kaavaselostus / detaljplanebeskrivning liite / bilaga 1

KAAVASELOSTUS / DETALJPLANEBESKRIVNING
LIITE / BILAGA 1
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 11, VALKO, OSAT KIINTEISTÖISTÄ 434-409-1274, 434-409-2-117 JA 434-895-2-5
ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDELEN 11, VALKOM, DELAR AV FASTIGHETERNA 434409-1-274, 434-409-2-117 OCH 434-895-2-5
OTE MAAKUNTAKAAVASTA, VAHVISTETTU YMPÄRISTÖMINISTERIÖSSÄ 15.2.2010
UTDRAG UR LANDSKAPSPLANEN, FASTSTÄLLD AV MILJÖMINISTERIET 15.2.2010
Loviisan kaupunki - Kaavoitus ja arkkitehtuuri
Lovisa stad - Planläggning och arkitektur
KAAVASELOSTUS / DETALJPLANEBESKRIVNING
LIITE / BILAGA 2
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 11, VALKO, OSAT KIINTEISTÖISTÄ 434-409-1274, 434-409-2-117 JA 434-895-2-5
ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDELEN 11, VALKOM, DELAR AV FASTIGHETERNA 434409-1-274, 434-409-2-117 OCH 434-895-2-5
OTE LOVIISAN YLEISKAAVASTA
UTDRAG UR LOVISA GENERALPLANEN
Loviisan kaupunki - Kaavoitus ja arkkitehtuuri
Lovisa stad - Planläggning och arkitektur
KAAVASELOSTUS / DETALJPLANEBESKRIVNING
LIITE / BILAGA 3
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 11, VALKO, OSAT KIINTEISTÖISTÄ 434-409-1274, 434-409-2-117 JA 434-895-2-5
ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDELEN 11, VALKOM, DELAR AV FASTIGHETERNA 434409-1-274, 434-409-2-117 OCH 434-895-2-5
OTE VOIMASSA OLEVISTA ASEMAKAAVOISTA
UTDRAG UR GÄLLANDE DETALJPLANER
Loviisan kaupunki - Kaavoitus ja arkkitehtuuri
Lovisa stad - Planläggning och arkitektur
1
LIITE 4
Loviisan kaupunki
Tekninen keskus
Kaavoitus- ja arkkitehtitoimisto
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 11, VALKO, OSAT
KIINTEISTÖISTÄ 434-409-1-274, 434-409-2-117 JA
434-895-2-5
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan miten
alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan työn
aikana.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään suunnittelun edetessä tarpeen mukaan, ja se
on nähtävillä raatihuoneen ja teknisen keskuksen ilmoitustauluilla kuulutuksessa ilmoitettuina
ajankohtina. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua Loviisan kaupungin teknisessä
keskuksessa tai kaupungin verkkosivuilla www.loviisa.fi koko asemakaavan valmistelun ajan.
Loviisassa
5.6.2014
SISÄLLYSLUETTELO
SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT
1. Suunnittelualue ja hankkeen tausta
2. Suunnittelun tavoite
3. Alueen kuvaus, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat
OSALLISTUMINEN JA ARVIOINTI
4. Osalliset
5. Tiedottaminen ja osallistuminen
6. Vaikutusten arviointi
7. Yhteystiedot
2
LIITE 4
SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT
1 SUUNNITTELUALUE JA HANKKEEN TAUSTA
Valkossa sijaitsevan viheralueen kaavamuutos on tullut vireille kaupunginarkkitehdin
päätöksellä 5.6.2014, § 3. Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjen 434-409-1-274, 434-4092-117 ja 434-895-2-5 osia.
Alue sijaitsee n. 6 km kaupungin keskustasta etelään. Valkontien ja Vanhan Valkontien
liittymän kaakkoispuolella. Kaavamuutos on tullut ajankohtaiseksi kun Loviisan ja Valkon välille
on suunniteltu kevyen liikenteen väylää. Voimassa olevassa kaavassa suunnittelualue on
puistoaluetta. Alueen maanomistajia ovat kaupunki ja valtio.
Suunnittelualue on rajattu osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitteenä olevalle kartalle.
Asemakaavoituksen vaikutusalue on suunnittelualuetta laajempi.
2 SUUNNITTELUN TAVOITE
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa puistoalue yleisen tien alueeksi, jolloin
alueelle voidaan suunnitella ja rakentaa kevyen liikenteen väylä.
3
ALUEEN KUVAUS, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT
Yleistä
Suunnittelualue on kooltaan noin 780 m2. Suunnittelualue on maantien suojaviheraluetta ja
liittyy Valkontien ja junaradan välissä sijaitsevaan taajamametsään. Alue on I luokan
pohjavesialuetta.
Maakuntakaava
Itä-Uudenmaan maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 15.2.2010. Alue on
osoitettu satama-alueeksi (LS) ja pohjavesialueeksi (pv) ja se kuuluu Valkon
konsultointivyöhykkeen sisälle (sev2).
Yleiskaava
Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 9.12.1987 hyväksymä oikeusvaikutukseton Loviisan
yleiskaava. Alue on osoitettu kauppamerenkulun satamaa palvelevaksi varastoalueeksi (LV2)
ja lähivirkistysalueeksi (VL) ja se on pohjaveden muodostumisaluetta ja pohjavedenottamon
kaukosuoja-aluetta. Alue kuuluu vireillä olevaan Harmaakallion, Haravankylän, Köpbackan ja
Valkon sekä niihin rajautuvan saariston osayleiskaavaan.
Asemakaava
Alueella on voimassa 8.4.1992 hyväksytty asemakaava. Alue on osoitettu puistoalueeksi (VP)
ja pohjavesialueeksi ja se kuuluu vedenottamon kaukosuojavyöhykkeen sisälle.
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
Asemakaavamuutosta laadittaessa tulee ottaa huomioon valtakunnalliset
alueidenkäyttötavoitteet (VAT) sekä mahdolliset muut ilmenevät, laadittavat tai tarkentuvat
selvitykset. Valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista (MRL 24 §) on kohteelle suoraan
osoitettavissa seuraavat tavoitteet ja arvot:
1. kävelyn ja pyöräilyn edellytysten parantaminen
2. pohjavesialueiden suojeleminen
3
LIITE 4
Olemassa olevat selvitykset, suojeluohjelmat ja suojelupäätökset
Aluetta koskevia selvityksiä ovat:
- Loviisan kaupungin alueen kasvillisuuskartoitus sekä yleinen kuvaus linnustosta, Maud
Östman, 1994
- Loviisan pohjavesialueiden suojelusuunnitelma, 31.5.2006
OSALLISTUMINEN JA ARVIOINTI
4 OSALLISET
Osallisia ovat alueen maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin
oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden
toimialaa suunnittelussa käsitellään.
Ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa
- suunnittelualueen lähiasukkaat ja maanomistajat
- alueeseen rajoittuvan maan omistajat ja lähinaapurit
- yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään
Viranomais- ym. tahot joita kuullaan kaavoituksen kuluessa:
- Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
- Kymenlaakson Sähkö Oy
5
TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN
Kaavoituksen käynnistäminen
Kaupunginarkkitehti on päättänyt käynnistää kaavamuutoksen Valkontien kevyen liikenteen
väylän tilatarpeiden varmistamiseksi 4.6.2014, § 3.
Perusselvitysvaihe, tavoitteet ja vaihtoehdot
Perusselvitysvaiheessa on koottu kaavan lähtötietoaineisto sekä laaditaan mahdolliset
tarpeelliset selvitykset ja täsmennetään kaavanmuutoksen tavoitteet. Osallistumis- ja
arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavasuunnittelun edetessä. OAS:n ja
asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan kuuluttamalla, kuten kunnalliset
ilmoitukset kuulutetaan. Suunnittelualueesta ei laadita kaavaluonnosta.
Kaavaehdotusvaihe
Perusselvitysten pohjalta kehitetään kaavaehdotus, josta pyydetään lausunnot viranomaisilta.
Osallisilla on mahdollisuus ottaa kantaa kaavan tavoitteisiin ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön. Osalliset voivat määräajassa jättää kaavaehdotuksesta kirjallisen
muistutuksen.
Tavoiteaikataulu:
kesäkuu/2014
Kaavan hyväksyminen
Kaavamuutos on luonteeltaan tekninen. Loviisan kaupungin hallintosäännön (kv 14.12.2009 §
24) mukaan kaupunginarkkitehti päättää tällaisen kaavan hyväksymisestä viranomaisia ja
osallisia kuultuaan. Asemakaava tulee voimaan, kun hyväksymistä koskeva päätös on
lainvoimainen ja se on kuulutettu (MRL 52 §). Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan Uudenmaan
ely-keskukselle, kaavamuutoksen hakijalle ja niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet (MRL
67 §). Kaavan lainvoimaisuudesta kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla ja
paikallislehdissä (MRA 93 §).
Tavoiteaikataulu:
syys–lokakuu/2014
4
LIITE 4
6 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI
Kaavaa laadittaessa työstetään rinnakkain sekä kaavakarttaa että kaavaselostusta. Kaavan
tulee perustua kaavoituksen kannalta riittäviin selvityksiin ja asiantuntijoiden lausuntoihin,
joiden perusteella voidaan arvioida kaavan toteuttamisen vaikutuksia. Kaavoituksen
keskeisimmät vaikutukset arvioidaan nykytilanteeseen verrattuna.
7 YHTEYSTIEDOT
Loviisan kaupunki, Tekninen keskus
Kaavoitus ja arkkitehtuuri
Kuningattarenkatu 15 B, PL 11
07901 LOVIISA
Anneli Naukkarinen
vs. kaupunginarkkitehti
anneli.naukkarinen@loviisa.fi
0440 555 403
Suvi Peltola
kaavasuunnittelija
suvi.peltola@loviisa.fi
040 555 0455
Barbro Kullström
suunnitteluavustaja
barbro.kullstrom@loviisa.fi
0440 555 344
UUDEN KAAVA-ALUEEN RAJAUS JA SIJAINTI
NYA PLANOMRÅDETS GRÄNS OCH LÄGE
e
nti
lk o
Va
62
64
Vapaavarasto
81
60
Vapaavarastontie
99
101
103
Svenäsintie
79 75
87
89
91
97
103
1711
31 25 21 pputie
Pum
33
24 18 14 12
28
20
17
E e s tintie
7
6
Valko
5
8
4 k.
2auppa 5
nt.
aja
ent
rak
Kirkko
1
j.
l i ok
19
an
aiv
11 L 6
8
14
al
Kirkko. K4
kj
kko
Kir
Fantsnäsmalmen
22
8
9
18
1 inkj.
V a a r 15
8
7
2
8
11 10
16148
20 22
26 24
30
32 7
5
3
3
1
1
p.
Eestin
9
3 kj.
Muorin
7
Stormossen
121
125
5
3
5a
42
K
4.6.2014