Page 1 " Galgabacken 4 Län Skåne Gatuadress Galgabacken 4

Galgabacken 4
Län
Kommun
Område
"
Skåne
Lund
Dalby
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Galgabacken 4
1 rum / 68 m²
Enligt överenskommelse
Perfekt skal att börja med för den som vill bygga något eget!
Galgabacken 4
-- Petra, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 8
Exteriör
Hus med stora möjligheter belägen på trevlig uppvuxen tomt med fri utsikt.
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 2 av 8
Interiör
Fastigheten består av ett skal med tjockt, bra virke, perfekt för den som vill börja från början och skapa sitt
boende. Från flera av fönstren har man en vacker fri utsikt ut över åkrar och ängar runtomkring.
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 3 av 8
Område
Dalby är en tätort i Lunds kommun och ligger på Romeleåsens sydsluttning vid lundaslätten. Nordväst om Dalby
ligger nationalparken Dalby södreskog och inom promenadavstånd ligger flera friluftsområden: Billebjer och
Dalby norreskog i nordväst, Skrylle i norr och Trollskogen i öster. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Dalby
stenbrott, en oas med höga klippor och djupa dalar en riktigt härlig badplats där det även arrangeras konserter
under sommartiden.
I Dalby centrum finns bla: Systembolag, bank, stor livsmedelsbutik (Hemköp), stenugnsbageri, 2 st pizzerior,
restaurangen Dalby Gästgivare Gård, thairestaurang, optiker,bilverkstad, veterinär, 3 st bensinmackar varav 2
bemannade, utomhusbadanläggning, fotbollsplaner, div skolor och förskolor.
Övrigt
Kommunalt vatten.
Enskilt avlopp bestående av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Kommunalt avlopp finns i tomtgräns. För mer info om aktuella kostnader gällande anslutning, kontakta säljaren.
Enligt vad säljaren har undersökt är det tillåtet att utöka boytan med 50% av den befintliga bostadsytan i form av
tillbyggnad , utan att bygglov krävs.
För större tillbyggnad krävs bygglov. Det är även tillåtet att uppföra ett dubbelgarage på tomten. Ansvarig
fastighetsmäklare uppmanar köparen att kontrollera dessa uppgifter om det är av vikt för köparen.
Äldre hiss ner till källaren kommer att monteras ned och forslas bort av säljaren.
Fastighetens säljes med friskrivningsklausul mot s.k. "dolda fel". För mer info om detta, vänligen kontakta
fastighetsmäklaren.
Huset har uppmätts med lasermätare av säljaren till 70 kvm. Takhöjden är hela 2,65 m.
Observera att angivna driftskostnader är enligt schablonuppgifter då huset saknar värmesystem.
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 4 av 8
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 000 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Elektricitet: 5 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Total driftskostnad: 19 000 kr
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 5 av 8
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja, Vad säljaren känner till.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Taket har läckt in på två ställen.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, Vattnet i huset är tömt och avstängt, vattenmätare saknas. Elabonnemang finns.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Används ej idag.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Säljaren har tagit bort och rivit alla innerväggar och all inredning.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Uppgift saknas.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 6 av 8
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Lund DALBY 36:11
Taxeringsvärde: 984 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 1 st, sammanlagt 160 000 kr
Information om bostaden
Tomtarea: 1063.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 68 m²
Biarea: 59 m²
Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Saknas
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Eternitplattor
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong och murade block
Byggnadstyp: 1 plan med oinredd källare
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Grundläggning: Källare
Skick: Renoveringsbehov
Övriga utrymmen: Källare
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 7 av 8
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
Galgabacken 4
www.hemverket.se - Sida 8 av 8