luxusvillen zu verkaufen in florenz, toskana

Objekt Nr. 1249 - RIGNOLLE E MARZOCCO
EUR 5.300.000,00
LUXUSVILLEN ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA
San Casciano Val di Pesa - Florenz - Toskana
http://www.toskanaumbrienimmobilien.de/de/1249
Wohnfläche: 715 mq
Land: 2 ha
Zimmeranzahl: 13
Badezimmer: 13
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: info@romolini.com
DETAILS
EUR 5.300.000,00
OBJEKT NR.: 1249
IMMOBILIENTYP: Villa
OBJEKTZUSTAND: Hochwertiges Zubehör
LAGE: Hügelig, mit Blick auf die Hügel von Florenz
GEMEINDE: San Casciano Val di Pesa
PROVINZ: Florenz
REGION: Toskana
WOHNFLÄCHE: 715 m2
ANZAHL RÄUMEN: 29
SCHLAFZIMMER: 13
BADEZIMMER: 13
MERKMALE: Gewölbedecken, alter Cotto-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Bögen,
Einbauküche, Wände mit Fresken, Marmorfußboden, Brunnen aus Marmor, Terrassen mit Marmorkiesel
ausgeschmückt, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, Klimaanlage.
NEBENGEBÄUDE: Ja
ZUGANG: Private Zypressenallee. Automatisches Tor.
POOL: Ja
ELEKTRIZITÄT: Bereits angeschlossen
WASSER: Bereits angeschlossen
TELEFON: Ja. Adsl und Wi-Fi
ADSL: ja
GAS: Bereits angeschlossen
HEIZUNG: Ja. Ventilatorkonvektoren und Heizkörper
GARTEN: Privater Park
GRUNDFLÄCHE: 2,5 Hektar, davon 1,45 ha Weinberg, Park und Wald
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: info@romolini.com
BESCHREIBUNG
GEOGRAPHISCHE LAGE
Auf den Hügeln des Chianti Classico, zwischen Val di Pesa und Val di Greve, Landgut mit erstklassiger Villa und
Bauernhof, der in Wohnungen aufgeteilt ist. Das Anwesen ist von einem sehr gepflegten privaten Park, Weinberg
und Olivenhain umgeben.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe der Altstadt von Florenz (25 km; 48’) und der schönsten
Orten des Chianti Classico, und 11 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Firenze Impruneta) entfernt.
BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Das Landgut besteht aus einer Villa und einem Bauernhof, der in vier Wohnungen aufgeteilt ist.
Die Wohnfläche ist ca. 715 m2. Das Anwesen ist über eine schöne Zypressenallee zu erreichen.
Die Villa (130 m2) hat zwei Etagen.
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Marmorbad.
Erstes Stockwerk: Eingangszimmer, zwei Schlafzimmer und Marmorbad.
Sie verfügt über einen Parkplatz, privaten Garten mit Terrasse und Pool.
Der historische Bauernhof (585 m2) wurde renoviert und zurzeit ist er in perfektem Zustand. Er ist in vier
Wohnungen aufgeteilt, jede mit Garten, Terrasse und Parkplatz ausgestattet.
Die Wohnung 1 (168 m2) umfasst Innenhof, weites Wohnzimmer mit hohen Glasfenstern, Küche, Esszimmer,
drei Schlafzimmer, zwei Marmorbadezimmer, Wohnzimmer und Flur. Vor der Wohnung sind eine elegante
Loggia und eine Pergola.
Die Wohnung 2 (142 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Innenhof, in dem man durch eine
Loggia eintritt, Eingangszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei
Marmorbadezimmer. Im ersten Stockwerk finden Sie ein Schlafzimmer und ein Marmorbadezimmer. Sie können
die Wohnung auch durch eine Steintreppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, betreten. Bedeckte Terrasse mit
Pergola.
Die Wohnung 3 (161 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind Eingangszimmer, Wohnzimmer mit
Essbereich, Einbauküche und Badezimmer. Im ersten Stockwerk, mit Zugang durch einer Steintreppe, finden Sie
eine romantische Suite mit kleinem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Wohnung 4 (114 m2) hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind ein weites Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
und Badezimmer. Über eine Steintreppe erreichen Sie das erste Stockwerk, wo zwei Schlafzimmer und zwei
Marmorbadezimmer sind.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villen und die Wohnungen wurden kürzlich von toskanischen Handwerkern renoviert und sie sind in einem
ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilien zeichnen sich durch Decken mit Holzbalken, originalen Cotto-Fußboden, dekorierte Zimmer,
hochwertige Möbel, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, und Klimaanlage aus.
AUßENBEREICH
Die Schönheit des Außenbereiches ist eine der starken Seiten des Anwesens. Es umfasst insgesamt 2,5 Hektar
Grundstück mit 1,45 ha Weinberg, Park und Wald.
Das Anwesen verfügt über auch einen Pool.
VERVENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN
Zurzeit ist das Anwesen ein luxuriöser privater Wohnsitz mit einem Teil, der als Beherbergungsbetrieb verwendet
wird.
Hier können Veranstaltungen, Kongresse, Meetings, Hochzeitsmahle, Feiern, usw. stattfinden.
Es besteht die Möglichkeit, ein Wellnesscenter oder Sportbereiche hier zu bauen (Tennisplätze, Sporthallen oder
Wege zum Spazieren und Laufen, usw.).
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: info@romolini.com
Das Anwesen kann ein elegantes Vertretungsbüro, ein hochwertiger privater Wohnsitz oder ein Boutique-Hotel
werden.
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
Tel: +39 0575 788948 - Fax +39 0575 786928 - Mail: info@romolini.com
FOTO: AUSSENAUFNAHMEN
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
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FOTO: INNENAUFNAHMEN
© Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR) Italy
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