HUSK DUGNADEN LØRDAG 25. APRIL!

InfoSkriv nr 2/2015
Redaktør: Berit Smaaskjær - Torild Hammer
Hjemmeside: www.turbin1.no – FB-gruppe: Turbinen borettslag - Kværnerbyen
Kontaktinformasjon til styret i Turbinen borettslag - se siste side
HUSK
DUGNADEN
LØRDAG
25. APRIL!
Vårens tradisjonelle dugnad er "rett rundt hjørnet" og
styret trenger DIN hjelp for å gjøre det pent og ryddig
både i borettslaget og i Kværnerbyen generelt.
Videre minner vi om at du må fjerne sykkelen din fra
sykkelboden dugnadsdagen slik at dugnadsgjengen
kan komme til å få ryddet i sykkelbodene.
FRA STYRET!
"Beboerpermen" på nett
Styret minner om at du finner
svar på det meste som gjelder leilighet/
borettslag i vår rikholdige "beboerperm" på nett.
Vær snill og bruk beboerpermen FØR du
kontakter styret - du finner den på vår nettside
– www.turbin1.no.
Vedlikehold av radiatorer = beboers ansvar
Hver leilighet har et eget varmeanlegg bestående
av en "radiatorkrets" som er fysisk skilt fra
borettslagets felles distribusjonsnett.
Hver "radiatorkrets" har et "fordeler"-skap med
kran for inntak av varmt vann fra
fjernvaremeanlegget og en "vannfordeler" - med
påmontert automatiske ventil som skal slipp ut
luftbobler som befinner seg i systemet - som
fordeler varmt vann til radiatorene i leiligheten.
Videre finnes en hovedventil som stopper vannet
som sirkulerer i raditorene og en ventil for
returvann til borettslagets fjernvarmeanlegg.
I den senere tid har det blitt oppdaget flere
lekkasjer fra den automatiske ventilen i
"fordeler"-skapet hvor det har stått og dryppet i
Redaksjon avsluttet: 19.04.2015
lang tid. Dette har ført til fuktskader i vegg og
gulv både hos andelseier og hos naboer.
Styret ber derfor alle beboere om å sjekke disse
ventilene med jevne mellomrom slik at en
eventuell lekkasje kan stoppes før skadene blir
store. Vannfordeleren befinner seg bak en luke i
veggen. Luken vil som regel være plassert i bod
tilstøtende badet, men dette kan variere fra
leilighet til leilighet. Se spesielt etter rustflekker
på rør, kraner eller vegg.
Gårdsrommet – hva vil skje der i sommer?
I TURBINposten nr 6, som ble publisert høsten 2014,
skrev vi at det var planlagt oppgradering av
lekeplassene våren 2015 etter at feil ble påpekt ved
sikkerhetskontroll sommeren 2014.
Styret beklager at den planlagte oppgraderingen er
stilt i bero inntil videre.
Hvorfor? Borettslaget opplevde i vinter den tredje
lekkasjen fra gårdsrommet i borettslagets 7 årige
historie. Denne gang var det lekkasje i nr 13, tidligere
har det vært lekkasje i nr 9 og i Turbinen
parkeringshus og vi ser oss derfor nødt til å prioritere
feilsøkning og en mulig utbedring av drenasjen i
gårdsrommet.
Styret håper at utbedring av lekeplassene skal kunne
skje i forbindelse med ferdigstillelse av arbeidene som
må utføres i gårdsrommet.
Lyse, varme sommerkvelder – og bruk av
terrasser/balkonger
Styret minner om at det er utrolig lytt i
Kværnerbyen og at alle lyder forsterkes i stille
sommerkvelder/-netter og ber om at du tar
hensyn til naboer som kanskje vil sove når
kvelden faller på…..
Og en annen stadig tilbakevendende ting
- sigarettsneiper!
Det er kommet klager fra vaktmester’n som
rydder uteområdene våre på alle sneipene som
kastes ut fra verandaene rundt omkring og vi ber
alle om å bruke ASKEBEGER!
Grill
Snart tid for å ta fram grillen og
styret minner om følgende:
Kullgrill - er IKKE tillatt på
takterrasse, balkonger og
uteområder tilknyttet leilighetene.
Elektrisk grill – er påbudt på de innelukkede
balkongene i 1. og 2. etasje (terrasser/balkonger
som er trukket inn i bygningskroppen)
Gassgrill - kan benyttes på åpne terrasser/
balkonger. Mer om bruk av grill finner du på vår
hjemmeside www.turbin1.no
Solskjerming: Markiser, balkongtrekk og
utvendige persienner
Sol og sommer er i anmarsj og styret minner om
at hvis du ønsker å investere i solskjerming har
du ingen valg - ALL utvendig solskjerming skal ha
følgende farge/utforming:
Markiser: Hvit-/gråpstripet (fargekode 5173/97)
Balkongtrekk: Ensfarget grå (fargekode 314/398)
Persienne: 50 mm lysgrå lamell (fargekode 0663)
og antracit grå kasse ((RAL 7015) samme farge
som ytre dør- og vinduskarmer)
Avtale om levering av utvendige persienner,
markiser/ balkongtrekk med oppheng er inngått
med Kjells markiser AS, tlf. nr 815 00 570 .
På leverandørens hjemmeside
www.kjellsmarkiser.no finner du flere
opplysninger om produktene. Her finner du også
ett kontaktskjema for gratis befaring og
2
pristilbud. Du kan også sende en mail til
post@kjellsmarkiser.no eller ring 815 00 570.
UTBYGGINGEN I KVÆRNERBYEN
Kværnerbyen legesenter?
Det er kommet signaler fra utbygger om at
planene om et lege-/helsesenter i det gamle
administrasjonsbygget er skrinlagt.
I stedet arbeides det nå med planer om et mulig
legekontor i ledige lokaler i Møllehjulet eller
Pelton.
Felt F1 - området mellom Turbinvn og gangveien
nedenfor Kværnerdalen barnehage
Arbeidet med en ny adkomstvei er godt i gang og
veien til OBOS Eiendomsdrift AS skal være ferdig
til 1. mai 2015.
Felt E4 - Francis-kvartalet
De siste av våre nye naboer på den andre siden
av vannspeilet fikk overlevert leiligheten i
månedskiftet mars/april og vi ønsker alle
velkommen til Kværnerbyen og vi håper dere vil
trives.
På friområdet som kommer mellom Francis og
elva er det avsatt område til lek og ballspill.
Ansvarlig for infrastrukturen i Kværnerbyen vil
prøve å få lekeområdet ferdigstilt til 17. mai.
Selve parkanlegget vil ta noe lenger tid, men han
håper det vil være ferdig til sommerferien.
Felt B2-B3 Kværnerbyen terrasse:
Ca 67 % av leilighetene i prosjektet er solgt pr
1/4-2015.
Felt B4 – Kværnerlia
OBOS nye prosjekt i Kværnerbyen har fått navnet
Kværnerlia (tidligere felt B4). Salgsstart for hus C,
det første av tre, med 44 leiligheter fordelt på 10
etasjer var 26/3. Planlagt byggestart 2015 og
ferdigstillelse medio 2017. 2. salgstrinn med 40
leiligheter legges ut i slutten av april 2015.
Gangvei/ jernbaneundergang bak Dreieskiva
Jernbaneverket utbedrer godssporet Oslo –
Lillestrøm og den gamle broa fyller ikke dagens
krav. Så vidt jeg kan se vil den gammel broa bli
revet og vi vil få ny prefabrikert undergang.
Undergangen stenges 14 dager i juli 2015.
VAKTMESTER’N
Vi gjør oppmerksom på at
vaktmester IKKE utfører
serviceoppdrag inne i den
enkeltes leilighet.
Trenger du hjelp til å utbedre "feil og mangler” i
leiligheten må du kontakte ekstern håndverker
for å få gjort jobben. Arbeidet må du selv betale.
Dette er avfall som du enten må oppbevare i din
egen bod til neste gang det blir satt ut container
for innsamling av ”ting & tang” eller så må du
selv bringe det til en gjenbruksstasjon.
Utsetting av søppelcontainer
I anledning dugnaden blir det satt ut container i
perioden torsdag 23. til mandag 28. april.
Gjør samtidig oppmerksom på at farlig avfall IKKE
skal kastes i containeren!
Hjelp ved akutt vannlekkasje? Ring 2299 1880.
NÆRMILJØET
SØPPELROM
Søppelcontainer og gulv ble rengjort denne uka
og vi håper du bidrar til å holde det rent, pent og
ryddig!
Bruker du matolje/frityrolje?
Brukt matolje/frityrolje er en ressurs som IKKE
skal helles i vask/WC eller kastes i matavfallet!
Oljen skal samles opp og leveres på en gjenbruksstasjon.
EE-avfall & farlig avfall - husk innsamling
1. mandagen i måneden!
Styret minner om at du i den røde tønna som står
i søppelrommet kan kaste
små elektriske apparater
som barbermaskiner,
mobiltelefoner, ledninger,
datautstyr, hårfønere,
vannkokere, elektriske leker
, ”blinke”sko m.m. og i
tillegg alle typer batterier –
unntatt bilbatterier. Du kan også kaste SMÅ
rester av maling/beis/ lakk og whitespirit her.
Glass, flasker og tomme rengjorte
hermetikkbokser m.m. skal ikke kastes i
søppelcontaineren eller settes på gulvet i
søppelrommet!
Slikt avfall skal leveres i returpunktet som står
ved bussholdeplassen under motorveibrua.
Vær snill og respekter at gamle møbler,
kofferter, støvsugere eller andre større ting som
du ønsker å bli kvitt IKKE skal settes på gulvet i
søppelrommet (eller i bodområdene).
3
Båndtvang for hund i Kværnerbyen
På særmøte i desember 2014 ble det vedtatt å
innføre båndtvang for hund i hele Kværnerbyen.
Fra OBOS Kværnerbyen har styret mottatt
beskjed om at skilt vil bli satt opp ved alle gang/sykkelveier inn i Kværnerbyen, ved vannspeilet
og på torget i løpet av sommeren.
Bysykler
Utbygger kan opplyse om at det dessverre ikke
blir montering av bysykler i Kværnerbyen i år.
Grunnen til dette er at avtalen som
Bymiljøetaten har inngått med ClearChannel
utløper i 2015 og ny avtale skal reforhandles.
Hvis det ved forestående forhandlinger blir ny
driver innebærer dette nye sykkelstativer og nye
sykler. Utbygger har oversendt opplysninger om
befolkningstallene i Kværenerbyen og
Bymiljøetaten holder på å beregne antall sykler
mm.
Ballplass for Kværnerbyens barn og unge
Det er vanskelig å finne egnede steder hvor barn
og unge kan drive med ballspill og vi er derfor
glade når vi nå kan fortelle at utbygger jobber
med saken og at det ser ut til at balløkka på
friområde III (nedenfor Kværnerdalen barnehage)
vil være en realitet i løpet av høsten.
Kværnerbyen apotek sliter og styret oppfordrer
alle til å benytte apoteket så tilbudet ikke
forsvinner.
Har ikke apoteket det du trenger "der og da" er
innehaver svært behjelpelig og bestiller dette for
deg slik at du vanligvis kan hente det dagen etter.
Nytt tilbud til
beboerne i
Kværnerbyen
Tidligere i vinter åpnet
DesigNordic i 1. etasje i
Pelton. Redaktøren har vært en tur innom for å
forhøre seg om hva de kan tilby og lista var lang:
Fototapet og "canvas"-bilder med forstørringer
av egne bilder eller fra "fotobank", wallstickers,
vindusdekor, bordkort, bildekor for å nevne noe.
Ta deg en tur innom og hils på Samy, Fatih,
Susanne med flere i deres åpningstid: Mandag til
fredag kl 09:00 – 17:00.
Galleri "BlankSpace"
Kjenner du til Kværnerbyens lille galleri som
ligger på hjørnet ved bussholdeplassen på
Smeltedigelen?
Galleriet presenterer kunst som vanligvis ikke
finnes i kunstgallerier. Intensjonen er å prøve å
bygge bro mellom deg som besøkende og
utøvende kunstnere og deres kunst. Du kan finne
tradisjonell kunst som malerier, fotografier og
skulpturer og alternativ kunst som illustrasjoner,
spilldesign, gatekunst, tegneserier,
spesialeffekter m.m
Vet du at de for eksempel arrangerer "work
shops" for deg som går med en liten kunstner i
magen? Hver tirsdag arrangeres åpen
"workshops" mellom kl 18:00 og 20:00.
Galleriet er åpent fredag til søndag fra kl 11:00 til
17:00. Flere opplysninger finner du på galleriets
hjemmeside www.blankspaceoslo.com eller på
Facebook-siden
Ting & tang fra nabo'n
Mating av uønskede
Kværnerby-beboere
Fra nabo i 1. etasje har
vi fått en liten
påminnelse om at vi
også har uønskede
beboere som rotter,
måker m.m i Kværnerbyen. Vedkommende er
enig i at skjæra er en flott fugl, og at det er
koselig med ender i vannspeilet og med småfugl i
busk og kratt, men besøk av rotter på terrassen
4
som spiser opp stearinlysene og gnager i stykker
stolputer er ikke spesielt hyggelig – så hun ber
om at du ikke legger ut mat og at du alltid tar
med deg spiselig søppel!
Livet i blomsterbeddene
Fra en av naboene som har "peiling" på blomster
og bier har vi fått følgende melding til de av dere
som bor i 1. etasje og har blomsterbed på utsiden
av terrassene:
Opplever du "invasjon" av insekter nå når våren
kommer? Ikke få panikk og gå amok med
insektspray! Du har høyst sannsynlig bare fått
besøk av noen våryre bier som er ute for å samle
inn mat til bisamfunnet. Husk at bier er en
nødvendighet for VÅR eksistens, de vil finne seg
nye "jaktmarker" i løpet av 2-3 uker.
AKTIVITETER I KVÆRNERBYEN
Gruppa har egen Facebook-side hvor neste tur
blir annonsert. Ønsker du å påvirke utviklingen av
gruppa? Klikk på logoen over og meld deg inn.
Turgruppa – hver torsdag
Joggegruppa – hver tirsdag
Både tur- og joggegruppa starter fra peltonhjulet
"Berta" på torget kl 20:00.
Håndarbeidsgruppe –
onsdager i oddetallsuker
kl 18:00 på "Tony's
backyard".
Kværnerbyen Slim & Trim - gruppa for deg som
trenger motivasjon og støtte for å gå ned noen
kilo, å trene for å komme i bedre form - eller
kanskje begge deler!
Dette er en lukket gruppe, er du interessert i å bli
medlem i gruppa eller ønsker flere opplysninger
må du kontakte Nina på tlf 900 17 678.
Kværnerbyen Næringsforum, Facebook-gruppe
som har som formål å skape bevissthet rundt hva
slags tilbud man ønsker i Kværnerbyen.
KONTAKT MED STYRET I TURBINEN
BORETTSLAG
ALLE henvendelser til borettslaget skal skje
SKRIFTLIG, enten via styrets mailadresse:
styret@turbin1.no eller pr brev som legges i
borettslagets postkasse ved innkjøringen til
parkeringshuset mellom Turbinvn 11 og 13.
Tilbakemelding på henvendelser til styret
Svartid på henvendelsen er avhengig av hva du
spør om og om styret må hente inn informasjon
og/eller styrebehandle saken.
Generelle henvendelser besvares av
borettslagets beboerkontakt innen en uke. Må
saken opp i styret har vi styremøter med 6 ukers
mellomrom og du vil først få svar når saken har
vært behandlet på styremøtet.
STYRETS SAMMENSETNING 2014 - 2015
Leder Torild Hammer, Turbinvn 13 - 900 58 565
Nestleder Nicolas Kvedalen, Turbinvn 7 - 988 31 544
Styremedlemmer:
Camilla Marie Andersen, Turbinvn 7 - 908 79 667
Eline Myrli, Turbinvn 11 - 928 54 014
Jon Hilmar Edvardsen, Turbinvn 9 - 911 29 123
Varamedlemmer:
Line Valderhaug, Turbinvn 9 - 977 55 422
Berit Smaaskjær, Turbinvn 13 – 930 37 190
– HMS + redaktør TURBINposten
Valgkomité:
Bjarne Strøm, Turbinvn 9 - tlf 975 23 225
Mohamoud Ugas Ayah, Turbinvn 7
Hjemmeside; www.turbin1.no
Facebook-gruppe: "Turbinen borettslag i
Kværnerbyen" - er ett privat initiativ opprettet for
kontakt MELLOM beboerne/ andelseierne.
Gruppa er IKKE et forum for beskjeder til styret.
https://www.facebook.com/groups/turbin1/
5
GENERELL INFORMASJON
Borettslagene i Kværnerbyen:
Dreieskiva, Turbinvn 6-8-10-20-22
Styreleder: Robert Erlandsen
Mail: dreieskiva@styrerommet.net
Francis, Turbinvn 19-21
Innflytting desember 2014/mars 2015
kontaktperson ukjent
Møllehjulet, Smeltedigelen 2 + Turbinvn 3-5
Styreleder: Per Østmark
Mail: mollehjulet@styrerommet.net
Pelton, Smeltedigelen 4-6 + Freservn
Styreleder: Jon Christian Brekke
Mail: jcbrekke@gmail.com
Støpejernet, Turbinvn 12-14-16-18-24
Styreleder: Ketil Edvardsen
Mail: stopejernet@styrerommet.net
Turbinen, Turbinvn 7-9-11-13
Styreleder: Torild Hammer
Mail: styret@turbin1.no
Facebook-gruppe: Kværnerbyen
Gruppa er et privat initiativ opprettet for kontakt
MELLOM Kværnerby-beboerne. Gruppa er IKKE
et forum for beskjeder til borettslagenes styrer.
BOMILJØTJENESTEN
Nabobråk? Ser/hører du personer med unormal
adferd?
Ring vekteren fra Securitas bomiljøtjeneste,
tlf 2297 1070, når du føler deg utrygg.
Vekteren er der for din skyld – og tjenesten er
gratis!
Rydding av takterrassen
I forbindelse med forberedelse til dugnaden var
representanter for styret oppe på takterrassen
og synet som møtte oss var ikke oppløftende; det
lå brukte stjerneskudd overalt!
Vi minner derfor om at DU har ansvaret for å
rydde etter deg når du forlater takterrassen, hvis
ikke dette blir gjort vil styret overveie å låse av
terrassen igjen
– og den vil bli stengt nyttårsaften 2016.