa med en enestående udsigt, der virkelig er et besøg værd.
Pris/Udb.
5.450.000/275.000
Brt./Nt.
28.378/24.686
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
18.473/16.013
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
1287
7/3
1995
155/32
Kontakt tlf. 75503600
Kolding - Søbakken 16, Rebæk
D
Velbeliggende villa med udsigt over Kolding Fjord
Villaen fremtræder som en tidssvarende bolig med et moderne udseende, i god
kvalitet, hvor der er kælet for detaljerne. Bla. skal fremhæves 2 flotte
badeværelser. Et velindrettet gedigent køkken med flotte detaljer. Spisestuen er
i delvis åben forbindelse med opholdsstuen, og er et kapitel for sig med hvide
glatte gipslofter, stort hjørnevindue mod fjorden, flotte parketgulve osv. - Villaen
bør absolut opleves. Rebæk villa med panorama udsigt. Taget er belagt med
sort engoberet tegl, zink tagrender og udhæng fra 2010.
Sag 60201399
Pris/Udb.
4.695.000/235.000
Brt./Nt.
25.092/22.250
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.805/15.018
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
988
7/3
1973
224/98
Kontakt tlf. 75503600
9
LIEBHAVERBOLIGER
Skibby - Marbækvej 8
Sag 36001932
3
4
NYHED: Smukke landlige omgivelser
EDC har her æren at byde velkommen til en fantastisk lystejendom i super
kvalitet og med de skønneste rammer. Tilbagetrukket og meget ugenert, ligger
denne ejendom på ca. 1 hektar jord, anlagt som park lignende have og med
den fredede Ås som baggrundsbillede.
Du får her muligheden for at erhverve en ejendom med masser af plads, du får
nemlig hele 360 kvadratmeter bolig fordelt i 2 plan. Ejendommen har virkelig
nogle skønne og charmerende detaljer i huset.
Pris/Udb.
4.750.000/240.000
Brt./Nt.
26.342/23.779
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.341/14.741
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
11644
10/8
1969
360/22
Kontakt tlf. 47310098
Herlev - Stadagervej 10
Helsingør - Søndre Strandvej 84
Sag 27400699
10
D
Sag 30000986
Luksus 1 plans villa med delvis kælder
Stil i særklasse og total istandsat. I det eftertragtede villakvarter på
Stadagervej ligger denne dejlige og gennemgribende istandsatte 1 plans
villa med god anvendelig kælder. Området er yderst attraktivt og ligger lige
op ad den skønne natur ved Fedt- og Smørmosen samt kort afstand til
Hareskoven. Eksklusivt kvalitetskøkken alrum fra Køkkensnedkeren. 2 flotte
badeværelser, 3 store værelser, vinkelstue med udgang til solrig terrasse,
samt aktivitetsrum i kælderen. Dobbelt carport.
Fantastisk udsigt med mulighed for tilkøb af egen strandgrund
Charmerende villa med udsigt til både Øresund, Hven, Sveriges kyst samt
tårne og spir fra det majestætiske og historiske Kronborg, som får dig til at
mærke historiens sus, og føle sig lidt tættere på en kongelig tilværelse. Det
vil du også føle, når du vågner i det store, lyse soveværelse på 1. sal med
direkte kig over Øresund og sætter dig for at spise morgenmaden på
altanen, mens du beskuer den orange morgensolen over Helsingør.
Pris/Udb.
4.995.000/250.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
26.290/23.324 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
181/59 720 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
17.448/15.495
Pris/Udb.
4.375.000/220.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
27.291/25.436 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
176/13 859 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
19.537/18.618
Rum/
Vær.
5/3
Opf.
1970
Kontakt
Tlf.
44570330
Rum/
Vær.
7/4
Opf.
1918
Kontakt
Tlf.
49250050
LIEBHAVERBOLIGER
Birkerød - Biskop Svanes Vej
D
4
Flot karakterfuld villa, som er udvidet og gennemgribende istandsat i 2002
Flot og gennemgribende istandsat ejendom, som er tilbygget og renoveret i
2002. Roligt beliggende på lille lukket privat fællesvej, tæt til Rude Skov,
offentlig transport, Sjælsø Skolen, daginstitutioner, idræftsfaciliteter og
Birkerød Bymidte. Ejendommen er pudset og med sort glaseret tegltag og
hvidemalede vinduer og døre. 195 kvm. bolig samt 77 kvm. anvendelig kælder,
som pt. er indrettet som en selvstændig lejlighed. Skøn lukket have med flere
gode solterrasser. Indkørsel med plads til flere biler.
Sag 34600548
Pris/Udb.
5.995.000/300.000
Brt./Nt.
32.620/29.302
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
21.500/19.521
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
968
6/5
1933/02
195/77
Kontakt tlf. 45822828
Charlottenlund - Vilvordeparken 3
D
Uovertruffen familievilla i et af Charlottenlunds bedste kvarterer
Super lækker og veldisponeret villa i et at de bedste kvarterer i Charlottenlund
tæt på Dyrehaven, Ellemosen og Ordrupgaard. Villa er på 212 kvm plus 28 kvm
fællesrum, og indeholder: hall, køkken, bryggers, spisestue, stor dagligstue
med pejs, 3 badeværelser og 6 værelser. Børne- og voksen afsnittet er
forbundet med glasgang der giver et flot lysindfald. Flot og praktisk anlagt have
med mange solterrasser, og direkte udgang til friarealer. Super flotte rapporter.
Sag 28200723
Pris/Udb.
9.298.000/465.000
Brt./Nt.
49.480/46.131
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
32.367/31.100
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
848
8/6
1963/12
212
Kontakt tlf. 39656300
11
LIEBHAVERBOLIGER
Rønnede - Østervangsvej 18
Sag 26801130
5
Luksus, landidyl og livsnyderi
Det er nok de 3 ord, der beskriver denne landejendom allerbedst. Her er nemlig
det helt ekstravagante, der ikke lige ses på ethvert gadehjørne. Fødselsåret er
år 1900 og siden da, er der sket en helt utrolig forvandling. Udvendigt har man
bevaret det charmerende bindingsværk og stråtag, der igennem årene er blevet
godt vedligeholdt og derfor i dag står smukt og idyllisk. Indvendigt har
ejendommen gennemgået en stor modernisering og man kan se, at der er lagt
mange kræfter i det. I alt er der hele 397 luksuskvadratmeter at brede sig på.
Pris/Udb.
3.550.000/180.000
Brt./Nt.
19.165/16.112
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
12.391/10.408
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
2094
6/4
1900/06
334
Kontakt tlf. 56143307
Jyllinge - Parkstræde 1
Sag 26801794
12
Charmerende fiskerhus med unik udsigt over Roskilde Fjord
Velkommen til Parkstræde 1 i den gamle bydel i Jyllinge, med enestående
udsigt over Roskilde Fjord. Her er mulighederne mange om enten valget står
på benyttelse af nuværende bolig til livsnyderne med den mindre familie eller
seniorparret? Brug for mere plads er tilbygning en mulighed? Eller ønskes
opførelse af ny drømmebolig med god beliggenhed? Valget er dit og uanset
hvilken løsning der ønskes, er mulighederne optimale for at skabe et fantastisk
hjem med fokus på udsigt til fjorden og omgivet af landsby miljø.
Pris/Udb.
3.399.399/170.000
Brt./Nt.
19.665/17.584
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.629/12.326
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
620
4/3
1929
86/16
Kontakt tlf. 56143307
LIEBHAVERBOLIGER
København Ø - Østerbrogade 84C, 2.tv
Sag 21002077
4
Totalt renoveret klassisk lejlighed midt på Østerbro
Totalt renoveret klassisk herskabslejlighed med imponerende originale detaljer.
Fremstår helt nymalet, ny slebne gulve og med nyt lækkert køkken/alrum og
badeværelse. Altanprojekt i foreningen. Privat garage! Til lejligheden hører
garage i den aflukkede gård. Bruges primært til opbevaring. Lejligheden:
Sjældent udbudt herskabslejlighed hvor alt netop er blevet renoveret, uden at
det er gået ud over herskabelige dyder! Særdeles flot og detaljeret stukkatur,
paneler, termo-vinduer og plankegulve/sildebensbenparket.
Pris/Udb.
8.500.000/425.000
Brt./Nt.
48.424/43.917
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
33.310/30.569
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
1472
6/3
1900
276
Kontakt tlf. 35253388
København Ø - Malmøgade 9, 5.sal
D
Kæmpestor taglejlighed med ovenlys og terrasse
Ejendommen er en herskabelig, velholdt og velfungerende Østerbro ejendom
fra 1904 med flot indgangsparti, smuk og bred trappeopgang og utrolig gode
parkeringsforhold lige uden for døren.
Lejligheden er en særdeles spændende atelierlejlighed i "New Yorker" stil med
stor sydvest-vendt terrasse med sol og læ. De mange kviste og ovenlysvinduer,
det flotte vinduesparti til terrassen og de store åbne arealer giver en lys
stemning i selv den mørkeste vinter.
Sag 21002156
Pris/Udb.
9.900.000/495.000
Brt./Nt.
51.448/45.746
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
33.467/29.871
Etage
Rum/
Opført /
Bolig
Værelser Ombygget
5
7/5
1904/02
266
Kontakt tlf. 35253388
13
LIEBHAVERBOLIGER
Artillerihaven
Islands Brygge
Nu s
tarte
r sa
1. et
lget
ape
aller
af si
ede
dste
solg
t
etap
Perfekte omgivelser for
skovtrolde og små badenymfer
Rækkehuse på Islands Brygge tæt på city, natur og sandstrand
•
•
•
•
•
E
Ring til EDC
og få en personlig
fremvisning af
Artillerihaven
Bo lige ud til den nye havnevig med tilhørende badestrand.
Bliv nabo til Amager Fælleds over tusind hektar fredet natur.
Lev et dejligt udeliv med både tagterrasse og egen privat gårdhave.
Privat p-plads i stor, aflåst parkeringskælder.
Byggeriet er i gang - indflytning allerede 1. december 2014
Rækkehuse i tre plan fra 122-153 m2 · Priser fra kr. 4.900.000
Se mere på artillerihaven.dk
Projektudvikler
- specialister i projektsalg
- specialister i projektsalg
Holmbladsgade 34 · 2300 København S · Tlf. 3254 3254 / 5858 7855 · 230@edc.dk
14
e
LIEBHAVERBOLIGER
BOLVÆRKET
- helt nye boliger med fantastisk beliggenhed
TEGLHOLMEN
RING FOR
G
FREMVISNIN
33 30 78 00
LEJEBOLIG
Ubegrænset lejeperiode
Indflytning 1. maj 2014
3 md. depositum
BOLVÆRKET - oplev atmosfæren i det unikke havnemiljø
PRISER
Teglholmens historie er tæt knyttet til et teglværk, der blev etableret i området i 1871 og som i
mange år forsynede bl.a. Vesterbro med tegl. Det historiske område har en fantastisk beliggenhed
helt ud til vandet og alligevel meget tæt på byen. Lejlighederne ligger med storslået udsigt over bl.a.
Amager fælled, havneindløbet, Islands Brygge og det nyåbnede havnebad på Sluseholmen.
2-vær. 75 kvm.
Vinduerne i ejendommen trækker det smukke havnemiljø helt ind i stuerne, så grænserne mellem
de ydre levende omgivelser og boligens indre flyder sammen. Lejlighederne er lyse og åbne, hvilket
også understreges af de lyse trægulve. Alle lejlighederne er indrettet med lyse værelser med
skabe, badeværelse, depotrum og altan med skøn udsigt. Der er P-plads til de fleste af boligerne.
fra kr. 10.350/md.
3-vær. 91 kvm.
fra kr. 11.900/md.
4-vær. 98 kvm.
fra kr. 13.500/md.
Alle priser er excl. forbrug
- specialister i projektsalg
Nørre Voldgade 19
1358 København K
Telefon 33 30 78 00
E-mail 118@edc.dk
Vi dækker hele landet via mere end 40 boligbutikker samt kompetencecentret Projekt, der udelukkende har fokus på projektsalg
15
EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler
af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, sørger
vi for, at ejendommen får en helt særlig præsentation i trykte salgsmaterialer, samt via annoncering og i skiltning. I nogle situationer
kan der være ønske om, at salg af ejendommen sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i stand til at imødekomme.
Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig
til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed. Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved
salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den
næste samt ved gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så
gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg
som ”værd at vente på”, så der er god tid til at finde den helt rigtige
nye bolig.
I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme,
vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så
kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg
af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/
exclusive for en yderligere præsentation af vores liebhaverkoncept.
Tlf.: 70 216 216 • e-mail: exclusive.119@edc.dk • www.poulerikbech.dk/exclusive