Maßgeschneiderte Services für weniger Aufwand und

Techem LEISTUNGEN
für Vermieter
Maßgeschneiderte Services für
weniger Aufwand und zufriedene Mieter.
Verbrauchserfassung und Abrechnung,
Rauchwarnmelder und Legionellenprüfung.
Eine gut vermietete Immobilie
ist eine sichere Investition...
...bedeutet aber auch viel Aufwand. Denn
Wasserverbrauch punktgenau. Dies ermöglicht
Vermieter müssen vieles beachten: Gesetze
faire Abrechnungen und schafft Transparenz –
und Verordnungen sind einzuhalten, die
für Mieter und Vermieter.
Immobilien müssen instand gehalten werden, Mieter haben Rückfragen. Wenn es um
Mehr Sicherheit vor Ort.
so komplexe Themen wie Verbrauchserfas-
Auch bei der Erfüllung gesetzlicher Pflichten
sung und -abrechnung, Rauchwarnmelder
und Verordnungen wie Legionellenprüfung
oder Legionellenprüfung geht, sollten Sie
und Rauchwarnmeldern stehen wir Ihnen
daher auf die Unterstützung eines erfahrenen
kompetent zur Seite. Dank innovativer Technik,
Dienstleisters setzen.
erstklassigen Dienstleistungen und deutschlandweiter Betreuung können Sie sich rundum
Vertrauen Sie Techem.
sicher fühlen.
Techem ist seit 1952 der solide und zuverlässige
2
Partner für Vermieter und für die Immobilien-
Jederzeit für Sie da.
wirtschaft. Mit qualitativ hochwertigen Geräten
Damit Sie wichtige Informationen und Materi-
und Systemen erfassen wir Ihren Energie- und
alien bei Bedarf schnell griffbereit haben, steht
Weniger Aufwand, zufriedene Mieter: mit dem
Techem Serviceprogramm für Vermieter.
Ihnen das Techem Kundenportal mit hilfrei-
Und sollten doch einmal Fragen offen bleiben,
chen Services rund um die Uhr zur Verfügung.
dann helfen Ihnen die Techem Mitarbeiter
Auch Aufträge können Sie unkompliziert über-
gerne persönlich weiter.
mitteln. So sind Sie jederzeit auskunftsfähig
Wir sind in Ihrer Nähe – mit Engagement und
und haben deutlich weniger Aufwand.
einem Service, den immer mehr Vermieter zu
schätzen wissen.
heit ››› Inn
sund
ova
e
G
tiv
d
n
u
››
t
›
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e
›
Kosten s
nd ›››
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e
r
a
en
p
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ti s
››
e
Z
Das Techem Serviceprogramm für Vermieter
• Heiz- und Nebenkostenabrechnung
• Verbrauchsanalysen
• Kundenportal
• Verbrauchserfassung und Geräteservice
• Legionellenprüfung
• Rauchwarnmelder und -Service
››› Fü
r
S
ic
h
er
h
3
Abrechnungss e rv i c e S u n d
v e r b r au c h s a n a lys e n
Die Techem Abrechnung:
professionell und übersichtlich.
Von der Abrechnung der Heizkosten, Hausnebenkosten, haushaltsnahen Dienstund Handwerkerleistungen bis hin zu Verbrauchsanalysen: All dies erstellt Techem
für Sie – professionell und in übersichtlichem Layout.
Techem Gesamtabrechnung
Techem Einzelabrechnung für Mieter.
für Vermieter.
Auch die Einzelabrechnung ist übersichtlich
Mit der Techem Gesamtabrechnung können
aufgebaut. Damit können Ihre Mieter schnell
Sie genau feststellen, welche Kosten in Ihrer
erkennen, wie viel Heizenergie und Warmwas-
Immobilie ange­fallen sind. Die Abrechnung
ser sie verbraucht haben, welche Kosten im
ist in drei Abschnitte gegliedert:
Gebäude insgesamt entstanden sind und wie
• Kostenaufstellung
hoch ihr eigener Anteil ist. So entfallen viele
Diese enthält alle Kosten für Heizung und
Rückfragen, und Sie haben weniger Aufwand.
Wassererwärmung sowie sämtliche kalten
Betriebskosten, die Sie uns zur Abrechnung
Hausnebenkostenabrechnung
übermittelt haben.
leicht gemacht.
• Nutzerübersicht
Auch die Abrechnung der Hausnebenkosten
Sie enthält die Kosten je Nutzer, sprich:
– beispielsweise für Hausmeisterservice,
dieselben Informationen, die auch in den
Müllabfuhr, Gärtner etc. – erledigen wir gerne
Einzelabrechnungen Ihrer Mieter ausge-
für Sie. Ihr Vorteil: Sie erhalten einheitlich
wiesen sind. Dadurch sparen Sie viel Zeit,
aufbereitete Unterlagen, kurz: eine professi-
denn das umständliche Kopieren von
onelle Abrechnung aus einem Guss. Rückfra-
Rechnungen entfällt.
gen Ihrer Mieter werden so auf ein Minimum
• Ablesewerte
reduziert, und Sie sparen wertvolle Zeit.
Diese Aufstellung enthält die Ablesewerte
Übermitteln Sie uns einfach die zu vertei-
aller Erfassungsgeräte, aufgeteilt je Nutzer.
lenden Kosten und geben Sie den gewünschten Umlageschlüssel an. Wir teilen die
Nebenkosten transparent auf die einzelnen
Der Schlüssel zur Zufriedenheit Ihrer Mieter ist die
korrekte, verständ­liche
und klar nachvollziehbare
Abrechnung.
Nutzer auf.
§35a EStG: Haushaltsnahe Dienst- und
Handwerkerleistungen ausweisen.
Ihre Mieter können Lohnkostenanteile für
haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleis-
4
tungen gemäß §35a EStG bei der Steuererklärung geltend machen. Dazu müssen diese
Ihr Ansprechpartner
Techem Niederlassung Frankfurt
Hauptstraße 89 · 65760 Eschborn
06196/522-1199
Telefon 06196/522-01 · Telefax
E-Mail service@techem.de
Auftraggeber
Max Musterauftra
ggeber
Musterstr. 10
D-56789 Musterst
adt
Techem Abrechnungseinheiten-N
0099/09999
Erstellt am
23.05.2013
Zwischensumme
in EUR
Kosten
in EUR
Menge Gas in m³
Datum
r.:
6.684,500
6.684,500
31.12.2012
3.916,33
23.03.2012
64,48
265,50
Weitere Heizungsbetriebskosten
ng
Kaminkehrer / Immissionsmessu
ng
Kosten der Verbrauchserfassu
Zusatzkosten Heizung
adapterm Serviceleistungen
Gerätemiete Heizung
31.12.2012
31.12.2012
Zusatzkosten Warmwasser
Gerätemiete Warmwasser
(1)
Kaltwasser für Warmwasser (K)
Ihr Anteil an den
Gesamtkosten
476,36
110,00
698,47
808,47
Gesamtkosten Heizungsanlage
Ihre Heizkosten
Betriebskosten
Grundsteuer
Müllabfuhr
Versicherung
Allgemeinstrom
Gartenpflege
31.07.2012
01.01.2012
01.01.2012
31.12.2012
15.08.2012
1.516,03
181,79
58,83
1.756,65
1.756,65
Betriebskosten
Grundsteuer
Müllabfuhr
Versicherung
Allgemeinstrom
Gartenpflege
556,61
1.004,40
1.048,39
283,53
560,83
556,61
1.004,40
1.048,39
283,53
560,83
3.453,76
Gesamtkosten Betriebskosten
3.453,76
10.741,55
Zu verteilende Gesamtkosten
sanlage in Höhe von 5.531,14
Trennung der Gesamtkosten Heizung
Heizkosten
Brennstoff
Weitere Heizungsbetriebskosten
Zusatzkosten Heizung
3.972,78
1.191,83
2.780,95
Ihre Heizkosten
582,37 EUR
Ihre Warmwass
erkosten
106,11 EUR
Ihre Kaltwasserkos
ten
59,46 EUR
Ihre Betriebskost
en
262,49 EUR
Ihr Anteil an den
Gesa
Ihre Vorauszahlun mtkosten 1.010,43 EUR
g
-1.100,00 EUR
Ihr Guthaben
89,57 EUR
EUR
Gesamtkosten
in EUR
x
Anteil % (H) (1) =
Kosten
in EUR
3.916,33
329,98
476,36
x
x
x
82,34 =
82,34 =
100,00 =
3.224,71
271,71
476,36
3.972,78
(1)
Gesamteinheiten
(2)
= Preis je Einhei
t
:
:
:
3.453,76
556,61 :
1.004,40 :
1.048,39 :
283,53 :
560,83 :
Ihre Betriebskoste
n
Ihr Anteil an den
Gesamtkosten
x Ihre Einheiten
x
Zeitfaktor (3)
=
=
2,596580 x
84,000 x
0,079000 x 5.798
,000
570/1.000
=
=
1,018540 x
6,404709 x
84,000 x
11,020
152/366
=
=
35,53
70,58
106,11
369,680 Kubikmet
er
369,680 Kubikmet
er
369,680 Kubikmet
er
=
=
=
4,100925 x
0,491750 x
0,159138 x
12,510
12,510
12,510
=
=
=
51,30
6,16
2,00
59,46
459,000 m² Nutz
fläche
459,000 m² Nutz
fläche
459,000 m² Nutz
fläche
459,000 m² Nutz
fläche
459,000 m² Nutz
fläche
=
=
=
=
=
1,212658
2,188235
2,284074
0,617712
1,221852
x
x
x
x
x
84,000 x
84,000 x
84,000 x
84,000 x
84,000 x
152/366 =
152/366 =
152/366 =
152/366 =
152/366 =
42,31
76,33
79,68
21,54
42,63
262,49
Gerätenummer/
Skala
Fortsetzung auf
124,33
458,04
1.010,43
Raum(3)
Heizkostenverteile
r
90430001
90430002
848,000
90430003
934,000
90430004
90430005
Verbrauch (Einh
=
=
582,37
459,000 m² Nutz
fläche
170,320 Kubikmet
er
Ihre Ablesewerte
Heizkosten
Fortsetzung auf der Folgeseite
= Ihre Kosten
in EUR
:
459,000 m² Nutz
fläche
: 35.202,000 Einh
eiten
:
:
Kaltwasserkosten
1.756,65
Kaltwasser Betra
g
1.516,03
Gerätemiete Kaltw
asser
181,79
Verbrauchserfassu
ng
58,83
Ihre Kaltwasserkos
ten
KOSTENAUFSTELLUNG
n
2.214,50
-698,47
181,79
58,83
:
in EUR
Warmwasserko
sten
1.558,36
30% Grundkosten
467,51
70% Verbrauchsko
sten 1.090,85
Ihre Warmwass
erkosten
5.531,14
Kaltwasserkosten
Gesamtkosten Kaltwasserkoste
Gesamtkosten
Heizkosten
30% Grundkosten
70% Verbrauchsko
sten
Lage
EGL
Abrechnungseinhe
it
Musterallee 32
D-65760 Eschborn
Abrechnungszeitra
um
01.01.2012 - 31.1
2.2012
329,98
5.531,14
Kaltwasser
Wasserbezug gesamt
(1)
Kaltwasser für Warmwasser (K)
Gerätemiete Kaltwasser
Verbrauchserfassung
Ihre Nutzer-Nr.
Techem Nutzer-Nr
.
0099/09999 0001
/0-15
Nutzungszeitraum
01.01.2012 - 31.0
5.2012
Gesamtsumme
in EUR
3.916,33
141,36
335,00
Erstellt am
23.05.2013
Müller Stefanie
Musterstr. 15
D-67890 Mustero
rt
Heizungsanlage
Brennstoff
Brennstoffverbrauch
Verbrauch
Heiz-, Warmwass
er- und
Hausnebenkosten
abrechnung 201
2
Techem Energy
Services GmbH
• Postfach 59 40
• D-65734 Eschb
orn
Techem Kunden-Nr.:
00999999
Auftraggeber
Max Musterauftraggeber
Musterstr. 10
D-56789 Musterstadt
Kostenaufstellung
Ihre Objekt-Nr.
09999999-9
Datum
Ablesewert
Ablesewert
alt
W
Z
eiten)
31.05.2012
31.05.2012
K
31.05.2012
B
S
31.05.2012
31.05.2012
Verbrauch
neu
0,000
0,000
2.493,000
848,000
0,000
2.493,000
848,000
934,000
0,000
0,000
934,000
1.465,000
58,000
1.465,000
58,000
der Folgeseite
5.798,000
(1) DieGesamtkost
en können Sie der
nachfolgenden
(2) Gesamteinhei
Kostenaufstellung
ten des Objektes
des gesamten Obje
(3) Siehe Erläuterun
ktes entnehmen
gen
(1) Siehe Erläuterungen
UNG
Abrechnungszeitraum
01.01.2012 - 31.12.2012
Abrechnungseinheit
Musterallee 32
D-56789 Musterstadt
gesamtabrechnung,
Kostenaufstellung Seite 1 (Muster)
EINZELABRECHN
Gesamtabrechnung 2012
Kostenaufstellung
Seite 1/3
einzelabrechnung (Muster)
Ihre Verbrauchsanalyse
nach §7 Abs. 2 der HeizkV
Techem Energy Services GmbH · Hauptstraße 89 · 65760 Eschborn
Erstellt am :
23.05.2013
Musterstraße 15
0099/09999 0001/0-15
Kosten auf der Betriebskostenabrechnung
Techem
Kunden können die Verbrauchsanalyse
ganz einfach
Müller Stefanie
Techem Nutzer-Nr.:
separat ausgewiesen werden.
bestellen:
bei der Dateneingabe über Abrechnung
Online,
D-67890 Musterort
Lage:
Lassen Sie den Ausweis der Lohnkostenan-
D-67890 Musterort
oder auf den jährlich zugesandten Abrechnungsformularen.
teile ganz einfach von uns mit erstellen. Für
Übrigens: Die Kosten der Verbrauchsanalyse für
Heizung und
Abrechnungszeitraum :
Sie ist das kaum Aufwand, für Ihre Mieter aber
Warmwasser
sind gemäß §7 Abs. 2 HeizkV und bei entspreSehr geehrte Damen und Herren,
ein echter Vorteil.
die hier dargestellte Verbrauchsanalyse nach §7 Abs. 2 HeizkV zeigt Ihnen die Entw icklung Ihres Energieverbrauchs
chender
den
Mietern
umlagefähig.
Kosten für Heizung
und Warmw asserbereitung,
für Heizung undVereinbarung
Warmw asser. Darüber hinausmit
bekommen
Sie Ihre
Einzugsdatum :
01.01.2012 bis 31.12.2012
Ihren Wasserverbrauch sow ie den Heizungsverbrauch pro Raum dargestellt. Als Vergleichsw erte erhalten Sie die
durchschnittlichen Verbräuche und Kosten aller Mieter in Ihrer Liegenschaft gegenüber gestellt.
Ihr Energieverbrauch Heizung und Warmwasser
-36,2%
Verbrauchsanalyse gem. §7 Abs. 2 HeizkV.
Ihre Kosten Heizung und Warmwasserbereitung
+17,5%
-17,7%
Mit der Techem Verbrauchsanalyse – grafisch
128
15
aufbereitet als Bestandteil der Einzelabrech-
85
10
Warmwasserverbrauch realistisch einordnen
und damit gezielt Energie sparen – ganz im
Sinne des Gesetzgebers.
Sie erhalten zusätzlich eine Übersicht über
den durchschnittlichen Verbrauch Ihrer Liegenschaft, dazu die Verbrauchswerte jeder
Wohnung. So lassen sich ungewöhnliche
Verbrauchsabweichungen einfacher erkennen.
0
146,2
160,5
01.01.10 31.12.10
93,3
122,3
01.01.11 31.12.11
109,6
133,7
01.01.12 31.12.12
-0,6%
5
0
11,1
11,7
01.01.10 31.12.10
9,2
10,4
01.01.11 31.12.11
Heizung
Durchschn. Heizung
Heizung
Durchschn. Heizung
Warmwasser
Durchschn. Warmwasser
Warmwasser
Durchschn. Warmwasser
Heizungsverbrauch pro Raumart
9,1
10,0
01.01.12 31.12.12
Ihr Wasserverbrauch
Ausschnitt aus der Verbrauchsanalyse für mieter (Muster)
Raumart
01.01.10 31.12.10
01.01.11 31.12.11
-30,9%
01.01.12 31.12.12
-6,1%
50
W
33,5%
42,7%
44,4%
B
22,9%
34,0%
30,1%
Z
33,1%
13,5%
17,4%
38
25
S
Haben Sie Fragen? Ihre persönlichen Ansprechpartner
10,5%
9,9%
8,1%
m ³ W asser
nung – können Mieter ihren Heizwärme- und
42
Euro pro m ² und Jahr
20
kW h pro m ² und Jahr
170
12
in Ihrer Techem Niederlassung freuen sich auf Ihren
0
49,4
39,6
34,1
38,9
32,0
36,0
Anruf. Sie erreichen uns Mo – Fr 8.00 – 18.00 Uhr unter
01.01.10 31.12.10
08 00/2 50 80 50 (kostenfrei).
01.01.11 31.12.11
01.01.12 31.12.12
Ihr Verbrauch Kaltwasser
Durchschn. Verbrauch Kaltwasser
Ihr Verbrauch Warmwasser
Durchschn. Verbrauch Warmwasser
VERBRAUCHSANALYSE NACH §7 ABS. 2 DER HEIZKV
Mehr Transparenz beim Energieverbrauch:
EGL
Musterstr. 15
5
Seite 1/2
K u n d e n P O r TA l
Das Techem Kundenportal:
praktische und kostenfreie Services.
Als Techem Kunde können Sie über das Internet auf unser kostenfreies Kundenportal
zugreifen. Dort finden Sie eine Vielzahl an praktischen Services und wertvollen
Informationen, die Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilien helfen.
Abrechnung Online
Kennen Sie das? Jedes Jahr der gleiche Auf-
Die Anwendung ist selbsterklärend und leicht
wand mit der Heiz- und Nebenkostenabrech-
zu bedienen. Schritt für Schritt werden Sie
nung: Sämtliche Kosten- und Nutzerdaten
durch die Online-Formulare geführt. So kön-
müssen handschriftlich in Papierformulare
nen Sie beispielsweise jederzeit Belege erfas-
eingetragen, alles kuvertiert, frankiert und
sen oder Daten Ihrer Nutzer pflegen. Nutzer-
per Post versendet werden.
wechsel, Vorauszahlungen oder Direktkosten
sind ganz einfach einzugeben oder zu ändern.
Mit Abrechnung Online können Sie sich diesen
Papier-Aufwand sparen! Übermitteln Sie uns
Nach Beendigung der Eingabe versenden Sie
die relevanten Daten Ihrer Immobilien einfach
die Daten per Mausklick an Techem. Wir ver-
online über das Techem Kundenportal: das
knüpfen Ihre Angaben dann mit den Ablese-
ganze Jahr über, rund um die Uhr und ohne
werten und erstellen die Abrechnung für Sie.
eigene Software von jedem Computer aus.
Ihre Vorteile:
• Sie sparen Zeit. Denn der Aufwand mit den
Papierformularen entfällt.
• Sie erhalten ihre Abrechnung schneller.
Denn Ihre Eingaben werden automatisch
auf Plausibilität geprüft, was mögliche
Fehlerquellen von vornherein minimiert.
Archiv Online
Ebenfalls kostenfrei für Techem Kunden:
das Archiv Online. Ob Einzel- und Gesamtabrechnungen, Servicerechnungen, Aufträge,
Energieausweise, Prüfprotokolle der Rauchwarnmelder oder Zertifikate der Legionellen-
6
Das Techem Kundenportal: aktuelle Informationen finden,
Aufträge erteilen, Daten austauschen oder
Kontakt zu Techem aufnehmen. Schnell und bequem.
das Techem Kundenportal –
zeitsparende informationsund Serviceleistungen.
prüfung: All diese Dokumente stehen jederzeit in Archiv Online für Sie zur Verfügung.
• mehrwertdienste: Ob mit dem adapterm
Cockpit, dem Techem Monitoring oder dem
Energieausweis – mit den Techem Mehr-
Ihre Vorteile:
wertdiensten verschaffen Sie sich schnell
• Sie können Fragen schnell klären. Bei
und einfach einen Überblick über die Ener-
Rückfragen Ihrer Mieter sind Sie sofort
giebilanz und Kosten Ihrer Immobilien.
auskunftsfähig. Zudem ist unser Service
rund um die Uhr für Sie verfügbar.
• ihr info-center: Hier finden Sie Antworten
• Sie sparen sich die eigene Papierablage.
auf häufig gestellte Mieterfragen sowie
Im Techem Rechenzentrum ist die Daten­
Vertragsvorlagen, Checklisten und Mie-
sicherheit selbstverständlich gewährleistet.
terinformationen. Die Urteilsdatenbank
enthält aktuelle Informationen zur Rechtsprechung sowie für Vermieter relevante
Weitere Funktionen
Gerichtsurteile zum Nachlesen.
• Aufträge und Status: Steht bei Ihnen ein
Mieterwechsel an? Dann geben Sie die
Zwischenablesung ganz einfach über das
Testen Sie das Techem Kundenportal.
Kundenportal in Auftrag. Auch Reparatu-
Die Zugangsdaten erhalten Kunden über
ren können Sie so beauftragen. Überdies
www.techem.de/portal oder unter
finden Sie hier den Gerätestatus Ihrer von
Tel. 08 00/2 50 80 50 (kostenfrei). Die
Techem gewarteten Rauchwarnmelder.
Servicezeiten: Mo – Fr 8.00 – 18.00 Uhr.
7
V ERBR AUCH S ER FAS S UNG
Das Techem Geräteprogramm:
für präzise Verbrauchserfassung
in Ihrer Immobilie.
Techem stellt Ihnen führende Gerätetechnologie zur Verfügung, um den Heiz­energieund Wasserverbrauch in Ihrer Immobilie zuverlässig und präzise zu erfassen. Dank
des regelmäßigen Geräteservices brauchen Sie sich um nichts kümmern.
Führende Gerätetechnologie.
Zu Beginn der Zusammenarbeit klärt Techem
Zuverlässige Erfassungsgeräte sind bei der
mit Ihnen die notwendige technische Geräte-
Heizkostenerfassung und der Ermittlung des
ausstattung für Ihre Immobilien. So können
Wasserverbrauchs die Grundvoraussetzung
Sie sicher sein, dass Sie die geeigneten Heiz-
für eine korrekte und rechtskonforme Heiz- und
kostenverteiler, Wärme- und Wasserzähler
Nebenkostenabrechnung. Mit der Techem
einsetzen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen
Geräteausstattung sind Sie auf aktuellstem
rein elektronischen Erfassungsgeräten und
technischen Stand.
Geräten, die zusätzlich funkaktiviert sind.
Option 1: Elektronische Erfassungsgeräte
Option 2: Techem Funksystem
Die elektronischen Heizkostenverteiler von
Der besondere Vorteil bei funkaktivierten
Techem sind moderne Zweifühlergeräte mit
Erfassungsgeräten: Die Verbrauchsdaten
eigener, netz­unabhängiger Energieversorgung
können abgelesen werden, ohne dass
und zwei hochsensiblen Temperaturfühlern.
Techem Mitarbeiter die Wohnung betreten
müssen. Dies bedeutet: weniger Rückfragen,
8
Die Geräte haben ein „Gedächtnis“: Sie
keine Termin­koordination, keine zusätzlichen
speichern den aktuellen Verbrauch und die
Ablesetermine in den Wohnungen und keine
Verbrauchswerte des letzten Abrechnungs-
Verbrauchs­schätzungen wegen nicht ange­
jahres (Stichtagswert).
troffener Mieter.
Damit wissen Ihre Mieter stets, wie viel sie
Eine wirklich sinnvolle Idee – das belegt der
verbraucht haben, und können die Verbrauchs­
hohe Marktanteil, den Techem bei Funklösun­
abrechnung bequem überprüfen.
gen in Deutschland erreicht.
g e r ÄT e S e rV i c e
Der Techem Geräteservice: damit
Unabhängig davon, für welchen Service Sie
dauerhaft alles läuft.
sich entscheiden, entlastet Techem Sie umfas-
Bei Techem haben Sie die Wahl: Sie können
send: angefangen bei der Installation über die
die Geräte entweder mieten oder kaufen.
regelmäßige Wartung und den Austausch von
Im Falle des Kaufes empfehlen wir den Ab-
Altgeräten bis hin zur Dokumentation.
schluss eines Wartungsver trages. Die Kosten
für Mietservice und Wartungsservice sind in
der Regel auf Ihre Mieter umlagefähig.
Option 1: Der günstige Mietservice
Option 2: Der bequeme Wartungsservice
Techem finanziert die eingesetzten Geräte und
Sie kaufen die eingesetzten Geräte. Techem
übernimmt:
übernimmt:
• die Montage
• die regelmäßige Funktionsüberwachung
• die regelmäßige Funktionsüberwachung
• die Durchführung der erforderlichen
• die Aufrechterhaltung der Betriebsbereit­
schaft
• den kostenlosen Austausch defekter Geräte
• den turnusmäßigen Austausch der Geräte
(entweder soweit nach dem Mess­ und Eich­
gesetz vorgeschrieben oder anderenfalls vor
Ablauf der Batterielebensdauer)
Wartung
• die Überwachung der Lebensdauer oder
Eichfrist der Geräte
• den turnusmäßigen Austausch der Geräte
(entweder soweit nach dem Mess­ und Eich­
gesetz vorgeschrieben oder anderenfalls vor
Ablauf der Batterielebensdauer)
• die Dokumentation technischer Änderungen
9
l eg i O n e l l e n PrÜFung
Techem Legionellenprüfung:
Komplettservice aus einer Hand.
Legionellen im Trinkwasser – um dieses Risiko zu minimieren, hat der Gesetzgeber
regelmäßige Überprüfungen angeordnet. Mit der Techem Komplettlösung in Kooperation mit dem namhaften SGS Institut Fresenius * gehen Sie auf Nummer sicher.
Legionellen im Trinkwasser – das Risiko.
Legionellen überprüfen lassen. Das ist sehr
Mehrere tausend Menschen in Deutschland
aufwändig, denn es sind viele einmalige und
erkranken jedes Jahr aufgrund von Legionellen
wiederkehrende Arbeitsschritte zu bedenken.
im Trinkwasser. Die Bakterien vermehren sich
Die Anforderungen sind hoch:
in Warmwasserleitungen von Gebäuden bei
• Nur gemäß den gesetzlichen Vorschriften
Temperaturen von 25 bis 55° C. Gefährlich wird
zertifizierte Probenehmer dürfen die Wasser-
es, wenn die Legionellen beispielsweise beim
proben entnehmen.
Duschen eingeatmet werden.
• Alle Proben sollten möglichst an einem Tag
entnommen werden, eine lückenlose Kühl-
Prüfpflicht für Immobilieneigentümer
und -verwalter.
Nach der Trinkwasserverordnung gilt für
nahezu alle Mehrfamilienhäuser: Die Eigentü-
kette muss sichergestellt sein.
• Die Analysen dürfen nur durch akkreditierte
Labore vorgenommen werden.
Bei Verstößen drohen Klagen und Bußgelder.
mer müssen das Trinkwasser regelmäßig auf
Die Lösung: Techem Legionellenprüfung.
Einmalige Leistungen:
Wiederkehrende Leistungen:
✓ Trinkwasseranlagenaufnahme
✓ Probenahme und Analyse durch
SGS Institut Fresenius *
✓ Erstellung und Archivierung Anlagenstammblatt
✓ Koordination der Installation von
Probenahmeventilen
✓ Archivierung des Laborbefundes
✓ Präventivberatung
✓ Informationsservice Nutzer
✓ Sanierungsberatung inkl. Gefährdungsanalyse,
weitere Untersuchungen bei Bedarf
✓ Ausstellen eines Zertifikates (bei Negativbefund)
✓ Informationsservice Gesundheitsamt
Die Techem Lösung ist modular aufgebaut. So können Sie einzelne Leistungen auswählen oder sich für das
Gesamtpaket entscheiden – ganz nach Ihrem Bedarf. Übrigens: Die Kosten für die regelmäßige Probenahme
und Analyse sind umlagefähig. Details zu den Leistungen erfahren Sie unter:
www.techem.de/legionellenpruefung oder telefonisch unter Tel. 08 00/2 77 99 22 (kostenfrei).
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* Das SGS Institut Fresenius ist Kooperationspartner von Techem und eine gemäß § 15 Abs. 4 TrinkwV zugelassene Untersuchungsstelle.
Die Probenehmer sind von SGS Institut Fresenius beauftragt und zertifiziert.
r Au c h WA r n melder
Techem Rauchwarnmelder: mehr
Sicherheit durch Ferninspektion.
Die Herausforderungen für Vermieter wachsen. Gut, dass Techem einfache
Lösungen für Sie parat hat: etwa die hochwertigen Techem Rauchwarnmelder,
die im Brandfall Leben retten können.
Rauchwarnmelder sind Pflicht.
In den meisten Bundesländern sind Rauchwarnmelder im Neubau bereits vorgeschrieben, für Bestandsbauten gelten in der Regel
Übergangsfristen. Rauchwarnmelder zu installieren genügt jedoch nicht, sie müssen auch
betriebsbereit gehalten werden. Dies bedeutet
viel Aufwand für Vermieter. Die Lösung sind
Rauchwarnmelder von Techem:
• Komplettes Serviceangebot: Planung,
Installation, Einweisung der Mieter,
regelmäßige Prüfung der Geräte sowie
Dokumentation der Prüfungen.
• Wegweisende Technologie: Die hochwertige
Elektronik meldet echte Rauchentwicklung
zuverlässig und frühzeitig – über 10 Jahre mit
gleicher Empfindlichkeit. Auch die Batterie
schriebenen Prüfungen ist damit nicht mehr erforderlich.
muss dank ihrer langen Lebensdauer in die-
So brauchen Ihre Mieter nicht zuhause bleiben, und Sie werden
ser Zeit nicht ausgetauscht werden.
bestmöglich entlastet – vom Aufwand und vom Haftungsrisiko.
Bessere Qualität zahlt sich aus.
Mit Techem Funk-Rauchwarnmeldern nutzen
Sie eine sichere Lösung mit echtem Mehrwert:
In Verbindung mit unserem Rauchwarnmelder-
Sprechen Sie mit uns.
Wir beraten Sie gerne. Die Ansprech­
partner in Ihrer Techem Niederlassung
freuen sich auf Ihren Anruf unter
Service wird eine Ferninspektion möglich.
Tel. 08 00/2 50 80 50 (kostenfrei).
Das Betreten der Wohnung für die vorge-
Servicezeiten: Mo – Fr 8.00 – 18.00 Uhr
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Techem.
Deutschlandweit immer für Sie da.
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Techem ist bundesweit und flächendeckend
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vor Ort für Sie da. Mit allen Services rund um
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das Erfassen und Abrechnen von Wärme- und
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Wasserverbrauch, mit Leistungen, die helfen,
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Hauptstraße 89
65760 Eschborn
Tel. 0 61 96 / 5 22 ­ 0
www.techem.de/vermieter
84147.08.0515 · Gedruckt auf chlorfreiem Papier.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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