HallescHeImmobIlIen

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HallescHeImmobIlIen

HallescheImmobilien
Ausgabe 24
Juni 2013
Auflage: 90.000
3. Jahrgang
Immobilienzeitung für Halle und den Saalekreis
immoHAL vermittelt
Wohnanlage an GWG
Die kommunale Wohnungsgesellschaft GWG übernimmt von einem
privaten Investor die Wohnanlage
Dessauer Str. 174-182 in der Frohen
Zukunft. Die Anlage hat insgesamt 9
Hauseingänge mit 53 Wohnungen,
Garagen und Stellplätzen. Sie wird
planmäßig zum 1.Juni an die GWG
übergeben.
immoHAL-Geschäftsführer Ralf Bauer hat die Transaktion betreut: „Wir
freuen uns, dass wir diese schöne
Anlage wieder in den Besitz eines
hallischen Unternehmens vermitteln konnten.“
Foto: Schöne Aussicht von den Hausmannstürmen; Stadt Halle/Thomas Ziegler
Schöne Aussichten
in Dieser Ausgabe:
Schöne Aussichten
Händel, Luther, Francke – Halle wird bei Touristen immer beliebter
Genau 222 Stufen geht es hinauf. Oben, auf der
Brücke zwischen den beiden Hausmannstürmen der
Marktkirche, gibt es als Lohn für den mühevollen Aufstieg
die schönste Aussicht über Halle. Man blickt über die
Altstadt, das größte Flächendenkmal Deutschlands. Nah
leuchten die roten Dächer der Franckeschen Stiftungen,
die Weltkulturerbe der Menschheit werden wollen.
Die Renaissancegiebel des Domes sind zu sehen, die
Moritzburg mit dem Landeskunstmuseum, die alte Oper,
zentrale Stätte der Händelfestspiele in diesem Monat, und
das Vorgeschichtsmuseum samt Himmelsscheibe. Von
Westen grüßt die Saaleaue in der grünsten Großstadt der
ganzen Republik. Das allein sind gute Gründe, Besucher
in Heerscharen anzulocken. Und tatsächlich wird Halle
bei Touristen immer beliebter. Das beweisen nicht nur
steigende Gästezahlen bei öffentlichen Stadtführungen;
3.000 waren es im vergangenen Jahr, mit 35.000
Teilnehmern.
Auch die Zahl der Übernachtungen nimmt stetig zu. Rund
347.500 wurden registriert, neun Prozent mehr im Vergleich zum Vorjahr. Warum die Besucher nach Halle kommen, darüber gibt es keine Erhebungen. Im vergangenen
Jahr sorgte aber vor allem die Pompeji-Ausstellung mit
220.000 Besuchern für Zuwachs. Und die Veranstaltungen der Luther-Dekade und das Francke-Jubiläum machten sich bemerkbar, sagt Stefan Voß, Leiter der Stadtmarketing-Gesellschaft Halle. Doch die positive Entwicklung
kann nicht darüber hinwegtäuschen, dass Halle bei den
Übernachtungen hinterherhinkt: Die Landeshauptstadt
Magdeburg kam 2012 auf 553.700 Übernachtungen.
weiter auf Seite 2
Händel, Luther, Francke - Halle wird bei
Touristen immer beliebter
Seite 2
Der Eigenheimmarkt in Halle
Grundstücksmarktbericht 2013
Seite 3
Expertenratgeber Recht:
Streit um die Nutzung
der Ehewohnung
Seite 11
Expertenratgeber Steuer:
Ferienwohnung als
Steuersparmodell?
Öl auf Gas umrüsten
Seite 11
Seite 12
Firmenregister "Rund
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HallescheImmobilien
24. Ausgabe: Juni 2013
Kundenmeinung
Schöne Aussichten
Fortsetzung von Seite 1
Händel, Luther, Francke – Halle wird bei Touristen immer beliebter
Liebe Frau Kühn,
Lieber Herr Bauer,
Liebes immoHAL-Team,
…aller Anfang ist schwer … ein
glücklicher Umstand führte uns
zum Büro der Firma immohal.
Ich glaube, ich habe mit dem
Verkauf
meiner
Immobilie
zeitweise alle Ihrer Mitarbeiter
in Anspruch genommen. Wir
möchten uns recht herzlich für Ihre
professionelle Arbeit bedanken.
Jeder einzelne Ihrer Mitarbeiter ist
fachlich ausgebildet und das hat
man gespürt. Besonders möchten
wir uns für die emotionale
Unterstützung und die uns so
wichtige Diskretion bedanken.
Ein exaktes Maß an fürsorglich
kommunikativer Offenheit, sorgenfreie Abwicklung und Begleitung
bis zum Schluss. Gern empfehlen
wir Sie weiter.
Aber es ist nicht nur die fachliche
Kompetenz und die professionelle
Herangehensweise, die uns beeindruckt, es ist das ganze Unternehmen immoHAL mit all den
vielen Facetten, zum Beispiel:
Hallesche
Immobilienzeitung,
Immobilien-Forum, Immobiliensprechstunde, anerkannter Ausbildungsbetrieb für Berufsausbildung und vieles mehr. All das
zeichnet Sie aus. Vielen Dank dafür.
Wir wünschen allen Mitarbeitern
von immoHAL für die Zukunft viel
Erfolg und bitte machen Sie weiter
so.
Mit freundlichen Grüßen
Frau Schwacha u. Lebensgefährte
Doch diese Statistik hat ihre
Tücken,
wie
Halles
oberster
Tourismus-Chef Stefan Voß weiß.
„In den Beherbergungszahlen des
Statistischen Landesamtes fehlen
die dem Saalekreis zugerechneten
Hotels
in
den
halleschen
Stadtrandgemeinden. Mit ihnen
käme die hallesche Bilanz sogar
auf
555.600 Übernachtungen.“
Die Touristen kommen also doch.
Und sie bleiben durchschnittlich
1,9 Tage, ein normaler Wert.
„Halle profitiert vom allgemein
wachsenden Städtetourismus, der
auch ein Kulturtourismus ist“, sagt
Isabel Hermann, Sprecherin der
Stadtmarketing-Gesellschaft. Und da
spiele für viele Gäste Georg Friedrich
Händel eine große Rolle. Aber nicht
nur.
Händel hat Konkurrenz durch Martin
Luther bekommen. Das zeigt sich
etwa bei der stetig wachsenden Zahl
ausländischer Besucher. Mehr als
15 Prozent aller Gäste kommen aus
dem Ausland nach Halle. Und die
meisten davon aus Übersee: 9.000
US-Amerikaner haben vergangenes
Jahr in der Saalestadt übernachtet.
Und die kommen vor allem wegen
des Reformators, dessen Totenmaske
beispielsweise in der Marktkirche zu
sehen ist. „Die seit 2008 laufenden
Veranstaltungen
zum
LutherJubiläumsjahr 2017, in die auch
Halle eingebunden ist, haben große
Anziehungskraft“, so Hermann. Auf
die Amerikaner folgen übrigens
die Niederländer und Italiener
mit 6.000, beziehungsweise 3.200
Übernachtungen.
Händel, Luther und Francke – Halles
Tourismus setzt auch künftig auf
die Kultur. Immer wichtiger ist
dabei August Hermann Francke
geworden. 2016 wird in der Sitzung
der
Unesco-Welterbekommission
darüber
abgestimmt,
ob
die
Franckeschen
Stiftungen
zum
Welterbe der Menschheit erklärt
werden. „Für die Stadt Halle wäre es
doch ein Himmelsgeschenk, eine
Welterbestätte in ihrem Herzen
zu haben", sagt Stiftungsdirektor
Thomas Müller-Bahlke. Das sieht
auch Dieter Offenhäußer so, Sprecher
der Deutschen Unesco-Kommission.
„Halle würde dann in jedem
Reiseführer stehen. Erfahrungsgemäß
sorgt der Welterbe-Titel gerade
für kleinere Welterbestätten für
einen signifikanten Anstieg der
Tourismuszahlen.“
insgesamt 9,5 Millionen Euro zu Halles
neuer Jugendherberge umgebaut.
Die jetzige in der August-Bebel-Straße
hat nur 70 Betten in zwölf Zimmern.
Den Bedarf für eine neue Einrichtung
gebe es, wie JugendherbergwerksLandesverbandschef Burkhard Fieber
sagt. In der Magdeburger Jugendherberge hätten beispielsweise 2011
etwa 36.000 Gäste übernachtet, in
Halle nur 12.000. Dabei habe Halle
doch mindestens das touristische
Potential Magdeburgs.
Beim Stadtmarketing hofft man nun,
den Positiv-Trend mit Lutherjahr
und dem Themenjahr zum 350.
Geburtstag
August
Hermann
Franckes fortsetzen zu können. Das
sind gute Aussichten, nicht nur von
den Hausmannstürmen aus. Die
wurden übrigens im vergangenen
Jahr von 16.567 Gästen bestiegen.
Händelstatue
Platz genug wäre noch in den Hotels
und Pensionen. Es gibt insgesamt
2.355 Betten, deren Auslastung
aber bei nur rund 40 Prozent liegt.
Dabei ist die Zahl der halleschen
Beherbergungsbetriebe – ab zehn
Betten – seit zehn Jahren mit
37 konstant geblieben und die
Bettenzahl sogar etwas geschrumpft.
Vor vier Jahren hatte eine Studie
im Auftrag des Stadtmarketings
festgestellt,
dass
Halle
im
Vergleich zu anderen deutschen
Großstädten die geringste Anzahl
von Beherbergungsbetrieben und
die niedrigste Bettenzahl aufweist.
Die Studie war auch zu dem Schluss
gekommen, dass es in Halle dennoch
an einem echten Kongress-Hotel
fehlt, um die Übernachtungszahlen
deutlich zu steigern. Große Kongresse
mit 1.000 Teilnehmern kommen so
kaum nach Halle. Im Umkreis von
einem Kilometer der Händel-Halle
als möglichem Kongress-Ort existiert
kein Hotel mit mehr als 100 Betten,
während in allen Vergleichsstädten
mindestens 500 Betten in großen
Hotels zur Verfügung stehen.
Eine andere Lücke in der touristischen
Infrastruktur wird indes geschlossen.
Die seit Jahren leer stehende SteintorSchule hinter dem Stadtbad wird für
Landesmuseum
Burg Giebichenstein
Moritzburg
Salinemuseum
immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Der Eigenheimmarkt in Halle
3
Grüner Markt
Halle ist die grünste Großstadt
Deutschlands. Nirgendwo ist der
Anteil an Grünanlagen und Parks so
der Immobilie herangezogen werden.
hoch wie in Halle - 15,9 Prozent des
Wer mit den falschen Verkaufspreisen
Stadtgebietes. Nur am vollkommen
an den Markt geht, verliert schnell
grau gepflasterten Markt gab
10-15% des tatsächlich möglichen
es bisher kein Grün. Seit Jahren
Verkaufspreises.
wurde deshalb über eine mögliche
Begrünung des Platzes diskutiert. In
670
Anzahl Eigentums700
den vergangenen Jahren hatte man
wohnungsverkäufe
600
Rasenteppiche ausgerollt. Nun aber
5 Jahres Vergleich
wurden wenigstens sechs mobile
500
grüne Inseln im Grau aufgestellt,
400
292
eine Kombination von Bänken
254
300
und bunten Pflanzkübeln, die nun
204
200
dauerhaft für Farbe auf dem Markt
83
100
sorgen. Außer kleinen Bäumen
0
– Kupferfelsenbirnen – wurden
2008 2009 2010 2011 2012
Kräuter und Gräser eingepflanzt,
Preise für Eigentumswohnungen (€/m²) darunter Lavendel oder Salbei oder
Roter Mohn.
1.846
2000
Grundstücksmarktbericht 2013 kommentiert von Immobilienfachwirt Ralf Bauer
Nach fast 15
Jahren ruhigen
Marktverlauf
ist die Eigentumswohnung
derzeit so gefragt wie nie. Wurden in
2008 in Halle 83 Wohnungen verkauft,
so waren es im Jahr 2012 bereits
670 Wohnungen. Das macht einen
Anstieg von über 800 % im 5-JahresVergleich.
670
Eigentumswohnungen
115
291
Wohnbaugrundstücke
112
Ein- und Zweiifamilienhäuser
Reihenhäuser
Doppelhaushälften
Und auch die Kaufpreise sind
gestiegen. Besonders attraktiv sind
2012 neu sanierte bzw. neu gebaute
Wohnungen im Erstverkauf. Hier
wurden im Durchschnitt 1.515 € bzw.
1.846 € je Quadratmeter Wohnfläche
erzielt.
Ein Grund für diesen starken Anstieg
bei den Eigentumswohnungen liegt
auch im fehlenden Angebot von
Einfamilienhäusern und attraktiven
Baugrundstücken. Ganze 227 Einfamilienhäuser wechselten 2012 in
Halle den Besitzer. Darunter fielen
sowohl Ein- bis Zweifamilienhäuser,
als auch Doppel- und Reihenhäuser
aller Baujahre und Wohnlagen der
Stadt. Dazu kamen gerade mal noch
291 Wohnbaugrundstücke. Beliebte
Baugebiete wie Heide-Süd sind im
Prinzip ausverkauft und attraktive
neue Baugebiete nicht in Sicht.
Die Kaufpreise für Eigenheime sind
entsprechend dem knappen Angebot
hoch. Für Einfamilienhäuser, die nach
der Wende gebaut wurden, beträgt
der Durchschnitt ca. 1.757 €/m², für
ein Haus aus der DDR-Zeit 1.572 €/m².
Insgesamt sind die Preise für
Einfamilienhäuser im Vergleich zu
2011 um 17,3% gestiegen, die für
Wohnbaugrundstücke um 20,2%.
Bei den Doppel- und Reihenhäusern
liegen die Nachwendebauten mit
1.262 €/m² fast gleich auf mit den
älteren Häusern, die bis 1948 gebaut
wurden sind. Hier wurden stolze 1.203,€/m² erzielt. Eine Ursache hierfür ist die
zunehmende Attraktivität der städtischen Siedlungslagen u.a. aus den
30er Jahren. So findet z.B. das Schollegebiet immer größeren Anklang.
Dieser Immobilienboom und die
damit verbundenen hohen Immobilienpreise sind gut für alle die, die
ihre Immobilie jetzt verkaufen wollen.
Doch es ist Vorsicht geboten - diese
Marktpreise sind Durchschnittszahlen, die je nach Bauart, Standard
und Lage sehr unterschiedlich sein
können. Also sollten hier unbedingt
erfahrene Fach-leute zur Bewertung
1500
1.515
1.153
877
1000
620
466
500
0
bis
48
49
bis
90
Neu- bis
bau 48
2012
ab
91
49
bis
90
Preise für Einfamilienhäuser
(€/m² Wohnfläche)
2000
1500
1.572
1.757
1.150
1.203
1000
1.061
1.263
500
0
bis
48
49
bis
90
ab
91
bis
48
49
bis
90
ab
91
Eigentumswohnung - Erstverkauf
Eigentumswohnung -Neubau 2012
Eigentumswohnung - Weiterverkauf
Ein- u. Zweifamilienhäuser
Reihenhäuser u. Doppelhaushälften
Voting für Spielplätze
Bis zum 31. Juli kann online für einen
Spielplatz abgestimmt werden,
damit dieses Areal Projektgelder
für die Sanierung bekommt.
Im vergangenen Jahr war der
Baschkirische Spielplatz bei der
so genannten Fanta-Spielplatzinitiative erfolgreich gewesen. Die
ersten 20 Spielplätze des Votings
erhalten jeweils 5000 Euro für eine
Sanierung.
Nun beteiligen sich Spiel- und
Skateranlage Weinbergwiesen und
der Natur- und Erlebnisspielplatz
am Bürgerhaus (Gustav-BachmannStraße 33). Abstimmen kann man
bei
facebook/fantaspielplatz.
Machen Sie mit!
4
HallescheImmobilien
Vita
Einfamilienhaus in Lieskau
Nr. 5616
Haus mit traumhaft
schönem Grundstück
Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin für den Verkauf
von Privatimmobilien
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Halle
• Abitur am Georg-CantorGymnasium in Halle
• Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• BWL-Studium an der
Martin-Luther-Universität
• seit 10 Jahren bei der Firma
immoHAL Fachmaklerin für
Privatimmobilien-Verkauf
„Ich berate seit fast 10 Jahren
Menschen, die Immobilien
verkaufen möchten.
Durch meine Spezialisierung
auf Einfamilienhäuser und
Eigentumswohnungen kenne
ich diesen Teilmarkt in Halle
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Ziel ist es, die Immobilie
meiner Kunden zügig, sicher
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Bad und ein separates WC sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen
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Arbeitszimmer. Grundsätzlich ist das
Haus in einem sehr guten Zustand. Das
Eine oder Andere stammt noch aus
DDR-Zeiten, wirkt aber ausgesprochen
gepflegt. Momentan sind im Keller
ein Waschraum mit WC, die Ölheizung
und kleinere Abstellräume vorhanden.
Ebenfalls findet sich dort eine Garage
- aktuell als Werkstatt genutzt. Eine
weitere Garage ist direkt angebunden
an das hintere Grundstück. Der Garten
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und zum Teil pflegeleicht mit Rasen
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Eine clevere und nachhaltige
Kaufgelegenheit im Paulusviertel
Eckdaten der Wohnung:
Nr. 5603
Diele 3
TH
MC: Provisionsfrei
Diele 4
ASR 3
Balkon 1
• Etagenwohnung
(1. Obergeschoss)
• ca. 163 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, 2 Bäder (1 x Wanne
u. Dusche, 1x Dusche), Küche
1 WC, 1 HWR, 2 Balkone
• Stellplatzkaufpreis: 5.000 €
• Denkmal-AfA
• Fertigstellung 2014
Du 4
W4
W3
Wohnen/
Kochen/Essen 3
u
• St e
C
ASR 4
Schlafen 3
ei
A
TH
De
B
Das imposante Wohnhaus, ein
3-geschossiger Putzbau mit Ziergiebel u. einer reich gegliederten,
neubarocken Fassade und kleinem
Vorgarten wurde etwa im Jahre
1880 erbaut und ist als Einzeldenkmal im Denkmalverzeichnis
geführt.
Diese Wohnung im 1. OG ist nur
ein Beispiel der zum Verkauf
stehenden Wohnungen des ansehnlichen Hauses. Hier erwarten
Sie großzügig geschnittene
Räume und an Ausstattung
alles was das Herz begehrt:
Parkett,
Stuckverzierungen,
2 Bäder, 1 Gäste-WC, Zwei
Balkone, ein Hauswirtschaftsraum, Stellplätze im Hof und
ein Aufzug. Hier wohnen Sie
mitten in der Stadt und müssen
auf nichts verzichten. Besonders
erwähnenswert:
C
Denkmal AfA ca. 75%!
7
Experten-Ratgeber Recht:
Streit um die Nutzung der Ehewohnung
Kommt keine Einigung zu Stande, kann
ein Ehegatte auch nach dem Gesetz
verlangen, dass der andere ihm die
Wohnung überläßt, wenn er auf deren
Nutzung unter Berücksichtigung des
Wohls der Kinder und seiner eigenen
Lebensverhältnisse im stärkeren
Maße angewiesen ist, als der andere
Ehegatte.
Silvia Dietrich, Rechtsanwältin u. Fachanwältin für Familienrecht;
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich
Beim Scheitern der Ehe sind
die Rechtsverhältnisse um die
Ehewohnung nicht nur dann
zu klären, wenn es sich um
Wohneigentum handelt, sondern
auch bei einer Mietwohnung, denn
es geht um die weitere Nutzung der
Wohnung.
Oft bestehen Unklarheiten, wer
ausziehen muß und wer bleiben darf .
Nur nebenbei: eine Trennung im
eherechtlichen Sinn setzt nicht
zwingend voraus, in verschiedenen
Wohnungen zu leben. Eine "Trennung
von Tisch und Bett " kann bei gutem
Willen auch innerhalb einer Wohnung
funktionieren.
Sollte dies nicht der Fall sein, wäre die
beste Lösung, sich über die künftige
Nutzung der Ehewohnung zu einigen,
sofern nicht ohnehin beabsichtigt ist,
diese aufzugeben.
Wenn Einigung erzielt wird, dass
einer allein in der Wohnung bleiben
soll, tritt derjenige in das gemeinsam
Nr. 5625
begründete Mietverhältnis mit dem
Vermieter ein und setzt es allein fort.
Hierbei sind auch Vermieterinteressen
berührt. Der Vermieter kann das
Mietverhältnis
innerhalb
eines
Monats außerordentlich mit der
gesetzlichen Frist kündigen, wenn
in der Person des übernehmenden
Ehegatten ein wichtiger Grund
vorliegt.
Die
bloße
Befürchtung,
der
verbliebene Ehegatte könnte künftig
die Miete nicht aufbringen, berechtigt
allerdings noch nicht zur Kündigung.
Die Zahlungsunfähigkeit des Mieters
dagegen schon.
Bei der Frage, wer die Ehewohnung
künftig allein nutzen soll, sind vor
allem die Interessen der Kinder
zu berücksichtigen, für die die
Situation bei Trennung der Eltern
ohnehin schwer zu verkraften ist.
Die Belastungen würden sich durch
einen Wohnungswechsel meist noch
verstärken.
Darüber entscheidet im Streitfall das
Familiengericht. Auch bei einer
gerichtlichen Wohnungszuweisung
kann der Vermieter, genau wie bei
einer Einigung, innerhalb eines
Monats das Mietverhältnis kündigen,
wenn ein wichtiger Grund vorliegt.
Die Wohnungszuweisung zur weiteren
Nutzung betrifft auch eigene
Immobilien. Die alleinige Nutzung
könnte sogar einem Ehepartner
zugesprochen werden, obwohl der
andere alleiniger Eigentümer der
Immobilie ist.
Die Nutzung der Ehewohnung durch
den Nichteigentümer Ehegatten steht
diesem allerdings nicht unentgeltlich
zu. Der Eigentümer-Ehegatte hat
Anspruch auf Begründung eines - ggf.
sogar unbefristeten - Mietverhältnisses zur ortsüblichen Vergleichsmiete .
In welcher Höhe tatsächlich Miete
gezahlt oder die Wohnungsüberlassung in eine Unterhaltsberechnung
einbezogen wird, muss in jedem Fall
unter Berücksichtigung sämtlicher
Umstände geprüft werden.
Zweifamilienhaus in Naundorf
Ehemalige Schmiede mit Wohnhaus
Ein attraktiver, sehr aufwendig sanierter
Landsitz direkt vor den Toren Halles! Das
ehemalige Gehöft besteht aus einem
kleinen Herrenhaus, einer liebevoll zum
Wohnhaus umgebauten ehemaligen
Schmiede und einem spektakulären 240m²
- Rohbau mit großem Garten. Das 180m²
große Herrenhaus (inkl. Gästewohnung),
sowie die 120m² Schmiede sind zur Zeit
verbunden und werden gemeinsam genutzt. Großzügige und sehr ansprechende
Raumgestaltung
und
hochwertige
Materialien sprechen für dieses Objekt.
Geeignet ist der Landsitz aufgrund seiner
Größe ideal für zwei bis drei Haushalte.
Lage:
Grundstück:
Wohnfläche:
Halle Stadtrand/Naundorf
ca. 2.000 m²
ca. 300 m² + 240 m² Rohbau
Extras:
Garage, Carport
Kaufpreis:
525.000 €
Hier wird in aller Regel der Rat eines
auf Familienrecht spezialisierten
Anwaltes unerlässlich sein. Wenn
häusliche Gewalt vorliegt, kann nach
dem Gewaltschutzgesetz derjenige,
von dem die Gewalt ausgeht, sogar
mithilfe von Polizei aus der Wohnung
verwiesen werden. Danach müßte
unverzüglich ein Antrag bei Gericht
auf Wohnungszuweisung gestellt
werden.
Silvia Dietrich
Rechtsanwältin
Rechtsanwälte
Maier • Kiesel • Dietrich
Silvia Dietrich
Halle-Köthen
Rechtsanwältin und
Fachanwältin für Familienrecht
Tätigkeitsschwerpunkte:
• Familienrecht
• Erbrecht
• Straßenverkehrsrecht
(mit Verkehrs OWiRStrafR)
Interessenschwerpunkte:
• Autorecht
Mitgliedschaften:
• Mitglied der ARGE Familien-und
Erbrecht im Deutschen AnwaltVerein
• Vertrauensanwältin des ACE
• Vertrauensanwältin auf Internetportal
http://www.scheidung.de/
• Vorstandsmitglied im Förderverein
“Pro Handicap” e.V.in Halle
Anschrift:
Friedenstraße 29
06114 Halle (Saale)
Tel. 0345 - 52 14 00
Fax. 0345 - 52 14 027
dietrich@mkd-kanzlei.de
www.mkd-kanzlei.de
HallescheImmobilien
8
Der Glanz alter Zeiten... Neue Wohnungen im "Universitätsviertel"
Ganz alte Zeiten. Früher hieß die
AdamKuckhoff-Straße
noch
Sophienstrasse – benannt nach
Sophie Charlotte, der 1. Königin von
Preußen und auch der Großmutter
von Friedrich II. – dem berühmten
Alten Fritz. Der Fürst der glanzvollen
Zeit um 1700.
Hohe Decken und ein moderner
Lift,
alte
Türen
und
neue
Badausstattungen, reiche Fassade mit
neuen Holzfenstern mit hochwertiger
Isolierverglasung. Heute ist fast alles
technisch möglich und es ist auch viel
geplant.
und auch nur als solche gedacht.
Denn für die Wohnfühltemperatur
werden sie nicht gebraucht, da wird
hochmoderne Technik eingebaut.
Vom praktischen Apartment bis zur
fantastischen Penthauswohnung mit
Blick über die Altstadt.
Ganz so alt ist das Haus AdamKuckhoff-Str. 13 dann doch noch
nicht. Aber beliebt und bekannt
war es schon immer. Nur so ist es zu
erklären, dass hier auch unsaniert
und für heute vorhandene einfachste
Verhältnissen immer noch Mieter
gefunden wurden. Morbider Charmé
hat eben auch was.
Aber wenn Sie es sich mal so
richtig anschauen? Es ist absolut zu
verstehen. So viele Details, so viele
kleine verliebte Eckchen. Hier wurde
alles reingezaubert, was damals vor
über 120 Jahren so ging – typisch
spätklassizistisch bis neubarock. Ein
reiches Haus mit großzügigen und
repräsentativen Wohnungen. Erbaut
für hohe Herrschaften sicherlich mit
Personal.
Heute will man wieder großzügig
und repräsentativ wohnen. Nicht
unbedingt mit Personal, aber dafür
mit Komfort.
Und das ist hier vorgesehen – alter
Charmé und gewollte Großzügigkeit
vereint mit modernstem Komfort.
Hier müssen Sie schnell sein. Die
ersten Wohnungen sind bereits weg.
Insgesamt werden 10 Wohnungen
geschaffen.
Behutsam
werden
vorhandene Räume zu heute
gewünschten
Grundrissen
verbunden. Dabei soll natürlich soviel
„Altes“ wie möglich aufgearbeitet
und miteinbezogen werden. Die
alten Eingangstüren mit den
großen Glaseinsätzen z.B. oder auch
die Dielenböden. Die herrlichen
Kachelöfen – wahre Schmuckstücke
Nr. 5621
•
•
•
•
•
•
•
Objektbetreuung
Treppenhausreinigung
Glasreinigung
Grünpflege einschl. Rasenmähen
Winterdienst
Kleinstreparaturen
Fenster- und Türwartungen
kein Baukindergeld und keine
Wohnungsbauprämien mehr. Die
letzte wirkliche Förderung liegt
in
garantierten
Steuervorteilen
bei Erwerb und Sanierung einer
Denkmalimmobilie. Die DenkmalHäuser sollen als Zeitzeugen
erhalten werden. Der Staat will eine
weitere Nutzung der Immobilien
im alltäglichen Stadtbild. Und diese
stehen meist in ausgesprochen
guten Innenstadt- und Wohnlagen
– also den Aushängeschildern der
Stadt. U.a. darum werden für die
Investition in diese Immobilien
einmalige Steuervorteile angeboten
– gesetzlich garantiert und gewollt!
So können nach § 7h, i und § 10 EKSt
die tatsächlichen Sanierungskosten
bis zu 100 % steuerlich geltend
gemacht werden.
Eigentumswohnung
Hochwertig und gemütlich
Bei der zu erwerbenden Wohnung
handelt es sich um eine hübsche und
praktisch geschnittene 3-R.- Wohnung
im Hochparterre eines Einzeldenkmals
im begehrten Universitätsviertel.
Wohnfläche:
Zimmer:
Extras:
ca. 64 m²
3, offene Küche, Bad
Balkon, Kellerfläche
MC: Provisionsfrei
Kaufpreis:
126.400 €
Hier
finden
Sie
für
jeden
Wohngeschmack das Richtige.
Und das Ganze unter dem Aspekt
der steuerlich lohnenden DenkmalAbschreibung. Sie wissen nicht, was
das ist? Nun, in den vergangenen
15 Jahren hat die Bundesregierung
nahezu
jede
Förderung
für
Wohnund
Neubauimmobilien
eingespart. Keine Eigenheimzulagen,
Nr. 5620
Eigentumswohnung
Nr. 5619
Eigentumswohnung
Penthouse mit Dachterrasse
Großzügig u. charmant wohnen
Die Wohnung bekommt 2 Bäder und
auch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein
Highlight werden sicherlich die 2 vorgesehenen Dachterrassen mit Blick
über die Altstadt.
Die Wohnung bekommt 2 Bäder und 2
Gäste-WC´s. Hochwertige + wohnliche
Materialien (Parkett) kommen zum Einsatz. Abgerundet wird das Ganze durch
Balkone u. Abstellräumen.
Wohnfläche:
ca. 244 m²
Zimmer:
5, offene Küche, 2 Bäder, G-WC
Extras:
2 Terrassen, Ankleidezimmer,
HWR, Aufzug
Wohnfläche:
ca. 258 m²
Zimmer: 7, Wohnküche, 2 Bäder, 2 G- WC´s
Extras:
4 Balkone, Ankleidezimmer,
Lounge, Kellerfläche, Aufzug
MC: Provisionsfrei
MC: Provisionsfrei
Kaufpreis:
483.000 €
Kaufpreis:
510.800 €
9
Experten-Ratgeber Steuern:
Ferienwohnungen als Steuersparmodell?
Dipl. Kaufmann Andreas Häßler,
Steuerberater
Das Angebot, eine Ferienwohnung
zu erwerben, die man einen Teil des
Jahres selbst nutzen kann und den
Rest des Jahres vermietet, klingt
für viele verlockend. Das gilt umso
mehr, wenn man das Finanzamt an
den Kosten beteiligen kann. Dies
zu erreichen, ist jedoch an viele
Voraussetzungen gekoppelt.
Grundvoraussetzung für die steuerliche Anerkennung ist zunächst, dass
die Wohnung zumindest einen Teil
des Jahres tatsächlich vermietet wird
und nicht ausschließlich zu eigenen
Wohn- oder Erholungszwecken
dient. Weiterhin muss steuerlich die
Absicht vorliegen, dass die Wohnung
einen (steuerlichen) Überschuss
erzielen soll. Ist diese Absicht aus
dem tatsächlichen Verhalten nicht
erkennbar, kann das Finanzamt eine
sog. „Liebhaberei“ unterstellen, so
dass Verluste nicht anerkannt werden.
Bei einer auf Dauer angelegten
Vermietungstätigkeit wird diese
Überschusserzielungsabsicht grundsätzlich unterstellt. Sind jedoch die
Werbungskosten
(Aufwendungen)
über mehrere Jahre höher als die Einnahmen, prüft die Finanzverwaltung,
ob die Vermietung über den gesamten
Zeitraum der Nutzungsdauer überhaupt einen Einnahmenüberschuss
erzielen kann. Diese Prognose wird
regelmäßig für einen Zeitraum von 30
Jahren durchgeführt, wenn von keiner
zeitlichen Befristung auszugehen ist.
Objektiv erkennbare Umstände, die
für die Überschusserzielungsabsicht
sprechen, sind mit einzubeziehen.
Da hier stets Unsicherheitsfaktoren
eine Rolle spielen, ist bei den
voraussichtlichen Einnahmen und
Werbungskosten ein Sicherheitszuund -abschlag von 10% einzubeziehen. Führt auch diese Totalüberschussprognose zu einem Verlust,
ist die Vermietung als Liebhaberei
einzuordnen. Der Verlust kann dann
nicht mehr mit anderen Einkünften
verrechnet werden.
Weiterhin sollte sich der Eigentümer
die Frage stellen, ob er die Wohnung
ausschließlich fremd vermietet oder
auch selbst mitgenutzt werden
soll. Entscheidet er sich für eine
ausschließliche
Fremdvermietung,
muss das jedoch dem Fiskus gegenüber glaubhaft gemacht werden.
Das kann dadurch erfolgen, dass
die Vermietung einem Vermittler
übertragen und die Eigennutzung
vertraglich ausgeschlossen wird bzw.
nur gegen Zahlung der üblichen
Miete erfolgt. Weitere Gründe, die
eine ausschließliche Vermietung
untermauern, sind, dass sich die
Ferienwohnung im eigenen Haus
befindet oder dass der Eigentümer
an demselben Ort mehrere Ferienwohnungen besitzt und nur eine
dieser Ferienwohnung für eigene
Wohnzwecke nutzt. Auch der
Umstand, dass die Vermietung der
Ferienwohnung dem Durchschnitt
der Vermietungen in der am Ferienort üblichen Saison entspricht, macht
glaubhaft, dass hier eine ausschließliche Vermietung vorliegt.
Möchte der Eigentümer die Ferienwohnung auch selbst nutzen, muss
eine Aufteilung entsprechend dem
Verhältnis der Selbstnutzung zur
tatsächlichen Vermietung erfolgen.
Etwaige Leerstandszeiten werden
dann anteilmäßig der Vermietung
bzw. der Selbstnutzung zugewiesen.
Die Zuordnung der Leerstandszeiten
kann optimiert werden, wenn die
Vermietung durch einen Dritten
übernommen und die Selbstnutzung
vertraglich beschränkt wird. Dann
können die Leerstandszeiten dem
vermieteten Teil und damit dem
absetzbaren Teil zugeordnet werden.
Wenn der Umfang der Selbstnutzung
nicht bestimmt werden kann, sind
die Aufwendungen zu je 50% der
Selbstnutzung und der Vermietung
zuzuweisen.
Wenn der Eigentümer die Ferienwohnung zu einem niedrigeren
Entgelt als ortsüblich vermieten
möchte, sind die Aufwendungen
gegebenenfalls nicht in voller Höhe
ansetzbar. Hier ist das Verhältnis zur
ortsüblichen Miete ausschlaggebend.
Der Kauf und die Vermietung einer
Ferienwohnung können bei richtiger
Gestaltung dazu führen, dass trotz
privater Mitbenutzung ein großer
Teil der Aufwendungen steuerlich
berücksichtigt wird. Da hier jedoch
viele Aspekte und zusätzlich noch
der Faktor der Umsatzsteuer zu
berücksichtigen sind, sollte jeder
Einzelfall im Vorhinein steuerlich
und juristisch sorgfältig geprüft
werden.
Andreas Häßler
Steuerberatungskanzlei
Dipl.-Kaufmann
Andreas Häßler
▪ Steuerberater
▪ Fachberater für
▪ Sanierung und
Insolvenzverwaltung
(DStV e.V.)
Zu unserem Beratungsangebot gehören neben dem
klassischen Angebot der Erstellung v. Buchhaltungen,
Lohnabrechnungen u. Jahresabschlüssen u.a.:
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10
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Anlagepaket
I-Nr.: 5581
Nr. 5474 unsan. Zweifamilienhaus
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Große Familie o. als Generationenhaus
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Garten am Rande des Giebichenstein.
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in südl. Innenstadt u. Trotha
• geboren in Magdeburg
• in Halle seit 1993
• Jura- Studium an der
Martin-Luther-Universität
• zusätzl. Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• verheiratet, 1 Tochter
• seit 2000 bei der Firma
immoHAL
• Fachmaklerin für
Anlage-Immobilien
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im
halleschen Süden und 2 kleine Eigentumswohnungen in Halles Norden - ein
lukratives Anlagepaket. Das Wohnhaus
ist ein Einzeldenkmal mit insgesamt 10
Wohnungen. Das Objekt ist aufgeteilt,
wird aber im Ganzen verkauft. Im VH
sind eine 4-Zi-Whg. und je drei 2- und
3-Zi-Whg. Im HH sind nochmal drei
2-R.-Whg. vorhanden. Am VH sind hofseitig große Balkone angebracht. Wichtig
in dieser Lage - im Hof sind 4 Garagen,
ebenfalls vermietet. Die Sanierung fand
Ende der 90er Jahre statt. Die 2
Eigentumswohnungen in Halle-Trotha,
gehören ebenfalls zum Paket. Die
1- und 2-R.-Whg. sind vermietet und bieten
modernen Komfort in ruhiger Hoflage.
Stellplätze (tlw. Tiefgarage) gehören
auch dazu. Insgesamt eine lohnende Sache!
„Die Kapitalanlage ist heutzutage interessanter denn je.
Aber nur ein gut vermietetes
Haus bringt die optimale
Rendite.
Lage:
Halle/ südl. Innenstadt
Vermietbare Fläche:
ca. 824 m²
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie bestens für den Verkauf
und die damit verbundene
wirtschaftliche Prüfung vorzubereiten.“
Ist-Mieteinnahme:
50.144,76 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
Ist-Rendite:
Soll-Rendite:
50.144,76 € p.a.
7,4 %
7,4 %
Kaufpreis:
Nr. 5557
Halle/ Trotha
ca. 300 m²
Anlageimmobilie in Bad Lauchstädt
Ein altes Rittergut als Anlagechance
Insg. sind im Objekt aus dem 17. Jh. 7 Wohnungen vorhanden, überwiegend
3 Zimmer - alle bewohnt. Zusätzlich sind Stellplätze und 2 große Garagen vorhanden.
Nr. 5602
675.000 €
ca. 384 m²
Denkmal:
Extras:
nein
Stellplätze sind evtl. möglich
Kaufpreis:
98.000 €
Nr. 5471 Wohn- u. Geschäftshaus
Zentrale Lage u. praktische Schnitte
Eine wirtschaftliche Investition im Norden von Halle. Acht Wohnungen u. eine
Gewerbeeinheit in prägnanter Ecklage.
Lage:
Halle/Trotha-Giebichenstein
ca. 586 m²
Ist-Mieteinnahme:
23.136,84 €
Soll-Mieteinnahme:
34.186,86 €
Ist-Rendite:
10,5 % p.a.
Soll-Rendite:
15,5 % p.a.
Kaufpreis:
220.000 €
Eigentumswohnungspaket
Eigentumswohnungen in bester Lage von Halle-Neustadt
Kleine Anlagechance mitten in Neustadt - kurze Wege und gepflegtes Umfeld.
4 Wohnungen in einem soliden Haus. Solide Mieter sind inklusive!
Lage:
Saalekreis-Süd/Bad Lauchstädt
ca. 505 m²
Ist-Mieteinnahme:
15.162,12 €
Soll-Mieteinnahme:
22.818,00 €
Ist-Rendite:
12,7 % p.a.
Soll-Rendite:
19,2 % p.a.
Lage:
Ist-Mieteinnahme:
Soll-Mieteinnahme:
Ist-Rendite:
Soll-Rendite:
Kaufpreis:
119.000 €
Kaufpreis:
Halle/Neustadt
ca. 220 m²
12.428,16 €
12.428,16 €
10,4 % p.a.
10,4 % p.a.
120.000 €
Nr. 5597
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Eigentumswohnung in südl. Innenstadt
Nr. 5601
Bauen, Kunden gewinnen und profitieren!!!
Kompakt, aber gemütlich in Halles südlicher Innenstadt
Die Whg. befindet sich im 1.OG eines Mitte der 90er sanierten Hauses. Ca. 57 m² Wfl. verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein helles Bad mit Wanne.
Hier ist genügend Platz mit rund 30.000 m². Alle Medien wie Gas, Wasser, Elektro, ... liegen
in den umgebenden Straßen an. Rund 350 Parkplätze für Kunden und Angestellte könnten bei der Planung mit einkalkuliert werden.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
ca. 57 m²
Mietvertrag ab 01.08.2013 liegt vor
Soll-Mieteinnahme:
3.636,00 €
Soll-Rendite:
8,1 % p.a.
Extras:
Balkon, Einbauküche
Grundstück:
Nr. 5525
MC: Provisionsfrei
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Einstieg werden - zufriedene Mieter inklusive.
Lage:
Ist-Mieteinnahme:
Soll-Mieteinnahme:
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Halle-Süd
ca. 64 m²
3.480,00 €
3.480,00 €
7,7 % p.a.
7,7 % p.a.
Verkaufsfläche im westlichen Saalekreis
Hier können Sie ihre Ideen ausleben. Eine ehemalige Handelsimmobilie in Beesenstedt
steht zum Verkauf. Der Zugang zum Laden hat Automatiktüren, eine Rampe ermöglicht
den behindertengerechten Zugang.
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Saalekreis/OT Beesenstedt
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behindertengerechter Zugang,
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MC: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Nr. 5559
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750.000 €
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Kleine Investition in Ihre Zukunft
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45.000 €
Anlage-Eigentumswohnung in Halle-Süd
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teilw. erschlossen
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B6 mit Anschluss an die A14
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Baugrund für Gewerbe in Halle/Trotha
45.000 €
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80.000 €
Tittel GmbH
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Meisterbetrieb der Innung Halle
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Großzügiges Grundstück
Ehemaliges Hotel, jetzt Schulungsgebäude, demnächst frei für Ihre Ideen!
Was möchten Sie daraus machen?
Vielleicht ein Mehrfamilienhaus?
Das voll unterkellerte Haus steht im Moment leer. Pro Etage gibt es 1 Whg. mit je
4 Zi. Einige Modernisierungen wurden Anfang der 90er bereits vorgenommen,
Gesamtfläche:
ca. 1.480 m²
Bürofläche:
ca. 620 m²
Extras: Parkettboden, modernisierter Zustand
Anmietung des Objektes ist möglich
Bauplatz im hinteren Teil des GS
Grundstück:
Kaufpreis:
175.000 €
ca. 1.035 m²
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ca. 350 m²
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voll unterkellert, Nebengelass,
zusätzliche Flächen im DG,
PKW-Zufahrt für Stellplätze auf Grundstück
Kaufpreis:
80.000 €
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Tittels Energiesp10a.0
0 – 16.00 Uhr
4. Mai 2013
Klempnerei
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Löbejün
in der Bitterfelder Str. 4,
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06193 Wettin-Löbejün Fax (034603) 77 0 49
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E-Mail: info@tittel-gmbh.de
www.tittel-gmbh.de
12
HallescheImmobilien
Von Öl auf Gas
umrüsten und dabei sparen.
Örtlicher Energieversorger
Rheingas Halle – Saalegas GmbH
Die Umrüstung einer alten
Ölheizung auf Flüssiggas bringt für
viele Hauseigentümer Vorteile.
Ganz gleich wie die jeweilige Immobilie auch aussieht: mit der Umstellung der Versorgungsanlage von
Öl auf Gas durch Rheingas können
viele Eigenheimbesitzer profitieren,
denn Flüssiggas ist der effiziente
und moderne Brennstoff für Ihre
Heizungsanlage.
Brennwertheizung, die mit Flüssiggas sehr effizient arbeitet, die Energiekosten je nach Immobilie und Heizverhalten um bis zu 30 % reduzieren.
Indem sie einen Teil der Wärme aus
der Abluft zurückgewinnt, lassen
sich mit der Brennwerttechnik
rechnerische Wirkungsgrade von
über 100 Prozent erzielen.
noch bezahlbar ist. Insbesondere
dort, wo kein Anschluss an die
öffentliche Gasversorgung besteht,
bietet Flüssiggas als nicht leitungsgebundene Energie eine willkommene Alternative und bietet gegenüber dem Erdgas auch Unabhängigkeit.
Ein Beitrag zum Umweltschutz.
Geringe Einbau- und Instandhaltungskosten.
Gerade im Vergleich zum Heizöl
sind die Kosten für den Einbau einer
Flüssiggasanlage geringer, auch die
Folgekosten für die Instandhaltung,
da die Anlagen wartungsfreundlich
sind und weniger Service benötigen.
Mehr Platz, keine unangenehmen
Gerüche.
Doch nicht nur der wirtschaftliche
Aspekt spricht für Flüssiggas: durch
die Aufstellung des Gastanks im
Freien wird wertvoller Platz in Keller
oder Wirtschaftsräumen für eine
andere Nutzung frei. Die Gaslagerung
in modernen Tanks ist einfach und
günstig und gewährt darüber hinaus
eine hohe Betriebssicherheit. Unangenehme Geruchsbelästigungen, wie
sie häufig mit Heizöl einhergehen,
entfallen komplett.
Energieeinsparungen von bis zu
30% möglich.
Interessant ist vor allem die Kombination von Flüssiggas mit innovativen
Heiztechnologien. So lassen sich
durch den Einbau einer modernen
Auch unter Gesichtspunkten der
Umweltfreundlichkeit spricht alles
für Flüssiggas von Rheingas, denn
Flüssiggas ist ein umweltschonender
Brennstoff mit einem niedrigen
Emissionswert. Anders als Heizöl
verbrennt Flüssiggas nahezu rückstands- und schadstofffrei. Bei der
Verbrennung von Flüssiggas entsteht neben Wasserdampf nur eine
vergleichsweise geringe Menge an
Kohlendioxid. Darüber hinaus enthält Flüssiggas so gut wie keine
Schwermetalle, Schwefel und Chlor.
Somit ist Flüssiggas eine umweltgerechte Heizenergie, die auch
Nur für kurze Zeit bietet die Rheingas
Halle - Saalegas allen Neukunden,
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inklusive An- und Abfahrt enthalten.
Darüber hinaus sind Sonderkondi-
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vorgesehen.
Die Rheingas Halle – Saalegas GmbH
ist im Verbund der Rheingas für den
Großraum Sachsen – Anhalt der
kompetente Ansprechpartner in
Sachen Energieversorgung. Rheingas
ist Spezialist für dezentrale Energieversorgung und einer der führenden
Anbieter von Flüssiggas.
Zum umfangreichen Produkt- und
Leistungsportfolio der Rheingas
zählen neben dem Vertrieb von
Flaschengas vor allem die Errichtung
und der Betrieb von Flüssiggastanks
und lokalen Gasnetzen, die einzelne
Häuser oder auch komplette Wohnsiedlungen mit Energie versorgen.
Darüber hinaus stehen bei dem
Unternehmen technische allroundDienstleistungen für Flüssiggas und
zu alternativen und innovativen
Energien im Mittelpunkt: Rheingas
liefert nicht nur Flüssiggas, Autogas
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• Studium Dipl. Betriebswirt
der Immobilienwirtschaft
an der FH Anhalt
• verheiratet
• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung
„Nach meinem Studium der
Immobilienwirtschaft habe
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Halle, ist ab Mai 2013 neuer Mieter im StadtCenter „Rolltreppe“ Halle.
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aus dem Bereich Industrie und Handwerk. Überzeugt haben vor allem
Faktoren wie der sehr gute Objektzustand, die zeitgemäße Ausstattung,
die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Das Team der immoHAL-Gewerbevermietung war beratend tätig.
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Halle-Mitte/Altstadtring
Gesamtfläche:
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Verkabelung, Aufzug
Nebenkosten:
Für den Chemie- und Gewerbestandort Leuna konnten der
Bereich Immobilienwirtschaft der InfraLeuna GmbH und das Team der
immoHAL-Gewerbevermietung gemeinsam das Unternehmen Track Tec
GmbH aus Düsseldorf gewinnen. Dem neuen Mieter steht ab
01.07.2013 eine moderne Industriehalle mit rd. 2.200 m² zur Verfügung.
Ausschlaggebend für die Anmietung waren der sehr gute Objektzustand
und die technische Infrastruktur, die Erweiterungsmöglichkeit der
vorhandenen Kranbahn sowie die gute Verkehrsanbindung. „Die Track
Tec-Gruppe ist ein europäisches Unternehmen und führender Anbieter
von Gleisobermaterialien.“ Der Bereich Immobilienwirtschaft verfügt am
Chemiestandort Leuna über insgesamt 100.000 m² Nettogeschossfläche,
darunter attraktive Büroflächen.
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Gesamtfläche:
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mit je 16 t Traglast (ein Kran kann als Freikran
außerhalb der Halle weitergeführt werden)
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im Büro- und Sozialtrakt • Fensterbänder +
Fenster mit Vergitterung • Beleuchtungskörper • Kraftstrom • Stützenfrei • Brandmeldeanlage • eingefriedetes Grundstück mit
elektrischem Tor • die Halle wurde komplett
renoviert • Freifläche neu asphaltiert
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„In den letzten Jahren hat sich
Halles Stadtbild sehr zum Positiven entwickelt. Immer mehr
Immobilien werden aufwendig
saniert. Ich kümmere mich
zukünftig darum, Halles
Gewerbeflächen mit Leben zu
füllen und durch Schaffung
eines ausgewogenen Angebotsspektrums im Bereich des
Einzelhandels und der Gastronomie das Stadtbild weiter
aufzuwerten.
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Funk & Frank GbR
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Mobil: 0175 - 49 86 999
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ImmobilienVerkauf
immoHAL - Immobilien
Reichardtstraße 1
06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
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immoEffect - Immobilienverwaltung
Reichardtstraße 1
06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 57 915
info@immoEffect.de
www.immoEffect.de
Kamin- und
Ofenbau
AA Kaminwelt
Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3
06179 Teutschenthal (nahe Selgros)
Tel.: 034601 - 27 100
info@aa-kaminwelt.de
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KüchenStudio
Micheel Küchenstudio
Hansering 15
06108 Halle
Tel.: 0345 - 13 17 526
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Sturmschaden/Dach: B.E.W. 034604 - 20712
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Heizungsstörung:
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Solaranlagen
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Tel.: 0345 - 566 72 20
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immobilienRecht
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich
FA Bau- und Grundstücksrecht
FA Wohneigentums- und Mietrecht
FA Erbschafts- und Familienrecht
Friedenstr. 29, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 14 00
info@mkd-kanzlei.de,
www.mkd-kanzlei.de
Tilsner, 0345 - 80 65 144
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Renovierung/
Sanierung
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Schwetschkestr. 11a, 06110 Halle
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Fax: 0345 / 249 37 053
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MöbelFachhandel
Wohn-Centrum Lührmann
Mansfelder Str. 15
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Tel.: 0345 - 209 98 50
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