Brev till AiF med krav på åtgärder

1(2)
Allt i Fönsterrenovering Sverige AB
UPPLAGSVÄGEN 10 B
117 43 Stockholm
Stockholms län
Till behörig företrädare för Allt i Fönsterrenovering Sverige AB
Jag skriver till Er i egenskap av styrelseledamot i HSB Brf Morkullan i Stockholm
(”Föreningen”). Som säkert är bekant ingick Föreningen avtal med Allt i
Fönsterrenovering Sverige AB (”Entreprenören”) den 11 september 2014 (”Avtalet”).
Avtalet avsåg Entreprenörens åtagande att mot ersättning utföra renoveringsarbeten
av fönster/fönsterbågar på Föreningens fastighet i enlighet med de handlingar som
upptecknas under ”Omfattning” i Avtalet.
Som framgår av Avtalet skulle samtliga dessa arbeten vara färdigställda och
tillgängliga för slutbesiktning senast 2015-04-30, dvs. för fyra (4) månader sedan. I
skrivande stund är arbetena fortfarande inte färdigställda och tillgängliga för
slutbesiktning. De arbeten som återstår avser fönsterbågar i uppgångarna J, K, L, M,
N samt G och H. Avseende uppgångarna J, K, L, M och N återupptog Ni det arbetet i
juni under vecka 25 genom att montera ur fönsterbågarna i dessa trappuppgångar
och bräda igen de fönstren. Arbetet avstannade dock helt plötsligt och det har nu
under minst en månads tid sett ut som en knarkarkvart med igenbrädade trapphus
som därmed är becksvarta dag och natt. Avseende övriga uppgångar har arbetet ned
trapphusfönstren inte ens påbörjats.
Föreningen och representanter från Entreprenören har vid flera tillfällen diskuterat de
krav som Entreprenören har framställt på eventuell ytterligare ersättning till
Entreprenören fö r det arbete som Avtalet omfattar utöver den ersättning som
framgår av Avtalet. Kraven på ytterligare ersättning har har, som Föreningen har
uppfattat dem, avsett ersättning för en byggnadsställning och/eller byggnadskran för
att komma åt fönstrena/fönsterbågarna i trapphusen. Föreningen har hela tiden
bestridit detta krav på ytterligare ersättning från Er och gör så även idag. Som
framgår av Avtalet har Entreprenören inte rätt till ytterligare ersättning för de arbeten
som Avtalet omfattar utöver kontraktssumman om 1 155 000 kr.
Som vi har förstått Er så baserar ni Ert krav till ersättning för byggnadsställning
och/eller byggnadskran till ”Övrigt” i Avtalet. Det är där stipulerat ”Fri tillgänglighet av
arbetsområdet under entreprenadtiden”. Den skrivningen innebär givetvis inget annat
än att Föreningen ska hålla arbetsområdet fritt från föremål eller annat som innebär
hinder för Er att utföra arbetena. ”Fri tillgänglighet” har däremot inte någon bäring på
Er ståndpunkt att Föreningen skulle vara skyldig att tillhandahålla byggnadsställning
och/eller byggnadskran. Är det verkligen Entreprenörens ”tolkning” av nämnda
skrivning?
Ni påstår även att en muntlig uppgörelse avseende Er rätt till ersättning för nämnda
byggnadsställning och/eller byggnadskran har ingåtts mellan Merran Delpassand, som
var den som förhandlade Avtalet för Föreningens räkning, och Er företrädare Mattias
Adress: Birger Jarlsgatan 104, 11420 Stockholm. Epost: info@morkullan.nu.
2(2)
Lönnborg (vars anställning hos Er nu tydligen har upphört). Den uppgiften är helt
felaktig och bestrids alltså av Föreningen. Ni har inte kunnat påvisa något stöd för en
sådan uppgörelse och att sådant stöd saknas bekräftas också av e-mail den 29 juli
2015 från Erika Arnström hos Er: ”Något är uppgjort mellan Mattias (som har slutat
hos oss) och en kvinna med ett utländskat namn hos (som jag förstått det också har
slutat) så ingen av oss har något underlag – dålig sits tyvärr. Arbetet kvarstår tills ök
har uppnåtts ”
Underlag saknas således vilket inte är så märkligt eftersom någon sådan uppgörelse
inte har ingåtts. Vidare är det Ni som har bevisbördan för Ert påstående om
uppgörelsen. Att arbetet ska kvarstå till dess överenskommelse har uppnåtts är
givetvis inte godtagbart. Föreningen och Entreprenören har ju redan en
överenskommelse i frågan, nämligen Avtalet.
Föreningen vill i samband härmed påminna Entreprenören om att avtalat vite enligt
Avtalet (se ”Ansvar och avhjälpande”) uppgår till 5 000 kr per påbörjad försenad
vecka. I skrivande stund, dvs. 31 augusti 2015, är ni arton (18) veckor försenade
med att färdigställa. Avtalat vite uppgår således i skrivande stund till 90 000 kr och
kommer att fortsätta ackumuleras till dess arbetet är färdigställt.
Vi skriver detta brev med anledning av att vi på sistone upprepade gånger har försökt
att nå Er för att se vad som händer men utan framgång. Genom detta brev försöker vi
istället att nå Er den här vägen och därmed få Er att förstå allvaret i situationen. Som
framgår så innebär det faktum att Ni inte har slutfört arbete inte bara ett avtalsbrott
utan dessutom allvarliga men för våra medlemmar i deras utnyttjande av deras
bostäder. Dessutom ser det både invändigt och utvändigt väldigt tråkigt ut när våra
trappuppgångar är igenspikade med träskivor.
Vi vill gärna undvika rättsliga åtgärder men snart finns det ingen annan utväg.
Boendesituationen i berörda delar av Föreningens fastighet är ohållbar.Mot bakgrund
av ovanstående begär vi således att Ni omedelbart fullgör Era avtalade skyldigheter
enligt Avtalet genom att slutföra utestående arbeten till den ersättning som framgår
av Avtalet, dvs. utan extra ersättning för byggnadskran eller byggnadsställning.
Med vänlig hälsning
Den 2 september 2015
Å styrelsen i HSB Brf Morkullan i Stockholms vägnar
……………………………………….
Gustaf Svenhed
0706-361250
svenhed@gmail.com
Adress: Birger Jarlsgatan 104, 11420 Stockholm. Epost: info@morkullan.nu.