August 2010 - Lifestyle Wohneigentum

Transcription

MAGAZIN
Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken
9. Jahrgang
07/08 2010
fokus wohnen
vor ort
wohnbauprojekte
reim Wohndesign im
Palais Milchhof
Tradition und Moderne
in Wendelstein
Bauträger über
aktuelle Bauprojekte
qm immobilienmarkt
In Kooperation mit:
Seit über 25 Jahren
Immobilien
Brewer
– Ihr Partner für Immobilien –
An- und Verkauf
Wir suchen laufend:
Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
für unseren aktiven Kundenkreis
Tel. 09 11/ 79 19 91
Immobilienfinanzierung –
auch ohne Einsatz von
Eigenkapital
Immobilienfinanzierung
zu
TOP-Konditionen !
Telefon: 0911- 377666- 0
www.WitzlebenAG.de
IMMOBILIEN-BLOG - täglich neue Meldungen und Objekte rund um den Immobilienmarkt unter www.qm-magazin.de
Be
suc
hen
Editorial
Inhalt
Sie
un
ser
BA
D
-CE
NT
ER!
editorial
„Der Mensch...hält die Welt für ein Bilderbuch mit Ansichtskartenserien. Die Landschaft belächelt den lauten
Besuch. Sie weiß Bescheid. Sie weiß, die Zeit überdauert
sogar die Ferien.“
So beschrieb Erich Kästner den Juli schon in den 50er
Jahren. Und es scheint, als hätte sich nicht allzu viel geändert. Wenn es heiß wird, strömen die Menschen aus,
um den „neuen“ Sommer jedes Jahr wieder auf die gleiche, vertraute Weise in Szene zu setzen. Mit Badesachen,
Handtuch und Sonnencreme am See, mit Sonnenbrille,
Eistee und Magazin im Café, oder wie dieses Jahr mit
Fantrikots und Deutschlandfahne in der Stadt! Wir haben Sie um Ihre schönsten Sommerbilder gebeten und
bedanken uns herzlich für die zahlreichen Einsendungen! Die Wahl fiel schwer, überzeugt hat uns schließlich Lydia Pühler aus Nürnberg mit ihrem großartigen
Schnappschuss „Deutschland!“. Solche Bilder werden
das Herz auch noch wärmen, wenn die Ferien vorbei
sind und der Alltag wieder beginnt...nach unserer kleinen Sommerpause sehen wir uns im September wieder!
Einen wunderschönen Sommer wünscht
Einfach schön.
Schön einfach.
Ihr qm-Team!
fokus wohnen
reim Wohndesign im Palais
Milchhof
vor ort
Tradition und Moderne in
Wendelstein
wohnbauprojekte
Regionale Bauträger über
aktuelle Wohnbauprojekte
experten tipp
Unsere Experten informieren:
30 | Haus & Grund News
32 | Dr. Kreuzer & Coll
info
31 | Info
49 | Impressum
anruf bei
Elegant und immer stilsicher: Entdecken Sie
»MyStyle« – das moderne Badkonzept für
höchsten Komfort und vollendetes Design.
Reinhard Zingler über die
Josephstiftung
Mit unserer aufeinander abgestimmten »MyStyle«-Produktlinie bieten Sie stets
zuverlässige, stilsichere und kompetente Beratung. Begeistern Sie Ihre Kunden
mit perfekter Funktionalität, großer Produktvielfalt und exzellentem Komfort
in gewohnter R+F-Qualität. R+F MyStyle gibt es nur über das Fachhandwerk.
immobilien
Das Titelbild „Deutschland!“ stammt von Lydia Pühler aus Nürnberg. Die Gewinnerin unseres Fotowettbewerbs „Summer in the City!“ erhält die VIP-Goldkarte
vom Fürthermare im Wert von 500.- Euro. Herzlichen Glückwunsch!
Wohnungen, Häuser,
Grundstücke und Büros in
Mittelfranken
www.wohnraumprofi.de
Mehr Infos unter www.mystyle.richter-frenzel.de
R enovieren
Über 100 mal in Deutschland und auch in Ihrer Nähe!
Treppen
Richter+Frenzel GmbH & Co.KG
Donaustraße 125
90451 Nürnberg
Tel (0911) 96 88 - 209 Fax -125
inhalt
04
12
14
30
31
41
42
A usbauen
U mbauen
Hilpertstraße 15-17
91052 Erlangen
Tel (09131) 687 81-0 Fax -20
Öffnungszeiten:
Mo – Fr 9 – 18 Uhr
Sa 8.30 – 14 Uhr
Böden
Türen
editorial · inhalt
M odernisieren
Showroom
einmalig in Nürnberg
WohnRaumProfi
Isarstraße 20
90451 Nürnberg
Tel 0911 - 64 37 230
fax 0911 - 64 37 232
Juli / August 2010 | qm | 3
FOkUS
Wohnen
FOkUS
wohnen
ANZEIGE
reim Wohndesign im Palais Milchhof
reim Wohndesign, Kressengartenstr. 2, 90402 Nürnberg
Tel.0911 99 59 5 - 0 | Fax 0911 99 59 5 -99
www.bsk.de | info@bsk.de
Durch den Zusammenschluss des bekannten Einrichtungshauses reim mit bsk designhaus
wohnen und leben entstand im Palais Milchhof ein neues Zentrum für exklusives Wohnen.
Unter dem Namen reim wohndesign wurde der dortige Einrichtungsbereich erheblich in seinem Angebotsspektrum erweitert. Auf
600 qm Ausstellungsfläche wird nun das who-ist-who der führenden
Marken für modernes Wohnen präsentiert, z. B. die Kollektionen von
MINOTTI, B&B ITALIA, CASSINA, MOLTENI, WALTER KNOLL, HANSEN, THONET, SCHRAMM und viele mehr. Ebenso wie exklusive
Textil- und Leuchten-Anbieter, z. B. SAHCO, DEDAR, FOSCARINI,
FLOS, BRAND VAN EGMOND oder FONTANA ARTE. Aber auch innovative, kleine und oft gar nicht so kostspielige Kollektionen gehören
fest zum Konzept.
So wurden die Stärken der beiden Anbieter in einer sehr zeitgemäßen Ausrichtung vereint. Darüber freuen sich Geschäftsführer Norbert
Haas sowie Namensgeber Steffen Reim, und sind stolz auf ihr Team.
„Freunde des gehobenen Wohnstils können sich nicht nur auf eine
Einrichtungspräsentation von außergewöhnlicher Qualität und Vielseitigkeit freuen. Sie erwartet mit Antonie Angerstein, Karin Ulbrich
und Julika Jokisch auch ein Team, das mit Kompetenz, einem hohen
Anspruch an Qualität und Design sowie mit herzlicher Beratung begeistert. Dieses Team wird leidenschaftlich alle Kräfte mobilisieren,
um Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihr Vertrauen zu verdienen.“
Wohndesign
Denn schließlich ist der Übergang zwischen moderner Objekt- und
Büroeinrichtung zur Welt der Wohnmöbel heute nahezu fließend. So
ergänzt reim wohndesign das Angebotsspektrum des bekannten Objekteinrichters bsk büro + designhaus ideal. Erklärtes Ziel von reim
Wohndesign ist es, auf Basis der Kundenwünsche Einrichtungslösungen zu entwickeln, in denen sich die Menschen wohl fühlen, ganz
egal ob am Arbeitsplatz, in ihrem Home Office oder zuhause.
reim Wohndesign, Kressengartenstr. 2, 90402 Nürnberg
www.reim-wohndesign.de | info@reim-wohndesign.de
Tel.0911 99 59 5 - 0 | Fax 0911 99 59 5 -99
4 | qm | Juli/August 2010
fokus · wohnen
fokus · wohnen
Wohndesign
FOkUS
Wohnen
FOkUS
wohnen
ANZEIGE
Baden und schlafen in einem Raum:
Die Do’s & Dont’s bei der Realisierung
Neben der Küche ist das Bad der Raum, der für viele Jahre fest eingebaut wird. Aber nicht nur deshalb sind gute Planung und professionelle Umsetzung bei der Badmodernisierung das A und O: Das Badezimmer hat als Wohlfühlzentrale an Bedeutung hinzugewonnen. Gerade
Wohnbäder, in denen die Bereiche Baden und Schlafen zu einem intimen Lebens-Raum verschmelzen, werden von Verbrauchern vermehrt
nachgefragt. „Wir helfen, das Wohnbad so zu planen, dass es den individuellen Bedürfnissen und Gewohnheiten der Kunden entspricht. Nur
so können maßgeschneiderte Träume entstehen“, weiß Sandra Beckhoff, Planerin bei Dreyer. Ein Do’s & Dont’s-Leitfaden bewahrt schon
einmal vorab vor den häufigsten Fehlern:
Die Größe macht’s
Das Zusammenlegen der Bereiche Baden und Schlafen erfordert
Platz oder zumindest die Möglichkeit, Platz zu schaffen. „Früher
wurde Bädern nur wenig Raum im Haus zugedacht. Ein großzügig
geschnittenes Bad sorgt jedoch gleich für mehr Wohlfühl-Atmosphäre“, sagt Thilo Dreyer. „Sinn und Zweck des Konzepts „Wohnbad“ ist
es schließlich auch, die ursprüngliche Enge des Badezimmers durch
die Öffnung zum Schlafzimmer hin aufzulösen. Dadurch gewinnt
man an Lebensqualität und Luxus“, so Thilo Dreyer weiter.
Baden, schlafen und fernsehen
– Multimedia-Programm im Wohnbad
Mehr Wohnlichkeit im Bad schafft auch Bedarf an Multimedia-Geräten wie TV und Musik oder Radio. Wichtig ist jedoch, dass die Geräte
richtig eingebaut werden. Das Team von Dreyer, mit dem Elektriker
in der Firma, verfügt über das nötige Know-how, um auch im Wohnbad für multimedialen Komfort zu sorgen.
Baden mit bester Aussicht
Auch die Lage des Bades ist entscheidend für eine angenehme Atmosphäre. Ein ungestörter Ausblick ins Freie kann ebenso wie der
morgendliche Sonnenaufgang erheblich zur guten Laune beitragen.
Gutes Klima steigert den Wohlfühlfaktor
Unter der Dusche mögen es die meisten schön warm – im Schlafzimmer bevorzugen viele jedoch kühle Frische. Kein Grund, das
Projekt „Wohnbad“ auf Eis zu legen. Hersteller haben schließlich
auf den Trend reagiert und Produkte entwickelt, die die Wärme im
Bad festhalten. Eine flache, elektrische Fußbodenheizung kann beispielweise im Gehbereich auch außerhalb der Heizperiode wohlige
Wärme liefern; ebenso Wandheizungen in der Dusche. Eine gute Belüftungsanlage leitet zudem den heißen Dampf der Dusche oder des
Dampfbades nach draußen ab.
106-04_07/134 pure:Layout 1
10.04.2008
9:12 Uhr
Seite 1
pure.
Dreyer – genießen Sie uns.
Ins rechte Licht gerückt
Lichtakzente steigern das Wohlbefinden und wirken sich positiv auf
die Gemütsstimmung aus. Eine anpassungsfähige Beleuchtung ist
deshalb gerade im Bad von großer Bedeutung. Direktes und tagesähnliches Licht am Spiegel bietet nicht nur gute Sicht beim Schminken und Rasieren, sondern ist förderlich für den perfekten Start in
den Tag. Abends wirkt eine warme, indirekte Beleuchtung während
des Badens entspannend. In der Nacht reicht gedämpftes Licht vollkommen aus, um sich im Bad zurecht zu finden. Inzwischen gibt
es eine große Auswahl von Lichtkonzepten, von bunt beleuchteten
Duschkabinen bis hin zu Whirlpools mit Lichttherapie und Stimmungskonzepten für den kompletten Raum. Allerdings: Die Planung
und der Einbau von Beleuchtungstechnik setzen gerade im Nassbereich besonderes Fachwissen voraus. Die Badprofis von Dreyer haben auf diesem Gebiet viel Erfahrung und wissen um die neuesten
Entwicklungen und Trends.
fokus · wohnen
wohnen · fokus
Weißgerbergasse 27–29 · 90403 Nürnberg · T (09 11) 23 75 48-0
www.dreyer-gmbh.de
FOkUS
Wohnen
FOkUS
wohnen
ANZEIGE
Kompass für Ihre Möbel
Was haben Möbel mit der Psychologie eines Menschen zu tun?
Jeder, der sich seine Wohnung einrichtet, denkt vorher darüber nach,
was er am liebsten um sich hat und mit welcher Art von Einrichtung
er sich wohl fühlt. Der Möbelstil spiegelt ein Stück weit unsere Seele
wider, wer wir sind, was wir sein wollen. Ein heiterer Typ wird seine
Wohnung eher mit Farben bereichern, während ein melancholischer
Mensch seine Umgebung mit Grautönen und schlichten Möbeln einrichtet. Menschen, die vielseitig, offen und interessiert sind, ordnen
oft mehrere Themenbereiche in ihrer Wohnung an. So kann es sinnvoll sein, sich mit sich selbst zu beschäftigen, bevor man seine neue
Wohnung bezieht.
Wohnen im Wandel der Jahrhunderte
Die verschiedenen Möbelstile der vergangenen Epochen spiegeln
das Bewusstsein der Menschen ihrer Zeit wider. Während der Barock pompös ist und die Macht der Könige und Aristokratie zur Schau
trägt, bildet der Jugendstil einen Kontrast mit seiner Schlichtheit.
Bauernmöbel und Biedermeiermöbel zeugen von Zweckmäßigkeit
und Gemütlichkeit, und viktorianische Möbel lieben die Verspieltheit
mit Blümchenmustern und kleinen Details im Sinne der englischen
Königin Viktoria.
Wie unterschiedlich die Vorstellungen vom Wohnen und Wohlfühlen
sind, zeigt sich dann, wenn es um die Suche nach passenden Möbeln
geht. Das Angebot an Stilrichtungen und Möbelarten ist enorm.
Modern oder Antik ?
Was macht man zum Beispiel, wenn man eher zu modernen Möbeln
neigt, aber noch schöne Erbstücke antiker Möbel hat? Antike Stücke kann man oftmals restaurieren lassen und mit ihnen einen ganz
speziellen “Touch“ in die eigenen vier Wände zaubern. Ein schöner
alter Chippendale-Stuhl kommt beispielsweise in einem modernen
Büro als Einzelstück wunderbar zur Geltung und zeigt, dass der Bewohner zwar in der heutigen Zeitrafferwelt lebt, aber trotzdem den
Sinn für Altes und Schönes nicht verloren hat.
Designmöbel
Ein wichtiges stilistisches Thema sind sogenannte Designmöbel.
Großer Beliebtheit erfreuen sich Möbel im Bauhausstil, die in der
ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts als Einzelstücke handgefertigt
wurden. Aufgrund der starken Nachfrage hat sich ein Markt für Reproduktionen entwickelt, auf dem originalgetreue Nachbauten zu
bezahlbaren Preisen angeboten werden.
Aber auch Wohnstile mit einer Philosophie, wie es Wohnen nach ZEN
zum Beispiel ist, sind ein wichtiges Thema. Oder der Wunsch, Möbel
mit einer Geschichte zu besitzen, wie es bei Antiquitäten der Fall
ist.
Qualität hat seinen Preis
Typisch für die Möbelbranche ist, dass es in kaum einer anderen
Branche so viele anonyme „No-Name-Anbieter“ von Massenprodukten gibt wie hier. Den Verbraucher freut es, denn niedrige Preise
statt Qualität sind häufig das ausschlaggebende Kaufargument bei
der Anschaffung neuer Möbel. Auf diese Weise bleiben die Preise für
den Endverbraucher undurchsichtig. Im Gegensatz dazu gibt es die
Markenhersteller, Spezialisten und Unikathersteller. Sie legen großen Wert auf Qualität bzgl. Material und Verarbeitung sowie Varianz
und Individualität in Stil, Maß, Ausstattung und Dekor. Das ist zwar
teurer und schlägt sich entsprechend auf den Endpreis nieder, entspricht aber dem derzeitigen Trend zu Solidität und Nachhaltigkeit.
Bei unserem Forum Form - Möbel-Team finden Sie mit Sicherheit die für Ihren persönlichen Geschmack und Bedarf richtige Lösung
und Qualität:
MÜLLER WOHNART
Industriestraße 46
91083 Baiersdorf
Tel 09133 / 767070
Fax 09133 / 767080
Mail: info@mueller-wohnart.de
Internet: www.mueller-wohnart.de
SCHREINEREI GRIMM
Marthastraße 25
90482 Nürnberg
Tel. 09 11 / 50 49 259
Fax. 09 11 / 50 49 365
Mail: a.grimm@grimm-schreinerei.de
Internet: www.grimm-schreinerei.de
Ansprechpartner: Andreas Grimm
Ansprechpartner: Andreas Müller
„Möbel vom Schreiner, das bedeutet Leidenschaft, Individualität,
Kreativität und Qualität. Wir fertigen für Sie einzigartige Möbelstücke jeglicher Stilrichtungen - Unikate, die es in der Art nirgendwo zu
kaufen gibt – genauso einzigartig wie Sie selbst“
„Angesiedelt zwischen Schreiner und Möbelhaus, entwickeln und liefern wir für Sie mit unserem Möbelprogrammsystem - mit variabler
Maß-, Dekor-, Beschlags- und Ausstattungsvarianz - die passende
Lösung, - die so aussieht, wie Sie es wünschen - die Ihr Raumangebot optimal nutzt - die so funktioniert, wie Sie es brauchen“
ROTER PUNKT
Gesellschaft für Einrichtung mbH
Gleissbühlstraße 11
90402 Nürnberg
Tel: 0911 / 2 40 59 96
Fax: 0911 / 2 40 59 97
E-Mail: info@roterpunkt.de
Internet: www.roterpunkt.de Ansprechpartner:
Thomas und Susanne Kocher
„Einrichten aus Leidenschaft - Bei Roter Punkt erhalten Sie individuelle Einrichtung und Designmöbel für kleine und große Wünsche.
Vom Einzelmöbel bis zum ganzheitlichen Konzept stehen kompetente Beratung und der Blick auf den Menschen im Vordergrund“
www. forum-form.de
fokus · wohnen
wohnen · fokus
FOkUS
Wohnen
ANZEIGE
ANZEIGE
FOkUS
wohnen
Die modernen Wetterdächer
ohne Glas – „wegfahrbar“ – baugenehmigungsfrei
Das exklusive Terrassenfaltdach PERGOLA LOUNGE und die geschmackvolle Pergolamarkise MIRANDA
Der Frühling ließ dieses Jahr zu wünschen übrig und auch der Sommer hat keinen perfekten
Start hingelegt. Möchten Sie Ihre Freizeit trotz
des durchwachsenen Wetters auf der Terrasse
verbringen, ohne das lästige Wegräumen der
Polstermöbel im Kopf zu haben? Dann bleiben
Sie doch wetterunabhängig mit einem textilen
Wetterdach von der Firma Rainer Hofmann
Sonnenschutzsysteme.
Ein textiles Wetterdach schafft ein südländisch-weiträumiges Lebensgefühl und lädt
zum Aufenthalt auf der überdachten Terrasse ein, die so zum zusätzlichen Wohnzimmer
im Freien wird. Gegenüber Wintergärten und
Terrassenüberdachungen mit Glaseindeckung
haben die textilen Wetterdächer den Vorteil,
dass die Bespannung jederzeit einfach weggefahren werden kann, außerdem sind sie
baugenehmigungsfrei. Für die extreme Standfestigkeit der verschiedenen Anlagen sorgen
die stabilen und langlebigen Aluminiumprofile
in hochwertiger Pulverbeschichtung.
Mit der PERGOLA LOUNGE bietet die Firma
Leiner aus Horgau ein besonders exklusives
TERRASSENFALTDACH: einen architektonischen Blickfang, der vor Sonne, Wind und
Regen schützt und größte Flexibilität ermöglicht. Die PERGOLA LOUNGE überdacht bis zu
85 Quadratmeter Fläche, vergrößert so den
Wohnraum und steigert den Wert Ihrer Immobilie.
Die moderne Kombination aus Markise und
Vorbau ist die MIRANDA der Firma Klaiber aus
Forst. Die PERGOLAMARKISE bietet ein lau-
schiges Plätzchen für genussvolle Abende bis
in den Winter, auch im Gastrobereich.
Kombiniert mit Seiten- und Senkrechtmarkisen entsteht ein flexibles textiles Raumkonzept, das sich an nahezu jeder Wetterlage anpasst. Durch zusätzliche Infrarot-Heizstrahler
und unauffällige Beleuchtungssysteme lässt
sich der Aufenthalt im Freien sogar auf kühlere Frühlings- oder Herbstabende ausdehnen.
Für die bequeme Handhabung werden die
Wetterdächer standardmäßig mit einem Elektromotor ausgestattet.
Individuelle Wintergartenlösungen und moderne Haustüren:
Die Firma Schramm Fensterbau schafft Schönheit und Sicherheit für Ihr Zuhause
Unsere Firma in Langenzenn wurde 1990 von Jürgen Schramm gegründet und umfasst heute 30 Mitarbeiter. Ob moderne Fenster für
Alt- oder Neubau, vom Standard-Fenster bis hin zum Passivhausfenster erfüllen unsere Kunststofffenster alle Anforderungen.
Darüber hinaus bauen wir Kunststoffhaustüren, Fenster inkl. Rollladen, Wintergärten, Trennwände, Balkonverglasungen, Innentüren,
Innenfensterbänke und Dachfenster ein.
Unsere Kunststofffenster und -türen können Sie in der hauseigenen
Ausstellung besichtigen. Der Service reicht von Beratung über Einund Ausbau bis hin zu Wartung und Reparatur.
Die Firma Rainer Hofmann Sonnenschutzsysteme in Nürnberg / Gebersdorf ist Ihr Ansprechpartner in Sachen Sonnen- und Wetterschutz. Eine sachkundige Beratung vor Ort,
Ausarbeitung von Plänen, eine fachgerechte
Ausführung sämtlicher Montagearbeiten
durch qualifiziertes Personal, sowie Elektroanschlussarbeiten gehören zu den umfassenden Serviceleistungen des Fachhändlers.
Überzeugen Sie sich selbst von den Leistungen und den Produkten und besuchen Sie die
Ausstellung der Firma Hofmann in Gebersdorf.
Von der Firma Schramm erhalten Sie Fenster, Haustüren und Wintergärten in Markenqualität aus einer Hand, denn Fenster machen
Häuser!
Weitere Informationen unter:
Schramm GmbH Kunststofffenster
Mühlsteig 26 · 90579 Langenzenn
Tel. 09101 / 8589
info@schramm-fenster.de
Ausstellung bei Baumüller Plus
Isarstraße 20 · 90451 Nbg./Hafen
Tel. 0911 / 64170-0
www.baumüller-plus.de
Weitere Informationen erhalten
Sie unter:
www.hofmann-sonnenschutz.de
Quelle: „Rehau“
fokus · wohnen
wohnen · fokus
vor
ort
vor
ort
Vor Ort in
Wendelstein
„Es kamen die Wenden ins Land
Sie riefen: Hie wend den Stein!
Der erste Bau nun wurde benannt
Hinfort auch Wendelstein.“
Ob es sich tatsächlich so zugetragen hat, wie auf der Brunneninschrift im Wendelsteiner Altort beschrieben, ist ungewiss. Vielleicht
stammt der Name auch von der idyllischen Schwarzach, die sich
durchs Tal „wendelt“. Der Ort wird im Jahr 1259 erstmals urkundlich
erwähnt. Viele Spuren der Vergangenheit zeugen von einer ereignisreichen Geschichte, so Sandsteinbauten, Fachwerkgiebel, kleine
Handwerkerhäuser, verwinkelte Gässchen und alte Mühlen. Dank
vorbildlicher Sanierungsmaßnahmen sind sie Schmuckstücke der
fränkischen Marktgemeinde. Die Treidelwege an der künstlichen
Wasserstrecke „Ludwigskanal“, mit der König Ludwig im Jahr 1843
Main und Donau verbinden wollte, werden mittlerweile von begeisterten Radfahrern und Wanderern genutzt.
Heute leben in der Marktgemeinde Wendelstein, im Herzen der Metropolregion Nürnberg, knapp 16.000 Einwohner. Neben Wendelstein
gehören die Orte Großschwarzenlohe, Kleinschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Neuses, Raubersried, Sorg, Sperberslohe und
Nerreth zur Gemeinde, die ein lebendiges Bildungs- und Vereinswesen aufweist und einen hohen Freizeitwert bietet. Vielfältige Angebote für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse wie das jährliche New Orleans Jazz Festival und die sehr gute ÖPNV-Anbindung
ins nahe Nürnberg zeichnen die Marktgemeinde aus. Herausforderungen werden gezielt angepackt, der öffentliche Nahverkehr und
das Radwegenetz stetig ausgebaut. Auf die Förderung regenerativer
Energiequellen wird ein besonderes Augemerk gelegt.
Wendelstein ist auch ein beliebter Gewerbestandort mit hervorragender Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Ein breiter
Branchenmix - vom Handwerksbetrieb bis zum Global-Player-Unternehmen - bietet viele Arbeitsplätze direkt vor der Haustüre. Als
Wohnort ist die Marktgemeinde besonders für junge Familien interessant, da eine gute Kinderbetreuung mit ausreichend Krippen-,
Kindergärten- und Hortplätzen vor Ort möglich ist. In den vier großen Orten gibt es jeweils eine Grundschule. Die Schullandschaft in
Wendelstein umfasst neben der Hauptschule, die ab Herbst 2010 zur
Mittelschule wird, auch eine Waldorfschule. Im September 2012 wird
das neue Landkreis-Gymnasium seinen Betrieb aufnehmen.
Auch Traditionen haben einen festen Platz in der Marktgemeinde. In
den Wirtsgärten kann man das gute fränkische Bier und eine Brotzeit genießen, in den Orten werden zünftige Kirchweihfeste gefeiert.
Die Besucher locken viele Veranstaltungen wie das „Backofenfest“
im September oder die romantische Budenstadt rund um die Georgskirche beim Weihnachtsmarkt im Advent.
Markt Wendelstein
Schwabacher Str. 6 – 8
90530 Wendelstein
www.wendelstein.de
09129/407-0
09129/407-150
vor ort
vor ort
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
Musterwohnung Fürth
Isaak-Loewi-Str. 11 ó 90763 Fürth
Neue Impulse für Franken
Besichtigung Musterwohnung:
Samstag und Sonntag von 13.00 - 16.00 Uhr
www.APPART-wohnbau.de
APPART Wohnbau GmbH
Aktuelle Musterhäuser, Musterwohnungen und Wohnbauprojekte
„Bestehen Sie darauf ! Gutachten vor dem Kauf !“
• Fach- und sachgerechte Verkehrswertgutachten von Immo- bilien nach den neuesten Richtlinien und Verordnungen
• Honorierung nach individueller Pauschalvereinbarung vor
Erstellung des Gutachtens
• Unabhängige Bewertung von Immobilien in Deutschland und Österreich ohne Maklertätigkeit
• Gutachten werden stets persönlich erstellt vom Fachbuch- autor und IfS-Sachverständigen Thomas H. Garthe
• Persönliche Fachberatung zu Bauschäden und Baumängeln ohne zusätzliche Beratungskosten
Tel. 0911 / 76 60 070
Musterwohnung Nürnberg
Concierge wohnen 32 · Hintermayrstraße 32
Musterwohnung Fürth
Mittwoch und Donnerstag von 16 - 18 Uhr
Sonntag von 14 - 16 Uhr
Charles-Lindbergh-Str. 11 ó 90768 Fürth
Berger Objekt GmbH
Telefon 0911 89 139 20
www.berger-objekt.de
APPART Wohnbau GmbH
Tel. 0911 / 76 60 070
• Erfahrung mit Immobilienbewertungen seit 1989
Garthe Immobilienbewertungsgesellschaft mbH
Thomas H. Garthe • Philipp-Reis-Str. 109 • 90766 Fürth
Telefon: 0911 - 3226472 • Telefax: 0911- 7399189 • www.PreisWertGutachten.de
Ansicht kann von der endgültigen Ausführung abweichen
Entwurf: www.hannewald-strobl.de
Bielefelder Straße
Nürnberg
Verkaufspavillon Erlangen
Besichtigung Musterhaus:
11.07. + 25.07.
World of Living
Jenaer Straße ó 91058 Erlangen
Herzogenaurach
Besichtigung Verkaufspavillon:
Josephsplatz 18
Tel.: 09 11/2 35 63 85 eMail: info@wagner-immobilien-nbg.de
90403 Nürnberg Fax: 09 11/ 20 47 72 Internet: www.wagner-immobilien-nbg.de
Raum für Persönlichkeit
▪ Spitzenlage im Nürnberger Norden
▪ Stilvolle, moderne, anspruchsvolle Gebäudearchitektur
▪ Attraktive, individuelle 2-4 Zimmer-ETWs und Penthäuser
▪ Durchdachte außergewöhnliche Grundrisslösungen
▪ Gartenflächen zur eigenen Nutzung (EG-Whg.)
▪ Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Infos über den neuen Bauabschnitt erhalten Sie
in unserer Musterwohnung, Forchheimer Straße 44,
Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Info-Telefon: 0911/3607-252
Rollnerstraße 180
90425 Nürnberg
APPART Wohnbau GmbH
Familienglück im
eigenen Zuhause
Tel. 0911 / 76 60 070
 Baugrundstücke ab 318 – 700 m2
für Einfamilien- und Reihenhäuser
Musterhaus
Musterhauseco-Konzept
Willipark
Eschenstraße
ó 91074 Hauptendorf/Herzogenaurach
Wilhelmstraße
74 ó 90766 Fürth
Besichtigung
Musterhaus:
Dienstag
bis Donnerstag:
16.00 – 18.00
Sonntags
von
14.00
- 16.00Uhr
Uhr
Sonntag: 14.00 – 16.00
Ausstellungs-Öffnungszeiten:
HBP Hausbaupartner Wohnbau
Gmbh & Co. KG
APPART Wohnbau GmbH
nach telefonischer Vereinbarung
Rollladen- und Sonnenschutztechnik
• WAREMA Markisen
• Rollläden
• Jalousien
• Elektro-Antriebe
• Wintergartenbeschattung
Sebastianstraße 31 ó 91058 Erlangen
Tel. 0911 / 76 60 070
Tel.: 09131 / 77 75 -55
Fax: 09131 / 77 75 -80
www.hbp-wohnbau.de
info@sontowski.de
Beratung • Qualität • Service
90768 Fürth-Vach, Schlossgarten 25
Tel. ( 09 11) 76 51 65, Fax 7 67 02 13
www.360-grad-living.de
www.bayernhaus.de
www.sonnenesplanade.de
 Wohnungen mit sensationellem Fernblick
 A3 Abfahrt
Frauenaurach
 Herzogenaurach
 Abfahrt RAMADA-Hotel
(Herzo Base)
Projektinitiator
der Herzo Base
GEV_10003_ANZ_88_112_QM_2010.indd 1
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
 Einzigartigkeit
mit ausgedehnten
Grünflächen,
kinderfreundlichem Gesamtkonzept
u. v. m.
09132 844766
Info-Telefonnummer
09.06.2010 8:46:25 Uhr
wohnbau
projekte
ANZEIGE
Musterwohnung
Friedrich-Bock-Straße 1 · Nürnberg-Thon
Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr
oder nach Vereinbahrung
Schultheiss Wohnbau AG
Tel: 0911/34 70 9 – 380
www.schultheiss-wohnbau.de
wohnbau
projekte
Musterwohnungen Fürth
Uranusring/Merkurstraße · 90763 Fürth
Besichtigungstage:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 16.00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung
Südpark Fürth WK Wohnbau GmbH
Donauschwabenstraße 22 · 90552 Röthenbach
Tel.: 0911/95045-0 · www.suedpark-wohnbau.de
info@suedpark-wohnbau.de
Im Grünen wohnen, in der Stadt leben
Musterhaus
Forchheimer Straße 60 · Nürnberg Thon
Tel: 0911/34 70 9 – 340
Musterwohnung Forchheim
Spitalstraße 4 · 91301 Forchheim · (altes Krankenhaus)
Öffnungszeiten Musterwohnung:
www.parkpromenade.de
P&P Wohnbau Franken GmbH
Tel. 0911 / 76 60 61-0 www.pp-wohnbaufranken.de
Der Sanierungs- und
Denkmalspezialist
Fotorealistische Darstellung
Musterhaus Nürnberg
Nördlinger Straße 22 a · 90451 Nürnberg
Sonntag von 14 - 17 Uhr
Musterwohnung
MKK Wohnpark GmbH: Neuestes Projekt am Stadtpark
mit Komfort und Nachhaltigkeit
Krakauer Straße 24, 2. Stock (beschildert)
Nürnberg-Röthenbach
MW Müller Wohnbau GmbH
Tel: 0911/34 70 9 – 350
Wolkersdorfer Hauptstr. 98
91126 Schwabach
Tel. 0911 / 660 11 30
www.Amuellerwohnbau.de
Das Wohlfühlbonbon im Herzen der Stadt
LORENZ FENSEL
JALOUSIEN · ROLLÄDEN · MARKISEN
PA S T I L L I O N
Das Sommer-Outfit für Ihr Haus
Königswarterstraße
Provisionsfrei für Käufer
KfW-70
EnEv2009
Effizienzhaus
• Ruhige & zentrale Lage
• Begrünter Innenhof
• Tageslichtverwöhnte Räume
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz für
135
JAHRE
jede Wohneinheit
Die MKK Wohnpark GmbH steht für anspruchsvolle und kreative
Wohnprojekte mit hohem Qualitätsmaßstab und Nachhaltigkeit in
Nürnberg und Erlangen. Bei der Standortwahl legen die beiden Geschäftsführer Klaus Müller und Herbert Kupfer stets viel Wert auf
Harmonie zwischen Infrastruktur und Natur. Dies lässt sich auch
bei ihrem neuesten Bauvorhaben „Citywohnen am Stadtpark“ eindrucksvoll feststellen. Hier hatte das MKK-Team bereits Wohnungen
realisiert, die schon nach relativ kurzer Zeit fast vollständig verkauft
waren. Auf eine ähnliche Erfolgswelle setzt die Erlanger Immobilienund Bauträgergesellschaft auch in der Berckhauser-Straße 3-5 am
Stadtpark, mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Auf dem 2000 Quadratmeter großen Grundstück in gewachsenem
Wohngebiet fällt im September der Startschuss für den Bau von drei
Stadtvillen mit 18 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zwischen 59
und 170 qm inklusive Lift und Tiefgarage. Das Objektvolumen beträgt
6,5 Millionen Euro. Zur Ausstattung nach modernstem Standard gehören Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische
Rollos sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die
Wohnungen sind – ideal für `Sonnenanbeter´ – komplett nach Süden
oder Westen ausgerichtet. Die Einheiten im Erdgeschoss beinhalten zusätzlich einen Garten. Die drei Penthäuser bestechen durch
großzügige und sonnige Dachterrassen mit traumhaften Ausblick ins
Grüne.
„Die Lage könnte besser nicht sein. Der angrenzende Stadtpark eignet sich hervorragend zum Joggen, Radeln, Spazierengehen, Relaxen mit der Familie sowie weiteren vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten“, erläutert Klaus Müller die Vorzüge der Lage und einer
Ansiedlung dort. Die unweite Nürnberger Innenstadt einschließlich
der Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und allerlei sonstigen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem
hervorragend mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es stadtnah liebt und gleichzeitig in grüner Natur leben möchte, ist hier genau richtig.
Ende Juni hat der Vertrieb begonnen. Schon nach wenigen Tagen
sind bereits 40 Prozent der Wohnungen reserviert. „Ein echter Blitzstart und tolles Zwischenergebnis. Das überwältigt mich schon fast.
Es belegt offensichtlich, dass wir mit unserem auf die Bedürfnisse
und Wünsche der Kunden zugeschnittenen Konzept richtig liegen“,
zeigt sich MKK Wohnpark GmbH-Geschäftsführer Klaus Müller beeindruckt.
Bei wem nun das Interesse geweckt worden ist und der noch mehr
wissen will, meldet sich am besten kurzfristig bei der MKK Wohnpark GmbH in Erlangen-Dechsendorf unter 09135/2118-10 oder
kommt direkt zum Schautag (jeden Sonntag im Juli und August von
12 bis 14 Uhr) vor Ort.
Weitere Informationen vermittelt
auch die Homepage unter
www.mkk-wohnpark.de oder
Tel. 09135 · 2118-10.
www.ebner-eschenbach.de
Kreuzburger Straße 6 · 90471 Nürnberg · Tel.: 0911 - 80 30 37· www.lorenz-fensel.de
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
Nürnberg
Großgründlach
90402 · Splittertormauer
Pflegeapartments
Boxdorf
90425 Thon · Friedrich-Bock-Straße · RH
90425 Nord · Forchheimer Str. Süd · ETW II
90431 · Genfer Str. · ETW + Loft
90455 Herpersdorf · Keltenring · ETW
90475 Altenfurt · Altenfurter Str. 29 ·ETW
90482 Lauf a. Holz · Strindbergstr. ·ETW
90489 Nürnberg · Hohfederstraße · ETW
www.bauhaus-bautraeger.de
www.hahn-lehmeyer.de
90425 · Forchheimer Str. Süd · ETW III
90451 Nbg/Röthenbach· Haderea Str.
90455 Herpersdorf · Greunleinweg · ETW
90475 Altenfurt · H.-Kolb-Str. · ETW
90482 Nürnberg · Strindbergstr. · RH
90541 Nbg./Röthenbach · Hadera Straße
90425 Thon · Forchheimer Str. 44 · ETW
90451 · Krakauer Str. · ETW
90461 Nürnberg · Egonstr. · ETW
90478 · Schultheissallee · ETW
90482 Rehhof · Rehhofstr. · ETW
90571 Schwaig · Parkstr. · ETW
www.bayernhaus.de
www.kib-wohnen.de
90425 Nord · Forchheimer Str. Süd · ETW I
90425 N-Nord · Bienweg · ETW
90451 · Kavalastr. · ETW · BA II
90469 · Falkenheim: NB 3 EFH + 6 DHH
90480 · Zerzabelshofstr. 59 · ETW
90482 Rehhof · Rehhofstr. · ETW · BAII
90571 Schwaig · Laufer Straße · ETW
www.bayernhaus.de
www.muellerwohnbau.de
www.arka-immobilien.de
Buchenbühl
Buch
www.bayerncare.de
Ziegelstein
Thon
Erlenstegen
90409 Nürnberg ·Hintermayerstr. 32 · ETW
Laufamholz
Doos
Leyh
Brunn
Mögeldorf
Höfen
www.berger-objekt.de
90409 Nürnberg · Berckhauser Str. 3 · ETW
Südstadt
Gebersdorf
Schweinau
Fischbach
Altenfurt
Röthenbach
Gartenstadt
Langwasser
www.mkk-wohnpark.de
90411 Nürnberg · Lochnerstraße 22 · ETW
Eibach
Reichelsdorf
Worzeldorf
Kornburg
Katzwang
90411 Nürnberg · Greuleinweg · DHH
90411 · Julienstraße 16-22 · ETW
90419 St. Johannis · Rieterstr. 41 · ETW
90425 Thon · Bielefelder Str. · DHH, RH
90427 Nürnberg · Miltenberger Str. · ETW
90453 Reichelsdorf · In der Büg 38 · ETW
90475 Hirtenwiesenstr. · ETW
90482 Rehhof · Rehhofstr. 142 c-d · ETW
90482 Nürnberg · Ostendstraße 129
Seniorenwohnen
90607 · Rückersdorf, Laufer Str. 84
www.wagner-immobilien-nbg.de
www.seleco-gmbh.de
90762 · Marienstraße 25 a
90763 Isaak-Loewi-Str. 11 · ETW
90763 · Neumannstr. 25-31 · ETW
90763 · Flößaustraße 120 · ETW
90766 Jupiterweg · ETW
90768 Dambach · Halevistr. · ETW
90768 Burgfarrnbach · Kresserstr. · 21 DHH
90768 Dambach · Forsthausstr. 41 · 1 EFH
www.pp-wohnbaufranken.de
www.rost-wohnbau.de
info@baufuechse.com
90765 Fürth·Stadelner Hauptstr.·DHH +RH
90768 Burgfarrnbach, Narzissenstr. · ETW
Vach
90762 · Badstr. · ETW
90763 Sonnenstr./Neptunweg · SH + ETW
Stadeln
Fürth
Sack
Burgfarrnbach
www.dein-gruenes-zuhause.de
90762 Fürth · Dr.-Mack-Str. · ETW
90763 · Karolinenstr. · 10 Stadthäuser
Hardhöhe
Poppenreuth
www.rost-wohnbau.de
90766 Fürth · Vacher Str. 139 · ETW
90768 Charles-Lindbergh- Str. 11 · ETW
il
ute auft
a
B
k
1.
ver
%
0
7
Neubauwohnungen
mit ca. 4,5 % Rendite
City
Oberfürberg
Dambach
www.rost-wohnbau.de
www.fenzl-wildner.de
www.rost-wohnbau.de
90763 · Neumannstraße 68-70 · ETW
90763 Südpark · Uranusring · ETW
90766 · Wilhelmstr. · DHH, RH
90768 · Hintere Str. · ETW
SONNENESPLANADE
ERLANGEN
Infos vor Ort (Jenaer Straße, Erlangen):
Sa. & So. 13-16 Uhr
0911/76 60 07 0
www.suedpark-wohnbau.de
www.hbp-wohnbau.de
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
www.arka-immobilien.de
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
91052 · Marie-Curie-Straße · ETW
Erlangen
Im Grünen wohnen, in der Stadt leben
Dechsendorf
www.sontowski-immobilien.de
Lebensqualität mit Urlaubsflair in Fürth
Sieglitzhof
91052 · Marie-Curie-Straße
Seniorenwohnen
Am Rande des Südstadtparks baut die Südpark Wohnbau vier neue
Stadtvillen mit modernen Transparenzelementen.
Natürliche Materialien, zahlreiche Grünelemente und geschickt
gesetzte Lichtakzente fügen sich wunderbar zusammen zu einer
Lebensqualität mit Urlaubsflair. Alle Wohnungen sind nach Süden
ausgerichtet, lichterfüllt und hochwertig ausgestattet. Eine bis ins
Detail durchdachte Planung sowie außergewöhnliche und hochwertige Produkte in der Ausstattung sind selbstverständlich. So werden
die Treppenhäuser durch gekonnt illuminierte Natursteinobjekte an
den Wänden - kombiniert mit erlesenen Bodenbelägen - zu einem
Erlebnis für die Sinne. Das Sommerabendflair der Außenanlagen mit
geschickt gesetzten Gabionen und Felsgesteinen, gezielt ausgewählten Grünpflanzen und wohldurchdachten Lichtlösungen verstärkt
den Wohlfühleffekt.
www.bayerncare.de
Büchenbach
91056 Neumühle · Damaschkestr. 129 · ETW
Frauenaurach
Bruck
91058
Tennenlohe
91058 Erlangen · Jenaer Str. · ETW
Kriegenbrunn
Eltersdorf
Die Musterwohnung im Uranusring kann samstags und sonntags von
14 bis 16 Uhr besichtig werden.
Weitere Informationen unter: www.suedpark-wohnbau.de
FM_qmMagazin_90x126_2010_06:Layout 1
90522 OAS, Oberasbacher Str/Meißener Str
Seniorenwohnen
91301 Forchheim · Spitalstraße 4 · ETW
07.06.2010
11:19 Uhr
Seite 1
95400 – 95519
96000 – 96199
www.baucon-projekt.de
91290 – 91269
91074 Herzogenaurach/Hauptendorf
Eschenstraße
Franken
91000 – 91099
91400 – 91489
www.eco-konzept.de
90700 – 90769
Nürnberger Land
91190 – 91249
92200 – 92289
90400 – 90491
91088 ER-Bubenreuth · Eichenplatz ·
gewerbe- und privatkundenbank
91500 – 91639
92300 – 92369
91100 – 91189
91126 Schwabach · Bahnhofstr. · ETW
Ab ans Meer.
91700 – 91749
91301 Kersbach · 6 DHH + EFH
Achtung heiß: Das Fürthermare SommerSpecial von 1. Juni bis 13.September!
Mit dem Hitzeticket das gesamte Fürthermare Spaßbad und Thermalbad sowie
das große Sommerbad Fürth genießen. Infos unter www.fuerthermare.de
91750 – 91809
www.arka-immoblien.com
* Sollzinssatz 2,69 % p. a. · Effektiver Jahreszins 2,72 % p. a. · Empfang 100 %
Nettodarlehensbetrag ab 70.000 € · Sollzinsbindung 5 Jahre · bei 1 % Tilgung
10 % Sondertilgung möglich
Für eine Kreditsumme von 70.000 € hieße das z. B. bei fünf Jahren Laufzeit
und einem gebundenen Sollzinssatz von 2,69 % p. a. nur 2,72 % p. a. effektiv
Stand: Juni 2010
www.evenord-bank.de · Telefon: 0911-92974-0
Imageanzeige_EB_88x112_Immo.indd 1
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
24.06.2010 12:26:24
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
ANZEIGE
neue wohnkonzepte die begeistern
domizil
hadera
Stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung:
Der Wohnpark Hadera in Nürnberg-Röthenbach
22 | qm Juli / August 2010
wohnbauprojekte
Nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal, mit sehr guten Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, entsteht in Nürnberg-Röthenbach in der Haderastraße ein ansprechendes Ensemble mit 38 Wohneinheiten. Die
schönen und bezahlbaren 2 - 5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen wahlweise über Hobbyraum und Terrasse mit eigenem Garten,
einen sonnigen Balkon oder großzügige Dachterrassen, sodass das
Leben in den Sommermonaten nach außen verlagert werden kann.
Die familiengerecht geplanten Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und größtenteils mit Gäste-WC ausgestattet. Die Ausstattung
beinhaltet Parkettböden zum angenehmen Barfußlaufen, Panoramafenster für großzügigen Lichteinfall und teilweise eine zusätzliche
Galerie. Auch der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig –
nicht umsonst: Schließlich ist er der Mittelpunkt eines jeden Zuhauses und Treffpunkt von Familie und guten Freunden zu gemeinsamen
Gesprächen, Mahlzeiten oder Festen.
Um sich die neue Wohnung perfekt einzurichten, kann der neue
Besitzer die Raumaufteilung flexibel mitgestalten und sich so beispielsweise den Traum einer offenen Wohnküche erfüllen. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus gehört natürlich ebenso zum Standard
wie der Aufzug direkt vom Keller bis ganz nach oben.
wohnbauprojekte
Gleich vor der Haustüre findet sich die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln u. v. m. Und dank der stadtnahen Lage und einer sehr guten
Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt Nürnbergs in kürzester
Zeit erreichbar.
Die Energiestandards des Wohnkomplexes entsprechen der EnEV
2009, und mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Heizung kann man den Wohnkomfort auch der Natur gegenüber mit gutem Gewissen genießen.
Besichtigung der Musterwohnungen immer sonntags von 14.0017.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.
SCHULTHEISS Wohnbau AG
Tel: 0911 - 34 709 - 320
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
ANZEIGE
Die Rezeption
Fotorealistische Darstellung
Freiheit, Sicherheit und Versorgung nach Wunsch:
Der Seepark Mögeldorf bietet Service-Wohnen
für Senioren direkt am Wöhrder See Wohnungsbeispiel
Seit über 100 Jahren gehört Mögeldorf zu Nürnberg und bietet mit
den Naherholungszielen Schmausenbuck, Tiergarten und vor allem dem Wöhrder See eine Oase für Mensch und Natur mitten in
der Stadt. Neben der guten Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur
verfügt dieser Standort mit seiner Seelage insbesondere auch über
ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot.
Entstanden ist hier mit dem Seepark Mögeldorf ein integriertes
Wohn- und Lebenskonzept für Senioren mit einem ganzheitlichen
Leistungsangebot für alle Bedarfssituationen im Alter. Rüstige Senioren um die sechzig werden genauso in dieser Anlage leben wie
ältere Menschen mit leichtem oder auch umfassendem und dauerhaftem Pflegebedarf. Service-Wohnen für Senioren verbindet die
Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard
von Seniorenwohnstiften und bedeutet Eigenständigkeit in den eigenen vier Wänden bei bestmöglicher Sicherheit:
•
Maximale Unabhängigkeit, Leben in der eigenen Wohnung auch
bei dauerhafter ambulanter Pflege in allen Pflegestufen.
•
•
•
•
•
•
Geringe Kostenbelastung.
Hauseigenes Casino.
Rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf. Auch bei
schwerer Pflege keine Trennung vom Ehepartner.
Hotelähnliches Flair und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Umfangreiches Angebot an Wahl- und Vermittlungsleistungen.
Service-Wohnungen und Baukörper in Anlehnung an die DIN
18025 Teil 2.
Gebaut wurden großzügige, helle Wohnungen mit 2, 3 beziehungsweise 4 Zimmern. Ergänzt wird dies durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie beispielsweise das Casino, Pflege- und Wohlfühlbäder,
den Gymnastikraum sowie das Foyer oder auch die Rezeption mit
persönlichen Ansprechpartnern. Für die Bewohner gibt es ein vielseitiges Hausprogramm mit Kultur-, Freizeit-, Sport- und Bewegungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist auch die parkähnliche Gestaltung der weitläufigen Außenanlagen mit mehr als 5.000
Quadratmetern und hoher Aufenthaltsqualität. Diese grenzen direkt
wohnbauprojekte
an die Uferseite des Wöhrder Sees an und laden zu Spaziergängen,
Fahrradfahren, kleinen Bootsausflügen oder einfach nur zum entspannten Verweilen ein.
Die Senioren-Wohnungen können gekauft oder gemietet werden.
Das Wohnungsangebot im Seepark richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an (Vorsorge-) Anleger.
Zu diesem Standort gehört auch eine vollstationäre Pflegeinrichtung
mit einem separaten Haupteingang. Betreiber und Eigentümer der
Pflegeeinrichtung ist die Diakonie Mögeldorf, die auch Partner für
Dienstleistung und Pflege für die Seniorenwohnungen ist. Die Diakonie Mögeldorf ist ein seit Jahrzehnten bewährter und anerkannt
qualifizierter Träger für Seniorenarbeit und Altenhilfe. Durch die
Kombination der Elemente “Seniorenpflege“ und “Leben in eigener
Häuslichkeit“ kann im Seepark Mögeldorf ein Höchstmaß an nachhaltiger Sicherheit und Versorgung gewährleistet werden – insbesondere auch im Vergleich mit anderen Wohnformen für Senioren.
wohnbauprojekte
Projektentwickler des Seepark Mögeldorf ist die Seleco, ein Unternehmen der KIB Gruppe in Nürnberg. Die Seleco konzentriert sich
auf ganzheitliche Projekte im Bereich Senioren-Wohnen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen
auf diesem Spezialgebiet: Es wurden bereits mehrere Anlagen, beispielsweise in Nürnberg, München, Darmstadt, Augsburg, Aschaffenburg und Frankfurt am Main erfolgreich entwickelt und verwirklicht. Bekannte, bestens bewährte und bei den Bewohnern beliebte
Nürnberger Referenzen sind der Seniorenwohnpark Neulichtenhof
und der HesperidenPark in St. Johannis.
Informationen über Kauf oder Miete im Seepark Mögeldorf:
Seleco GmbH
Dr.-Gustav-Heinemann-Straße 14
90491 Nürnberg
Tel: 0911 - 530 98 08
www.seleco-gmbh.de
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
ANZEIGE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir betreuen im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Lauf und
Neumarkt ca. 400.000 Kunden der Postbankgruppe und stehen auch
Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere über
25jährige Erfahrung im Immobilienmarkt.
Wir suchen für unsere Interessenten und Kunden der Postbank Gruppe:
Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Wohnungen und Grundstücke im Verkaufsgebiet Nürnberg, Fürth,
Erlangen, Lauf, Hersbruck und Neumarkt.
Visualisierung der Wohnanlage ANDANTE
Unsere Kompetenz ist auf Ihrer Seite.
Wir sagen Ihnen, was Ihre Ihre Immobilie wert ist – kostenlose, unverbindliche Ermittlung des Verkaufswertes Ihrer Immobilie unter den
heutigen Marktbedingungen.
Ulrich Liebe
(Bauhaus Liebe und Partner)
Richtfest der Wohnanlage ANDANTE in der Fürther Neumannstraße
Anfang Juni wurde das Richtfest der Wohnanlage ANDANTE in der
Neumannstraße 25-31 mit einer Grillparty auf der Baustelle begangen. Geschäftsführer Ulrich Liebe, Architekt Wolfgang Loebermann
und Baureferent Joachim Krauße feierten mit Handwerkern und den
neuen Wohnungseigentümern bei sommerlichen Temperaturen.
In der Fürther Südstadt entsteht seit September 2009 eine Wohnanlage mit 34 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit Flächen von 59 bis 104 qm zwischen der Fürther City und dem
Wiesengrund sind alle nach Süd-West ausgerichtet und versprechen
trotz Stadtnähe ein ruhiges Zuhause. Die durchdachte, moderne
Architektur von Loebermann + Partner soll einen Akzent zu historischen Stadthäusern setzen. Rund 50 Prozent der Wohnungen sind
bereits verkauft.
Ihr Immobilienteam: v.l. Ilse von Beyer, Oliver Schlaug, Udo Kellner, Carmen A. Rieger
BHW Immobilien GmbH
Direktorin Immobilienvermittlung
Carmen A. Rieger
Hauptmarkt 16, 90403 Nürnberg
Tel. 0911 2364151
Mobil 0172 9093113
Vertriebsleiterin Nürnberg
Ilse von Beyer
Tel. 0911 2364160
Mobil 0172 8668060
Vertriebsleiter Fürth und
Landkreis Fürth
Oliver Schlaug
Tel. 0911 2364166
Mobil 0163 3534000
Vertriebsleiter Lauf,
Nürnberger Land u. Hersbruck
Udo Kellner
Tel. 09123 964400
Mobil 0171 4063520
www.andante-fuerth.de
Tel: 0911 - 255620
Saubere
JETZT STEUERN SPAREN! mit
Studentenappartements
Kaminöfen
im
brauchen keine
Feinstaubfilter !
Weltkulturerbe Bamberg
Universitätsnähe
größten
Top-Konzept-Einrichtung
Wohnen, Uni & Landesgartenschau alles auf einer Insel,
mitten im Weltkulturerbe Bamberg!
ERBA - Studentenappartements im Überblick
Nordbayerns…
Garten
0 .0 0 0 €
u n d b is zu 4
erung*!
Kaufpreisförd
Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite
steuerliche Abschreibung 7-9% p.a.
hohe Mietrendite
monatlicher Überschuss bis zu 500 €
Investitionssumme schon ab 85.000 €
wunderschöne Konzepteinrichtungen
über 9.000 Studenten in Bamberg,
2011 durch G8 über 10.000 Studierende
• zukünftig 5 Uni-Hauptstandorte
Eigentum statt Steuern zahlen!
Wir informieren Sie:
J.A. Consulting GmbH • Adlerstr. 21 • 91301 Forchheim
Tel: 09191 - 97 95 27
Hans-Vogel-Str. 43 · 90765 Fürth
(A73 - Ausfahrt Poppenreuth)
Tel. 09 11. 9 79 86 0 · www.ofen-preller.de
Seht, was entsteht:
www.erba-insel.de
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
Bamberg Zentrum >>
* durch die steuerliche Abschreibung innerhalb von 12 Jahren
•
•
•
•
•
•
•
wohnbau
projekte
wohnbau
projekte
ANZEIGE
Maison „Le Parc“ in der Dr.-Mack-Straße, Fürth
26 Eigentumswohnungen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Fürth, Dr.-Mack-Straße in zukunftsorientierter Bauweise als Effizienz70-Haus mit Warmwasserbereitung mittels Sonnenenergie.
Zur Jahresmitte stellt die Firma Rost Wohnbau GmbH das
neue Bauvorhaben ab August
2010 vor.
Strukturwandel fordert Umdenken – auch bei Büroimmobilien:
Dr. Lorenz Tucher’sche Stiftung gewinnt „Design Offices“ als Mieter für „SchoppersHof“
In die neue Büro-Immobilie „SchoppersHof“ in Nürnberg wird das in
Bayern erste „Design Offices“ einziehen. Das innovative und bundesweit neue Immobiliennutzungskonzept bietet ein designorientiertes
Arbeitsumfeld, das insbesondere die wachsende Zahl der modernen Dienstleistungsberufe anspricht. Das Architekturbüro von Prof.
Matthias Loebermann hat das ungewöhnliche Bürohaus mit hoher
Flächeneffizienz im Auftrag der Dr. Lorenz Tucher’schen Stiftung
geschaffen, das den Bogen vom benachbarten historischen Tucherschloss zum urbanen Umfeld spannt. Der Wandel von der produzierenden zur Dienstleistungsgesellschaft findet auch in Nürnberg
statt. Die neuen Dienstleistungsberufe leben von der Qualität und der
Kreativität der Mitarbeiter. Es liegt deshalb nahe, dass viele dieser
Unternehmen erhöhten Wert auf ein stimulierendes Arbeitsumfeld
legen, das sich erwiesenermaßen positiv auf die Arbeit der Mitarbeiter auswirkt. Die neue Büroimmobilie „SchoppersHof“ erfüllt genau
diese Anforderungen.
Wer nicht Stammgast in den Restaurants der Umgebung oder Anwohner der Nürnberger Längenstraße ist, wird überrascht sein, das
spannende und ungewöhnliche Bürogebäude dort zu entdecken:
Ganz dezent in zweiter Reihe und doch zentral gelegen. Nach jahrelanger Nutzung durch einen Gärtnereibetrieb hat die Tucher’sche
Stiftung auf einem 5.000 qm großen Parkareal das puristisch, moderne Bürogebäude mit 1.800 qm Mietfläche errichten lassen. Ein
über 70 Meter lang gestreckter Baukörper aus Stein, Glas und
schmalen Aluminiumstäben mit einem ausgeprägten Giebel wirkt
verschlossen von der Seite und licht und leicht mit Blickrichtung zum
angrenzenden Schlossgarten.
Die Nordansicht wird dominiert von der ungewöhnlichen Fassadenbekleidung aus Aluminium. Die insgesamt bronzefarbene Anmutung
stellt die Verbindung zum direkt benachbarten Tucherschloss dar, in
dem der Bauherr, die Tucher’sche Stiftung, ansässig ist. „Design Offices“: von Nürnberg in die Metropolen Deutschlands. Die Verbindung
von anspruchsvoller, moderner Architektur mit einem effizienten
Raumkonzept, Citylage, guter Verkehrsanbindung und einem grünen
Umfeld mit urbanem Charakter hat den ersten Mieter angezogen:
Die Macher des bundesweit multiplizierbaren Büronutzungskonzeptes „Design Offices“, das sich speziell an die wachsende Zahl der
„Kreativarbeiter“ in den Dienstleistungsberufen richtet. Angeboten
werden Büros unterschiedlicher Größen, die auf Wunsch mit hoch
funktionellen Designbüromöbeln ausgestattet werden sowie mit einer Vielzahl von entlastenden und komfortsteigernden Services. In
Bayern ist „SchoppersHof“ der erste Standort von „Design Offices“.
In Köln ist das Konzept für zeitgemäße Büronutzung bereits gestartet; in Berlin laufen aktuell die Vorbereitungen.
„Design Offices“ wird im „SchoppersHof“ in Nürnberg eine BusinessLounge mit Concierge-Service eröffnen, die Gäste als Treffpunkt, für
ein ruhiges Telefonat, für das Drucken eines Dokuments oder das Laden des Laptops nutzen können. Im angegliederten „Design Offices
Conference Center“ können Räume für Besprechungen angemietet
werden: ganz intim vor dem Kamin, in einer kleinen Kreativ-Gruppe
oder für klassische Tagungen. Mittelfristig wird es die „Design Offices
Karte“ ermöglichen, ganz bequem alle „Design Offices“ in Deutschland zu nutzen. Dieser Service wird insbesondere auf die modernen
Business- Nomaden zugeschnitten, die häufig auf Reisen sind und
auch unterwegs „funktionieren“ müssen.
In ruhiger Wohnlage, unweit
des Zentrums und nahe dem
Stadtpark, wird in der Dr.Mack-Straße, anschließend
an die Otto-Seeling-Promenade, das Maison „Le Parc“ mit 26 Eigentumswohnungen - in zwei
Häusern - errichtet. Elegante, wohngerechte Grundrisse, ergänzt
mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen, Fußbodenheizung
in jeder Wohnung sowie der Wohnungszugang und das Treppenhaus
mit hochwertigem Granitbelag und großräumigen Aufzügen, machen die Anlage zu etwas Besonderem. Behaglichkeit, Wohlbefinden und Raumluftqualität werden durch eine geregelte Lüftung mit
Wärmerückgewinnung gesteigert, durch die Kraft der Sonne wird
die Warmwasserbereitung unterstützt, dadurch fallen niedrige Unterhaltskosten an. Die sehr gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn) und eine im Gebäude integrierte Parkgarage ermöglichen ein rundum angenehmes Wohnen und Leben.
„Wohnen in der Stadt mit Blick ins Grüne – und trotzdem ruhig!“
Der Baubeginn ist für August dieses Jahres geplant, die Bezugsfertigkeit für Ende 2011.
Mit dem Einzug von „Design Offices“ in den „SchoppersHof“ entsteht
für alle zukünftigen Mieter der weiteren klassischen Büroflächen
zusätzlicher Nutzen: Für ihre Raumplanung müssen sie keinen eigenen Besprechungsraum vorsehen. Denn im „Design Offices Conference Center“ können professionell gemanagte Räumlichkeiten
punktuell angemietet werden – eine zeitgemäße und effiziente Idee.
„Schöner und effizienter arbeiten,“ beschreibt Michael O. Schmutzer, Geschäftsführer der CENTACON Markenimmobilien GmbH die
von ihm konzipierte „Design Offices“ Idee. Sein Unternehmen mit
Stammsitz in Nürnberg und Dependance in Berlin, spezialisiert auf
die Entwicklung von Markenimmobilien, hat in den vergangenen Jahren bereits bundesweit renommierte Wohn- und Gewerbeimmobilien
entwickelt. Das „Design Offices“-Konzept ist zukunftsorientiert und
verbindet in bislang einzigartiger Weise eine Vielzahl von nutzenbringenden Aspekten. Michael O. Schmutzer wurde deshalb bereits
zu Vorträgen vor Fachpublikum eingeladen (z. B. Standort Dialog
München im Juli 2010). Dr. Thomas Hörlbacher, Geschäftsführer
der Tucher’schen Stiftung, freut es, dass der erste Mieter, „Design
Offices“, insbesondere von der Architektur und der Flächeneffizienz
angezogen wurde: „Die neue Büroadresse „SchoppersHof“ - sozusagen im Park des Tucherschlosses - steht für das moderne Nürnberg:
citynah und dennoch grün – im Spannungsfeld zwischen Historie und
urbanem Umfeld.“ Das „Design Offices Conference Center“ kann ab
August 2010 genutzt werden. Derzeit sind noch klassische Büroflächen im „SchoppersHof“ zu mieten.
Wohnbau ROST GmbH
Libellenweg 5
90768 Fürth-Burgfarrnbach
Tel: 0911 - 75 10 02
www.Rost-Wohnbau.de
DEIN GRÜNES ZUHAUSE
www.design-offices.de/schoppershof
GLÜCKLICH SEIN
wohnbauprojekte
wohnbauprojekte
experten
tipp
info
ANZEIGE
HAUS & GRUND NEWS
An dieser Stelle – wie jeden Monat – Neues und Wissenswertes zum Thema Immobilienkauf und -besitz
ner Mieterhöhung an die ortsübliche Vergleichsmiete herangezogen
werden. Zwar komme dem einfachen Mietspiegel nicht die Vermutungswirkung des § 558b Abs. 3 BGB zugute, nach der qualifizierte
Mietspiegel die ortsübliche Vergleichsmiete zutreffend wiedergeben.
Jedoch haben einfache Mietspiegel eine Indizwirkung, die nur durch
substituierte Einwendungen außer Kraft gesetzt werden kann. Mögliche Einwendungen seien beispielsweise die mangelnde Sachkunde
der Ersteller, die Verwendung unzureichenden Datenmaterials oder
die Berücksichtigung sachfremder Erwägungen.
RA GERHARD FRIESER
1. Vositzender
Grund- und Hausbesitzerverein
Nürnberg und Umgebung e. V.
BGH zur Verwendung von einfachen
Mietspiegeln bei Mieterhöhungen
In seinem Urteil vom 16. Juni 2010 (Az. VIII ZR 99/09) hat der BGH entschieden, dass zur Begründung von Mieterhöhungen in Gemeinden,
für die kein Mietspiegel existiert, auch auf Mietspiegel vergleichbarer
Nachbargemeinden Bezug genommen werden könne. Zudem könnten auch mit der Einführung des qualifizierten Mietspiegels durch
die Mietrechtsreform 2001 einfache Mietspiegel zur Begründung ei-
Der Entscheidung lag folgender Rechtsstreit zugrunde: Der Vermieter einer Wohnung in Backnang erhöhte die Miete gemäß § 558 BGB.
Zur Begründung bezog er sich auf den Mietspiegel der Nachbargemeinde Schorndorf, da in Backnang kein Mietspiegel existierte und
die beiden Gemeinden unter anderem im Hinblick auf das Mietniveau
vergleichbar sind. Der Mieter stimmte der Mieterhöhung nicht zu.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter:
www.hausundgrund-nuernberg.de
oder Mitglieder direkt beim Grund- und Hausbesitzerverein
Nürnberg & Umgebung e. V.
Färberplatz 12 · 90402 Nürnberg
Fon (09 11) 37 65 78-0 · Fax (09 11) 37 65 78-150
E-Mail: verein@hausundgrund-nuernberg.de
GEBÄUDETECHNIK: Kanalüberprüfung / Kanalsanierung
›
›
›
›
›
Gutes Jahresergebnis: Bilanzpressekonferenz der WBG Nürnberg Gruppe für das Geschäftsjahr 2009
Zufriedene Gesichter konnte man bei der Jahrespressekonferenz
der WBG Nürnberg Gruppe vor kurzem sehen. Die Verantwortlichen
bilanzierten das vergangene Jahr und blicken zudem optimistisch
in die Zukunft. So stellte der technische Geschäftsführer Herbert
Kümmerl gleich zu Beginn fest: „Das Konjunkturpaket II auf der
Seite der Stadt Nürnberg und das Projekt ImmoPlus im Konzern
der Städtischen Werke, zu dem die wbg Nürnberg GmbH seit 2004
mehrheitlich gehört, haben uns zwei neue Großkunden gebracht.
Die neuen Aufgaben, die es zum Wohle unserer Gesellschafter und
damit auch zum Wohle der Menschen in unserer Stadt zu erledigen
gilt, stellen uns vor neue Herausforderungen. So ist für das Konjunkturpaket ein Volumen von rund 17 Mio. € abzuarbeiten und für
künftige Aufgaben wie Schulneubauten Überlegungen anzustellen.
Auch innerhalb des Konzerns haben wir uns mit Themenstellungen zu beschäftigen, die bisher nicht zu unserem Kerngeschäft
gehörten.
Diese zukunftsweisenden Aufgaben bringen neue Herausforderungen für uns, denen wir uns aber gerne stellen, und wir sind
überzeugt, dass wir diese erfolgreich meistern werden.“
Auch der kaufmännische Geschäftsführer Frank Thyroff zog ein
positives Fazit: „Das Jahr 2009 war maßgeblich geprägt durch Erfolge im operativen Geschäft, ein gutes Jahresergebnis sowie Vorbereitungen und Entscheidungen für die mittelfristige Zukunft und
die Weiterentwicklung der WBG Nürnberg Gruppe.“
Ortung
Druckprüfung
Kamerasysteme
Sanierungskonzepte
grabenlose Reparatur
HEIZUNG
SANITÄR
DACHDECKEREI
KANAL
BÜRO NÜRNBERG
gegründet 1976
Lorenzer Platz 3a
An der Lorenzkirche
j e t z t
a u c h
F ü r t h er St ra ß e 7
Z i r n d o r f
B Ü R O D RE S D E N
gegründet 1990
KAMINSANIERUNG
EINFACH SCHMITTIG
Telefon (0911) 32 41 60
W W W . P - E - S C H M I T T. D E
30 | qm | Juli / August 2010
FLASCHNEREI
Der Umsatz im Jahr 2009 mit rund 102 Mio. € konnte im Vergleich
zum Vorjahr mit rund 98 Mio. € deutlich gesteigert werden.
Zur Realisierung des Konjunkturpakets II der Bundesregierung
wurde zur Unterstützung der Bauverwaltung der Stadt Nürnberg
die WBG KOMMUNAL GmbH gegründet. Hier werden 15 Projekte
mit einem Volumen von 17,3 Mio. € abgewickelt.
Im Geschäftsjahr 2009 beliefen sich die Umsatzerlöse im Bauträgergeschäft auf rund 6,1 Mio. €. Der Großteil der Umsatzerlöse
resultiert aus dem Verkauf von Reihenhäusern und Eigentumswohnungen im Stadtteil Langwasser. Bei Haushalten, die wirtschaftlich in der Lage sind, Eigentum zu erwerben, ist nach wie vor
eine Nachfrageverschiebung weg von der Eigentumswohnung und
hin zum Eigenheim festzustellen.
Derzeit wird die bestehende interne Organisation der Unternehmensgruppe überprüft und, wo erforderlich, angepasst. „Damit
stellen wir uns auf für die neuen Aufgaben ein, die seitens unserer
Gesellschafter auf uns warten. Insbesondere denke ich hierbei an
den Bau von Schulen und deren Bewirtschaftung“, informiert Geschäftsführer Kümmerl.
www.wbg.nuernberg.de
Vertrauen. Service. Qualität.
Mitglied beim
Güteschutz Kanalbau
„Gruppe G“
SOLAR
Herbert Kümmerl (technischer Geschäftsführer) und Dieter Barth (Leiter
K-Ö/Stabsstelle Öffentlichkeitsarbeit) bei der Bilanzpressekonferenz (v.l.n.r.)
Wirtschaft
International
Arbeit
Neue Medien
Immobilien
Medizin
Versicherung
Strafe
Verkehr
Soziales
Familie
Erbe
(0911) 20 22 0
nuernberg@kreuzer.de
Mehr Informationen und
Rechtsgebiete A-Z unter
KREUZER.DE
P. + E. Schmitt oHG
Dorfäckerstraße 41
90427 Nürnberg
Argentina Austria Belgium Bulgaria Chile China Denmark France Germany Greece Hungary Italy Netherlands Norway Poland Portugal Switzerland Spain Turkey UK USA
expertentipp
info
experten
tipp
info
ANZEIGE
D R Kreuzer & COLL
UNSERE EXPERTEN INFORMIEREN:
ter anerkannt werden. Beim „einfachen“ Mietspiegel handelt es sich
lediglich um eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete,
wobei die Übersicht von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt
werden muss.
RECHTSANWältin
sibylle sklebitz
ist Anwältin und Fachanwältin für
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
im Nürnberger Büro der Kanzlei
DR KREUZER & COLL.
Die Kanzlei ist Gründungsmitglied
der weltweiten Anwaltsgruppe
ij INTERNATIONAL JURISTS.
Mieterhöhung leicht gemacht
– „einfacher“ Mietspiegel genügt
Möchte der Vermieter die Miete gegenüber seinem Mieter erhöhen,
hat er mehrere Möglichkeiten, diese Erhöhung zu begründen. Er
kann sich auf einen Mietspiegel berufen, die Auskunft einer Mietdatenbank, ein Sachverständigengutachten oder er kann die Miete
von vergleichbaren Wohnungen anführen. In der Praxis beruft sich
der Vermieter meist auf einen Mietspiegel. Umstritten ist, ob es sich
dabei um einen sogenannten „qualifizierten“ Mietspiegel handeln
muss oder ob ein „einfacher“ Mietspiegel ausreicht.
Ein „qualifizierter“ Mietspiegel wird, anders als der „einfache“ Mietspiegel, nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und muss von
der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und Mie-
Gartenträume wahr werden lassen
Stein und Holz harmonieren eindrucksvoll im Außenbereich
(epr) Genauso vielfältig wie die Inneneinrichtung ist, sind auch die
Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Dabei können verschiedene Stile geschickt miteinander kombiniert werden.
Der Fall
Der Kläger ist Vermieter einer Wohnung in Backnang. Er verlangt
die Zustimmung zu einer Mieterhöhung und stützt dies auf den
„einfachen“ Mietspiegel der Nachbargemeinde Schorndorf, da die
Gemeinden hinsichtlich des Mietniveaus vergleichbar seien und für
Backnang selbst kein Mietspiegel existiert. Der Mieter bestreitet,
dass dieser „einfache“ Mietspiegel die Mieterhöhung begründen
kann. Das Gericht hat daraufhin einen Sachverständigen beauftragt,
der zu dem Ergebnis kam, dass die beiden Gemeinden vom Mietniveau her vergleichbar sind.
An kreativen Ideen und Vorstellungen mangelt es oft nicht. Wichtig
ist aber die Auswahl der richtigen Materialien. Zudem soll sich die
Investition dauerhaft lohnen. Guter Rat muss nicht teuer sein: Das
Sortimentspaket Stein und Holz, vom hagebau GALABAU FACHHANDEL in Kooperation mit führenden Herstellern entwickelt, beantwortet alle wichtigen Fragen zur Gartengestaltung mit den Elementen
Stein und Holz. Es werden zudem hochwertige Baustoffe zur Umsetzung der grünen Träume geführt. Angefangen bei Terrassenplatten
und -dielen über Betonpflastersteine und Pflasterklinker bis hin zu
Palisaden und Stufen aus Naturstein – im Fachhandel findet der Gartenbesitzer Lösungen für seine Ideen.
Das Urteil
Der Bundesgerichtshof (Az.: BGH VIII ZR 99/09) hat entschieden,
dass der „einfache“ Mietspiegel hier ausreicht und der Vermieter
sein Mieterhöhungsverlangen ordnungsgemäß begründet hat. Die
Bezugnahme auf den Mietspiegel der Nachbargemeinde war ausreichend, weil für Backnang ein Mietspiegel nicht erstellt worden war
und die Mietniveaus vergleichbar sind.
Ganz leicht kann er Kontakt zu qualifizierten Verarbeiterbetrieben
aufnehmen, die sowohl für Einzelmaßnahmen als auch für gesamte
Gartenkonzepte als kompetenter Partner zur Seite stehen. Hier bekommt er alles aus einer Hand und kann sich viele Jahre lang über
ein individuelles Ergebnis freuen, denn die angebotenen Produkte
zeichnen sich durch ihre hochwertige Verarbeitung aus.
Insbesondere stellt der „einfache“ Mietspiegel ein Indiz für die ortsübliche Vergleichsmiete dar. Der Mieter kann diese Indizwirkung nur
durch substantiierte Einwendungen, wie z.B. fehlende Sachkunde
der Verfasser, erschüttern.
Der ganz persönliche Gartentraum: Mit Terrassenplatten lassen sich vielfältige Stile und Muster umsetzen. (Foto: epr/KANN)
TIPP:
0
1/35di9en9st.6de
091wi
nter
Mehr Informationen erhalten Sie im Internet unter:
www.kreuzer.de · sibylle.sklebitz@kreuzer.de
DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei
Büro Nürnberg: Lorenzer Platz 3a, Fon +49 (0) 911 2022-0
www.
G&K Anz Image WD 90x55 qm.indd 1
23.10.09 09:24
��
��
��
��
Existiert für die Gemeinde, in der die Mietwohnung liegt, kein
„qualifizierter“ Mietspiegel, kann auf den „einfachen“ Mietspiegel zurückgegriffen werden, liegt kein „einfacher“ Mietspiegel
vor, so kann der Mietspiegel einer vergleichbaren Nachbargemeinde herangezogen werden. Damit spart der Vermieter erhebliche Kosten, die z.B. für ein Sachverständigengutachten
anfallen würden.
Winterdienst
hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH
+ Co. KG
Celler Straße 47 | D-29614 Soltau
www.steinundholz.de
��
��
��
��
��
Drei Schritte zum traumhaften Gartenteich
Wasser auf natürlichem Weg stabilisieren
(epr) Ein gepflegter Teich mit gesunden Teichbewohnern und blühenden Pflanzen ist der Stolz eines jeden Gartenbesitzers. Wer setzt
sich nicht gerne nach einem anstrengenden Tag an die frische Luft
und lässt dort den Tag ausklingen? Eine Wasserstelle in der heimischen Grünanlage macht die Oase perfekt. Wer einen schönen Gartenteich haben möchte, sollte clevere Tipps und Tricks bei der Pflege
beachten.
Zuerst muss das Wasser stabilisiert werden. Das Mineraliengemisch
Söll TeichFit aktiviert die Selbstreinigungskräfte, die im Teich stecken, und sorgt dafür, dass biologische Kreislaufprozesse wieder
funktionieren. Das Produkt reguliert und stabilisiert den pH-Wert
sowie die Gesamt- und die Karbonathärte. Im zweiten Schritt werden überschüssige Algen mit Söll AlgoSol oder dem patentierten
Söll FadenalgenVernichter bekämpft. Denn ein ungebremstes Algenwachstum senkt die Karbonathärte des Wassers und lässt den
pH-Wert schwanken. Dritter Schritt: Überschüssige Nährstoffe mit
Söll PhosLock AlgenStopp binden.
Weitere Informationen unter: Söll GmbH
Fuhrmannstraße 6 | D-95030 Hof · www.soelltec.de
��
expertentipp
info
Ein gepflegter Teich mit gesunden Teichbewohnern und üppig blühenden Pflanzen
ist der Stolz eines jeden Gartenbesitzers. (Foto: epr/Söll)
INFO
info
ANZEIGE
DETLEF LÜDER zum
Thema Baudenkmäler
Detlef Lüder von lifestyleWOHNEIGENTUM - laut "whofinance.de" der
am besten bewertete Finanzberater Deutschlands - befasst sich im
großen Stil auch mit Wohneigentum und hier besonders mit Baudenkmälern/Sanierungsgebietesimmobilien nach 7i/h und 10 f. Mit fachlicher Kompetenz und Leidenschaft zu jedem einzelnen Objekt bietet er
beste Beratung, Kaufentscheidungshilfen und Unterstützung bei der
kompletten Abwicklung.
Herr Lüder, warum beziehen Sie im Gegensatz zu vielen anderen
Marktteilnehmern WOHNEIGENTUM und auch Anlage-Immobilien in ihre
allgemeine Finanzberatung mit ein?
Außer dem Risikomanagement und der Vermögensbildung von Haushalten ist es doch grundsätzlich so, dass "jeder" wohnt. Also stelle ich die
Frage: "zur Miete oder im Eigentum?" . Und danach sprechen wir darüber,
ob und warum Miete, und wie aus Miete WOHNEIGENTUM werden kann.
Wo oder wann passen "Denkmal-Immobilien"?
Wenn Besonderheit den individuellen Geschmack trifft, denn jede Immobilie ist ein Unikat. Einzigartige Architektur schafft besondere Wohnraumlösungen.
Und finanziell?
Der Steuerparagraf 10 f ist einzigartig für den Immobilienkauf zum
Selbstbezug - dieser läßt ca. 30 % des Kaufpreises über eine Periode von
10 Jahren "zurück fließen".
Und wenn es schon WOHNEIGENTUM gibt?
Dann frage ich nach, wie es mit Altersversorgung aussieht, mit Inflation,
Staatsverschuldung und dem EURO weiter geht, welche Renditen bei
Tagesgeldkonten und Lebensversicherungen derzeit erzielbar sind, hin-
terfrage die Verlässlichkeit von Aktien und Aktienfonds, sodass darüber
nachgedacht wird, eine Immobilie zur Diversifikation dazu zu erwerben.
Warum ist auch hier die Denkmal-/Sanierungsimmobilie spannend?
Wie beim Selbstbezug - die Immobilie als solche selbst; Architektur,
Grundriss, Ausstattung - alles individuell und einzigartig. Die Steuerparagrafen heißen 7h und 7i und sorgen ebenfalls dafür, dass ca. 30% des
Kaufpreises in 12 Jahren zurück fließen. Höhere Miete - weil ein anderes
Mieterklientel angesprochen wird; die Wertsteigerungspotentiale sind
aufgrund der Lagen und Urbanität höher zu erwarten.
Warum sollte ein Interessent mit Ihnen über dieses Thema sprechen?
Ich möchte "meine" Mandanten kennen lernen und die Haushaltssituation feststellen; gemeinsam arbeiten wir heraus, was Sinn macht
und in welchem Umfang Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus
richtig sind. Danach sehen wir uns verschiedene BaudenkmalImmobilien/Projekte konkret an und entscheiden, was gefällt. Welches
Eigenkapital eingebracht werden soll und wie die maßgeschneiderte
Finanzierung dazu aussieht, sind die nächsten Schritte. Zeitgleich organisieren wir die Kaufunterlagen und bereiten notariell alles vor. Perfekte
Vorbereitung und Abwicklung sind für uns das A & O, um wieder „top“
bewertet zu werden und weiterhin führend in Deutschland zu sein.
Was unterscheidet Sie von anderen Marktteilnehmern?
Unsere Einzigartigkeit mit Wissen, Historie, Markterfahrung, Transparenz, exklusiven Angeboten direkt vom Bauträger und Maklerprovisionsfreiheit für unsere Käufer. Vollständiger Service, maximale Dienstleistung
und Betreuung über den Kauf hinaus mit Vermietungsservice, Hausverwaltungs-Betreuung, und finanzieller Begleitung über die Jahre des
Immobilienbesitzes bis hin zum Verkauf „später“.
Aktuelle Projekte:
"Schwarzer Adler" in Eibach
W ohnen mit Stil ...
Das ist Walter, mein neuer
Konzentration auf das Kerngeschäft:
Glas-und Gebäudereinigung
" Weisses Lamm" in Heroldsberg
intreten
Eund
wohlfühlen ...
Durch die komplette Sanierung des historischen Gebäudes entstehen
fünf Eigentumswohnungen; aus dem Ballsaal werden 2 x 2-Zimmer und
eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 93 m2 Wohnfläche - alle mit uneinsehbaren Dachterrassen; im früheren Bürgerhaus entsteht im Erdgeschoss
eine Gartenwohnung mit drei Zimmern und ca. 140 m2 Wohnfläche, drei
Seiten belichtet mit direktem Blick zum Schlossweiher; mit der Fläche
des Obergeschosses zusammen ergeben sich ca. 280 qm zum individuellen leben - genießen - arbeiten; mit Wintergarten, Dachterrasse und privater Grünfläche. Verkauf jetzt; Bezug Ende 2011.
Nach erfolgreicher Umstrukturierung im vergangenen Jahr hat die Firma Tip-Top Glas- und
Gebäudereinigung ihre Energien gebündelt und
will sich künftig verstärkt auf das Kerngeschäft
der Glas-und Gebäudereinigung konzentrieren.
„Somit haben wir die eigenen Parameter noch
weiter erhöht. Zum Wohle aller Stammkunden,
und solcher, die es werden wollen“, erklärt
Geschäftsinhaber Markus Dvorak. Gerade in
den Sektoren Gewerbe, Industrie und Gesundheitswesen bietet er mit seiner 25-köpfigen
Mannschaft einen ganz besonderen Service:
Das Leistungsportfolio reicht von Unterhaltsreinigung (Reinraumreinigung mit staatlich
geprüften Desinfektoren), Praxis- bzw. Klinikreinigung, Grund- und Baureinigung, Spezialreinigung von Solaranlagen, Industrieanlagen,
Hotels, Kaufhäusern und Ladenpassagen etc.
bis zur Abwicklung ganzer Büro- und Wohnkomplexe.
„Schon längst sind wir zu einem hervorragenden Partner in Sachen Glas- und Gebäudereinigung und Facility Management geworden“,
freut sich Dvorak.
Das Familienunternehmen habe sich mittlerweile von den Sparten Hausmeisterdienst,
Winterdienst, Gartenpflege etc. verabschiedet.
Denn „der Markt gibt die Preise einfach nicht
mehr her“.
Qualität, Hygiene und perfekte Organisation
sind Grundpfeiler der Firmenphilosophie. Ein
respektvoller Umgang mit allen Kunden ist eine
Selbstverständlichkeit. Deshalb legt man ein
ganz besonderes Augenmerk auf die Auswahl
der Mitarbeiter. Und sicherlich hat ein gewisses Preisniveau auch in dieser Branche seine
GELD & GUTE WORTE?
Ob zur Eingennutzung, zur Sicherung der Altersvorsorge oder als
solide Kapitalanlage – Immobilien sind eine Investition in die
eigene Zukunft. Damit sie auch
ein dauerhaftes Plus an Lebensqualität sind, gilt es sehr viel zu
beachten: z. B. Rechtliches wie
das Steuer- und Baurecht, Finanzielles wie Finanzierung und
Versicherungen, Technisches wie
Baubegleitung und Sanierung …
... das Flair alter Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Eine gelungene Kombination aus Gewerberäumen unten und acht Eigentumswohnungen darüber, zum Teil Wintergarten oder Balkone - individuelle
Grundrisse mit 2- oder 3-Zimmern; Süd- und Westausrichtung mit Blick
ins Grüne, Zentrumslage Eibach. Durch den seniorengerechten Neubau
besteht zudem die Kaufoption auf einen Tiefgaragenstellplatz. Verkauf
jetzt, Bezug Ende 2011.
Hausver-Walter.de
der WBG-Fürth
Berechtigung. „Qualität kostet nun mal Geld,
das gilt einfach überall“, stellt der 32-jährige
Gebäudereinigungsmeister fest.
Das Handwerk hat er im Betrieb des Vaters „J.
Dvorak Reinigungsservice“ von der Pike auf
gelernt. Nach wie vor steht ihm der Senior mit
stolzen 35 Jahren Berufserfahrung mit Rat und
Tat zur Seite. Von ihm hat Markus Dvorak auch
gelernt dort anzupacken, wo es nötig ist. Zum
Beispiel, wenn mal ein Mitarbeiter ausfällt. „Da
werden einfach die Ärmel hochgekrempelt.“
Tip-Top Glas- und Gebäudereinigung ist Mitglied der Handwerkskammer und Gebäudereinigungsinnung und vor allem in der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen aktiv.
Außerdem gibt es noch sechs weitere Standorte in Bayern.
Derzeit streben Dvorak und sein Team nach
der Zertifizierung der DIN ISI 9001-2000/900114001 sowie dem RAL Gütezeichen. Schließlich
ist Qualität auch in der Gebäudereinigung kein
Zufall.
Pressekontakt:
TIP-TOP Gebäudereinigung e.K.
Markus Dvorak
Am Bauernwald 26a
90411 Nürnberg
Tel.: +49 (0)911 - 300 22 14
Fax: +49 (0)911 - 300 22 15
E-Mail: info@tiptop-info.de
Internet: www.tiptop-info.de
rteile
Walters Vo
erreichbar
24 Stunden
hrung
35 Jahre Erfa
eur und
ann, Ingeni
Dipl. Kaufm
in einem
Buchhalter
smeister
Eigene Hau
Wohnungen
Über 3.000
altung
in der Verw
fizierte
Zertifi
oftware
Buchungss
ünstig!
g
Walter ist
Hausverwaltung
www.hausver-walter.de
Telefon: 0911 - 7 59 95-0
walter@hausver-walter.de
KAUF & VERKAUF VON IMMOBILIEN –
KOSTENLOSER EXPERTENRAT!
Die Experten des Grund- und
Hausbesitzervereins verhindern Probleme, bevor es Probleme werden. Kostenlos für
Mitglieder! Profitieren Sie jetzt
von einer starken Gemeinschaft.
Grund- und Hausbesitzerverein
Nürnberg & Umgebung e. V.
Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
Tel. 0911 376578-0
verein @ hausundgrund-nuernberg.de
Gründlich profitieren:
Detlef Lüder Finanzspezialist · Am Goldhammer 9 · 90491 Nürnberg · Tel. 0173/ 9 495 495 www.lifestylewohneigentum.de
info
info
DB-Museum
info
CITY
Staatstheater
Karl-Bröger-Platz
EIN PROJEKT DER
Südstadtpark
anders Wohnen
Hauptbahnhof
Immobilienkompetenz seit 1951
Nelson-Mandela-Platz
Aufseßplatz
Hbf Ostausgang
Erweiterung Radwegenetz
Schulsanierung
aurelis
Centrale Stadtcampus
Straßenbahn Pillenreuther Str.
ENTWICKLUNG DER
Kindertagesstätte
Sabel-Schule
CENTRAL
ACHSE SÜD
Gebäudesanierung
Nürnberg
AUFSESSPLATZ
ANDERS WOHNEN
KARL-BRÖGER-PLATZ
SÜDSTADTPARK
NELSON-MANDELA-PLATZ
AURELIS
GEBÄUDESANIERUNG HEIDELOFFSTRASSE
CENTRALE STADTCAMPUS
KINDERTAGESSTÄTTE
Neugestaltung des Aufseßplatzes.
Innovatives, generationenübergreifendes
Wohnkonzept (gefördert durch Bund und
Bayerische Landesstiftung).
Neugestaltung des Karl-Bröger-Platzes.
Neugestaltung des Südstadtparks.
Geplante Neugestaltung des
Nelson-Mandela-Platzes.
Entwicklungsgrundstück für
Büro/Dienstleistung.
Sanierung eines Gewerbekomplexes.
Revitalisierung eines Gewerbeareals.
Neubau einer Kindertagesstätte.
WEITERE PROJEKTE:
STRASSENBAHN PILLENREUTHER STRASSE
·
E RW E I T E R U N G R A D W E G E N E T Z
·
O S TA U S G A N G H A U P T B A H N H O F
·
SABEL-SCHULE
·
SCHULSANIERUNG HUMMELSTEINER WEG
Kochinvest stellt Centralachse Süd vor
Fast unbemerkt von der lebhaften Entwicklung nördlich des Nürnberger Hauptbahnhofs
befindet sich nun auch das Gebiet südlich des Bahnhofs im Umbruch.
Kochinvest rückt gemeinsam mit Baureferent Baumann und Wirtschaftsreferent Dr. Fleck die Centralachse Süd ins Bewusstsein der
Öffentlichkeit. Entlang der Centralachse Süd befinden sich zahlreiche Projekte der Stadt Nürnberg und privater Investoren in Planung
– einige wurden bereits umgesetzt. Auch KOCHINVEST trägt mit dem
Projekt Centrale Stadtcampus zur positiven Entwicklung der Centralachse Süd bei.
Mit dem Projekt CENTRALE entwickelt die KOCHINVEST Unternehmensgruppe einen urbanen innerstädtischen Campus, nur wenige
Schritte von Hauptbahnhof und City entfernt. Die zentrale Lage und
der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt über U-Bahn,
S-Bahn und Straßenbahn keine Wünsche offen.
Weitere Projekte auf der Centralachse Süd sind:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Generationenwohnprojekt von anders Wohnen eG
Neugestaltung von Karl-Bröger-Platz, Aufseßplatz,
Südstadtpark und Nelson-Mandela Platz
Straßenbahn Pillenreuther Straße
Schulsanierung Hummelsteiner Weg
Ostausgang Hauptbahnhof
Erweiterung Radwegenetz
Konversionsfläche aurelis
Centrale Stadtcampus
Sanierung eines Gewerbekomplexes; Kindertagesstätten
Weitere Informationen unter: www.kochinvest.de
Das Areal bietet alle Möglichkeiten des Nutzens, z.B. Hotel, Dienstleistung, Handwerk, Büro, Produktion, Handel und auch Wohnen
durch Revitalisierung von Bestandsgebäuden und in Neubauprojekten. Insgesamt stehen heute ca. 20.000 qm Nutzfläche im Bestand
und zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die Fläche kann durch die
Errichtung weiterer Bauten noch erhöht werden.
Aller
sber
ger St
Unternehmensgruppe
Immobilienkompetenz seit 1951
info
CENTRALE
Stadtcampus
raße
Visualisierungen
info
info
Nürnberg gehört zu den TOP TEN der Immobilienstandorte in Deutschland:
Engel & Völkers sehen Investitionschancen in der Metropolregion Nürnberg
Vertrieb des „Deutscher Wohnfonds 02: Großstädte“ jetzt
auch in Nürnberg
Der Hamburger Initiator Engel & Völkers Capital schickt
sein zweites Beteiligungsangebot Deutscher Wohnfonds
02: Großstädte in den Vertrieb. Die Offerte setzt auf Wohnimmobilien in deutschen Metropolen. Anlegern wird die
Möglichkeit geboten, an einem attraktiven geschlossenen
Fonds für Mehrfamilienhäuser zu partizipieren. Der Fonds
investiert in Großstädte wie Hamburg, Düsseldorf, Köln,
Frankfurt am Main, München und jetzt auch Nürnberg.
„Nürnberg gehört zu den Top 10 der“, sagte Sven Odia,
Vorstandsvorsitzender der Engel & Völkers Capital AG bei
der Vorstellung des neuen Fonds im Juni 2010. Denn mit
moderaten Wohnungsmietpreisen um die sieben Euro pro
Quadratmeter und einer über dem Bundesdurchschnitt liegenden Kaufkraft hat Nürnberg gegenüber anderen Wirtschaftszentren deutliche Vorteile, auch weil Wohnraum
hier stark nachgefragt wird und nur auf ein begrenztes
Angebot trifft, sodass kaum ein Leerstandsrisiko existiert.
„Gute Objektqualitäten in Kombination mit Lebensatmosphäre sind nicht nur ideale Voraussetzungen für stabile
Mieten, sondern verfügen durchaus auch über Mietsteigerungspotenziale“, so Gabi Gabler-Winter von Engel & Völkers Commercial Nürnberg. „Es geht dabei nicht um große
Renditeerwartungen, sondern darum, Vermögenserhalt
Lebensgroße Statuen
Naturgetreue Porträts
Auftragsarbeiten aller Art
zu garantieren. Die Wirtschaftskrise hat da in vielen Köpfen ein
Umdenken verursacht. Bei vielen
Menschen steht bei einer Investition heute wirklich der Werterhalt im Vordergrund. Ich bin davon
überzeugt, dass die Attraktivität
der Großstädte diesbezüglich noch
weiter zunehmen wird“, ergänzt
Odia.
WBG Nürnberg: Dritter Bauabschnitt Ingolstädter StraSSe
begonnen
Die zu erwerbenden Mehrfamili- Vorstandsvorsitzender der
& Völkers Capital AG
enhäuser sind vermietet und wer- Engel
Sven Odia
den langfristig gehalten. Das Asset
Management der Engel & Völkers Capital AG ermöglicht
die Optimierung der Mieterlöse sowie den Werterhalt und
die Wertsteigerung der Objekte für Rendite, Sicherheit
und Wachstum. Die Zielobjekte des Fonds werden unter
den Gesichtspunkten Lage, Qualität und Renditepotenzial
der Immobilien ausgewählt. Geplant ist der Erwerb eines
Wohnimmobilienportfolios mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 31 Millionen Euro mit einem Eigenkapitalanteil von ca. 49 Prozent.
Weitere Informationen:
www.engelvoelkers.com/capital/de
www.
Kanal und Rohr
Sanierung
•
•
•
•
•
Kanalrenovation / Inlinertechnik
Kanalreparatur / Kurzlinertechnik
Kanalinstandsetzung / Edelstahlhülsentechnik
Neuverlegung
Abdichtungsverfahren gegen Grundwasser
• Innenbeschichtungen
• Schachtsanierungen
• Einbau von Rückstausicherungen,
Fettabscheidern, Schächten usw.
• punktuelle Dichtigkeitsprüfung
• elektronische Schadensortung
.de
„Mit dieser Maßnahme leisten wir erneut einen positiven Beitrag zur Aufwertung unserer Wohnanlage an der Ingolstädter
Straße und setzen einen weiteren Impuls für die Stadtentwicklung in diesem Areal“, freut sich wbg-Geschäftsführer Frank
Thyroff anlässlich des Baubeginns.
Tag+Nacht Notdienst
(kostenlose Servicenummer)
 0800-68 93 680
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Die vom Architekturbüro Löser+Körner+Partner, Nürnberg, geplante Maßnahme hat ein Gesamtvolumen von rund 2,4 Mio. €.
Sie wird vom Freistaat Bayern und durch die Stadt Nürnberg gefördert. Es ist eine 25-jährige Belegungsbindung vereinbart.
DER NATUR SO NAH UND
DER STADT NICHT FERN
Rohr-, Abfluss-, Kanalreinigung
Hochdruckspülung & -reinigung
Fettabscheiderentleerung
Dichtheitsprüfung (ATV, DIN-EN ...)
Rohr-Kanal-TV-Untersuchung
Kanal-Rohr-Sanierung
Leitungsortung
Signalnebelberauchung
Rückstau-Schutz
Ratten-Schutzklappe
Sanitärreparaturarbeiten
WER WIRD MIETER IN NEUNKIRCHEN AM SAND?
. S
Sie möchten
ö
hinterm Haus in Rad- und Wanderwege einsteigen können.
ö
. Sie möchten in 3 Gehminuten am Bahnhof und in rund 20 Fahrminuten
in Nürnberg sein.
. Sie möchten mit dem Auto einen guten Anschluss an den Fernverkehr.
. Sie möchten die Vorteile der öffentlich geförderten Mietwohnung nutzen.
Beispiel: 3-Zimmer-Wohnung, 76,05 m², mit Balkon und Kellerraum,
modernisiertes Bad und separates WC, neue Böden.
374,04 € Miete/Monat zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Joseph-Stiftung
Kirchliches Wohnungsunternehmen
Meuschelstraße 10 . 90408 Nürnberg
www.joseph-stiftung.de
sgsngs
ung
dun
ldu
bilild
sbi
Ausb
eb
ieb
triie
facchhbbeetr
fa
106-04_07/113 Anz. Solar 80x90www.ewald-rumpf.de
28.04.2005 8:41 Uhr
Mietbeginn für die neuen Wohnungen ist der 01. Mai 2011.
Mietinteressenten können sich bereits heute mit Wohnberechtigungsschein an die Geschäftsstelle Gibitzenhof der WBG
Nürnberg Gruppe unter der Rufnummer 09 11 / 80 04 - 54 30
wenden.
.de
pft ?
o
t
s
r
e
v
s
s
u
Abfl
?
Rohrbruch
Im Zuge der Weiterentwicklung der Wohnanlage Hasenbuck der
wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen wurde vor wenigen Tagen mit dem 3. Bauabschnitt begonnen.
Neu errichtet werden 15 Mietwohnungen mit ebenerdigen KfzStellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen. Das
Gebäude besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils
rund 53,5 m² Wohnfläche und 12 weiteren Wohnungen mit jeweils drei Zimmern auf rund 75 m². Sie sind mit einer zentralen
Wärme- und Warmwasserversorgung ausgestattet und haben
durch entsprechende technische Maßnahmen einen geringen
Heizwärmebedarf.
Der Mietpreis liegt für Wohnungssuchende je nach Höhe des
Einkommens zwischen 4,90 € und 7,50 € pro m² Wohnfläche im
Monat ohne Betriebskosten.
®
Kundenbüro:
Neumühlweg 129
90449 Nürnberg
Tel. (0911) 68 93 680
Fax (0911) 68 42 55
Bildhauer Prof. Dr. Ewald Rumpf
info
info
Ihre Ansprechpartnerin:
C. Trautner
Telefon 0911 935944-54
Öko – logisch: Solarund Photovoltaikanlagen
Solarenergie vom eigenen
Dach ist umweltfreundlich und
leistungsstark. Und viel preisgünstiger als Sie denken.
Nutzen Sie öffentliche Fördermittel! Wir beraten Sie gern!
Service:
• Fördermittel-Beratung
• individuelle Vor-OrtBeratung
• Planung + Installation
Bauen Wohnen Leben
Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (0 91 31) 30 07-0
info@dreyer-gmbh.de · www.dreyer-gmbh.de
info
Anruf
bei
Ein Anruf bei...
Reinhard Zingler
Vorstand der Joseph-Stiftung,
kirchliches Wohnungsunternehmen
(Foto: epr/Hanse Haus)
Auszeit vom Alltag
Eine Terrassensanierung vom Profi für einen endlosen Sommer
(epr) Damit die eigene Terrasse zu einem Ort der Ruhe und Entspannung wird, ist es wichtig, dass eine gut durchdachte Gestaltung für
das entsprechende Ambiente sorgt. Nur dann ist es möglich, eine
wirkliche Auszeit vom Alltag zu bekommen, die Sonne zu genießen
und den Abend genussvoll unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Denn Terrasse und Garten sind die Orte, an denen sich Urlaubsstimmung auch zu Hause einstellen kann. Um aus einer alten, in die
Jahre gekommenen Terrasse wieder ein Schmuckstück zum Wohlfühlen zu zaubern, holt man sich am besten einen Sanierungsprofi
ins Haus.
Entspannung und Ruhe stellen sich ein, wenn man eins ist mit der
Umgebung. Im Bereich der Terrassengestaltung können mithilfe verschiedener Materialien gezielt Stimmungen erzeugt werden.
Natursteine und Fliesen in warmen Erdtönen verbreiten beispielsweise ein mediterranes Flair; Dielen aus Bambus oder Harthölzern
lassen die Gedanken dagegen in den asiatischen Raum schweifen.
Für welches Ambiente auch immer man sich entscheidet, wichtig ist,
dass die Freude lange währt. Für die Umsetzung des Projekts Terrasse wendet man sich am besten an einen IHK-zertifizierten Projektbetreuer aus dem Baustoff-Fachhandel. Mit seinem Know-how
und seiner Erfahrung weiß er am besten, welcher Unterboden die
hochwertigen Dielen am längsten vor Schädlingen und Feuchtigkeit
schützt und welche Überdachung infrage kommt, damit weder Regenschauer noch zu viel Sonneneinstrahlung den Aufenthalt im Garten frühzeitig beenden. Auch kann er einen passenden Sichtschutz
empfehlen, der die Privatsphäre garantiert und mit der Gesamtoptik
harmoniert. Unter www.wohn-vision.com – der interaktiven Plattform für Bauherren – finden Terrassenfreunde ihren persönlichen
Ansprechpartner vor Ort und können sich darüber hinaus über viele
weitere Modernisierungsthemen informieren. Zudem können Entspannung und Ruhe schon vor Vollendung der Terrassensanierung
Einzug halten, denn wer sich auf einen Projektbetreuer verlässt, der
bekommt alles aus einer Hand: Er berät, koordiniert, wählt die Handwerker aus und macht die Kostenstruktur transparent. Ausführen
darf diesen Job nicht jeder, sondern nur Handwerksbetriebe, die das
Qualitätszeichen „Qualifizierter Modernisierungsbetrieb“ tragen.
Weitere Informationen unter www.wohn-vision.com.
hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe mbH & Co. KG
Celler Straße 47 | D-29614 Soltau
www.wohn-vision.com
Herr Zingler, seit wann gibt es die Joseph-Stiftung?
Der Erzbischof von Bamberg hat das Unternehmen 1948 gestiftet,
als es nach dem Krieg überall an Wohnraum fehlte. Insbesondere
Heimatvertriebene, Flüchtlinge und Ausgebombte, die in sein Bistum nahe der innerdeutschen und tschechischen Grenze strömten,
sollten wieder ein Zuhause finden.
Woher hat die Joseph-Stiftung ihren Namen?
Vom Heiligen Joseph, dem Schutzpatron der Familien und der Zimmerleute. Fälschlicherweise wird der Name manchmal auch auf den
Gründer, Erzbischof Joseph Otto Kolb zurückgeführt, der die Stiftung
mit 25 000 Goldmark ins Leben gerufen hat.
Wie ist das Unternehmen heute aufgebaut?
Wir besetzen drei Kernbereiche: die Wohnungsverwaltung (für eigene und fremde Wohnungen), das Bauträgergeschäft und die Baubetreuung. Daneben organisieren wir im Rahmen von Geschäftsbesorgungsverträgen den Betrieb einiger Baugenossenschaften bzw.
Wohnungsgesellschaften. Und wir halten Beteiligungen an über einem Dutzend Unternehmen, die zum großen Teil wiederum Dienstleister im Bereich Bauen und Wohnen sind, z. B. die FIDENTIA Energieservice und Meßdienst GmbH, die BBS (Beton- und Bautenschutz)
+ Dach GmbH, die Fernwärme Bamberg GmbH, …
Welche Rolle spielt der kirchliche Hintergrund heute noch in Ihrem
Unternehmen?
Wir arbeiten in der Praxis eng mit kirchlichen Partnern zusammen
und verwirklichen nachhaltige Projekte. Dieser so oft verwendete
Begriff der „Nachhaltigkeit“ hat eigentlich christliche Wurzeln und
steht für die „Bewahrung der Schöpfung.“
Konkret bedeutet das, dass wir gesellschaftliche Verantwortung
übernehmen wollen und auf schnelle Renditen verzichten. Gewinne der Joseph-Stiftung werden in soziale Wohnungsbauprojekte investiert. Der „gesellschaftliche Ertrag“ steht neben dem ökonomischen.
Welche Werte sind Ihnen wichtig?
Den Zweck der Stiftung zu erfüllen, also eine angemessene und
sozial vertretbare Verbesserung der Wohnungsversorgung in der
Erzdiözese Bamberg zu erreichen. Dies soll gezielt durch die Initiierung, Förderung, Entwicklung, Durchführung und Auswertung von
Modellprojekten, Maßnahmen und Konzepten im Wohnungswesen,
Auch exklusive Wohnträume lassen sich mit einem Architektenhaus realisieren.
info
anruf bei
insbesondere mit sozialpolitischer bzw. pastoraler Signalwirkung,
umgesetzt werden.
Wir versuchen, so vielen Menschen wie möglich zu Wohneigentum zu
verhelfen und so viele Mietwohnungen wie nötig bereitzustellen.
Können Sie uns mehr über Ihr Betreuungskonzept SOPHIA verraten?
SOPHIA steht für „Soziale Personenbetreuung – Hilfen im Alltag“ und
will Senioren und Menschen mit Behinderung ein selbstständiges
und sicheres Leben im eigenen, barrierefreien Zuhause ermöglichen
dank professioneller und ehrenamtlicher Dienste. Die Servicezentrale ist rund um die Uhr erreichbar. Das Angebot bietet nicht nur den
persönlichen Kontakt, sondern auch einen modernen Hausnotruf mit
intelligentem Armband. Durch Bewegungssensoren erkennt es eine
Regungslosigkeit des Trägers und löst automatisch Alarm aus.
Jeder – nicht nur Kunden der Joseph-Stiftung – kann bei SOPHIA
teilnehmen. Unterschiedliche Servicepakete mit entsprechendem
Leistungsumfang können gebucht werden.
Welche weiteren Projekte gibt es für Senioren?
Zusammen mit der Caritas haben wir das Modell „In der Heimat
wohnen – ein Leben lang“ entwickelt und u.a. in Nürnberg, Forchheim, Hersbruck, Gößweinstein und Bamberg-Gaustadt umgesetzt.
Es ermöglicht ebenfalls Bürgern aller Altersstufen, trotz Unterstützungsbedarfs sicher und selbstbestimmt in der vertrauten Umgebung wohnen zu bleiben. In das Wohnmodell sind ambulante Dienstleistungen der Caritas integriert. Sowohl Mieter der barrierefreien
Wohnungen als auch Bürger der jeweiligen Städte können je nach
Bedarf Beratung, hauswirtschaftliche und handwerkliche Hilfen, Unterstützung bei Behördenkontakten, ambulante Pflege und Angebote
für pflegende Angehörige in Anspruch nehmen.
Herr Zingler, wie entspannen Sie sich von Ihrem stressigen Berufsalltag, wie schalten Sie am besten ab?
Ich habe relativ wenig Stress, da ich gerne viel arbeite. (Lacht). Das
Wichtigste ist es, gute Mitarbeiter zu haben, auf die man sich vollkommen verlassen kann. In meiner Freizeit gehe ich am liebsten mit
meiner Frau laufen oder fahre mit dem Rennrad.
Herr Zingler, wir danken Ihnen für das Gespräch!
qm Immobilienmarkt
Herzlich willkommen im Fränkischen
Immobilienmarkt!
FRANKEN
16.06.2009
12:33 Uhr
immobilien
markt
Seite
VH-AZ_qm_Musik 74*102
qm
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
Wenn Sie eine neue Wohnung
suchen, rufen Sie uns bitte an.
Wir helfen Ihnen gerne.
12:33 Uhr
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
KAUFOBJEKTE
KAUFOBJEKTE
Nürnberg
Fürth
2 - 5 Zi.-WOHNUNGEN
HÄUSER
Wir gestalten LebensRäume
WBG Nürnberg Gruppe
16.06.2009
90768 Fürth
Wohnen im Dambachhof
-

m2
 113 m2
 4
Z 2KY2A33
187.000
3Zi bis 6Zi Wohnungen in einem
komplett neu renovierten Bauernhof
im Herzen von Dambach. Für nur
1650,- pro qm. Holen Sie sich unser
Infoprospekt.

Braner UG
T
0911/6004530 v --
KAUFOBJEKTE
KAUFOBJEKTE
Fürth
Erlangen
HÄUSER
2-4 ZI. WOHNUNGEN
qm
90443 Nürnberg
Nürnberg
1 - 5 Zi.-WOHNUNGEN
Kapitalanlage derzeit 8% Rendite
-30 m2
1
D 33.000
Z 2H2AB3U
1 Zi-Appartment N-Steinbühl,
Ofenheizung, Bad mit Wanne,
vermietet, neue Kunstst.-Fenst,
Mieteinnahme 3.120D
www.
Blumenstock-Immo. de
Blumenstock Immobilien
T 09129/906760
v 09129/906761
90429 Nürnberg
Stadthaus mit „Hochgarten“
 107 m2

--
 4
Z 2J9NK3M
239.750
10m2 HWR+50m2 Hochgarten, zentrale Lage - Nähe Pegnitzgrund, helle
Räume, hochw. Ausstattung, Lift, bezugsfertig 2011, KfW-Förderung

HALTNER Immobilien 0911/3474747
T
90766 Fürth
91052 Erlangen
DHH im Willipark Fürth
 137 m2
 125 m2
5
D 258.000 a
Z 2CT7H36
Wohnen im Röthelheimpark
 - 76 m2
3
D 219.000 a
Z 2J4QM3S
 sontowski & partner gmbh
T 09131/777555
v 09131/777580
 sontowski & partner gmbh
T 09131/777555
v 09131/777580
Ruhige Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Beheizter Keller, Stellplatz vor der Tür, Gartengrundstück und ein familienfreundliches Umfeld.
Marienpalais - Premiumwohnen für Senioren in Erlangen.
Schwellenfreies Wohnen, elegante Sonnenterassen und Balkone,
Aufzüge und Tiefgarage.
Familien
willkommen!
Musterwohnung
Salzbrunner Str. 12
91052 Erlangen
Fourside-Wohnen
am Röthelheimpark
–
4
325.000
2HZ3J3T
Neubauwohnungen im Röthelheimpark mit Tageslicht Bad, Echtholzparkett, Bagkirai Holzterrassen, Videogegensprechanlagen, Aufzug u. TG
sontowski & partner gmbh
09131/777555
09131/777580
Grünes Wohnen am Fürther Golfplatz
Ihr neues Zuhause in der Kerschensteinerstraße
TRAUMLOFT am Pegnitzgrund!
 150 m2
 3,5 333.000
2 Stellplätze
Hilfe beim Verkauf oder bei der
Vermietung Ihrer Wohnung!!! KEIN
Makleralleinauftrag! K EINE V erkäufer-/Vermieterprovision!
www.daVinici-Nuernberg.de
Seite
90768 Fürth
Ihr Wohntraum in grünen Oase!
–
3
177.975
3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem
Süd-Balkon, top ausgestattet mit
Parkett und Designerbad, Besichtigung: Sa. & So. 13-16 Uhr
INFO: Charles-Lindbergh-Str. 11, FÜ
APPART Wohnbau GmH
0911 – 7660070
90427 Nürnberg
ruhige Wohnlage an der Pegnitz, Bj. 2009, exkl. Ausstattung, Parkett, Designerbad, Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung, große Terrasse,
daVinci-GmbH : : Sabrina W alter ::
0911/350 66 77 0oder 0171/40 91 800
90763 Fürth
ALLES DRIN & ALLES DRAN!
–
3
274.652
Gartenwohnung, 3 Zi. + 2 Hobbyräume, ideal für IHREN Home-CinemaBereich, top-designed, Besichtigung:
Sa. & So. 13-16 Uhr
INFO: Isaak-Loewi-Str. 11, Fürth
APPART Wohnbau GmbH
0911 – 7660070
70% verkauft
- Letzter BA

--
++KOSTENLOSE++
90451 Nürnberg
Eibach - gemütliches EFH

351 m2
 120 m2
 6
Z 2JT4L3Y
265.000
EFH mit Anbau (zusätzlich 2 Zi. + AR
mit insges. 31 m²), ideal als Kombination von Wohnen u. Arbeiten, Bj.
1903, GZH, Kachelöfen, Garage u.
16.06.2009 12:33 Uhr
Carport

bornemann Immobilien
T
0911/20 63 9-0 v 0911/2063999
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
90429 Nürnberg
Penthaus mit gr. Dachterrasse
 87 m2

--
 3
Z 2J47L3M
196.750
zentrale Lage - Nähe Pegnitzgrund,
87m2 Wfl., helle Räume, Echtholzfußboden, hochw. Ausstattung, 14m2
Dachterr., Lift, bezugsfertig 2011,
KfW-Förderung

HALTNER Immobilien T
0911/3474747
90451 Nürnberg
N-Neuröthenbach
 --
 120 m2
 4
Z 2HKDK37
209.000
attraktive 4-Zi.-DG-Maisonette-ETW
in unmittelbarer Nähe zum MDKanal mit Westbalkon, Bj. 2000, 3.
OG (Lift), Laminatböden, AR, 2 BäVH-AZ_qm_Musik 74*102
der, frei

bornemann Immobilien T
0911/20639-0 v 0911/20639-99

HALTNER Immobilien T
0911/3474747
Genießen Sie Lebensqualität in ökologischem Gleich
gewicht: Im EichEngartEn bauen wir für Sie 26
Wohnungen mit Grundrissen von 82 bis 150 m2.
Ein Wohnbeispiel: Moderne 3 ZimmerEigentumswohnung
Nr. 18 im 3. OG, 82 m2 Wohnfläche € 188.900,–
In kinderfreundlicher Umgebung mit Spielstraße bauen wir
zwei Haustypen von 108-130 m² Wohnfläche. Unterkellert –
variable Grundrisse – Dachterrasse – DG-Ausbau vorbereitet.
Energiestandard EnEV 2009 mit Fernwärme!
Schlüsselfertig ab 259.900 €
Der Standard KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
ermöglicht günstige Förderdarlehen!
Förderung mit öffentlichen Darlehen möglich
(bei Einhaltung persönlicher Voraussetzungen)
Info-Hotline:
0911/80 04-147
Info-Hotline:
0911/80 04-147
Ihr kompetenter und zuverlässiger
Partner der Immobilienwirtschaft
Isabella Blumenstock * Blumenstock Immobilien * Telefon: 0 91 29/90 67 60 * Mobil:01 71/68 61 259 * www.Blumenstock-Immo.de
immobilienmarkt
immobilienmarkt
Seite
KAUFOBJEKTE NÜRNBERG
ERLANGEN
FÜRTH
NÜRNBERG
GRENZENLOS
immobilien
markt
WWW.PERIANDER.DE
City-Büros
www.temme.de
www.temme.de
KAUFOBJEKTE
Werkstätten
www.temme.de
www.temme.de
Romantisches Architektenhaus

351.474 m2
 251,44 m2  10
Z 2KUG43C
359.000
Idyllisch gelegenes, großzügig gestaltetes Haus mit Charme, Charakter und großem Garten. Schwimmbad mit Wärmerückgewinnung, viele
Extras. 3 Garagen.

P.Munk Immobilien Inh.G Munk
T
0911/722282
v 0911/9728953
Temme Immobilien
Temme
Immobilien
für Gewerbe
und Industrie
Telefon: 0911- 54 80 99-0
für Gewerbe und Industrie
Telefon: 0911- 54HÄUSER
80 99-0
1 - 8 Zi.-WOHNUNGEN
ERLANGEN
FRANKEN
City-Büros
www.temme.de
0911-54 80 99-0
Werkstätten
www.temme.de
0911-54 80 99-0
Temme Immobilien
ansprechendes EFH mit Blick in
Grüne, Wohnküche mit hochw.
Temme
Immobilien
Wohnzimmer
(50 m²), Pelfür Gewerbe EBK,
und
Industrie
letsheizung, Solaranlage, InnenTelefon: 091154
80
99-0
schwimmbad, Doppelgarage
Temme Immobilien
Temme
Immobilien
für Gewerbe
und Industrie
Telefon: 0911- 54 80 99-0
90596 Schwanstetten
... und Garten, Bj. 1994, EBK, renoviert, Bad mit Dusche, offene Küche,
Fliesen, Laminat, Keller. TG-Stellplatz

T
09129/906760 v 09129/906761
91282 Betzenstein
90518 Altdorf
Ein Traum in der NATUR

796 m2
 120 m2
 4
Z 2JBL43W
179.000
Bungalow, nicht unterk., Wintergarten ,Kachelöfen, Garage, Waldrandlage -PROVISIONSFREI

Wunderlich Immobilien T
0160/96663029 v 09131/9248107
Großzügiges Wohnen in Altdorf-OT

992 m2
 238 m2
 6
Z 2KFU33G
429.000

bornemann Immobilien
0911/20639-0 v 0911/20639-99
T
1. Juli
n
n
i
g
e
b
u
Ba
91207 Lauf
Garten-Wohnung über 2-Etagen
3
-86 m2
180.000
2GYQ93Z
Gemütliche u. großzügige renov.
Whg auf 2 Etagen am Kunigundenberg in Lauf. Offener Kaminofen, EBK, ital. Marmorfliesen,
mod. Bad + Garage
Verkauf und Beratung
90562 Kalchreuth
Top ruhige Lage in Kalchreuth

845 m2
 227 m2
 6
Z 2JZW93Y
420.000
Bungalow 6 Zi. m. Einliegerwhg. Wfl.
227 qm, Grd. 845 qm, Wintergart,
Parkett, Sauna m. Wellness Bereich,
off. Kamin, Ebk, Marmor Bad, Garage

Bauersachs Immobilien
T
0911/354757
v 0911/354780
91301 Forchheim
Funktionalität und Ästhetik
www.temme.de
Temme Immobilien
Immobilien
Telefon:Temme
0911- 54
80 99-0
09129/906760
09129/906761
16.06.2009
12:33 Uhr
8
495.000
2JAXU3M
Architektenvilla topgepflegt; italienisches Steinzeug und maßgenaue
Holzarbeiten; Stille und nahe Natur;
www.Gebhardt-Immobilien.de
Gebhardt Immobilien IVD
09191/7336251
09191/7336250
Seite
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
Vermietung und Beratung
++KOSTENLOSE++
91074 Hauptendorf
eco-Konzept Häuser
91301 Forchheim
91126 Nemsdorf
www.temme.de
5
315.900
2F89J3V
DHH und EFH ruhig gelegen, bis zu 6
Zi, Keller + Garage/Carport, Energiespar-Konzept m. Wärmepumpe, Solaranlage u. Wärmerückgewinnung
Wochenendhaus bei Schwabach
 920 m
 77 m
 -D 99.000 a
Z 2JB5U3U
Temme Immobilien
für Gewerbe undWirIndustrie
Telefon:Temme
0911- 54Immobilien
80 99-0
gestalten LebensRäume
0911/350 66 77 0oder 0171/40 91 800
sontowski & partner gmbh
09131/777555
09131/777580
91301 Forchheim
www.temme.de
91189 Rohr
KAUFOBJEKTE
Temme Immobilien
Franken
Temme
Immobilien Franken
Schönes Appartment mit Terrasse

--
 32 m2
 1
Z 2HYU83A
42.000
Lagerhallen
mit Büro
www.temme.de
920 m2 Grundstück, 77 m2 Wohnfläche, Garage, Verkaufspreis
99.000.- D
 Diakonie Neuendettelsau
T 09874/82251
Raumbildung in Perfektion?

981 m2
 234 m2
 6
Z 2H6L53R
595.000
Theorie oder Realität? Wie im
Fachjournal: Neuwertig, modern,
perfekt. Raumgefühl erleben,
Proportionen fühlen, www.Gebhardt-Immobilien.de

T
09191/7336250 v 09191/7336251
Bequeme Innenstadt

866 m2
 240 m2
 8
Z 2KR2H3S
330.000
Citywohnen in einem mondänen
Baukörper, 300 m zur Fußgängerzone, Wiesen angrenzend, Radwege, Renovierungsbedarf, www.
Gebhardt-Immobilien.de

T
09191/7336250 v 09191/7336251
NEUBAUPROJEKT
IN DER FÜRTHER
INNENSTADT
91301 Forchheim
0911-54 80 99-0
Charaktervolle Jugendstilvilla

1.700 m2
 401 m2
 15
Z 2HFCX3T
1.320.000
Kleines Schloss, aufwendig saniert,
beste Wohnlage, Fernblick im Turmzimmer, Ruhe im Parkgrundstück,

09191/7336250 v 09191/7336251
T
500 m2
5
2JHGD3M
LOFTS
APPARTEMENTS
GARTENWOHNUNGEN
DACHTERRASSENWOHNUNGEN
Er-Leben Sie Größe: Wasserquellen, Bachläufe, Weideflächen,
Wiesen, Wald, Mühlengebäude,
Privathaus, Stall, www. GebhardtImmobilien. de
09191/7336250
09191/7336251
91332 Fränkische Schweiz
Nachgerechnet?

2.700 m2
 500 m2
 17
Z 2KFZB3G
200.000
Malerisches Tal - Blick auf Bachlauf
und grüne Wiesen, Ferienpension
mit Platzangebot - Geschäftsidee?
Temme
Immobilien
Temme
Immobilien
für
Gewerbe
und
Telefon:
091154 Industrie
80 99-0

09191/7336250 v 09191/7336251
T
Seite
immobilien
markt
Das ist Walter, mein neuer
Hausver-Walter.de
der WBG-Fürth
rteile
Walters Vo
erreichbar
24 Stunden
hrung
fa
Er
e
35 Jahr
eur und
ann, Ingeni
Dipl. Kaufm
m
ne
ei
in
Buchhalter
meister
Eigene Haus
Wohnungen
Über 3.000
altung
in der Verw
rte
zie
Zertifi
tware
offtw
gsssso
ng
un
hu
Buch
95491 Nördl.Fränk. Schweiz
Historisches Bürgermeisterhaus

1.060 m2
 520 m2
 12
Z 2KZNV3R
395.000
8 km Autobahn Trockau.
Mondänes Anwesen: Original Wirtsstube + Tanzsaal + Innenhof + hohe
Räume (3 m), für Seminar, etc. www.

T
09191/7336250 v 09191/7336251
nstig!
gü
Walter ist
Hausverwaltung
www.hausver-walter.de
Telefon: 0911 - 7 59 95-0
walter@hausver-walter.de
91301 Forchheim
91336 Heroldsbach
Läden | Büros | Lagerhallen …Franken
KEINE KÄUFERPROVISION
Traumlage Forchheim

1.168 m2
 265 m2
 8
Z 2JHHE3E
395.000
Stadtrand mit Natur und Aussicht,
Haus mit Potential, gepflegt und
ausbaufähig, Volumen und Infrastruktur, www.Gebhardt-Immobilien.de

T
09191/7336250 v 09191/7336251
Erlebniswohnen mit Komfort
792 m2
240 m2
7
375.000
231CC0A
Villa topgepflegt. Raumgefühl Wohnen - Arbeiten - Wellness:
Sauna, Whirlpool, Ruhebereich.
Steingarten - Tiefgarage; www.
Gebhardt-Immobilien. de
KAUFOBJEKTE
GRUNDSTÜCKE
Entdecken Sie unser
vielseitiges Angebot
VERTRIEB:
HR. SCHENK:
0911-7878-2601
FR. HEINDEL:
0911-7878-2604
09191/7336250
09191/7336251
www.temme.de
91330 Eggolsheim
Jägersburg im Blick?

380 m2
 175 m2
 -Z 2K94X3F
235.000
Ungewöhnlich die Aufteilung technisch und optisch erneuert
(1989-2009). Zwei Wohneinheiten, Großzügige Terrassen. www.

T
09191/7336250 v 09191/7336251
91353 Hausen
Haus mit Charme + Schwimmhalle

650 m2
 130 m2
 5
Z 2KYNV3R
215.000
Haus + Wintergarten + Doppelgarage
+ Halle = Potential. Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger
Lage. Seenähe, www.Gebhardt-Immobilien.de

T
09191/7336250 v 09191/7336251
90530 Wendelstein
Baugrund f. Wohn- o. Gewerbebau

2000 m2
 --
 -Z 2JM7H3M
398.000
Eingebettetes großes Grundstück
an der Grenze zum Gewerbemischgebiet. Das Grundstück ist teilbar
und zu Wohn- und Gewerbezwecken
bebaubar.
Temme Immobilien für Gewerbe und Industrie
Läden | Büros | Lagerhallen …

T
09129/906760 v 09129/906761
91301 Forchheim
Statt mittendrin: Ruhe am Wald

1.504 m2
 --
 -Z 2KS2H3S
192.000
Stadtrand Forchheim, äußerstes
Bebauungsende, voll erschl.,Infrastruktur, kurze Wege in die Innen- stadt, nach ER und BA, www.

T
09191/7336250 v 09191/7336251
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache.
Immobilien Fischer ist seit 50 Jahren Ihr kompetenter
und seriöser Partner im Großraum Nürnberg- ErlangenFürth. Rufen Sie uns an, wenn Sie eine Immobilie kaufen
oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen.
Entdecken Sie unser vielseitiges Angebot
www.temme.de
Temme Immobilien
Immobilien
Telefon:Temme
0911- 54
80 99-0
91332 Fränkische Schweiz
Naturjuwel
87000 m2
745.000
Lagerhallen
THEATERSTRASSE 35
mit Büro
www.temme.de
12:33 Uhr
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
PerianderTemme
Temme
Immobilien
Immobilien
Garten
für
Gewerbe
und
Telefon:
091154 Industrie
80 99-0
ZENTRAL WOHNEN
AM LOCHNER´SCHEN GARTENHAUS
IN FÜRTH
16.06.2009
www.immobilien-fischer.de
immobilienmarkt
immobilienmarkt
Tel: 0911-24 44 99 0
KAUFOBJEKTE NÜRNBERG
FÜRTH
NÜRNBERG
GRENZENLOS
immobilien
markt
immobilien
markt
immobilien
markt
KAUFOBJEKTE
Franken
BÜRO & GEWERBE
ERLANGEN
FRANKEN
++KOSTENLOSE++
KAUFOBJEKTE
VERMIETUNGEN
Ausland
Nürnberg
WOHNUNGEN
0911/350 66 77 0oder 0171/40 91 800
WOHNUNGEN
FÜRTH
NÜRNBERG
GRENZENLOS
Mediterranes Traumhaus
mit Gartengrundstück und Teichlandschaft
in Nürnberg-Buchenbühl
90408 Nürnberg
Schöne gepflegte Wohnung

--
 40 m2
 1
Z 2KM2W3T
280
Schöne, gepfl. 1-Zi-Whg, Schweppermannstr., 2.OG, ohne Aufzug,
ohne Balkon, neue Küchenzeile,
Grundmiete 280 € zzgl. 50 € BK-VZ,
sofort frei, keine Provision!

Werner Hausverwaltungen T
0911/3677255 v 0911/3677257
Das komplett renovierte Einfamilienhaus von 1993 unterteilt sich
in fünf Zimmer und drei Bäder. Der offene, luftige Anbau führt zum
Garten mit ferngesteuerter Beregnungsanlage, Teich und beheiztem
Außenpool. Von der Küche aus zieht sich ein offener Raum über den
Eingangsbereich bis hin zum Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer enthält eine große Frontverglasung bis zum Giebel und einen
begehbaren Kleiderschrank im Vorraum. Als zusätzliche Lichtquelle
dienen zwei große Dachverglasungen im Giebelbereich. Beheizt wird
mit Fußbodenheizung. Ein Highlight stellt das Kellergeschoss mit
Heimkino und integrierter Bar, Ruheraum und Sauna mit Dusche und
WC dar. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
AUSLANDSOBJEKT
90530 Wendelstein
Gewerbeobjekt in Wendelstein OT
–
300.000
2J5BQ3A
Werkstatt, Lager, Büro, Garagen,
möglich.
09129/906760
In der neuen
Wohnung spielt
die Musik –
und das
zum Ortstarif!
91625 Schnelldorf
Gewerbegrund bei AB-Ausfahrt
27968 m2
--D 350.000
Z 2EP643K
7 (Feuchtwangen) in Schnelldorf, teilerschlossen, alle Leitungen an der Grundstücksgrenze.
Unmittelb. Nähe das Casino, MC
Donald u. Auto Truckstop
T 09129/906760
v 09129/906761
Doppelhaushälfte in Feucht
726 m2
210.000
118 m2
4 Zi. plus Büro/Praxis, Swimmingpool, Sauna, großer Garten u. v. m.
Alexander Merz
amarc21 Immobilien Merz
Tel. 0911-9551239-0
E-Mail: a.merz@amarc21.dev
Url: www.amarc21.de
90403 Nürnberg
91126 Schwabach
Repräsentative Gewerbeetage

350 m2
 --
 -Z 2KMF33D
1.368,50 Miete
Die Räume eignen sich für Freizeit-,
Sport- oder Gesundheitsbereich. Die
Raumaufteilung ist nach eigenen Bedürfnissen ohne gr. Aufwand möglich. Parkplätze vorhanden.

VH-AZ_qm_Musik
Blumenstock
Immobilien
74*102 16.06.2009 12:33 Uhr
T
09129/906760 v 09129/906761
Gefragte Wohnlage im
Nürnberger Norden
--
58 m2
73.500
Zentrale Lage, nähe Stadtpark und
Nürnberger Burg, Erdgeschoss, Bad
mit Wanne, Zentralheizung uvm.
Holger Stephan
amarc21 prima4youImmobilien
Tel. 09129-3045
E-Mail: h.stephan@amarc21.de
Url: www.amarc21.de
3-Zi-Whg nähe Hauptmarkt
 --
 80 m2
 3
Z 2KCMV3T
500
3-Zimmer-Wohnung in der Bindergasse, 500 Euro kalt zzgl. 210 Euro
NK, 3. OG, ab sofort frei,
keine Provision!
Werner Hausverwaltungen 
0911/3677255 v 0911/3677257
T
Seite
90459 Nürnberg
Neu renovierte Whg., Endterstraße

--
 61 m2
 3
Z 2KDYV3T
480
Neu renov. Whg, Endterstr. , 2. OG,
ohne Aufzug, Gasetagenheizung, mit
Balkon, Grundmiete 480 Euro zzgl.
BK-VZ 80 Euro, ab sofort frei,
keine Provision!

Werner Hausverwaltungen T
0911/3677255 v 0911/3677257
Mallorca07660caladOR
Terrassenwohnung m it
fantastischem Meerblick
Kaufpreis: 550.000 EUR provisionsfrei
Wohnfläche: 220 qm
Grundstücksfläche:
1.358 qm
Weitere Informationen: Frau Bernadette Hidajat · Schnepfenreuther Weg 26 · 90425 Nürnberg · Tel.: 0160 / 9 77 86 233
Immo und überall.
–
4
249.000
Leben genießen an der Südostküste.
Große Terrasse mit Meerblick,
großer Wohnbereich mit offenem
Kamin. Vollständig eingerichtet. Exklusive Wohnanlage mit Pool und
schöner Gartenanlage.
Die Deutsche Bahn AG
bietet freibleibend an
Wohnbaugrundstück in Mögeldorf
Größe ca. 1.229 m2
Haltestellen für S-Bahn, Tram
und Bus in ca. 1 Minute erreichbar
Verkauf gegen Höchstangebot
DB Services Immobilien GmbH
Tel.: 0911 219-2413, Fax: -3142
www.deutschebahn.com/immobilien
09129/906760
09129/906761
DB. Zukunft bewegen.
Neubauprojekt in Rückersdorf
429 m2
394.100
154 m2
Beliebte Wohnlage, Typ Haus „Toskana“, Nutzfläche ca. 78 m2
Bernd Nicolai Immobilien
Tel. 0911-955123-0
b.nicolai@amarc21.de
Url: www.amarc21.de
Neubauprojekt in beliebter
Wohnlage in Schwabach
502 m2
350.900
232 m2
Nur noch wenige Baugrundstücke
frei, Baubeginn bereits erfolgt.,
verschied. Hausvarianten möglich!
Carmen Bachinger Immobilien
Tel. 0151-16 33 92 87
c.bachinger@amarc21.de
Url: www.amarc21.de
EFH/Baugrundstück in Roßtal
1283 m2
277.000
105 m2
5 Zimmer, renovierungsbedürftig,
großer Garten am Naturschutzgebiet
René Felzmann
amarc21 Immobilien Felzmann
Tel. 09187/9740071
E-Mail: r.felzmann@amarc21.de
Url: www.amarc21.de
Alle Angebote ohne zusätzliche Käuferprovision. Jeder amarc21-Franchisepartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
www.qm-magazin.de
BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE!
Wir bieten Ihnen nicht nur ständig aktualisierte Immobilienangebote, sondern
auch täglich neue Informationen rund um Bauen, Wohnen und Leben in Franken.
Kunst, Kultur, Veranstaltungstipps und vieles mehr.
Gerne nehmen wir auch Ihren Banner in unserer Linkliste auf. Sprechen Sie uns
einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
• modernes 3-geschossiges Wohn- • Pferdewaschplatz, Solarium,
haus m. 475 qm
Futter- u. Sattelkammer
• Gästewohnung und 3 separate
• Grundstück ca. 5000 qm
Pferdepfleger-Wohnungen
• Aussenplatz (55 x 70 m; Allwetter)
• Reithalle (20 x 40 m, beheizbar)
• eingezäunte Weideflächen (gepach• geräumige Pferdeboxen
tet) inkl. Reitplatz ca. 80000 qm
Preis auf Anfrage
Fortezza Finanz AG - Immobilien
Tel. 0911 – 300 379 0 · info@fortezzafinanzag.de · www.fortezzafinanzag.de
info@qm-magazin.de
Exklusive, private Reitanlage HöhenbergNeumarkt in Alleinlage, am Ortsrand zu verkaufen
immobilienmarkt
immobilienmarkt
Impressum
Die Immobilienmakler!
90425 Nürnberg
90431 Nürnberg
90453 Nürnberg
90459 Nürnberg
Anzeigenpreise
90461 Nürnberg
IMPRESSUM
(netto) im redaktionellen Teil
Wohnung sucht Familie!

 85 m2
 4
--
Z 2KSLU3L
125.000
Wer das Individuelle mag, ist hier
richtig. Ein Hauch Extravagenz mit
Platz für die Familie ist das Motto der
Wohnung. zzgl. 3,57% Käuferprov.

Keller Immob., RE/MAX
0911/25522822 v 0911/37737-12
T

Schmiedehausen Immob.
T
0911/58054623 v0911/37737-12
90482 Nürnberg
Flachdachbungalow!

 85 m2
 4
320 m2
Z 2J2H235
199.000
Zentral gelegenes, kleines und gemütliches Objekt in zentraler, sehr
bevorzugter Lage in Nürnberg-Laufamholz. zzgl. 3,57% Käuferprov.
Morawietz Immob., RE/MAX

T
0911/58054621 v 0911/37737-12
90556 Seukendorf
90489 Nürnberg
GÜNSTIG WOHNEN!

--
 77 m2
 3
Z 2JZVC37
398,00 Diese günstige, geräumige und gemütliche Wohnung befindet sich in
einer ruhigen Seitenstraße in der
Nähe der Wöhrder-Wiese. zzgl. 2,38
MKM Prov.
Angeli Immob., RE/MAX

0911/3773736 v 0911/37737-12
T
90592 Schwarzenbruck
Unverbaubare Lage in N-Katzwang
 363 m2
 --
 ---
Z 2J4GK3X
79.860
Baugrundstück für EFH, Bebauung
E+1+Pultdach, ein Planungsvorschlag ist vorhanden, nähere Infos
gerne telefonisch. zzg. 3,57% Käuferprov.

Burk Immob., RE/MAX
T
0911/25522821 v0911/37737-12
90489 Nürnberg
Eigenheim 3 Zimmer-Wohnung
 67 m2

-- --
 3
Z 2KQX83Q
59.000
Südwest-Balkon,
Laminatboden,
innenliegendes Bad mit Wanne, separates WC, sofort frei. zzgl. 3,57%
Käuferprov.
Helle 2,5 Zimmer Wohnung

 66 m2
 2
--
Z 2KF2K3M
109.900
Südbalkon, Parkett-, Fliesen-, Laminatböden, Bad mit Wanne, ruhigen
Seitenstraße. zzgl. 3,57% Käuferprov.

Iks Immob., RE/MAX
T
0911/58054625 v0911/37737-12
Würsching Immob., RE/MAX

T 0911/3773715 v 0911/37737-12
90542 Eckental
90547 Stein
Kautionsfrei mieten

 79 m2
3
--
Z 2KXRA3F
550,00
Komplett renovierte 3-ZimmerWohnung im Hochparterre einer
gepflegten Wohnanlage. Südbalkon,
Laminat. zzgl. 2,38 MKM Prov.
Oma, Opa, Eltern, alle haben Platz

 446 m2
 11
1687 m2
Z 2JM5V3Z
525.000
Sie mit der Großfamilie zusammen
wohnen? Oder suchen Sie einfach
mehr Platz für Wohnen und Arbeiten? zzgl. 3,57% Käuferprov.
Ruhig und grün Wohnen!
80 m2
 3
 --
Z 2KVJK3K
129.900
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hochwertiger Parkettboden
in Ahorn, großer Südwest-Balkon
u.v.m.. zzgl. 3,57% Käuferprov.
Pusch Immob., RE/MAX

0911/3773711 v 0911/37737-12
T
Koch Immob., RE/MAX

T
0911/58054626 v 0911/37737-12
Hertel Immob., RE/MAX

0911/58054622 v 0911/37737-12
T
90592 Schwarzenbruck
90607 Rückersdorf
qm medien GmbH,
Rehdorfer Str. 10, 90431 Nürnberg
Zentrale: 09 11 - 32 16 21-0
Redaktion: 09 11 - 32 16 21-12
Distribution: 09 11 - 32 16 21-23
Fax: 0911 - 32 16 21-19
4c
Anzeige
Satzspiegel
Format
3-Zimmer Wohnung in Thon

 83 m2
 3
--
Z 2KTJK3K
95.000
Renovierungsbedürftig, ruhige Lage
(Sackgasse), Hochparterre, Westbalkon, gepflegtes 8-Familienhaus. zzgl.
3,57% Käuferprov.
VERLAG:
alle Angaben in Millimeter
1/1 Seite
185 x 252
1.270
2/3 Seite
185 x 168
890
1/2 hoch
90 x 252
690
1/2 quer
185 x 126
690
1/3 hoch
60 x 252
470
1/3 quer
185 x 84
470
1/4 hoch
90 x 126
360
1/4 quer
185 x 63
360
1/6 quer
90 x 84
280
1/8 quer
90 x 63
190
Herausgeber/Geschäftsführer:
Steve Iser
V.i.S.d.P. und Verantw. für Anzeigen:
Steve Iser
Distribution:
Powered by:
Redaktionsleitung: Steve Iser
Redaktion: Margrita Hägele
Tel. 09 11 - 32 16 21-12
haegele@qm-magazin.de
E-Mail: leserbriefe@qm-magazin.de
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit
von Termin- oder Preisangaben
wird keine Gewähr übernommen.
Für unverlangt eingesandte Manuskripte, Fotos und Illustrationen wird
nicht gehaftet.
qm ist unabhängig und anbieterneutral.
Wir verstehen uns als Plattform für den
Immobilienmarkt in Franken.
ANZEIGEN:
qm erscheint 10 x jährlich (Dez/Jan &
Juli/Aug als Doppelausgabe) in der
Metropolregion Nürnberg und liegt an
folgenden Stellen aus: Banken, Tankstellen,
gehobene Gastronomie, Einzelhandel,
öffentliche Ämter, Ärzte, Friseure und viele
weitere.
Anzeigenleitung:
Tina Emmert
emmert@qm-magazin.de
Tel. 09 11 - 32 16 21-21
Steve Iser
iser@qm-magazin.de
Tel. 09 11 - 32 16 21-11
Es gilt die Anzeigenpreisliste 2010 vom
01.03.2010. Das nächste qm erscheint
Anfang September. Anzeigenschluss für
die Ausgabe 09.10 ist der 23.08.2010.
Regina Samigk
samigk@qm-magazin.de
Tel. 09 11 - 32 16 21-20
Auszug unserer Gesamtmediadaten. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne
unsere Mediadatenmappe zukommen (info@qm-magazin.de) oder als
Download unter www.qm-magazin.de.
REDAKTION
Artdirection:
Claudia Rückriem
rueckriem@qm-magazin.de
Tel. 0911 - 32 16 21-23
ISSN 1612-9016 · Auflage: 20.000
anzeigen-hotline: 0911 - 32 16 21-21
90765 Fürth
LEserservice
90768 Fürth
91054 Erlangen
 130 m2
 750
 5
Z 2JV9K3Y
249.000
Ruhige Siedlungslage am Waldrand
mit gr. Garten. Thermofenster u.
Wärmedämmung in 2008, voll unterkellert. Doppelgarage. zzgl. 3,57%
Käuferprov.

Persch Immob., RE/MAX
T
0911/3773720 v0911/37737-12
15 km südl. v. Nürnberg
2 Zimmer Whg.

-- --
 67 m2
 2
Z 2K5DB3L
440,00
Großer Süd-Balkon, große Küche,
Laminatboden, Aufzug, Tiefgarage.
zzgl. 2,38 MKM Prov.
v .d . Leyen Immob., RE/MAX

T
0911/3773774 v0911/37737-12
Moser Immob., RE/MAX

T 0911/58054619 v0911/37737-12
92224 Amberg
96103 Hallstadt
blue
blue
blue
Frisch renovierte 2,5 Zi.-Wohnung
 55 m2
 --
 2
Z 2JAF83H
390,00 Terrasse, Laminatfußboden, Kunststofffenster mit Rolläden und Schallschutz, ruhige Lage. zzgl. 2,38 MKM
Prov.
qm Magazin
10 2009
DESIGN / WELLNESS
Faszination Ursprünglichkeit
NACHHALTIGKEIT
Neue Wohn- und Gästebäder
ENERGIEKONZEPTE
Innovative Lösungen
Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (0 91 31)30 07-0 · F (0 91 31)30 07-26
www.dreyer-gmbh.de · info@dreyer-gmbh.de
www.dreyer-gmbh.de · info@dreyer-gmbh.de
Dresdener Straße 11 · 91058 Erlangen · T (0 91 31)30 07-0 · F (0 91 31)30 07-26
Im „blue“ – dem Magazin für Wellness, Lifestyle und Komfort – stehen
die schönen Dinge im Vordergrund:
gut durchdachte Konzepte, gut gemachte Produkte, gutes Design und
intelligente
Energiesparlösungen.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wohn- und
Badwelten ganzheitlich und professionell zu planen.
vor ort
Herzogenaurach:
Geschichte erleben
immowert spezial
aktuelle Miet- und
Kaufpreise der Region
wohnbauprojekte
Bauträger über
immobilienmarkt
Wohnungen, Häuser,
Grundstücke und Büros
fokus wohnen
Lichtblicke
stimmungsvolles Ambiente durch innovative Lichtsysteme
Schaller
Immobilien
0911 - 994 37 23
0172 - 810 68 02
Sorgenfrei
für Verkäufer
Eigenkapital
Wir halten Sie über alle Trends rund
ums Bauen, Wohnen und Leben in
Franken auf dem Laufenden. Bestellen Sie unser kostenloses Abo, Ihre
Daten werden dabei selbstverständlich vertraulich behandelt.
zu
TOP-Konditionen !
Telefon: 0911- 377666- 0
www.WitzlebenAG.de
KOSTENLOSES ABO! Mehr dazu auf Seite 50.
KOSTENLOSES ABO! Mehr dazu auf Seite 50.
www.qm-magazin.de
www.qm-magazin.de
www.WitzlebenAG.de
Telefon: 0911- 377666- 0
für Verkäufer
Sorgenfrei
0172 - 810 68 02
0911 - 994 37 23
Immobilien
TOP-Konditionen !
zu
Eigenkapital
Schaller
Innovative Lösungen
nebeL dnu nenhoW ,neuaB rüf nizagaM saD
blue
MAGAZIN
Das Magazin für Bauen, Wohnen und Leben
Freihstehendes EFH-ruhig gelegen!
blue Magazin
€ 5,80
blue

T
0911/58054622 v 0911/37737-12
Attraktive 3-Zimmer-ETW
 98 m2
 3
 --
Z 2K7Y83Q
129.900
Die Wohnung ist in einem gepflegten, eher neuwertigen Zustand.
Großzügiger Wohnbereich ist ein
Kachelofen, Süd-Balkon. zzgl. 3,57%
Käuferprov.

T
0911/58054622 v 0911/37737-12
2009 | 2010
eulb
Ihre Kinder werden sich freuen!
 136 m2
 5
 211m2
Z 2KVSK3P
184.500
Großes, gepflegtes Reihenhaus in
attraktiver Lage mit Garage. Die letzten Renovierungen waren 2000/2007
und 2008. zzgl. 3,57% Käuferprov.
2009 | 2010
Mit unserem Leserservice bieten wir Ihnen die Möglichkeit, schnell und einfach interessante Informationen rund ums Einrichten
zu erhalten. Einfach unter 0911 - 32162121 anrufen oder eine E-Mail an vertrieb@qm-magazin.de, fertig!
ENERGIEKONZEPTE
Neue Wohn- und Gästebäder
NACHHALTIGKEIT
Ausschneiden und an qm medien GmbH, Abonnentenservice, Rehdorfer Straße 10, 90431 Nürnberg schicken oder per Fax an 0911/321621-19
Faszination Ursprünglichkeit
DESIGN / WELLNESS
Abonnement (kostenlos)
auslagestelle
LESERSERVICE
Lichtblicke
Loftähnliche Wohnung  140 m2
 3
 --
Z 2KFCU3H
690,00
TOP-Zustand, Dachterasse, eigener
Eingang, Klimaanlage, Marmorböden. zzgl. 2,38 MKM Prov.

Simmons Immob., RE/MAX
T
0911/3773735 v 0911/37737-12
Leben und Wohnen in Alterlangen

-- --
 75 m2
 3
Z 2J57R3Y
109.900
Die schöne Wohnung mit geräumiger Küche und Bad, sowie mit
den 2 Südwest- Balkonen, lädt zum
Entspannen und Relaxen ein. zzgl.
3,57% Käuferprov.
Würsching Immob., RE/MAX

T
0911/3773715 v0911/37737-12
Die Immobilienmakler!
Vielseitige Verwendung 
 --
 --
--
Z 2K48A3D
auf Anfrage
Auf ca. 650m² bieten sich reichlich
Gestaltungsmöglichkeiten um Gewerbe und Wohnen unter einem
Dach zu verbinden. zzgl. 2,38 MKM
Prov.

Thoma Immob., RE/MAX
T
0911/3773734 v 0911/37737-12
35 Min. östlich von Nbg.

 210 m2
 8
980 m2
Z 2J2WG3Z
425.000
Traumhaftes EFH mit viel Grün, ersparen Sie sich den Stress von einem
Neubau. Wohnen wie im Urlaub,
FBH, 2 Bäder, Kaminofen... zzgl.
3,57% Käuferprov.

Koch Immob., RE/MAX
T
0911/58054626 v0911/37737-12
3 - Zimmer - Dachgeschoss

 110 m2
 3
--
Z 2KU2X3G
700,00
Neubauwohnung Baujahr 2007,
neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, großer Balkon. zzgl.
2,38 MKM Prov.
Schor Immob., RE/MAX

T
0911/3773714 v 0911/37737-12
blue
Ja, ich möchte qm Immobilienmagazin ab der nächsten erreichbaren
Ausgabe abonnieren! Das Abonnement läuft für 10 Ausgaben und kann
danach auch kostenlos verlängert werden.*
eulb
0102 | 90 02
stimmungsvolles Ambiente durch innovative Lichtsysteme
Name
€ 5,80
2009 | 2010
fokus wohnen
Geschichte erleben
Herzogenaurach:
vor ort
Kaufpreise der Region
aktuelle Miet- und
immowert spezial
Bauträger über
wohnbauprojekte
Grundstücke und Büros
Wohnungen, Häuser,
immobilienmarkt
MAGAZIN
10 2009
Ja, ich möchte das blue-Magazin. Die Firma Dreyer GmbH wird Ihnen
ein Exemplar kostenlos zusenden.
Vorname
Straße
PLZ/Ort
E-Mail
Ja, ich möchte das qm Immobilienmagazin für meine Kunden in
meinen Verkaufsräumen kostenlos auslegen. Stückzahl:
Ich kann diese Vereinbarung
jederzeit bei der
qm medien GmbH,
Abonnentenservice,
Rehdorfer Straße 10,
90431 Nürnberg
widerrufen.
* Ihre Daten werden nicht
an Dritte weitergegeben.
Telefon
✗ Unterschrift/Firmenstempel
Juni 2010 | qm | 49
immobilienpartner aus der region
immobilienpartner aus der region
BAUträger
immobilienmakler
uptstraße 98
Wolkersdorfer Ha
91126 Schwabach
30
Tel.: 0911 / 660 11
333
Fax: 0911 / 660 11
rwohnbau.de
vertrieb@muelle
hnbau.de
wo
ler
uel
w.m
ww
Isaak-Loew
i-Str. 11 · 90
763 Fürth
Tel.: 09 11 - 7
66 06 10
Fax: 09 11 7 80 57 899
www.pp-w
ohnb
info@pp-woh aufranken.de
nb
aufranken.d
EIN UNTERN
e
EH
MEN DER
GR UP PE BA
YE RN
Glogauer St
raße 70
90473 Nürn
berg
Tel.: 09 11 - 80
04-0
Fax: 09 11 80 04-100
www.wbg.n
uernberg.d
e
info@wbg.n
uernberg.d
e
straße 52
Landgraben
berg
90443 Nürn
39 215
Tel. 0911 / 32
39 217
Fax 0911 / 32
/ 57 63 963
73
01
il
ob
M
@t-online.de
aurbach-rohr
immo.de
www.auro-
erg
419 Nürnb
ben 3 · 90
70
Neutorgra
73
37
11
Tel.: 09
- 3 77 37 12
Fax: 09 11
en.de
e-immobili
www.wog
max.de
re
g@
er
nb
woge-nuer
. 52
Faust-von-Stromberg-Str
91056 Erlangen
Tel.: 0 91 35 - 21 18-10
Fax: 0 91 35 - 21 18-20
www.mkk-wohnpark.de
info@mkk-wohnpark.de
Sebastianstr. 31
91058 Erlangen
Tel.: 0 91 31 - 77 75-55
Fax: 0 91 31 - 77 75-80
info@sontowski.de
www.sontowski.de
18
Josephsplatz
rg
be
rn
Nü
3
9040
56 385
Tel.: 09 11 - 23
20 47 72
Fax: 09 11 .de
mobilien-nbg
m
r-i
ne
ag
www.w
ilien-nbg.de
ob
m
m
r-i
info@wagne
7 Stein
. 11 · 9054
Hauptstr - 2 55 22 80
11
Tel.: 09
28 12
11 - 25 52
e
Fax: 09
obilien.d
m
m
-i
e
e
og
remax.d
www.w
@
rg
e
b
uern
woge-n
Dombühlstraße 49c
90449 Nürnberg
Tel.: 09 11 - 6 80 56-15
Fax: 09 11 - 6 80 56-20
www.arka-immobilien.com
Bauhaus. Baut
räger und
Immobilienge
sellschaft mb
H
Ostendstraße
196 · 90482 Nü
rnberg
Tel.: 0911 - 255
62-0 · Fax: 09
11 - 255 62-20
info@bauhau
s-bautraeger.
de
www. bauhau
s-bautraeger.
de
Lk Wohnbau Sü
dpark GmbH
Friedrich-Eber
t-Str. 5a
91126 Schwab
ach
Tel. 09122 / 93
57 10
Fax 09122 / 93
57 14
info@dein-grue
nes-zuhause.de
www.dein-gr
uenes-zuhause
.de
k Immobilien
Blumenstoc
Straße 13
Kornburger
delstein
90530 Wen
90 67 60
Tel.: 09129 90 67 61
Tel.: 09129 - 68 61 259
Mobil: 0171
mo.de
enstock-im
www.blum
immo.de
koc
st
en
um
isabella@bl
8 Fürth
· 9076
teig 11
2
Entens 0911 - 72228
Tel.:
28953 e
7
9
11
Fax: 09 mmobilien.d
unk-i
ien.de
www.m nk-immobil
u
m
@
info
Leithenweg 24
91330 Eggolsheim
OT Rettern
Tel.: 0 91 91 - 17 27
30
Fax: 0 91 91 - 61 53
41
Mobil: 01 72 - 8 14
22 29
www.domani-mass
ivhaus.de
info@domani-ma
ssivhaus.de
Fischer GmbH
Immobilien
19
macher-Str.
hu
Sc
t
ur
.-K
Dr
berg
90402 Nürn
44 99 0
Tel.: 0911 - 24
44 99 - 50
Fax: 0911 - 24
e
ilien-fischer.d
www.immob
e
ilien-fischer.d
info@immob
Komotauer Str. 30
90766 Fürth
Tel.: 09 11 - 75995-12
Fax: 09 11 - 75995-44
www.wohnfürth.de
bH
PROBAU Massivhaus Gm
Brand
Sonnenstraße 16 · 95682
Tel.: 09236/1733
Fax: 09236/6157
us.de
info@probau-massivha
us.de
www.probau-massivha
.. . w en n
Q ua lit ät en
ts ch ei
de t.
A-Z Umzüge
Strohmann Gm
bH
Dennerstr. 6
90429 Nürnbe
rg
Tel.: 0911 / 217
17-0
www.strohma
nn.com
hausverwaltungen
Bauunternehmen
APPART Wohnbau GmbH
Isaak-Loewi-Straße 11 ·
90763 Fürth
Tel.: 0911 - 766007-0
Fax: 0911 - 76600766
info@APPART-wohnbau
.de
www.APPART-wohnbau
.de
ung
Verwalt rg
ietung –
be
f – Verm · 90425 Nürn 56
u
a
rk
e
V
2
15
er Str. 3
09 11 38
Borkum 474747 · Fax:
099
11 3
9
10
0
9
:
9
l.
1
Te
017
e
Mobil:
altner.d
ilien@h de
r.
Immob
e
n
lt
a
www.h
umzüge
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Tel.: 09 11 - 5 80 54 60
Fax: 09 11 - 58 05 46 12
www.woge-immobilien.de
woge-nuernberg@remax.de
Freytagstraße
11 · 90489 Nü
rnberg
Tel.: 0911 - 2063
9-0
Fax: 0911 - 2063
999
www.bornem
ann-immobilien
.de
bornemann.imm
obilien@t-onli
ne.de
Neutorgraben 3
90419 Nürnberg
Tel.: 09 11 - 3 77 37 20
Fax: 09 11 - 3 77 37 12
www.woge-immobilien.de
woge-nuernberg@remax.de
finanzierer
mbH
waltung G
Nürnberg
ObjektVer
z 1 · 90402
at
pl
er
au
rg
87
08
Oberer Be
33
-9
Tel.: 09 11
- 9 33 08 86 e
Fax: 09 11
ng.d
tverwaltu
ek
bj
2o
.a
www
Ihr regionales Bauunternehmen vor
Ort
Schwalbenweg 2 · 96155 Buttenheim
Tel.: 09545 - 4424-66
Fax: 09545 - 4424-68
www.saffer-bau.de
WBG – Fremdverwaltung
Komotauer Str. 30 · 90766 Fürth
Tel.: 09 11 - 759950
Fax: 09 11 - 75995-44
www.wbg-fuerth.de
info@wbg-fuerth.de
nd
ngs- u
Wohnu llschaft mbH abach
e
s
w
bauge
26 Sch
Städte aße 20 · 911 2-309-30
tr
12
S
9
r
dorfe
Fax: 0
Penzen 9122-309-0 · r-werk.de
ndeka
Tel.: 0
u
.de
.g
w
ww
ar-werk
undek
info@g
ung
nbauförder
list für Woh
g GmbH
un
tl
it
Ihr Spezia
rm
nzve
mehr Fina
Stock
Haus G, 2.
baugeld &
er Str. 185,
g
Allersberg
er
nb
90461 Nür
33-33
x: 0911 3765
6533-0 · Fa
e
r.d
eh
Tel.: 0911 37
dm
geldun
www.bau
Schneller zu Ihrer persönlichen Traumwohnung oder Ihrem Traumhaus.
Egal ob mieten oder kaufen. Einfach www.immowelt.de

August 2010 - Lifestyle Wohneigentum

Transcription

Similar documents

www .at-magazin.at

Jetzt "zur privaten Nutzung" downloaden

Ausbildung und berufliche Entwicklung bei der GGG

Baubeschreibung fü r Ihr Massivhaus mit einem - bic

pv-hybrid-lösungen für mini-grid und off- grid

Haltung bewahren!

Konsum ohne Kinderarbeit

INTERNORGA 2011 – Informationen der

Aktuelle Ausgabe als downloaden!

Russland Markt für Architekturdienstleistungen

BeteiligungsHolding Hanau

Information mit Anmeldebogen