Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE 31.1 OPSTAD OG

Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
3
VVS TEKNISKE ANLEGG
30
RØRLEGGERARBEIDER GENERELT.
31.1
Nedenfor er rørleggerarbeidene, her bestående av kapittel 31 Sanitæranlegg og kapittel
32 Varmeanlegg, beskrevet. Beskrivelsen er en funksjonsbeskrivelse der vi legger vekt
på enkelte ting som er viktig for byggherren. Anleggene skal være komplette på alle
områder uansett om det e nevnt beskrivelsen eller ei.
Det henvises til vedlagte arkitekttegninger og branntegninger.
Det skal bygges en ny barnehage med tre avdelinger og en administrasjonsdel i
midten.
På tomten skal det også bygges en vognstall og diverse boder. Oppvarmet areal er ca
1290 m2.
Anleggene skal prosjekteres og utføres av personer med alle relevante godkjenninger
for den type arbeid.
Tegninger og beregninger skal legges frem for byggherren med rimelig tid til kontroll
før arbeidene utføres.
Entreprenøren skal bruke rådgiver for prosjektering eller være ansvarlig
prosjekterende selv og ansvarlig utførende med tilhørende kontrollansvar.
I forbindelse med detaljering må tilbyder medregne møter og tegningsutveksling med
de øvrige entreprenører for koordinering av endelige løsninger.
Under bygging plikter entreprenøren å koordinere sine arbeider med de øvrige
entreprenørene for å unngå kollisjoner og sørge for at vedtatt himlingshøyder
overholdes.
Det vil bli stillet til rådighet elektroniske arkitekttegninger i dwg-format og eventuelt
cfi-format for 3D modellering som underlag for prosjektering.
Anleggene som bygges skal prosjekteres og utføres i henhold til gjeldende
byggeforskrift, oppfylle alle krav fra brannmyndigheter, helsemyndigheter,
arbeidstilsynet, næringsmiddelkontrollen og andre relevante offentlige instanser og
myndigheter.
Krav til inneklima.
Barnehage min +21 C
Garderober min +22 C
Kontorer min +21 C.
Prisen skal gjelde komplette anlegg ferdig prosjektert, levert, montert, innregulert,
rengjort, prøvekjørt og satt i drift, samt deltagelse i befaringer i garantitiden.
FDV-dokumentasjon skal leveres i 2 eksemplarer og omfatte:
-”Som bygget” tegninger og skjemaer.
-Teknisk dokumentasjon/bruksanvisninger for alt benyttet utstyr.
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.2
Personalet skal læres opp i bruk av anleggene.
Det skal fremlegges timepriser og påslagsprosent for faktisk materialkost for
avregning ved endringer eller komplettering i tilbudet.
Alle bygningsmessige hjelpearbeider skal medtas av totalentreprenøren etter oppgave
fra de tekniske entreprenørene.
Det stilles spisebrakke og toaletter til rådighet, men ytterligere nødvendige
riggkostnader for egen entreprise medregnes.
Det vil stilles strenge krav til utførelsen m.h.p. ryddig og pent utseende samt funksjon
og energiøkonomi.
Strømart er 230 V
Spørsmål om beskrivelsen kan rettes til undertegnede på tlf. 69 10 12 05 eller
mob 920 42 711 eller e-post ; einar@opstad.as.
Svar på spørsmål videreformidles til alle tilbydere.
GENERELLE KOSTNADER RØRLEGGER:
31
kr………………….
SANITÆRANLEGG.
Sanitærarbeidene skal utføres i henhold til normalreglementet og eventuelle særkrav i
Eidsberg kommune.
Utvendige rørleggerarbeider.
Utvendige rørleggerarbeider komplett bestående av stikkledninger fra eksiterende
ledninger og inn til bygget, framlegg av vann til nye brannkummer og sprinkler,
omlegging av eksisterende spillvanns- og overvannsledning samt nye varmeledninger
(«fjernvarme») fra sykehjemmet på nabotomten.
Beregning av overvannsmengde og håndtering av overvann.
Se tegning fra landskapsarkitekt vedrørene detaljer og henvisninger.
Det legges pre-isolerte fjernvarmerør fra sykehjemmet punkt merket med A til den nye
barnehagen punkt merket B forbi eksisterende brannkum merket C. Fra brannkum
merket C legges i samme grøft vannledning til sprinkleranlegg og forbruk samt til ny
brannkum på nordsiden av barnehagen. Denne skal ligge 25-50 m fra hovedinngang.
Det legges ny vannledning fra brannkum merket D delvis i samme grøft som
omlegging av eksisterende 200 mm spillvannslegning og 400 mm overvannsledning
fram til ny brannkum merket E på sydsiden av barnehagen. Stikkledning for spillvann
fra barnehagen kan tilknyttes den omlagte spillvannsledningen. Ledninger fra kum F
til ny kum G legges om.
Overvann skal i størst mulig grad gå på terreng, men fra flatt tak i midtkjernen, fra
spyleplasser foran inngangene og fra uteplasser med fast dekke der det ikke er naturlig
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.3
å la det gå til terreng, skal det føres til via sandfangskum til eksisterende
fordrøyningstank på tomten. På landskapsarkitektens tegning er det vist gårdssluk.
Disse skal ha sandfang og det skal bores huller over sandfang slik at vann kan
infiltreres i grunnen via en rikelig pukkgrøft rundt kummen. Overløp skal gå til
fordrøyningstanken.
Det skal også medtas avløpsrør fra sprinklerrom for prøving av sprinkler som skal gå
til fordrøyningstanken. Rørlegger sørger for å ta med komplette grøfter og kummer
kommer selv eller at det tas med hos totalentreprenør i bygningsmessige arbeider for
rørlegger.
Bunnledninger.
Entreprenøren skal prosjektere og legge bunnledninger i bygget. Sanitærutstyr vises på
arkitektens tegninger.
Stakepunkter medtas i h h til forskrift.
Sluk monteres i tekniske rom, dusjrom etc. Merk at det er dusj og sluk på HCWC.
Det vil bli innvendig taknedløp i midtkjernen og bunnledning for takvann inkluderes
og føres ut av bygget for overvannshåndtering som beskrevet. Her medtas også avløp
for prøving av sprinkleranlegg.
Innlegg av vann til sprinkler og sanitær frem til teknisk rom / hovedstoppekran skal
vises på bunnledningsplan.
Jordingsmuffe medtas på spillvannsuttrekk.
Rørlegger sørger for å ta med grøfter for bunnledninger selv eller at det kommer med
hos totalentreprenøren i bygningsmessig beskrivelse for rørlegger.
Innvendig sanitæranlegg og taknedløp.
Det skal leveres og monteres nytt sanitæranlegg som vist på arkitektens vedlagte
tegning. Alt utstyr utstyres med stengeventiler på varmt og kaldtvann som ballofix.
Vannledninger
Det skal leveres og monteres hovedstoppekran, vannmåler etc. i hovedbygget.
Varmt- og kaldtvannsledninger samt varmtvanns-sirkulasjon legges generelt av
kobberrør og det brukes «rør i rør» for skjult montasje.
Fordelerskap monteres slik at avdrypp/drenering kan føres til rom med avløp.
Synlige koplingsledninger skal være forkrommet.
Varmtvanns-sirkulasjon skal føres så langt at man får 38 C vann etter maksimalt 10
sekunders tapping.
Alle vannrør isoleres med egnet isolasjon og tykkelse. Kaldtvann isoleres med
cellegummi for å unngå kondens. Synlig rørisolasjon mantles med plastmantel.
Alle rørledninger trykkprøves. Protokoll utarbeides og vedlegges FDV.
Avløpsledninger.
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.4
Det legges avløpsledninger fra alt sanitærutstyr og alle sluk. Avløpsledninger legges
mest mulig skjult. Ledninger i opplegg legges av MA-rør.
Nedløpsrør for takvann legges av MA-rør og isoleres med
cellegummi.
Det monteres stakeluker ved gulv.
Armatur.
Det skal monteres stengekraner på hensiktsmessige steder for nødvendig vedlikehold.
Utstyr.
Det leveres og monteres sanitærutstyr som vist på arkitektens tegninger.
HC-toaletter skal være hvit porselen gulvmontert med påmonterte armstøtter.
Øvrige toaletter skal være av hvitt porselen, vegghengte med sisterne montert i vegg.
I WC/Stellerom skal det være vegghengte barnetoaletter med avtalt setehøyde 300350 mm over gulv i alt 6 stk.
Sete og lokk av hard plast.
Servanter skal være av hvitt porselen med ca størrelse som vist på tegning. Servanter
utstyres med et-greps blandebatteri med oppløftventil.
I HCWC leveres batterier med lang hendel.
I hver «Garderobe/vask» skal det monteres to stk rustfrie vaskerenner med lengde
1200 mm og med to stk batterier på hver renne.
Utslagsvasker skal være av rustfritt materiale og være utstyrt med bøtterist og etgrepsbatteri.
I dusjrom leveres termostatbatteri med trykkregulering og komplett dusjgarintyr.
Kjøkkenbenker levert av andre tilknyttes vann og avløp. Rørlegger leverer batteri og
tilknytter oppvaskmaskiner. I de tre kjøkken i avdelingene skal det leveres og
monteres berøringsfrie batterier.
På minikjøkken i 2. etg benyttes vanlig et-greps batteri.
Alle batterier som kan betjenes av barn skal sikres med hendel i posisjon slik at
varmtvann ikke overskrider 38 C.
Noe av sanitærutstyret kan bli levert av innredningsentreprenør pga tilpassing og
innfelling. For dette tilfellet må vi be om at fradragspris føres opp. Rørlegger skal
fortsatt tilkople utstyret og levere vannlås og batteri. Disse er:
-
Servanter i stellerom og WC/stellerom
Vaskerenner i garderobe/vask
Servant/håndvask på kjøkken
9 stk
6 stk
2 stk
kr………….....
kr……………..
kr…………….
4 stk frostfrie utvendige tappekraner med vannutkast. En ved hovedinngang og en
hver av de tre spyleplasser.
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.5
Sluk/avløp i ventilasjonsrommene for sikring mot vannlekkasjer.
Innvendige tappekraner der det er sluk uten dusj eller annet tappepunkt.
Varmtvannsbereder skal være for oppvarming med vann fra «fjernvarme» og
ettervarme/alternativ for sommer med elektrisk kolbe.
Varmtvannsbereder skal utstyres med blandesentral og vvc pumpe.
Beredertermostat stilles på minst 70 C og det monteres by-pas for legionellaspyling av
ledninger og utstyr.
Brannskap leveres og monteres i tilstrekkelig antall slik at alle rom kan nåes med
maksimal slangelengde 25 m. Brannskapene skal være innfelt i vegger. Regn 5 stk
innfelte og plasser dem som det fremgår av arkitekttegningene i fløyene samt et i hver
etg i midtkjernen.
For takavvanning medtas 2 stk taksluk på flatt tak. På tak teknisk rom medtas 1 stk
taksluk og det ordnes med overløp om sluk går tett.
Merking
Anlegget merkes med anerkjent merkesystem. Pumper, ventiler etc merkes med
graverte laminatskilt som festes til utstyret. Her angis type ventil, tag nr etc.
KOSTNADER SANITÆRANLEGG:
31
kr………………….
VARMEANLEGG
Det skal være vannbåren varme basert på gulvvarme i 1. etg og radiatorer i 2. etg.
Varmekilden er «fjernvarme» fra eget fyranlegg i nabobygget og varmeveksler skal
dimensjoneres, leveres og monteres i varmesentralen i barnehagen.
Det må gjennomføres varmebehovsberegning av alle rom etter Norsk standard og
resultatet må legges fram for byggherren.
Varmebehovsberegningen danner grunnlag for dimensjonering av fjernvarmerør og
varmeveksler.
Det skal gjennomføres energiberegning og energimerking av bygget.
Varmeanlegget dimensjoneres for lav temperatur 40/35 for gulvvarme, 60/45 for
radiatorer og 45/25 for ventilasjonsbatterier. Retur fra radiatorer går som tur til
ventilasjon.
I rørleggers prosjektering inngår utarbeidelse av systemskjema for varmeanlegg som
legges fram for byggherren før oppstart og som skal være underlag for automatikkSD-leveransen.
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.6
Varmesentral.
Varmen skal hentes i varmesentralen i nabobygget med påkopling med stengeventiler
på anvist plass. Isolerte rør fra påkoplingssted frem til punkt der rørene føres ut av
bygget skal medtas og det kan regnes ca 25 m rør totalt.
Varmesentralen i nabobygget skal etter kommunens strategiplan bygges om til fossilfri
innen utgangen av 2016 og byggherren anser at TEK 10 med dette er oppfylt.
I varmesentralen i barnehagen medtas nødvendige pumper, ekspansjonskar med
sikkerhetsventiler, mikrobobleutskillere, måle/innreguleringsventiler av type TA og
stengeventiler. Det skal også monteres energimålesystem som leveres av SDleverandøren.
Varmeledninger.
Varmeledninger legges fra varmesentralen til alle varmebehov i bygget.
Rørene skal isoleres med mineralullskåler og mantles. Mantlingen kan være av plast i
varmesentralen og andre plasser der den ikke kan bli utsatt for mekaniske belastninger.
Varmeledningen skal om mulig legges skjult. Varmerørene trykkprøves før isolering.
Utstyr.
Lokalene varmes opp med gulvvarme fra strategisk plasserte fordelerskap i vegger på
hensiktsmessig sted eller i underordnede rom. Gulvvarmeslyngene legges tettere der
det er vinduer ned til gulv. Plan for dette legges fram for byggherre/arkitekt for
godkjenning.
Gulvvarme tas ut for 40/35 og skal styres av ventiler og termostater levert av SDleverandør, men monteres av rørlegger.
Varmebatteriene i ventilasjonsaggregatene tas ut for 45/25 og det skal monteres
reguleringsventiler som leveres av annen entreprenør samt pumper, stenge- og
strupeventiler til disse.
Det skal være desentralisert ventilasjon med i alt 5 stk aggregater.
-
-
Aggregater for de tre like fløyene er tenkt plassert på loft i den høyeste delen over
garderobene og toalettkjernen med adkomst via egen dør fra 2 etg i midfløyen.
De skal ha vannbårent varmebatteri for lavtemperatur 45/30 med kapasitet ca 9 kW
og vannmengde 0,15 l/s.
Ventilasjonsaggregatet for vognstallene har elektrisk batteri.
Vannmengdene ovenfor er veiledende og må endelig angis av ansvarlig prosjekterende
for ventilasjonsanlegget.
Anlegget skal merkes med anerkjent merkesystem. Pumper, ventiler etc merkes med
graverte laminatskilt som festes til utstyret. Her angis type ventil, tag nr etc.
KOSTNADER VARMEANLEGG:
33
SPRINKLERANLEGG
OPSTAD OG ANDERSEN AS
kr………………….
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.7
Det skal installeres sprinkleranlegg i alle arealer. Sprinkleranlegget må prosjekteres og
utføres etter NS-12845 "Automatiske sprinklersystemer, dimensjonering, installering
og vedlikehold" .
Prosjektering og utførelse må gjøres av kvalifisert personell med FG-godkjenning.
Det må etableres en årlig årskontroll og serviceavtale for sprinkleranlegget.
SPRINKLERANLEGG:
38
kr………………….
BYGNINGSMESSIGE HJELPEARBEIDER RØRLEGGER.
Totalentreprenøren skal ha med alle bygningsmessige hjelpearbeider inkl
gravearbeider utvendig og innvendig, hulltaking større hull, innkassinger,
takgjennomføringer, åpninger i vegger, spikerslag, grunnen etc.
Entreprenøren må avtale med totalentreprenøren omfanget av slike arbeider
Slik at han får priset det riktig eller at hver enkelt entreprenør dekker denne posten i
egen entreprise.
39
RADONANLEGG
Det er i eksisterende barnehage registrert radonstråling med nivåer over tiltaksgrensen.
For å forberede tiltak i den nye barnehagen skal det legges radonrør under barnehagen
med et oppstikk i hver fløy og et i midtkjernen som luftes over tak, men det tilknyttes
ingen vifte før man har sett resultat av rørene og god ventilasjon.
Rørlegger legger radonrør /drensrør med dim ca 83/110 med ca 2 meter avstand til
tette samlerør ø 110 PVC som føres opp over tak. Samlerør og oppstikk skal
etterstrebes plassert slik at det blir best mulig symetri.
Rørene legges i pukklag over bunnledningene.
OPSTAD OG ANDERSEN AS
Prosjekt: EDWIN RUUD BARNEHAGE
31.8
KOSTNADSSAMMENDRAG
KAPITTEL
30
GENERELLE KOSTNADER
kr. ……………………..
31
SANITÆRANLEGG
kr. ……………………..
32
VARMEANLEGG
kr. ……………………..
33
SPRINKLERANLEGG
kr. ……………………..
39
RADON
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------SUM TOTALT EKS. MVA
kr. ……………………..
25 % mva
kr. ……………………..
SUM TOTALT EKS. MVA
kr. ……………………..
==================================================================
OPSTAD OG ANDERSEN AS