Villa Quisisana - Göbel Hotels Immobilien

Villa Quisisana
Wohnen mit Stil
Funktionalität
Ansichten • Infos
Lage • Grundrisse
Neubau einer exklusiven Stadtvilla in der Kurstadt Bad Wildungen
Unser Projekt für Ihre fabe
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lhafte Zuk
Villa Quisisana
Sehr geehrte Damen und Herren,
Investitionen in Wohnraum in Bad Wildungen, in bester Lage,
sind eine äußerst sichere Geldanlage. Durch die komplette
Übernahme des Verwaltungs-Managements, nur falls dies
Ihr Wunsch ist, können Sie gute Renditen in der Vermietung
erzielen. Entweder Sie wohnen selbst und können sogar die
Serviceleistungen unseres benachbarten Göbel’s Hotel Quellenhof nutzen, (Reinigungspersonal, Hausmeisterservice,
Mahlzeiten, Wellnessbereich u.v.m.) oder Sie überlassen uns
während Ihrer Abwesenheit Ihren Wohnraum zur Vermietung. Wir ermöglichen gern jede Vorstellung. Den gesamten
Vermietungsablauf können wir übernehmen, so dass Sie die
gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen. Eine Investition in Wohnraum in
Bad Wildungen unterliegt geringen Wertschwankungen und
stellt darum, besonders in der heutigen, wirtschaftlich unbeständigen Zeit, ein Höchstmaß an Inflationsschutz dar.
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Ihr Platz zum Leben.
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Die „märchenhafte“ Stadt
Bad Wildungen
„Da leben, wo andere Urlaub machen“ ist hier
in der „märchenhaften Stadt“ keine Floskel,
nein, es ist eine überzeugend dargebotene
Lebensphilosophie.
Die traditionsreiche Kurstadt Bad Wildungen als
bedeutendes Heilbäderzentrum verzückt mit
ihren charmanten Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas
größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und
Reinhardshausen. Das prägende Kultur-, Sport-,
Gesundheits- und Freizeitangebot macht diese
Stadt so unverwechselbar und erlebenswert.
Positiv zukunftsorientiert und doch sehr traditionsbewusst, beschaulich und weltoffen, quicklebendig und naturbezogene Gesundheitsoase
der Ruhe, Erholung und Entspannung – für all
dies steht Bad Wildungen mit seinen liebenswerten ländlichen Stadtteilen.
Dazu kommt das idyllische Umland mit dem
Nationalpark Kellerwald-Edersee, der durch die
UNESCO aufgrund des einzigartigen Buchenwaldbestandes den Status Weltkulturerbe
verliehen bekommen und damit ein weltweites
Interesse und einen werbeträchtigen Bekanntheitsgrad für Tourismus erworben hat.
Einmalig und unverwechselbar verzaubert das
„Schneewittchendorf“ Bergfreiheit die ganze
Gegend. Nicht zuletzt deshalb ist Bad Wildungen auch Mitglied der Deutschen Märchenstraße.
Die Bewohner der schönen alten Stadt Bad Wildungen waren würdige und erstklassige Gast-
geber der Hessischen Landesgartenschau im Jahr
2006. Das meisterhaft gestaltete Naturgelände
hat auf eindrucksvolle Weise bleibende Akzente
gesetzt und wird Gäste und Einheimische auch
in Zukunft als außergewöhnliche Erlebniswelt
ansprechen.
„Hessens schönster Garten“ ist ein idyllisches
Erlebnis für alle Naturliebhaber und solche, die
es noch werden wollen.
Bad Wildungen, Kleinod mit farbenfrohen Kontrasten und Stadt mit viel Sonne im Herzen, die
mit ihrer ganz besonderen Atmosphäre Generationen begeistert und einen Pluspunkt nach
dem anderen sammelt.
GÖBEL
Wohnen mit Urlaubsflair
VILLA
QUISISANA
Nur etwa 12 Kilometer entfernt von Bad Wildungen liegt einer der
größten Stauseen Deutschlands – der Edersee. Er erstreckt sich über 27
Kilometer in einer idyllischen Natur- und Kulturlandschaft und bietet mit einer hervorragenden Wasserqualität nahezu alle Wassersport-
aktivitäten, die auf Binnenseen möglich sind wie Segeln, Kanu, Tauchen,
Rudern, Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Schifffahrt. Für Sportliche bietet die Region außerdem Golf, Reiten, Tennis, Gleitschirm- und
Segelfliegen.
Villa Quisisana – Traum von den eigenen vier Wänden
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
■
14 Eigentumswohnungen
■
Terrasse und/ oder Balkon in allen Wohnungen
■
Höchste Qualität und Ausstattung:
Ihre Wünsche werden gern berücksichtigt
■
Mit Aufzug barrierefrei zu erreichen
■
Gesamtwohnflächen zwischen 72 m² und 150 m²
■
Garage oder Stellplatz und separater Kellerraum ■
Preise für die Eigentumswohnungen liegen zwischen
202.500 Euro und 449.000 Euro
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Südlage und direkte Anbindung zur Brunnenallee ■ Möglichkeit, Serviceleistungen und Einrichtungen des
angeschlossenen Göbel’s Hotel Quellenhof mit zu nutzen Richa
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Attraktives Eigentum
Villa Quisisana
Die Wohnungen
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
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tet. TV-Anschluss und W-LAN gehören zur Grundausstattung. Terrassen
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Wohnung bekommt eine voll
ausgestattete
Küche,
und
Jede Wohnung verfügt über einen
elelgante
Badezimmer.
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separaten Kellerraum; zusätzlich
Anschluss
und
Wi-Fi
gehören
besteht die Möglichkeit im gemeinzur Grundausstattung.
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eigene Waschmaschine und den
Es sindTrockner
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die
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aufzustellen. Einen
zum Wohlfühlcharakter
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bieten wir ebenfalls
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umGefühl
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und
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verschiedenen Wohnungen und
finden Sie Ihren persönlichen
EsFavoriten.
sind viele Kleinigkeiten, die zum
Wohlfühlcharakter beitragen und für
Ihr persönliches „zu Hause“-Gefühl
Es können auch mehrere Einheisorgen.
ten zusammengelegt werden.
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mehrere
Einheiten
zusammengelegt werden.
Gerne berücksichtigen wir Ihre Sonderwünsche und Extras und stehen
für eine persönliche Beratung zur
Verfügung.
GÖBEL
Gartengeschoss
VILLA
QUISISANA
Gartengeschoss
1
Wohnung 1
Diele
Bad
Küche
Wohnen/Essen
Schlafen
Gartengeschoss
2
Wohnung
2
5.95 qm
6.20 qm
7.28 qm
27.25 qm
18.35 qm
Diele
Bad
Küche
Wohnen/Essen
Schlafen
7.05 qm
6.20 qm
6.05
8.91 qm
qm
25.93 qm
17.14 qm
qm
2.81 qm
12.88
77.96 qm
10.07 qm
52.24 qm
77.96 qm
Terrasse (Anteilig)
8.90
18.04qm
qmx x0.5
0.5==
4.45
9.02 qm
Terrasse (Anteilig)
(Anteilig)
5.62 qm
25.76
qmx x0.5
0.5==
Freisitz
(Anteilig)
Wohnfläche:
9.14 qm x 0.5 =
Gartenfläche:
WOHNFLÄCHE:
74.05 qm
4.57 qm
77.51 qm
74.05 qm
Freisitz (Anteilig)
Wohnfläche:
20.14 qm x 0.5 =
Gartenfläche:
WOHNFLÄCHE:
Gartengeschoss 1
Gartengeschoss 2
1
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Wohnung 1
Wohnung 2
3
4
GÖBEL
Gartengeschoss
VILLA
QUISISANA
Wohnung
3
Gartengeschoss
3
Wohnung 4
Gartengeschoss
4
Diele
Bad
Küche
Wohnen/Essen
Schlafen
5.60 qm
5.67 qm
8.91 qm
qm
25.93 qm
qm
17.14 qm
Diele
Bad
Küche
Wohnen/Essen
Schlafen
(Anteilig)
Terrasse (Anteilig)
5.62 qm
25.74
qmx x0.5
0.5==
2.81 qm
12.88
Terrasse (Anteilig)
8.90
19.20qm
qmx x0.5
0.5==
4.45 qm
9.60
Freisitz (Anteilig)
Wohnfläche:
20.14 qm x 0.5 =
Gartenfläche:
WOHNFLÄCHE:
76.13 qm
10.07 qm
51.63 qm
76.13 qm
Freisitz
(Anteilig)
Wohnfläche:
10.30 qm x 0.5 =
Gartenfläche:
WOHNFLÄCHE:
76.67 qm
5.15 qm
61.79 qm
76.76 qm
1
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8.27 qm
4.73 qm
8.06 qm
27.25 qm
18.76 qm
Gartengeschoss 3
Wohnung 3
3
Gartengeschoss 4
Wohnung 4
4
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Wohnung 5
Wohnung 6
Flur
Diele
Bad
Küche
Speisekammer
Wohnen
Kind
Schlafen
10.44 qm
7.42 qm
6.00 qm
12.22 qm
1.27 qm
23.55 qm
12.72 qm
17.95 qm
Balkon (Anteilig)
8.66 qm x 0.5 =
Diele
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
Balkon (Anteilig)
5.62 qm x 0.5 =
Erdgeschoss
Terrasse (Anteilig)
28.76 qm x 0.5 = 14.38 qm
110.28 qm
Gartenfläche:
77.93 qm
5
Wohnung 5
2.81 qm
Dachterrasse (Anteilig)
13.75 qm x 0.5 =
6.88 qm
4.33 qm
Wohnfläche:
7.05 qm
6.05 qm
11.71 qm
26.20 qm
17.14 qm
Wohnfläche:
6
77.84 qm
7
Wohnung 6
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Wohnung 7
Wohnung 8
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Diele
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
5.60 qm
6.05 qm
11.71 qm
26.20 qm
17.14 qm
Balkon (Anteilig)
5.62 qm x 0.5 =
Flur
Bad
Küche
Wohndiele
Kind
Wandschrank
Schlafen
2.81 qm
Balkon (Anteilig)
8.66 qm x 0.5 =
Dachterrasse (Anteilig)
13.75 qm x 0.5 =
6.88 qm
Wohnfläche:
Wohnfläche:
Erdgeschoss
8.43 qm
5.62 qm
12.33 qm
31.50 qm
12.72 qm
1.27 qm
17.95 qm
4.33 qm
94.15 qm
76.03 qm
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Wohnung 7
8
Wohnung 8
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Wohnung 9
Flur
Bad
Diele
Küche
Speisek.
Wohnen
Kind
Schlafen
10.18 qm
6.00 qm
7.42 qm
11.96 qm
1.27 qm
23.55 qm
13.24 qm
17.95 qm
Balkon (Anteilig)
8.66 qm x 0.5 =
Wohnfläche:
Obergeschoss
Wohnung 10
Diele
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
4.33 qm
9
Wohnung 9
Balkon (Anteilig)
5.62 qm x 0.5 =
2.81 qm
Balkon (Anteilig)
6.96 qm x 0.5 =
3.48 qm
Wohnfläche:
95.90 qm
10
7.05 qm
6.05 qm
11.71 qm
26.20 qm
17.14 qm
74.44 qm
11
Wohnung 10
12
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Wohnung 11
Diele
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen
Balkon (Anteilig)
5.62 qm x 0.5 =
Balkon (Anteilig)
6.96 qm x 0.5 =
Obergeschoss
Wohnfläche:
9
Wohnung 12
5.60 qm
5.69 qm
11.71 qm
26.20 qm
17.14 qm
2.81 qm
Flur
Bad
Küche
Wohndiele
Kind
Wandschrank
Schlafen
3.48 qm
Balkon (Anteilig)
8.66 qm x 0.5 =
72.63 qm
Wohnfläche:
8.43 qm
5.62 qm
12.33 qm
31.50 qm
13.24 qm
1.27 qm
17.95 qm
4.33 qm
94.67 qm
10
11
Wohnung 11
12
Wohnung 12
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Wohnung 13
Diele
Abstellraum
WC
Wandschrank
Bad
Flur
Wohnen/Kochen
Kind
Ankleide
Schlafen
18.63 qm
2.97 qm
2.38 qm
1.08 qm
7.37 qm
8.33 qm
48.09 qm
13.15 qm
6.87 qm
16.11 qm
Balkon (Anteilig)
7.12 qm x 0.5 =
3.72 qm
Dachterrasse (Anteilig)
46.04 qm x 0.5 =
25.78 qm
Wohnfläche:
154.48 qm
Penthouse
Wohnung 131
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Wohnung 14
Diele
WC
Wandschrank
Bad
Flur
Wohnen/Kochen
Kind
Ankleide
Schlafen
19.66 qm
2.83 qm
1.31 qm
7.33 qm
7.49 qm
47.13 qm
12.15 qm
6.87 qm
16.11 qm
Balkon (Anteilig)
7.12 qm x 0.5 =
3.72 qm
Dachterrasse (Anteilig)
46.04 qm x 0.5 =
25.78 qm
Wohnfläche:
150.38 qm
Penthouse
Wohnung 14
Dachgeschoss
2
Göbel‘s Hotel Quellenhof
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Göbel‘s Hotel Quellenhof
In guter nachbarschaft –
unser Göbel‘s Hotel Quellenhof
In unmittelbarer Nähe zur VILLA QUISISANA befindet sich unser Göbel’s Hotel Quellenhof. Die
neuen, komfortablen Wohndomizile erfahren
zusätzlich eine außerordentliche Aufwertung
durch alle Annehmlichkeiten und den besonderen Service eines Vier-Sterne-Hotels. Durch die
vielfältigen Day Spa- und Wellness-Angebote
für gesundes Wohlbefinden werden alle Herzenswünsche für Entspannung und Erholung
ganz individuell und mit charmantem Flair erfüllt.
Das Bistro „Papillon“ lädt mit herrlichem Blick
auf die Flaniermeile Bad Wildungens zu unvergesslichen Stunden ein. Eine gute Tasse Kaffee,
Tee, Schokolade oder die begehrten TagesSweetys - was kann es mehr an Genuss geben?
Das „Park Restaurant“ bietet vielfältige Spezialitäten aus regionaler und internationaler Küche,
die sich unsere Gäste in Verbindung mit der Auswahl erlesener Weine auf der Zunge zergehen
lassen. Traum-Frühstück, Säfte und Teebar, Vital- und Kinderbereich - es ist an alles gedacht.
Alle Gerichte versprechen stets frisch zubereitet
kulinarische Gaumenfreuden der Extraklasse,
begleitet von einem perfekten und liebevollen
Service. Am Abend ist unsere gemütliche Hotelbar „Livestyle“ der beliebte Treff für einen cool
zubereiteten Cocktail oder ein frisch gezapftes
Bier und die ideale Location zum Ausklang des
Tages in netter Runde.
Das traditionsreiche Göbel’s Hotel Quellenhof
erfreut sich mit seiner beeindruckenden Historie
allergrößter Beliebtheit. Der erstklassige Service
bietet den Investoren der höchst repräsentativen VILLA QUISISANA und deren Bewohnern
traumhafte Aufenthalte.
Die mögliche Vermietung der Wohnresidenzen
an Feriengäste ist lukrativ und wirtschaftlich
zugleich. Die gesamte Abwicklung ist über uns
möglich, so dass Sie sich selbst um nichts kümmern müssen.
VILLA QUISISANA und Göbel’s Hotel Quellenhof
- das ist eine gelungene Symbiose einer ertragreichen Kapitalanlage mit profitabler Rendite
und traumhaften Urlaubstagen in der sehenswerten Kur- und Bäderstadt Bad Wildungen.
Hier gewinnen Investoren und deren Gäste
gleichermaßen. Also: Eine klassische Win-WinStrategie, die auf einen langfristigen und nachhaltigen Erfolg sowie auf eine vertrauensvolle
Zusammenarbeit ausgerichtet ist.
Die VILLA
QUISISANA
mit dem Göbel’s
Hotel Quellenhof
(heller Grundriss)
in direkter
Nachbarschaft.
GÖBEL
VILLA
QUISISANA
Villa Quisisana
Hamburg
9
Paderborn
22
11
Hamburg
Berlin
Hannover
10
Göttingen
12
Kassel
13
Bad Wildungen
Berlin
Hannover
Paderborn
23
Dortmund
14
Göttingen
15
Olpe
24
16
Siegen
Kassel
Die Lage
Olpe
Siegen
18
Gemünden
Gießen
25
Würzburg
19
Bad Zwesten B3
oder
Gemünden
20
Marburg
21
26
Köln
oder
Marburg
Köln
Fritzlar / Wabern
Meschede
Bad Zwesten B3
17
Bad Wildungen
Dortmund
Fritzlar / Wabern
Meschede
Wiesbaden
Frankfurt
München
Gießen
Würzburg
Wiesbaden
Frankfurt
München
Bad Wildungen – keine zwei Autostunden
von Rhein, Main und Ruhr entfernt. Das Umland
ZIELE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN
In der Umgebung von Bad Wildungen
im Umkreis von etwa 30 km:
• TreeTopWalk Baumkronenweg am Edersee
Der erste TreeTopWalk am
Edersee, inmitten der reizvollen
Landschaft des Nationalparks
Kellerwald-Edersee, bietet
Ihnen ein spektakuläres Waldund Wandererlebnisgefühl.
Spazieren Sie auf dem 800 Meter
langen Rundweg über barrierefreie Stege vom Waldboden bis
in die Baumkro-nen und sogar
bis vier Meter über die Baumwipfel hinaus! Unmittelbar von
Wald umge-ben erleben Sie eindrucksvoll seinen mannigfaltigen
Facet-tenreichtum und genießen auf der Aussichtsplattform
einen malerischen Blick über
die reizvolle Mittelgebirgslandschaft, den Edersee und Schloss
Waldeck. Kurioses und Interessantes zum Wald durch den sie
spazieren, finden Kinder,
Schüler und Erwachsene an
Aktivelementen auf dem
Erlebnispfad.
Info: www.baumkronenweg.de
• Ederstausee
Mit dem Schloss Waldeck, der
Bergbahn, Schiffsrundfahrten
und vielen weiteren Attraktionen.
Info: www.edersee.com
• Wildpark Edersee Flugvorführungen mit Falken,
Milanen, Uhus und Adlern am
Ederstausee.
Info: www.greifenwarte-edersee.de
• Urwaldsteig Edersee Rund um den Edersee führt ein
68 km langer ausgebauter Wanderweg durch ursprüngliche
Natur und an mehreren Steilhängen entlang.
Kinderarbeit in den Bergwerken
bezog, entstand, wurde dem Ort
der Beiname „Schneewittchendorf“ gegeben. Zu besichtigen
ist außerdem ein für die Region
typisches „Schneewittchenhaus“.
Info: www.urwaldsteig-edersee.de
Info: www.schneewittchendorf.com
• Kloster Haina in Haina
Wegen ihrer gotischen Ausmalung gehört die Klosterkirche
des ehemaligen Zisterzienserklosters Haina zu den am
besten erhaltenen frühgotischen
Baudenkmälern in Deutschland.
Auch das Kloster befindet sich
in einem sehr guten Zustand.
Es wurde 1527 durch den Landgrafen von Hessen in eine Psychiatrie umgewidmet, die bis zum
heutigen Tag besteht. Deshalb
kann das Kloster selber nicht
besichtigt werden. Sehenswert
ist aber der zum Kloster gehörende Stamfordsche Garten,
der zu den ältesten Landschaftsgärten in Deutschland gehört
und mehrere romantische Ecken
besitzt.
• Wüstegarten mit
Kellerwaldturm Mit einer Höhe von 675 m
ü. NN ist der Wüstegarten der
höchste Berg des Kellerwaldes.
Er besteht zum Teil aus Klippen
und Blockfeldern, die als Mausefalle, Wanderklippe, Hunsrück,
Birkenstein und Exlemerstein
bezeichnet werden. Außerdem
befinden sich hier die Reste
einer Wallburg und der 28
Meter hohe Kellerwaldturm
mit seiner guten Rundumsicht.
• Schneewittchendorf
Bergfreiheit im Kellerwald Der Ort wurde 1561 für den
Erzbergbau gegründet und
besitzt ein Besucherbergwerk
und ein kleines Museum zur
Geschichte der Erzgewinnung.
Da hier die von den Gebrüdern
Grimm aufgeschriebene Sage,
die sich ursprünglich auf die
Info: de.wikipedia.org/wiki/Wüstegarten
• Hessisches Braunkohle
Bergbaumuseum in Borken Mit vier Ausstellungsbereichen,
zu denen der Themenpark „Kohle
und Energie“, der „Besucherstollen“, die Abtei-lung „Bergbaugeschichte“ und ein NaturschutzInformati-onszentrum gehören,
ist das als Erlebniswelt konzipierte Museum eine der umfangreichsten Darstellungen über den
Bergbau in Hessen. Es zeigt die
verschiedenen Arten und Stufen
des Bergbaus einschließlich der
Renaturierung des Tagebaulochs,
dem heutigen Borkener See.
Info: www.braunkohle-bergbaumuseum.de
• Korbach Die mehr als 1.000 Jahre alte
Kreisstadt von Waldeck-Frankenberg besitzt ein reizvolles
Stadtzentrum mit mittelalterlichen Bauwerken und Fachwerkhäusern. Die gut erhaltene Altstadt zeugt von Korbachs
großer Vergangenheit. Besonders
sehenswert sind die St. Kilianskirche, das Rathaus, das gotische
Lagerhaus und die erhaltenen
Reste der Stadtmauer.
Berühmt ist auch die Korbacher
Spalte, in der viele Fossilien aus
der Permzeit gefunden wurden.
Info: www.korbach.de
• Homberg (Efze) Überragt von der Burg Hohenburg befindet sich an einem
Balsaltkegel eine sehr gut
erhaltene Altstadt, die 1231
vom hessischen Landgrafen gegründet wurde, um dessen Herrschaft gegen das zum Erzbistum
Mainz gehörende benachbarte
Fritzlar zu sichern.
Info: www.homberg-efze.eu
• Goldbergbau am Eisenberg Im Korbacher Stadtteil Goldhausen wurde das gesamte
Mittelalter hindurch nach Gold
gegraben. Heute kann man in
einem Besucherbergwerk und
auf einem Goldlehrpfad die Hinterlassenschaften des Goldabbaus besichtigen.
Info: www.goldspur-eisenberg.de
• Museum der Schwalm in
Ziegenhain In einem ehemaligen Burgmannensitz, dem sogenannten
Steinernen Haus, befindet sich
das Museum der Schwalm. Es
zeigt Funde aus der Vor- und
Frühgeschichte, informiert über
die zum Teil noch vorhandene
Wasserfestung Ziegenhain und
hält die Tradition der Volkskultur wach, in dem es z.B. Kurse
in der Schwälmer Weißstickerei
anbietet.
Info: www.museumderschwalm.de
GÖBEL
Hinweis
VILLA
QUISISANA
Allgemeiner Hinweis: Dieses Exposee wurde mit großer Sorgfalt angefertigt. Alle darin enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Grundlage waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposee erhebt ferner keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Maßgebend für den Leis-
Bildnachweise: Stadt Bad Wildungen, Göbel Hotels, Möbelkreis Waldeck GmbH, Fotolia.
tungsumfang im Falle des Kaufs einer Eigentumswohnung sind der Inhalt des notariellen Kaufvertrages sowie die beurkundete Fassung der
Teilungserklärung und Baubeschreibung. Alle im Rahmen der Darstellung der Wohnungen verwendeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zählen nicht zum Leistungsumfang.
GÖBEL
Bau- und Leistungsbeschreibung
VILLA
QUISISANA
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
am Hotel Quellenhof in Bad Wildungen,
Richard-Kirchner-Str. 6a
1. Vorbemerkung
Grundlagen der Bauausführung bilden in der
nachfolgenden Reihenfolge die DIN-Vorschriften
und die anerkannten Regeln der Bautechnik jeweils zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, die
Baubeschreibung und die Werkplanung. Änderungen bei gleichen Qualitätsmerkmalen sind
vorbehalten. Dies trifft insbesondere bei Markenbezeichnungen sowie auch bei konstruktiven Erfordernissen zu.
Das eingezeichnete Mobiliar und die Einbauten
in den Wohnungen, sofern nicht ausdrücklich in
der Baubeschreibung genannt, stellen einen Einrichtungsvorschlag dar und sind in dem Kaufpreis
nicht enthalten.
2. Allgemein
Entsprechend der vorliegenden Planung ist beabsichtigt, auf dem Grundstück ein Apartmenthaus
mit 14 Eigentumswohnungen und 21 KFZ-Stellplätzen zu errichten.
3. Erschließung
Die Hausanschlüsse für Trink-, Schmutz- und
Niederschlagswasser, Elektro, Gas, Kabel-TV (sofern vorhanden) und Telefon werden nach den
DIN-Bestimmungen, örtlichen Satzungen und
Anschlussbedingungen erstellt. Für das Niederschlagswasser wird auf dem Grundstück im Zufahrtsbereich eine Regenwasserzisterne erstellt.
Die Beauftragung zur Freischaltung der Fernmelde- und Rundfunkanlage hat erwerberseitig zu
erfolgen; ebenfalls sind die Anschlussgebühren
für Telefon und Kabelanschluss vom Erwerber zu
tragen.
4. Wärmeschutz
Das Gebäude wird durch entsprechende Konstruktion und Auswahl der Materialien mindestens
entsprechend den Anforderungen der Verordnung
über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagetechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung – EnEV) und dem Gesetz
zur Förderung erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmG), jeweils in der bei Bauantragsstellung gültigen Fassung erstellt. Neben den
Maßnahmen des baulichen Wärmeschutzes wird
die Gebäudehülle nach der Energieeinsparverordnung gemäß §6 und Anlage 4 Nummer 2 abgebildet.
10. Fassade
Die Ausführung der sichtbaren Fassade wird mit
einem Wärmedämmverbundsystem, bestehend
aus mindestens 14cm dicken PS-HartschaumDämmplatten, WLG 035, mit eingebettetem Armierungsgewebe und einem strukturierten Silikon-Spachtelputz ausgeführt. Im Übrigen erfolgt
die Farbgestaltung der Fassade gemäß den Vorgaben des Architekten. Im Dachgeschoss besteht die
Verkleidung aus gestalterischen Gründen teilweise aus Fassadenplatten.
5. Rohbau
Das Gebäude wird in massiver Bauweise als kombinierter Beton-Mauerwerksbau erstellt. Die Ausführung der gesamten tragenden Konstruktion
erfolgt nach den Vorgaben der statistischen Berechnung.
11. Geschossdecken
Die Geschossdecken werden als StahlbetonFertigteildecken, entsprechend der statischen
Berechnungen, unterseitig schalungsglatt eingebaut. Die systembedingten Fugen der Filigrandecken werden mit einem Feinspachtel ausgeglichen.
6. Gründung
Die Streifen-/ Einzelfundamente sowie die Stahlbeton-Sohlplatte werden entsprechend der statischen Berechnungen hergestellt. Ein Fundamenterder wird nach VDE-Vorschrift eingebaut.
Installationskanäle im Deckenbereich bzw. abgehängte Decken werden mit einer Gipskartonverkleidung auf einer entsprechenden Unterkonstruktion hergestellt.
7. Außenwände
Die Gartengeschoss-Wände gegen Erdreich werden in Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände in
den Wohngeschossen werden in HochlochziegelMauerwerk ausgeführt.
8. Innenwände
Die Innenwände werden in Hochlochziegel-Mauerwerk oder als gipskartonbeplankte Leichtbauwände ausgeführt. Die Installationswände werden
in Gipskarton-Ständerwerk oder aus Mauerwerk
erstellt. Die Wohnungstrennwände werden unter
Berücksichtigung des Schallschutzes in Hochlochziegel-Mauerwerk ausgeführt.
9. Abdichtung
gegen Feuchtigkeit Die Vertikal- und HorizontalAbdichtungen werden entsprechend dem Stand
der Technik und den DIN-Vorschriften ausgeführt.
12. Terrassen / Balkone / Dachterrasse
Die Terrassen und Balkone der Wohnungen erhalten einen Bodenbelag aus Terrassenplatten auf
dem notwendigen Unterbau.
Die Balkone werden als auskragende Betonkonstruktion oder aus Stahlbeton ausgeführt. Die
Brüstungen der Balkone und der Dachterrassen
werden aus einer feuerverzinkten, pulverbeschichteten Stahlkonstruktion hergestellt.
Die Austritte zu den Terrassen, Balkonen und
Dachterrassen werden barrierefrei ausgeführt.
In diesen Bereichen erfolgt die Ausführung der
Abdichtung abweichend von der DIN 18195, entsprechend den anerkannten Regeln der Bautechnik und mit einer Einzeleinlaufentwässerung.
13. Treppen
Im Treppenhaus werden die Treppenläufe und Po-
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deste aus Stahlbeton mit Natursteinbelag ausgeführt. Das Treppengeländer wir aus Edelstahl, bestehend aus Obergurt, Untergurt und Füllstäben
ausgeführt.
14. Dachkonstruktion
Walmdach
Das Sparrendach erfolgt als zimmermannmäßige
Konstruktion nach statischer Vorgabe. Das Dach
erhält eine Betondachstein-Eindeckung im Farbton ziegelrot.
Flachdach
Das Flachdach wird als unbelüftetes Warmdach
aus Stahlbeton mit einer umlaufenden Attika
ausgeführt. Die Abdichtung erfolgt mit Dachbahnen entsprechend den Flachdachrichtlinien des
Deutschen Dachdeckerhandwerks.
Dachklempnerarbeiten
Die Dachrinnen werden aus Titanzinkblech als
halbrunde, vorgehängte Dachrinnen mit Einhangblechen, einschließlich aller erforderlichen Formstücke, angebaut. Die Fallrohre
bestehen ebenfalls aus Titanzinkblech. Am Fallrohrende wird ein Auslaufbogen aus Titanzinkblech
angebaut.
Die Entwässerung des Flachdaches erfolgt mittels
Bodeneinlauf.
15. Innenputz
Die gemauerten Innenwände in den Wohngeschossen, die Wände des zu Wohnzwecken dienenden Bereichs des Gartengeschosses und die
Wände im Treppenhaus erhalten einen einlagigen
geglätteten Gipsmaschinenputz, Qualitätsstufe
Q2. Alle Bäder und Duschen erhalten einen feuchtigkeitsunempfindlichen Kalkzementputz oder
Gips-Kalk-Putz. Die Wandflächen der Gipskartonwände werden tapezierfertig, Qualitätsstufe Q2,
gespachtelt. Erhöhte Qualitätsstufen sind gegen
Aufpreis erhältlich.
16. Schallschutz
Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen an
den erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 errichtet.
17. Aufzug
Es wird ein 4-Personen-Aufzug mit automatischer
Feineinstellung mit 4 Haltestellen (GG-DG) eingebaut.
Schacht- und Kabinenabschlusstüren: Vollautomatisch, bestehend aus Teleskop-Schiebetüren
mit kombinierten Glas-/ Edelstahloberflächen.
Aufzugsportale ebenfalls mit Edelstahloberflächen. Kabinenfußboden wie Treppenhausfußboden. Kabinentableau in Edelstahl. Die Maschinenteile und sonstigen technischen Vorrichtungen
werden geräuscharm ausgeführt.
18.Fensterelemente
Alle Fenster- und Fenstertürelemente in den Wohnungen werden in ihrer Konstruktion, Abmessung
und Ausführung entsprechend dem Stand der
Technik eingebaut. Zur Vermeidung von Wärmeenergieverlusten werden dabei ausschließlich
moderne, witterungsbeständige Mehrkammerprofil-Rahmen aus weißem Kunststoff mit pflegeleichten, glatten Oberflächen verwendet.
Die Verglasung der Fenster und Fenstertüren in
den Wohnungen und im Treppenhaus erfolgt mit
3-Scheiben-Isolierglas (Ug-Wert <= 0,85 W/m2k).
Alle einflügeligen Fenster werden als Dreh-KippFenster ausgebildet. Mehrflügelige Fensterelemente haben mindestens einen Dreh-Kipp-Flügel.
Die Griffoliven der Fenster sind Titan eloxiert. In
den Wohnbereichen des Garten- und Erdgeschosses sind alle Oliven abschließbar und es kommt
eine einbruchhemmende Verglasung zur Ausführung.
Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten
elektrisch betriebene Kunststoff-Einbaurollläden,
Farbe ähnlich RAL 90 06, mit überputzbaren Aufsatzkästen.
19. Fensterbänke
Die Außenfensterbänke bestehen aus wartungsfreiem, witterungsbeständigem Leichtmetall, sil-
berfarben pulverbeschichtet. Die Unterseiten der
Fensterbänke erhalten einen Antidröhnstreifen
zur schalltechnischen Entkopplung. Die bodentiefen Terrassen- oder Balkonfensterelemente erhalten keine Außenfensterbänke. Die Innenfensterbänke für alle Fenster in den Wohngeschossen
bestehen aus Naturstein (Granit nach Mustervorlage). In den Bädern, Duschen und WC’s werden
die Innenfensterbänke gefliest.
20. Hauseingangselemente
Das Hauseingangselement wird aus thermisch getrennten Aluminium-Rahmenprofilen, einbrennlackiert, Farbe ähnlich RAL 90 06, mit einer einbruchhemmenden Verglasung (Ug-Wert 0,9 W/
m2K, nach DIN), Türfeststeller, Obenschließer und
elektrischem Türöffner ausgeführt. Die Klingelund Sprechanlage mit Kameraüberwachung sowie Briefkastenanlage kommt im Hauseingangsbereich zur Ausführung.
Im Bereich der Hauseingangstür kommt ein Vordach mit einem Trägersystem aus Edelstahl und
Sicherheitsglas zur Ausführung.
21. Wohnungseingangstüren
Die Wohnungseingangstüren werden als schalldämmende Türen der Schallschutzklasse III mit
Stahlumfassungszargen ausgebildet und erhalten
jeweils einen Sicherheitsbeschlag mit Einbauzylinder passend zur Schließanlage. Der Sicherheitsbeschlag besteht aus einer Wechselgarnitur,
silberfarben, als Langschließblech mit Kernziehschutz, außenseitig mit Handknauf. Türblätter
werden mit Echtholzfurnier, weiß, endbehandelt
und ein Spion eingebaut.
22. Wohnungsinnentüren
Es werden endbehandelte Türen mit einem Echtholzfurnier, Buche oder weiß, endbehandelt, mit
Gehrungszargen, eingelegtem Schalldämpfungsprofil, Buntbartschloss und Edelstahl-Drückgarnitur mit Rosette eingebaut.
23. Kellertüren
Die Kellertür zum Treppenhaus wird als feuerhem-
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mende oder feuerbeständige Stahltür, nach bauaufsichtlicher Vorschrift eingebaut. Die Türen der
Wohnungskeller erhalten weiße, kunststoffbeschichtete Türblätter mit Stahlzarge, Drückergarnitur und Zylinderschloss; passend zur Schließanlage.
24. Fliesenarbeiten
Es werden feinkeramische Bodenfliesen in Bad,
Dusche, WC und Küche verlegt und zementgrau
gefugt. Die Wände werden im Dünnbettverfahren – im Raum Bad und Dusche und im WC bis
1,40 m Höhe – rundum und im Bereich der Dusche deckenhoch verfliest und zementgrau gefugt. In Teilbereichen erfolgt die Verfugung aus
einem dauerelastischen Material. Hierbei handelt
es sich um Wartungsfugen, die einem normalen
Verschleiß unterworfen sind. Unter Umständen ist
ein Austausch dieser Wartungsfugen schon während der Gewährleistungszeit notwendig. Falls
dies der Fall sein sollte, stellt das keinen Mangel
dar und der Austausch ist auf Kosten und Veranlassung des Erwerbers durchzuführen. Die Küchen
erhalten eine Sockelleiste aus geschnittenen Bodenfliesen.
Die Verfliesung der Badewanne, der Duschwanne
sowie eventueller Rohrverkleidungen ist enthalten. Die sich aus den wandhängenden WC-Anlagen ergebenden Ablagen werden verfliest. Eine
verflieste Ablage hinter dem Waschtisch ist ebenfalls enthalten, sofern im Grundriss dargestellt.
Es werden nur Markenfabrikate, z.B. von Villeroy
& Boch, verarbeitet. Der Material- Verrechnungspreis beträgt 30,-2/m 2 einschließlich MwSt.
(Brutto-Verkaufspreis) für alle Bodenfliesen bis
max. 30cm x 60cm und alle Wandfliesen bis max.
30cm x 60cm in den Räumen Bad, Dusche und
WC. In den Küchen beträgt der Material-Verrechnungspreis 30,-2/m2 einschließlich MwSt. Bei
Wahl von Mosaikfliesen erfolgt für den erhöhten
Verlegeaufwand eine Mehrpreisberechnung.
25. Malerarbeiten
Die Decken in den Wohnungen und im Treppenhaus erhalten eine Malervliestapete mit einem
wischbeständigen Dispersionsfarbanstrich.
Alle nicht gefliesten Wände in den Wohnungen
erhalten eine Mustertapete, Materialpreis 15,- 2/
qm.
Die Wände im Treppenhaus werden mit Glasfasertapete tapeziert und mit Latexfarbe gestrichen.
Die übrigen Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss sowie die Untersicht der Stahlbetontreppe und der Balkonkragplatten erhalten einen
weißen wischbeständigen Dispersionsfarbanstrich.
Die Fußböden der Wohnungskeller, der Kellerflur
und der Heizungs-/ Hausanschlussraum werden
mit grauer Betonfarbe gestrichen.
Alle Stahlzargen und –türen werden farbig lackiert.
26. Fußbodenbeläge
Alle nicht gefliesten Räume und Flure in den
Wohnungen werden mit einem Teppich, Wollanteil 80%, Materialpreis 32,-2/qm, ausgestattet.
Die Farbauswahl erfolgt nach Mustervorlage.
27. Estricharbeiten
In allen Wohnungen wird Estrich auf Wärme-/
Trittschalldämmung entsprechend den DIN-Vorschriften schwimmend verlegt.
Die im Gartengeschoss gelegenen Kellerräume
sowie der Hausflur erhalten einen Zementestrich
auf einer Trennlage.
28. Heizungsanlage / Lüftung
Es wird eine zentrale, betriebsfertige, erdgasbefeuerte Brennwertanlage mit einem bivalenten
Solar- und Warmwasserspeicher (Markenfabrikat,
z.B. Brötje, Buderus oder Viessmann) in der erforderlichen Größe installiert. Die Kapazität der
Anlage wird nach der Wärmebedarfsberechnung
bemessen. Die Brennwertanlage hat eine energiesparende, witterungsabhängige Regelung mit
Nachtabsenkung über einen Außentemperaturfühler und arbeitet raumluftunabhängig.
Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt
über einzelne Flach- Heizkörper mit entsprechenden Thermostaten. Im Bad wird ein Handtuchheizkörper, Modell PURMO Style vorgesehen.
Zur Ermittlung des Wärmeverbrauchs erhält jede Wohnung elektronische Wärmemengenzähler
bzw. Heizkostenverteiler, der ggf. geleast oder gemietet wird.
Die innen liegenden Bäder erhalten ein zentrales
Abluftsystem, welches über Dach geführt wird.
Zur Schallentkopplung werden Telefonieschalldämpfer eingebaut. Optional und gegen Aufpreis
können die Wohnungen mit einer kontrollierten
Lüftungsanlage ausgestattet werden. Hierfür sind
technische Einbauten, Ein- u. Auslässe notwendig,
die Auswirkungen auf die Raumhöhe haben können (z.B. abgehängte Decken). Zusätzliches Lüften
über die Fenster ist jederzeit möglich!
29. Sanitärinstallation
Alle Warm- und Kaltwasserrohre werden entsprechend den örtlichen Erfordernissen aus Kupfer-,
Kunststoff- oder Verbundrohr verlegt und fachgerecht ummantelt. Warm- und Kaltwasseranschlüsse sind vorgesehen in Bad, Dusche, WC und
Küche.
Der zentrale Heizungsraum erhält einen Kaltwasseranschluss für die Heizungsanlage.
Zur Schonung der Armaturen und der Rohrleitungen werden hinter der vom Versorgungsträger installierten Wasseruhr ein Feinfilter und ein
Druckminderer eingebaut. Damit werden mögliche Fließgeräusche und eine Verschmutzung
der Rohrleitungen deutlich reduziert. Für das
Warmwasser erfolgt der Einbau einer Zirkulationsleitung im Steigstrang. Je Wohnung sind ein
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Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss in
einem separaten Waschkeller im Gartengeschoss
vorgesehen, der aus einem Kaltwasserzapfhahn
mit einer direkten Ableitung zum Abflussrohr besteht.
Die Schmutzwasserrohre werden aus HT-Rohr
bzw. SML-Rohr installiert und an die öffentlichen
Leitungen angeschlossen.
Der Warm- und Kaltwasserverbrauch wird getrennt für jede Wohneinheit über Wasserzähler
gemessen, die ggf. geleast oder gemietet werden.
erpipe“, als Wandmontage mit Wechselfunktion
zwischen Kopf- und Handbrause installiert. Als
Abschlusstür sollen 2 Drehtüren, Fabrikat Stiemert Muranova zum Einsatz kommen.
Die Bäder können mit individuell vom Käufer frei
gewählten Sanitärobjekten, gegen Anrechnung
der Mehrkosten, bestückt werden.
Netzwerkinstallation
Multimediale Anschlussdosen (Fabrikat z.B.
Homeway) für Rundfunk/ Fernsehen, Telefon und
Computer werden inklusive der Leitungsführung
bis zur Anschlussstelle für Telekommunikation
eingebaut. Dieses „wohnungseigene“ Netzwerk
kann auf Wunsch und gegen Zusatzkostenberechnung um weitere Anschlüsse erweitert werden.
Objekte WC
Im WC werden sowohl ein Handwaschbecken aus
Keramik, ca. 45cm breit, mit Einhandmischer und
Excenter-Ablaufgarnitur wie auch ein TiefspülWC, wandhängend, aus Keramik, mit Kunststoffsitz einschließlich Absenkautomatik und Unterputzspülkasten mit Spartaste (Fabrikat z.B. V & B)
installiert.
Ausstattung der einzelnen Räume, Keller- und Gemeinschaftsräume
Terrasse/ Balkon
- 1 Steckdose schaltbar
- 1 Wandauslass
- 1 Ausschalter
Objekte Bad
Eingebaut wird eine Körperformbadewanne aus
Acryl oder emaillierten Stahlblech (Fabrikat z.B.
TAKE 2000), ca. 180/80cm, in einem PolystyrolHartschaum-Wannenträger (PSH-Wannenträger)
mit Excenter-Ab- und Überlaufgarnitur, AufputzThermostatarmatur, Handbrause mit Flexschlauch
und Wandhalterung.
Weiterhin werden ein oder zwei Waschtisch/e,
entsprechend den Grundrisszeichnungen, aus
Keramik ca. 65cm breit, ein Einhandmischer mit
Excenter-Ablaufgarnitur sowie ein Tiefspül-WC,
wandhängend, aus Keramik, mit Kunststoffsitz
einschließlich Absenkautomatik und Unterputzspülkasten mit Spartaste (Fabrikat z.B. V & B OMNIA) installiert.
31. Elektro- und Netzwerkinstallation
Die gesamte Installation wird nach den einschlägigen Vorschriften (DIN, VDE und EVU) ausgeführt. Die Ausstattung der einzelnen Räume (siehe nachfolgende Aufstellung „Ausstattung der
einzelnen Räume“) kann von den Vorgaben der
DIN abweichen. Die Installation in den Wohngeschossen bzw. den Wohnungen erfolgt im Decken- und Wandbereich als Unterputz- und in
den übrigen Kellerräumen sowie dem Kellerflur
als Aufputz-Installation. Die Stromverteilung
besteht aus einem Hausanschlusskasten, Zählerschrank, Zähler und Stromkreisverteiler. Der
Hausanschlusskasten und die Zähler werden vom
örtlichen Versorgungsunternehmen geliefert und
montiert. Weiterhin ist ebenso das Liefern und
Verlegen des jeweiligen Anschlusskabels zwischen
Hausanschlusskasten, Zähler und Stromverteiler
enthalten. Die Großflächenschalter und Steckdosen werden in Reinweiß installiert. Es werden nur
Markenfabrikate (z.B. Merten oder Busch-Jaeger)
eingebaut.
Die Dusche wird als bodengleiche Dusche mit
rutschfesten Fliesen und Bodenablauf ausgeführt. Es wird eine Aufputz-Thermostatarmatur
mit direkt angeschlossenem Duschsystem „Show-
Die Gemeinschaftsanlagen wie Heizung (Brenner),
Pumpen, Hausanschlussraum, Treppenhaus- und
Außenbeleuchtung werden an einen separaten
Stromzähler angeschlossen.
Zur Pflege der gemeinschaftlichen Gartenanlage
werden zwei Außenzapfstellen für Kaltwasser installiert.
30. Sanitärobjekte
Alle Objekte werden in Weiß installiert bzw. eingebaut. Für die Einhandmischer kommt die Serie
HANSASTELA und für die Aufputz-Thermostate
die Serie Hansgrohe „Showerpipe“ zur Ausführung.
Wohnen
- 2 Deckenauslässe mit separater Ausschaltung
- 5 Doppelsteckdosen
- 1 multimediale Anschlussdose
- 1 Kreuzschalter mit 2 Schaltstellen
Dachterrasse
- 3 Steckdosen zusammen schaltbar von innen
- 4 Wandauslässe zusammen schaltbar von innen
- 1 Ausschalter
Schlafen
- 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
- 2 Doppelsteckdosen
- 1 Steckdose
- 1 Wechselschaltung
Kind/ Büro/ Gast/ Zimmer
- 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
- 3 Doppelsteckdosen
- 1 multimediale Anschlussdose
Küche
- 2 Deckenauslässe mit Ausschaltung
- 4 Doppelsteckdosen im Arbeitsbereich
- 1 Herdanschlussdose
- 1 Spülmaschinensteckdose
- 1 Kühlschranksteckdose
- 1 Steckdose für Dunstabzugshaube
Bad
- 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
- 2 Wandauslässe
- 2 Steckdosen
- 1 Kontrollschalter
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WC
- 1 Wandauslass mit Ausschaltung
- Ausschalter
Flur/ Diele
- 1 Wechselschaltung
- 2 Deckenauslässe
- 1 Steckdose
Abstellraum/ Ankleide/ Vorrat/ HWR
- 1 Deckenauslass mit Ausschaltung
- 1 Steckdose Wohnungskeller
- 1 Wandbrennstelle
- 1 Steckdose
- Ausschalter
Gemeinschaftswaschkeller
- 14 Steckdose für Waschmaschine
(nur 1x pro Wohnung)
- 14 Steckdose für Kondenswäschetrockner
(nur 1x pro Wohnung)
Klingel-/ Haussprech-/ Videoanlage
Es wird eine Gegensprechanlage mit elektrischer
Türöffnungs- und Klingelfunktion sowie Kameraüberwachung an der Haustür installiert. Zusätzlich erhält jede Wohnung an der Wohnungseingangstür eine Klingeltaste.
32. Rauchmelder
Rauchmelder werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben installiert, wobei diese ggf. geleast
oder gemietet werden.
33. Schließanlage
Es kommt eine zentrale Schließanlage mit
Schließplan und Sicherheitskarte, Sicherheitsprofilzylinder für Haustür, sämtlichen Wohnungseingangs-, Wohnungskeller-, Heizungs-/ Haus-
anschlussraum- und Verbindungstüren zu dem
Flurkeller zur Ausführung.
34. Beleuchtung
Die Gemeinschaftsbereiche werden mit Beleuchtungskörpern nach technischen Erfordernissen
ausgestattet. Der Hauszugang erhält die notwendige Außenbeleuchtung mit Bewegungs- und
Dämmerungsschalter sowie Hausnummer. Das
Treppenhaus und der Kellerflur erhalten gestalterisch ansprechende Beleuchtungskörper mit
zeitgesteuerter Wechselschaltung. Über die Türsprechanlage ist die Treppenhausbeleuchtung
ebenfalls schaltbar.
35. Außenanlage
Über die gepflasterte Zufahrt erreicht man die
gepflasterten KFZ-Stellplätze. Die Pflasterung erfolgt je nach behördlichen Auflagen aus Betonsteinen oder sickerfähigen Pflastersteinen. Die übrige Einfriedung zu öffentlichen Straßen erfolgt
gemäß den behördlichen Vorgaben.
Die Zuwegung zum Hauseingang wird aus Klinkerpflastersteinen hergestellt.
Die Ausführung und der Standort der Aufstellfläche für die Müllbehälter erfolgt in Abstimmung
mit der Abfallbehörde bzw. gemäß der Satzung
Bad Wildungen.
Die übrigen Freiflächen werden entsprechen dem
Grünflächen- bzw. Freiflächenplan unter Berücksichtigung der bereits vorhandenen Vegetation
und der natürlichen Geländeprofilierung in einer
ansprechenden Gesamtkomposition landschaftsgärtnerisch angelegt.
36. KFZ-Stellplätze
Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz
(ca. 2,50m x 5,00m).
37. Planungsänderung und Sonderwünsche
Änderungen in der Planung mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen
sind vorbehalten, soweit sie aus technischen
Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige
Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden.
Änderungen aufgrund von behördlichen Auflagen
sind maßgebend und werden vom Erwerber anerkannt.
Ausstattungs- und Änderungswünsche (Planung)
des Erwerbers sind möglich, soweit sie technisch
durchführbar sind, nicht zu Verzögerungen des
Bauablaufes führen und die Änderungswünsche
nicht gegen die Interessen der Gemeinschaft gerichtet sind.
Geringfügige Änderungen der Wohn- und Nutzfläche und eine veränderte Anordnung der Sanitärobjekte, die sich durch die Ausführungsplanung ergeben, bleiben vorbehalten.
GÖBEL
Bauherr:
Göbel’s Hotel Quellenhof
Göbel’s Hotel Quellenhof Management GmbH
Brunnenallee 54
34537 Bad Wildungen
Verkauf & Beratung:
VILLA QUISISANA
Göbel’s Hotel Management GmbH
Briloner Straße 48
34508 Willingen
Tel. 0 56 32 – 9 22 11
immobilien@goebel-hotels.de
http://immobilien.goebel-hotels.de
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