Last ned salgsoppgave

Oppdragsnr: 60140707
Prisant. kr 4 490 000 + omk.
BRYNE
Hognestadvegen 48 B, 4340 BRYNE
Bryne Sentralt beliggende enebolig
Totalpris inkl. omk. kr 4 535 006 *
P-rom/bra ca. 129/138 kvm.
Tomt ca. 415 kvm
* Dokumentavgift av tomteverdi
Terrasse
INNHOLD
01
Innhold
03
Informasjon om eiendommen
05
Andre opplysninger
11
Vedlegg
26
Forbrukerinformasjon om budgivning
28
Budskjema
29
Oppsummering
Kjøkken
Gang 2. etg
Informasjon om
eiendommen
Adresse
Hognestadvegen 48 B, 4340 Bryne
eller sekundærrom (S-ROM). Bruken av rommet kan
være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Registerbetegnelse
Antall soverom
Gnr. 3, bnr. 778 i Time kommune
3
Pris
Se for øvrig informasjon under punktet «areal», og
eventuell kommentar under «innhold» og/eller
«diverse»- feltet.
Prisantydning
Omkostninger
Totalpris inkl. omk.
kr 4 490 000
kr
45 006
kr 4 535 006
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et
pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning
Omkostninger
1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomteverdi
2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525
3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr 525
4. Attestgebyr for hvert pantedokument kr 206
Sum omkostninger kr 45 006 ved oppnådd
prisantydning ekskl. forsikring.
Attestgebyr kan variere mellom kr 172 og kr 250
avhengig av bestillingsform. Det tas forbehold om
endringer i avgifter og gebyrer.
Eierform
Eier
Boligtype
Enebolig
Parkering
Carport, samt parkering på egen grunn.
Tomt
Tomteareal er ca. 415 kvm på eiet tomt.
Oppgruset gårdsrom, terrasse, grovplanert hageareal.
Byggeår
2014
Beliggenhet
Offentlige/Kommunale avgifter
Ligger sentralt med gåavstand til sentrum, skoler,
barnehage mm.
Ikke fastsatt
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Innhold
Areal
P-rom/BRA.: ca. 129 kvm/138 kvm
Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940.
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som
avgjør om det defineres som primærrom (P-ROM)
1. et.: Entre, bod, bad, bod/vaskerom m/egen inngang,
stue m/kjøkken i åpen løsning og utgang til terrasse.
2. et.: Loftsstue m/utgang til balkong, 3 soverom, bad
og bod.
P-rom: 1. etasje: Stue/kjøkken, entre, wc/dusj, vask/
bod. S-rom: Bod
3
Informasjon om
eiendommen
P-rom 2.etasje: 3 soverom, loftsstue/gang og bad
S-rom: Bod.
restriksjoner utover generelt krav om Radonmåling.
Carport og utvendig bod
Gammel reguleringsplan med bestemmelser. Time
kommune vurderer byggetillatelse i hvert enkelt
tilfelle.
Standard
Stue, kjøkken, soverom, gang og boder har parkett på
gulv og ferdigmalte huntonittplater på vegg. Bad i 1.
og 2. etasje har fliser på gulv og vegg. Vaskerom/
bakgang har belegg på gulv og ferdigmalte
huntonittplater på vegg.
Spotlights i stue og kjøkken. Taklamper i øvrige rom.
Røropplegg for sentralstøvsuger. Det er også opplegg
for en ekstra innedel varmepumpe i 2. etasje.
Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen
med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.
Byggemåte
Regulering
Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger
Ligningsverdi
Ikke fastsatt
Ligningsverdien er beregnet på skatteetaten.no
boligkalkulator da den er vanskelig å få opplyst av
skatteetaten innen rimelig tid. Beregningsgrunnlaget
er opplyst størrelse, alder og beliggenhet.
Ligningsverdien er oppgitt av skatteetaten/selger.
Ligningsverdien er basert på at dette er en
primærbolig.
Plate på mark, bygget i tre.
Brukstillatelse/
Ferdigattest
Boligen har ferdigattest av 20.11.2014. Kopi av denne
følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen
garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som
ikke er byggemeldt eller godkjent.
Oppvarming
Varmekabler på begge bad, samt vaskerom/bakgang,
varmepumpe i stue. Opplegg for å installere
varmepumpe i loftsstue.
Internett- og TV-leverandør
??????
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen
4
Energimerking
Energimerke Bog oppvarmingskarakter RØD
Andre
opplysninger
Visning
Etter annonsering på Internett, blant annet
eiendomsmegler1.no og finn.no, eller etter nærmere
avtale med meglerforetaket.
Eier
Budgivning
Heftelser og servitutter
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere
akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste
annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr.
informasjon om budgivning.
11.01.2014 17812 - Bestemmelse om bebyggelse,
bestemmelse om veg, bestemmelse om kloakkledning
Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig
betaling av kommunale avgifter og eventuell
eiendomsskatt.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold,
opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes
skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige
bud verken til selger, budgivere eller interessenter.
Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon
og underskrift.
Megler skal sende skriftlig varsel om bud og
budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter.
Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og
selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk
budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller
annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform.
Konferer med megler.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller
telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes
inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra
kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å
akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen
utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse
av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare
for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud
fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud
eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er
mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Snarest etter avtale
Rogaland Bolig AS att. Trond Tveit
Andre rettigheter og forpliktelser
Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan
det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/
avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne
eiendommen.
Diverse
Boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk.
Boligsalgsrapport/takst
Arealmåling av 27.11.2014
Eierskifteforsikring
Selger har ikke er tegnet eierskifteforsikring.
Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers
egenerklæring som følger vedlagt.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring
fra HELP Forsikring AS. Det er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller
mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen
har ingen egenandel. Ta kontakt med megler for
ytterligere informasjon eller les mer om dette på
help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket
mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.
5
Andre
opplysninger
Avtalebetingelser
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt
til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet
fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige
kilder.
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er
i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast
eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor
ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i
lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved
forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter
avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt
mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til
profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens
kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/
boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet
eller vedleggene til dette. Det forutsettes at skjøtet
tinglyses på kjøper.
Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det
anbefales derfor en grundig gjennomgang av
eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig
person.
Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan
offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.
Vedlegg
Finansiering/forsikring
EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning
gjennom en samtale med en av SpareBank 1's
finansielle rådgivere. Som kjøper av bolig gjennom
EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 gunstig
forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette. Det
6
gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta
honorar ved formidling av finansiering.
Verdivurdering
Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du
planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av
eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid
erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du
bor.
Oppdragsansvarlig
Randi Tveit
Megler MNEF
Telefon: 51 77 89 93 / 952 90 691
E-post: jeren@em1.no
Notater
7
Stue
Loftsstue
Stue
Kjøkken
Stue/kjøkken
Loftsstue
Er dette ditt
drømmehjem?
SpareBank 1 SR-Bank kan gi deg en rask
vurdering av hvor mye du kan låne til ny bolig.
Vi har fleksible nedbetalingsløsninger, og er
opptatt av å finne det lånet som passer best for
deg og din livssituasjon.
Snakk med oss i dag så har du kanskje penger
til å by på denne boligen i morgen.
Ring oss på telefon 02002 eller fyll ut
lånesøknad på www.sr-bank.no.
Inngangsparti
Soverom
Bad 2. et
Bad 1. et.
Arealmåling
Type bolig:
Adresse:
Enebolig
Hognestadvegen 48 B
4340 Bryne
Gnr. 3 bnr. 778
gnr/bnr:
Arealberegning
Målingene er utført i henhold til NS 3940. Arealene er oppgitt i hele desimaler og i kvadratmeter.
Målte arealer gjelder for det tidpunktet målingene fant sted.
Enebolig
Etasje
Brutto
areal
BTA
m2
Bruksareal BRA m2
Totalt
Anvendelse
Primær
Sekundær
P-rom
S-rom
1. Etasje
79
69
65
4 Stue/kjøkken, entre, bod, vask/bod
WC /dusj
2. Etasje
79
69
64
5 3 soverom,loftstue/gang,bad,bod
158
138
129
Sum Byggning
Romfordeling
Etasje
Primærareal (P- rom)
9
Sekundærareal (S- rom)
1. Etasje
Stue/kjøkken, entre, WC/dusj,
vask/bod
Bod
2. Etasje
3 soverom,loftstue/gang,bad
Bod
Carport/utvendig bod
Etasje
Brutto
areal
BTA
m2
Carport
Sportsbod
Arealmåling er forettatt av:
TM Byggtek AS ved Tore Høyland
Dato:
27.11.2014
Bruksareal BRA m2
Totalt
20
7
6
Anvendelse
Primær
Sekundær
P-rom
S-rom
19 Åpen carport
6 Sportsbod
Plan og forvaltning
Dato:
Arkiv:
Vår ref (saksnr.):
Journalpostid.:
Dykkar ref.:
Rogalandshus AS
Storgata 41
20.11.2014
K2 - L42, GBNR - 3/778
13/2754-9
14/31085
4340 BRYNE
Ferdigattest. Gnr. 3 bnr. 778, Hognestadvegen 48 B.
Søknad om ferdigattest datert 13.10.2014 er mottatt 16.10.2014
Søknaden gjeld godkjent byggeløyve i sak 391/13 datert 25.09.2013.
Endring av ansvarleg søkjar og igangsettingsløyve er gitt i sak 030/14 datert 22.01.2014.
Det vert gitt ferdigattest for bustadhus og carport m/bod på gnr. 3 bnr. 778, Hognestadvegen 48.
Rogalandshus AS har, som ansvarleg søkjar, sendt inn sluttdokumentasjon og gjennomføringsplan i
samsvar med plan- og bygningslova § 21-10.
Bygningen eller deler av han må ikkje brukast til andre føremål enn det løyvet gjeld. Bruksendring krev
særskild løyve, jf. § 20 -1 i plan- og bygningslova.
For rådmannen i Time
Bjørn Meling
kommunalsjef samfunn.
Ragnvald Frøyland
byggesaksbehandlar
Dette dokumentet er elektronisk godkjent og krev ikkje signatur
Time kommune Postboks 38 4349 Bryne Tlf. 51 77 60 00 Faks 51 48 15 00 E-post post@time.kommune.no www.time.kommune.no
1121 - TIME
3
778
MAT0011
Matrikkelbrev
Attestert av:
Produsert av:
Utskriftsdato/klokkeslett:
Time kommune
Time-innsyn
18.10.2013 kl. 12:56
18.10.2013 12.56
For utfyllende informasjon: www.kartverket.no/matrikkelbrev
Side 1 av 7
Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelbrevet
Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på
fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan
også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre
innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis.
Orientering om matrikkelbrev
Matrikkelbrevet er hjemlet i «Lov om eigedomsregistrering» (matrikkellova) av 17. juni 2005. Etter definisjonen i matrikkellovens § 3 d) er
matrikkelbrevet en attestert utskrift av matrikkelen som viser alle registrerte opplysninger om en matrikkelenhet ved oppgitt dato.
Bruksnummer:
Gårdsnummer:
Kommune:
For matrikkelenhet:
Matrikkelrapport
18.10.2013 12.56
Vegadresse
Adressetype
Adresser
Adressenavn
Adressetilleggsnavn
Hognestadvegen
6300
Andel
1/1
06.01.2010
Matrikkelenhet
3/105
3/778
17.11.2009
Grunnkrets:
0106 KOLHEIA
Valgkrets:
1 BRYNE
Kirkesogn:
06030602 Bryne
Postnr.område:
4340 BRYNE
Tettsted:
4591 Bryne
Kretser
Rolle
Avgiver
Mottaker
13.01.2010
Side 2 av 7
Arealendring
-350,5
415,3
1121gih
Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur
Bruksenhet Adresse
Storgata 41
4340 BRYNE
Areal (m2) Kommentar
415,3
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
48B
Adressekode Adressenr
Tinglyst
Tinglysingsstatus
Navn
ROGALANDSHUS AS
Årsak til feilretting
Føds.d./org.nr
993513431
06.01.2010
0
Ja
Nei
Nei
Grunneiendom
Status
Kart- og delingsforretning
Forretningstype
Forretninger
Rolle
Hjemmelshaver
Tinglyste eierforhold
Eierforhold
Tekst
Beregna areal for 3 / 778
Arealrapport
Matrikkelenhetstype:
Bruksnavn:
Etableringsdato:
Skyld:
Er tinglyst:
Har festegrunner:
Er seksjonert:
Matrikkelenhet
Antall boenheter
0
1
BRA bolig
70.0
70.0
18.10.2013 12.56
Rolle
Tiltakshaver
Kontaktpersoner
BRA totalt
70.0
70.0
Bruksenhetsnummer
H0101
BRA annet
0.0
0.0
Bruksenhetsnummer
Ant. boliger:
Ant. etasjer:
Vannforsyning:
Avløp:
Har heis:
Nei
0
0
Ant. boliger:
Ant. etasjer:
Vannforsyning:
Avløp:
Har heis:
1
2
Tilkn. off. vannverk
Offentlig kloakk
Nei
Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad
140
5
Kjøkken
2
90
140
0
140
0
0
Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
Bruksenhet Adresse
Storgata 41
4340 BRYNE
Bruksenhetstype
Bolig
Bebygd areal:
Bruksareal bolig:
BRA annet:
Bruksareal totalt:
Alternativt areal:
Alternativt areal 2:
Oppvarming:
Bruksenhetstype
Unummerert bruksenhet
Bebygd areal:
Bruksareal bolig:
BRA annet:
Bruksareal totalt:
Alternativt areal:
Alternativt areal 2:
Oppvarming:
Føds.dato/org.nr Navn
ROGALANDSHUS AS
993513431
Adresse
6300 Hognestadvegen 48 B
Bruksenheter
Etasje
H02
H01
Etasje
Bygningsnr:
300 395 785
Løpenr:
Bygningsendringskode:
Bygningstype:
Enebolig
Næringsgruppe: Bolig
Bygningsstatus: Rammetillatelse
Energikilder:
Adresse
Bruksenheter
Bygningsnr:
171 743 508
Løpenr:
Bygningsendringskode:
Bygningstype:
Garasjeuthus anneks til bolig
Næringsgruppe:
Bygningsstatus: Tatt i bruk
Energikilder:
Bygning og bygningsendring
Matrikkelenhet
3/778
WC
2
Side 3 av 7
Matrikkelenhet
3/778
Datoer:
Rammetillatelse:
25.09.2013
Igangsettingstillatelse:
Tatt i bruk:
Midl. brukstillatelse:
Ferdigattest:
WC
0
Datoer:
Rammetillatelse:
Igangsettingstillatelse:
Tatt i bruk:
Midl. brukstillatelse:
Ferdigattest:
Bygningsnr:
300 395 801
Løpenr:
Bygningsendringskode:
Bygningstype:
Garasjeuthus anneks til bolig
Næringsgruppe: Annet som ikke er næring
Bygningsstatus: Meldingssak registrer tiltak
Energikilder:
Bebygd areal:
Bruksareal bolig:
BRA annet:
Bruksareal totalt:
Alternativt areal:
Alternativt areal 2:
Oppvarming:
27
0
0
0
0
0
Ant. boliger:
Ant. etasjer:
Vannforsyning:
Avløp:
Har heis:
0
0
Nei
Datoer:
Rammetillatelse:
Igangsettingstillatelse:
Tatt i bruk:
Midl. brukstillatelse:
Ferdigattest:
Bruksenheter
Adresse
Bruksenhetsnummer
Bruksenhetstype
Unummerert bruksenhet
Bruksareal Ant. rom Kjøkkentilgang Bad
0
0
0
WC
0
Matrikkelenhet
3/778
Kontaktpersoner
Rolle
Tiltakshaver
18.10.2013 12.56
Føds.dato/org.nr Navn
ROGALANDSHUS AS
993513431
Bruksenhet Adresse
Storgata 41
4340 BRYNE
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
Side 4 av 7
Oversiktskart for 3 / 778
Målestokk 1:1 000
EUREF89 UTM Sone 32
N
18.10.2013 12.56
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
Side 5 av 7
Teig 1 (Hovedteig)
3 / 778
Målestokk 1:250
EUREF89 UTM Sone 32
N
18.10.2013 12.56
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
Side 6 av 7
6514729,93
6514733,50
6514736,11
6514756,01
6514750,90
1
2
3
4
5
18.10.2013 12.56
Nord
Løpenr
305955,72
305937,91
305931,77
305940,24
305951,83
Øst
Ytre avgrensing
Nord: 6514743
Øst: 305944
96 GPS kinematisk (Real time kinematic)
Matrikkelbrev for 1121 - 3 / 778
Ikke spesifisert Gjerdestolpe
21,33 Ikke hjelpelinje
18,53 Ikke hjelpelinje
Mur Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic)
20,83 Ikke hjelpelinje
Jord Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic)
8,86 Ikke hjelpelinje
Merke nedsatt i / Grensepunkttype /
Lengde Hjelpelinjetype
Målemetode
Jord Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic)
12,13 Ikke hjelpelinje
Jord Offentlig godkjent grensemerke 96 GPS kinematisk (Real time kinematic)
Arealmerknad:
Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32
Grensepunkt / Grenselinje
Areal: 415,3
Representasjonspunkt:
Areal og koordinater
Radius
Side 7 av 7
13
13
13
13
Nøyaktighet
13
Forbrukerinformasjon
Forbrukerinformasjon om budgiving
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud
overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med
ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet,
Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen,
Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges
Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om
eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde
budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle
forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor
budgivere at budene deres er mottatt.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som
forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet
ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort
oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å
sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder
eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
Gjennomføring av budgiving
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på
eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse
videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også
budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før
formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig
legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon
og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur,
eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også
elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i
disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/
bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan,
akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for
eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt
vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er
avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av
budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker)
skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn
kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter
denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn
at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere
oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og
forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker
andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er
for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte
som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag
for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
26
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde
avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve
kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet
opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig
for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom
fullmektig.
Viktige avtalerettslige forhold
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet
i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan
budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til
akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger
eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen
(man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom
man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for
eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen
akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte
“motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det
foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid
aksepteres av kjøper.
NÅ KAN DU GI BUD
MED ET TASTETRYKK
Så enkelt gjør du det
•
•
•
•
•
Start vår elektroniske tjeneste gjennom knappen Gi bud på eiendommen enten via eiendomsmegler .no eller Finn.no
Registrer deg, og last opp bilde av din signatur og ID. (Løsningen støtter filformatene Jpg, Png og Gif)
Legg inn bud
Ring megler og få bekreftet at bud er mottatt
Ønsker du senere å øke budet ditt kan du gjøre dette fra samme tjeneste, pr. e-post eller SMS.
Tjenesten er tilgjengelig fra nettbrett, mobil og PC på nettadressen: www.gibud.eiendomsmegler .no
Bindende bud på eiendommen Hognestadvegen 48 B, 4340 Bryne
Gnr. 3, bnr. 778 i Time kommune
Oppdragsnr: 60140707 / Randi Tveit
Budskjema
Bud stort kr
Skriver kroner 00/100
(I tillegg kommer omkostninger ihht. salgsoppgaven. Event. andel fellesgjeld kommer i tillegg til budet.)
Eventuelle forbehold Ønsket overtagelsesdato/Akseptfrist/kl.
:
Finansieringsplan
Lån i v/tlfkr
Lån i v/tlfkr
Egenkapital iv/tlfkr
Finansiering kr bekreftet av Dato/kl
Jeg / vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 ja
nei
Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som
fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Budskjemaet kan printes ut og leveres eller sendes pr. telefax til
meglerkontoret. Budskjemaet kan også scannes og sendes direkte pr. e-post til megler, men du må samtidig ringe megler og forsikre deg om at han har mottatt budet.
Budgiverne samtykker i at hver av partene forplikter hverandre i forbindelse med endring/inngivelse av bud og/eller vilkår.
Budgiver 1Budgiver 2
Navn Navn
Person nr.Person nr.
TlfMobil TlfMobil E-post E-post
Adresse Adresse
Poststadr.Poststadr. StedDatoStedDato
UnderskriftUnderskrift
Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)
Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)
EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS, Postboks 334,, 4349 Bryne, T 51 77 89 90, F 51 77 89 99
Oppsummering
av eiendommen
BRYNE
Hognestadvegen 48 B
Prisantydning kr 4 490 000
Omkostninger kr 45 006
Totalpris inkl. omk. kr 4 535 006
Areal
P-rom/BRA. ca. 129/138 kvm.
Antall soverom
3
Kontakt
Randi Tveit
Megler MNEF
Telefon 952 90 691
jeren@em1.no
Kristine Ree Espedal
Eiendomsmegler MNEF
Telefon 480 64 634
jeren@em1.no
29
Salgsoppgave er sist oppdatert 02.12.2014
Kontakt
Randi Tveit
Megler MNEF
Telefon
E-post
EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS
Org.nr.: 958427700
Postboks 334,
4349 Bryne
Telefon 51 77 89 90 / Faks 51 77 89 99
www.eiendomsmegler1.no
952 90 691
jeren@em1.no