Tenk å bo på en øy, midt i byen, helt nede i sjøkanten

L E I L I G H E T E R PÅ H A S S E L Ø Y – B Y G G E T R I N N I I I
Tenk å bo på en øy, midt i byen, helt nede i sjøkanten
www.skagenbrygge.no
BT
2
BT
3
V8
V7
Ø5
Stålehuset
BT
1
UTBYGGER
ARKITEKT
MEGLER
May Brit Olsen
Prosjektutvikler / salgskonsulent
Kruse Smith
Thomas Brekke
Arkitekt
Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS
Monica Mørk Vikse
Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler 1 Prosjekt
I 2006 startet Kruse Smith Hasseløy AS
byggingen med de første 70 leilighetene
på Skagen Brygge. Disse stod ferdige
i 2008. Andre byggetrinn, med 22
leiligheter, var klare for innflytting
sommeren 2010. Området Skagen
Brygge skal nå ferdigstilles, med et tredje
byggetrinn på 33 leiligheter. Det tredje
og siste byggetrinnet vil fremstå i samme
stil som tidligere byggetrinn, slik at helhetsinntrykket blir i varetatt. Kruse Smith
Hasseløy AS er svært godt fornøyd med
Skagen Brygge slik det har blitt, og har
fått mye positive
tilbakemeldinger fra beboerne i området.
Gode kvaliteter er blitt tilført i fellesarealene. De samme kvalitetene vil også
bli å finne i dette siste byggetrinnet. Vi
gleder oss til leilighetene er ferdig og kan
gratulere våre kunder med ny bolig.
HOVEDIDÉ
Utbyggingen er basert på et ønske om
å skape et trivelig boligområde, hvor
alle leilighetene har utsikt til sjø, og hvor
utearealene er trafikksikre og primært
forbeholdt fotgjengere.
Skagen Brygge er allerede en
suksess med sine 92 leiligheter.
Nå skal prosjektet fullføres med ett
siste byggetrinn, og for deg som kjøper,
siste mulighet til å skaffe deg en ny
leilighet på Skagen Brygge.
Bygningene består av en vestre og
en østre bygningsrekke, og er langs
Flathauggata i øst gruppert to og to
over felles garasjeanlegg. Mot vest er
bygningene lagt på tvers av kaifronten
for å gi ly for vind og vær, samt gode
lys- og utsiktsforhold for alle mot sundet.
DET ER MANGE FORDELER
VED Å KJØPE EN NY LEILIGHET:
1. Lave omkostninger til staten. En sparer
flere titalls tusen i dokumentavgift på en
leilighet til cirka 4 millioner.
Kruse Smith Hasseløy AS er et utbyggingsselskap som er 100% eid av Kruse
Smith Entreprenør AS, og er utbygger av
Skagen Brygge III. Utførende entreprenør
er Kruse Smith Entreprenør AS.
Mellom disse går en utvidet
hovedgangveg med grøntanlegg,
lekeplass, murer i naturstein, trapper,
ramper og nivåer. Dette uteområdet
er godt egnet til lek. Sentralt her ligger
saltvannsbassenget med felles amfi og
glasstak. Ytterst mot sundet er det en
6 meter bred havnepromenade.
ARKITEKTUR
Bygningene er gitt et moderne formspråk i vedlikeholdsvennlige materialer.
Leilighetene har store vinduer i stuene,
og gode og lune balkonger. I den vestre
bygningsrekken er en større del av
balkongene innglasset og kan åpnes
etter behov.
TRAFIKK OG PARKERING
All parkering og all kjøring til og fra
området skjer i randsonen av området ved
felles avkjørsler langs Flathauggata i øst
og i Danielsensgata i nord. Kun en liten
del av parkeringen er overflateparkering.
4
2. Mulighet for å påvirke leiligheten slik
at du får den akkurat slik du ønsker den.
3. Ingen gamle spikerhull eller hakker
i parketten, alt er nytt og fint.
4. Gode lovbestemte garantier
gir trygghet.
5. Ettårsbefaring
6. Vi i EiendomsMegler1 sørger for at du
føler deg trygg gjennom hele prosessen.
Skagen Brygge er et veldig tiltalende
prosjekt med lekre leiligheter i de fleste
størrelser og prisklasser.
Hvorfor bo på Skagen Brygge?
SENTRUMSNÆRT OG ROLIG
Skagen Brygge ligger en kort spasertur fra
Haugesund sentrum. Likevel er du i en helt
annen verden når du er hjemme. Sjø, utsikt og
kyst - dominerer utsikten og miljøet.
E T E TABLERT OG G JENNOMFØRT PROSJEK T
Som siste byggetrinn i prosjektet nyter byggetrinn 3 godt av vår erfaring fra de
første byggetrinnene. Veier og uteområder er ferdigstilt og det har opparbeidet
seg et godt og hyggelig miljø på Skagen Brygge.
HØY TRIVSELSFAKTOR
Tilbakemeldingene vi har fått fra
de som allerede bor på Skagen
Brygge er et bevis på at det vi
hadde som mål med utbyggingen
har slått til. Godt gjennomtenkte
planløsninger uansett leilighetstørrelse. Parkering i kjelleren med heis
direkte opp og gode balkonger/
terasser til hver leilighet er to av de
løsningene som er med på å heve
trivselsfaktoren betydelig.
5
FL
UG
HA
AT
TA
GA
Ø5
Parkeringsanlegg
i første etasje
le
å
t
S
se
hu
t
V7
V8
ve
t
s
Ky
et
k
r
6
UTOMHUSPLAN
OM SKAGEN BRYGGE III
Skagen Brygge på vakre Hasseløy er allerede en suksess med sine 92 leiligheter.
Nå skal prosjektet fullføres med ett siste byggetrinn med 28 leiligheter fordelt på
tre bygg. Leilighetene varierer i størrelse fra ca 56-200 kvm.
PARKERING
Alle som kjøper leilighet i Skagen Brygge III får innendørs parkering. Det følger med 1 biloppstillingsplass og sportsbod til hver leilighet. Alle biloppstillingsplassene ligger under tak, og parkeringsanlegget til Skagen
Brygge III er etablert under de 3 byggene som skal oppføres. Sportsbodene har en bra størrelse til å oppbevare bildekk,
hagemøbler og div. annet utstyr. Sportsbodene er for det meste plassert samlet i garasjeanlegget. Vi har også teknisk
rom, sykkelparkering og søppelrom i garasjeanlegget. Fra biloppstillingsplassen din kan du ta deg tørrskodd inn i de tre
byggene hvor du vil finne heis som du kan ta opp til ønsket etasje.
BYGG V8
BYGG V7
BYGG Ø5
167/101/68/56 m2, totalt 16 leiligheter
127/56 m2, totalt 11 leiligheter
68/94 m2, totalt 6 leiligheter
Bygg V8 er et bygg som har leiligheter i flere størrelser. I første etasje
kommer det 2 leiligheter på ca 56m2
med nærhet til sjøen og sundet.
Bygg V7 er et bygg som har
leiligheter i flere størrelser.
Dette bygget ligger øst på eiendommen og er noe mindre i
omfang en bygg V7 og V8.
Bygget har gode leiligheter på
ca 68m2 og ca 94m2.
Fra 2. til 5. etasje blir det vertikaldelte leiligheter med flott utsikt mot
Vibrandsøy og havet vest der ute.
Disse leilighetene er på ca 101m2
og har innglasset stue hvor du kan
åpne opp en stor del av glassveggen
mot nord/sør for å ta solen inn i stuen.
I 2. til 6. etasje blir det også veldig
kjekke leiligheter på ca 68m2. Alle
leilighetene her har 2 balkonger, og
store vindusflater som er med på å
gi leilighetene godt med lys og luft.
I disse leilighetene får du utsikt mot
sundet i sør og byen i øst.
I første etasje, som i bygg V8 finner
du 2 leiligheter på ca 56m2 med
nærhet til sjøen og sundet.
Fra 2. til 5. etasje blir det
vertikaldelte leiligheter med flott
utsikt mot Vibrandsøy og havet
vest der ute. Disse leilighetene er
på ca 127m2 og har innglasset stue
hvor du kan åpne opp en stor del
av glassveggen mot nord/sør for å
ta solen inn i stuen. Tre soverom, to
helflisede bad, eget vaskerom, stor
stue og god kjøkkenløsning gjør
leiligheten optimal.
Leilighetene som ligger lengst sør
i bygget er på ca 94m2. Leiligheten
er godt utnyttet med tre soverom,
stue, bad og kjøkken med gode
lysforhold. Om ønskelig kan det ene
soverommet enkelt innlemmes i
stuen. Stor balkong mot sør/vest.
Leilighetene som ligger lengst
nord i bygget er på ca 68m2 , har to
balkonger og en smart planløsning!
Ett soverom med mulighet for to.
I 6 etasje, toppetasjen er det en helt
unik «penthouse» leilighet!
I 6. etasje har vi også en utrolig flott
leilighet å hele ca 167m2. Her har
vi en åpen og lys leilighet med en
fantastisk utsikt mot sør, vest og nord.
Denne leiligheten er helt unik!
7
*
Se salgsinfo med tegninger for detaljer.
8
KVALITETER
Her finner du en oversikt over hva du får i din
nye leilighet på Skagen Brygge. Standarden
er god, men det er selvsagt mulig med tilvalg/
endring for å skape din personlige leilighet etter avtale med selger.
Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning
og garderober levert av HTH
Helfliset bad
Eikeparkett med eikelister i alle rom med unntak av våtrom
Balansert ventilasjon
Glassdør mellom stue og gang
Heis i alle bygg med tilkomst fra garasje
Biloppstilling i garasje
Solreflekterende, lyd- og varmeisolerende vinduer
Malte overflater på vegger og tak
Rimelig og miljøvennlig oppvarming med konvektorovn
Forvarmet vann til varmtvansberedere - energibesparende.
Etasjeskille i betong
Vinduer i PVC/aluminium/tre
Fasader belagt med murstein, glass og cemberit
Se romskjema og leveransebeskrivelse for detaljer.
Tilvalg
9
Illustrasjonsfoto: Utformingen av badet vil
variere. Skapfrontene vil være som vist på
illustrasjonen.
10
KJØKKEN
Kjøkkenet er kanskje det rommet i
hjemmet hvor vi tilbringer mest tid.
Det står klart til morgenfuglen som tar
ansvar for matpakkene, til rutinerte
middagskokker, små krabater som flyr
rundt og natteravner med sene spisevaner.
24 timer i døgnet, sju dager i uken.
Derfor er det veldig viktig at du innreder kjøkkenet slik at du
får en skikkelig arbeidsplass. Og at du samtidig får et sted hvor
kokken og alle andre føler seg hjemme døgnet rundt, uansett
om de hjelper til eller slår seg ned for selskaps skyld.
Leilighetene på Skagen Brygge er innredet
med HTH-kjøkken. Kjøkkenet som er standard
har Mono-fronter med mykt avrundede kanter
med en liten radius. Fronten er lakkert med
slitesterk hvit mattlakk, og er tilgjengelig i
flere farger, bl.a. hvit høyglans, mot et tillegg
i prisen.
11
Illustrasjonsfoto: Utformingen av kjøkkenet
vil variere. Skapfrontene vil være som vist på
illustrasjonen.
12
13
Det er ikke tilknyttet båtplass til Skagen Brygge, men
det finnes muligheter for det på østsiden av Hasseløy.
14
«Hverdagslige bekymringer forsvinner som dugg for
solen når man hører lyden av bølgene, av havet
som skyller innover land. Det er godt å kjenne
den friske sjøluften. Å kjenner at du lever.»
Monica Mørk Vikse
Eiendomsmegler MNEF
M: 94 13 38 58
E: monica.vikse@em1.no
Johan Helgeland
Megler MNEF
M: 91 58 10 18
E: johan.helgeland@em1.no
Monica Mørk Vikse
Eiendomsmegler MNEF
M: 94 13 38 58
E: monica.vikse@em1.no
Johan Helgeland
Megler MNEF
M: 91 58 10 18
E: johan.helgeland@em1.no
Foto: haakonnordvik.no
w w w. sk a g e nb r yg g e. n o